ライオンズ守口ブランズシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF161026/index.html
売主：株式会社　大京　大阪支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

全体 物件概要
所在地
大阪府守口市京阪本通２丁目７５番１　大阪府大阪市旭区太子橋３丁目４０１番１(地番)
大阪府守口市京阪本通２丁目以下未定(住居表示)
交通 地下鉄谷町線「守口」駅下車徒歩6分
大阪市今里筋線「太子橋今市」駅下車徒歩8分
京阪本線「守口市」駅下車徒歩8分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 5730.62m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号 BCJ17大建確033号（平成29年8月21日）
総戸数 197戸（住戸）
竣工日 平成31年3月22日（予定）
入居開始日 平成31年3月29日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有　
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 158台 （屋外平地式2台、屋外機械式156台）　月額使用料：未定
バイク置き場 40台　月額使用料：未定　　
自転車置き場 394台　年額使用料：未定
設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主 株式会社　大京　大阪支店
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3　心斎橋東急ビル10階
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第45号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※設計/株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※ST＝ストックルーム

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 58.75m²～84.43m²
バルコニー面積 9.54m²～16.44m²
ルーフバルコニー面積 28.59m²～42.40m²（月額使用料：未定）
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年12月上旬

[83: ネコじゃらし]

購入者です☆
隣の淀高の吹奏楽の音については、窓を閉めていても、聞こえる・聞こえないの二択で言えばそこそこ聞こえますね！
外廊下側の部屋は勿論、リビングにおいてもテレビなど付けずに静かな状態なら聞こえてきます！
とりあえず窓を閉め切った状態ならば騒音というほどまでのレベルではなく、自分たち家族の中ては許容出来る範囲です！
窓を開けると、やはりそれなりの音量で聞こえて来ますので、少しでも音に敏感な方はよく確認・検討なさった方が宜しいかと思います

[84: 職人さん]

見てきましたけど、駐輪場が高すぎやしません？
部屋の前に自転車置いてあるのが見えましたし、モラル的にどうなのかなあ。

[85: 匿名さん]

>>78 匿名さん

設定や、ルーターが壊れた時なんかは大変です。
今使われているシステムが、将来的に使われることはまず無いでしょう。
給湯器も10年すれば交換になりますけど、その頃にこの機能が必要とされているかや、無い方が安いなら、別に選択しないんじゃないですかね？
汎用で販売されないでしょうから、値段は数段高くなると思います。

住宅設備で張り切りすぎると、後々大変とは聞きます。

[86: 匿名さん]

IoTが導入されているのは最新ですね。外にいながらお湯が沸かせるのは便利な機能ですが、あまり利用しないかな。
家に帰宅してからお湯を張っても不便ではないですし。
便利だなと思うのは来客対応ができること。セキュリティ面としても安心です。特にお子さんがお留守番している時など来客が判ると安心。

個人的には、お湯を沸かせるならエアコンやテレビ、床暖房などの家電が操作できる方が便利かな。

[87: マンション検討中さん]

IOTが押しのマンションなんですか？

[88: 職人さん]

駐輪場が高いって思ったけど、あれ年額なのね。勘違いしてた。

[89: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
エアコンをwifi対応にすれば、外出先からスマホで操作出来ますよ。
例えば、エオリア WXシリーズなど。

[90: 匿名さん]

IoT、流行っていますよね。
我が家もGoogle Homeを導入しようかと思っています。家に置いておくとちょっとした調べものに便利そうで。ヨドバシカメラまで行って説明を聞いたのですが、対応機種が少ないので様子見・・・。電球を外から指示してつけておくにしても対応商品を買わないといけないので高額になってしまいそうです。

>>エアコンをwifi対応にすれば、外出先からスマホで操作
夏はタイマーをつけていました。wifi対応じゃなくてもおでかけ前に何時からつけておくと設定しておくと涼しい室内に帰宅できます。ただ、予定よりも早かった時が大変。新しくエアコンを買うなら外出先からコントロールできるので便利そうですよね。

[91: 匿名さん]

購入者です。吹奏楽の音は窓を閉めていれば、少し聞こえるかな～程度です。うちは手ぶらキーが便利だと感じてます。荷物持ったまま2つの鍵を開けるのは大変なので…ボタン押すだけなのは助かっています。毎日普通ゴミを出せるのも便利です！！

[92: 購入者]

どなたか、食洗機を付けた方は居ますか？
ビルトイン食洗機の取り付けを検討中ですが、どの機種にすれば良いのか分からず…

[93: 検討者]

食洗機付いてないんですか？

[94: 匿名さん]

売れ残りの完成在庫はこの10戸が本当の最後なん？


https://contact.daikyo.co.jp/KOBETSU/MF161026/gaiyo_chg.html?_ga=2.181...

ライオンズ守口ブランズシティ
全体 物件概要
所在地 大阪府守口市京阪本通２丁目７５番１　大阪府大阪市旭区太子橋３丁目４０１番１(地番)
大阪府守口市京阪本通２丁目１１番６号－(室番号)号(住居表示)
交通 地下鉄谷町線「守口」駅下車徒歩6分
大阪市今里筋線「太子橋今市」駅下車徒歩8分
京阪本線「守口市」駅下車徒歩8分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 5730.62m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号 BCJ17大建確033号（2017年8月21日）
総戸数 197戸（住戸）
竣工日 2019年3月22日
入居開始日 すぐに入居できます
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有　
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 158台 （屋外平地式2台（来客用）、屋外機械式156台）
空き台数91台（屋外機械式91台）（2019年4月12日現在）
月額使用料：7,000円～12,000円／台
バイク置き場 40台
空き台数25台（2019年4月12日現在）
月額使用料：1,000円～2,000円／台
自転車置き場 394台
空き台数206台（2019年4月12日現在）
年額使用料：1,200円～3,600円／台
設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション

売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3　心斎橋東急ビル10階
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(16)第45号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理） 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3　心斎橋東急ビル10階
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(16)第45号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社ライフステージ
〒532-0011　大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15　新大阪セントラルタワー
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣免許(6)第5164号
一般社団法人全国住宅産業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売提携（復代理） 株式会社ライフステージ
〒532-0011　大阪府大阪市淀川区西中島5-5-15　新大阪セントラルタワー
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣免許(6)第5164号
一般社団法人全国住宅産業協会会員・公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会加盟
備考 ※設計/株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※ST＝ストックルーム　

先着順受付中住戸 物件概要
2019年4月26日現在（毎日更新）
販売戸数 10戸
専有床面積 58.75m2（1戸）～81.59m2（1戸）
バルコニー面積 10.71m2～13.10m2
アルコーブ面積 1.85m2～5.59m2
間取り 2LDK, 2LDK+S, 3LDK, 4LDK
販売価格 2,950万円（1戸）～4,590万円（1戸）
最多販売価格帯 3,800万円台(3戸)
管理費 月額9,580円（1戸）～月額12,880円（1戸）
修繕積立金 月額5,760円（1戸）～月額8,000円（1戸）
管理準備金 7,600円（1戸）～10,600円（1戸）　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 576,000円（1戸）～800,000円（1戸）　※引き渡し時一括払い

[95: 購入者]

つい先日入居しましたが、となりの高校の部活動の音に悩まされてます。休みの日でも朝から高校生の部活動の音が聴こえて、本当にこれに慣れるのか不安です。
営業さんは大丈夫ですよ！って言ってたのですがそんなレベルじゃないです。
高速の音よりこっちの方が心配された方がいいですよ。

[96: 入居者]

入居者です。このマンションが提携している引っ越し会社（サカイ）の白いワイシャツを着て指示しているいつも来る人が２台しかない来客用の駐車場にずっと自分の赤い車を停めていたので、入居者の人が荷物を自分で持って来ても停める場所が少なく、公道に停めて荷物を運んでいても知らんふり。
私は彼が乗って来たのを偶然見て知っていましたが言えず、仕方なく私も昼と夜に公道に停めて荷物を運びました。
しかも夜には入居者の方と何か揉めていました。
見た目はマジメな若者なんですが。

[97: 職人さん]

連休中に見に行こうと思ってたけど、連休中でも部活の練習はあるんかな？
もし練習しているんであれば、どの程度の音量なのか実際に自分の耳で確かめたい。

[98: 購入者]

>>92 購入者さん

私も購入者で、ビルトイン食洗機検討中です。
オプションで付けるのは高そうだったので、後付けにする予定です。
パナソニックのNP-45DM8Sにしようと思ってます！

[99: 匿名]

>>96 入居者さん

サカイで引越しましたが、搬出条件が悪く大変だったにもかかわらず最後まで丁寧に作業していただきました。
エレベーターに乗らないものは高層階ですが階段で運んでいただいたりと作業員の方はとても感じ良くテキパキされていたので、営業の方？がそんな感じなのは残念ですね‥

[100: 匿名さん]

部活動の音はグラウンドで練習するサッカーや野球の音ですか？
それとも吹奏楽部が楽器を演奏する音ですか？
学校によっては夏休みのような長期休暇でも連日練習があるみたいですし、事前に下見して現地調査した方がいいんでしょうね。

[101: マンション検討中さん]

すぐ裏手に高校があって、側に高速と大通りがあって静かな訳ないでしょ
この物件を買うなら4,000万ぐらいで谷町沿線だからじゃないんですか？
私だったら大阪市内で中古探しますね。
みなさん冷静になった方が良いのでは！？

[102: 匿名さん]

売出し当初よりかなり値段上げてます。
4000万超えて買うなら市内でもう少し出して、買った方が資産価値ありますよ。