ライオンズ守口ブランズシティってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/MF161026/index.html
売主：株式会社　大京　大阪支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

全体 物件概要
所在地
大阪府守口市京阪本通２丁目７５番１　大阪府大阪市旭区太子橋３丁目４０１番１(地番)
大阪府守口市京阪本通２丁目以下未定(住居表示)
交通 地下鉄谷町線「守口」駅下車徒歩6分
大阪市今里筋線「太子橋今市」駅下車徒歩8分
京阪本線「守口市」駅下車徒歩8分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 5730.62m²
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上12階建て、共同住宅
建築確認番号 BCJ17大建確033号（平成29年8月21日）
総戸数 197戸（住戸）
竣工日 平成31年3月22日（予定）
入居開始日 平成31年3月29日（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有　
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 158台 （屋外平地式2台、屋外機械式156台）　月額使用料：未定
バイク置き場 40台　月額使用料：未定　　
自転車置き場 394台　年額使用料：未定
設計 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング
施工 株式会社長谷工コーポレーション
売主 株式会社　大京　大阪支店
〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　ＥＤＧＥ心斎橋10Ｆ
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3　心斎橋東急ビル10階
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第45号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
備考 ※設計/株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※ST＝ストックルーム

予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 58.75m²～84.43m²
バルコニー面積 9.54m²～16.44m²
ルーフバルコニー面積 28.59m²～42.40m²（月額使用料：未定）
間取り 2LDK～4LDK
販売価格 未定
管理費 未定
修繕積立金 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
販売予定時期 平成29年12月上旬

[41: 匿名さん]

プランよりもせめてキッチンやお風呂等の設備が悪いからそちらを上げて欲しかった。

[42: 匿名さん]

IoT家電システムを取り入れているということで、
お風呂の湯梁などがスマホからできるということが書かれていました。
それ以外にスマホでできることってここの場合はあるのでしょうか。
アレば便利だけど、それだけのためにシステムが有るのもなぁ。今後につながるようなものだと良いなとは思います。

[43: 匿名さん]

同じ守口のル・サンク守口と同じファミリータイプなので迷います。

こちらは河川敷が近く、あちらは大宮中央公園が目の前。

万代が隣、あちらは関西スーパーやベイはしばが近く。

地盤は向こうの方が良い。
設備などはこっちのが良さそうですね。
駅はこっちが近いか・・・。
値段は高い。

[44: 匿名さん]

ライオンズでブランズで、ってマンションの大きなブランド同士がコラボしているのですが
どうしてこうやってコラボしているのでしょうね？
片方だけでやるには
大きすぎる事業なのかしら〜？？？
もしも、何かあったときは、
責任の割合なども決まっているのでしょうか？

[45: 匿名さん]

３LDKでも広さにかなりバリエーションがあるので、
家族形態によって選択しやすいのはいいと思います
４LDKは７８平米で、３LDKでもほぼ同じ広さの物件があります。
部屋数をどう重視するかによって
選択が変わってくるのだろうななんて感じます。
フレキシブルに選べるところはいいのでは。

[46: 匿名さん]

現在どのくらい売れているのでしょうか？3LDKの部屋を検討中です。

[47: 匿名さん]

ん？4LDKで78㎡ですか。少し狭くないですか？
間取りを見るとリビング・ダイニングの隣には4.5畳と5畳の部屋が
ついています。
この2部屋をつなげて広い1室にした方が使い勝手がよくないですか？
部屋数が多い方が需要があるのでしょうか。

[48: 匿名さん]

とにかく部屋数重視という人には、この４LDKっていうのは良いんじゃないかなと思います。ただこの広さだと、４LDKにしては若干コンパクト、３LDKだと贅沢にみたいな感じなので、本当に好みの問題になってきそうだと思います。
子供がいる人とか、あとは書斎が欲しい人みたいな場合は、部屋数重視じゃないでしょうか。

[49: 匿名さん]

予算に応じてというのか、面積ごとにいろいろな間取りプランがあり
家族の生活スタイルに合わせて選ぶことができるマンションだと思います。
隣に既にスーパーもオープンしているので、
駅の近さだけではなく、買い物も便利でいいなと感じました。
ライオンズマンションなので、価格は少し高めかもしれませんが
安心ほ買うと考えると悪くないなと思いました。

[50: マンション検討中さん]

建ってきましたけどスーパーとベランダの距離近過ぎませんか？しかも思ったよりスーパー大きくてびっくりしました。日当り、防犯対策、臭いとか大丈夫でしょうか？

[51: 口コミ知りたいさん]

スーパーが近いのは便利ですが、これだけ近いと、便利さよりも臭いや早朝配達トラックの騒音、ゴキブリやネズミ等は大丈夫なのか気になります。

[52: 匿名さん]

昔から2社合同で建てるマンションってありましたよね。家の近くにもあります。
コラボしてお互いのいい部分を理解しつつ進められるということなんでしょうか。

2LDKの50㎡プランもあったので、どんな感じか見てみました。間取りから察するに、2LDKになったのはエレベーター部分がくりぬかれているから……？

>>臭いや早朝配達トラックの騒音、ゴキブリやネズミ等
スーパーが近い＝便利としか考えていませんでした。トラックは音響きますよ。今住んでいる家、近くにヤマト運輸のメール便配達のパートお宅があるんですが、毎朝、トラックが来て停まります。1台だけじゃなくて何台も停まって荷物をおろしていきます。やっぱり自動車の音とは違いますね。

[53: 匿名さん]

スーパーがお隣ですが、荷入れの部分はどこのあたりにあるのか、というのは見ておいたほうがいいのかも
少なくとも自分たちが考えている部屋の位置との関係は
とても大切になってきそうです
最近の建物だと相当遮音性も高いので、うるさくて浅めが覚めてしまう！って言うことはそこまで無いのだろうけれども

[54: 匿名さん]

書いてるの見ると上だと高速音と排気ガス、下だと物流音にゴキブリネズミだと、逃げ場がないじゃないですか？
おすすめはどこになるんでしょうか？

[55: 匿名さん]

荷入れはお隣のスーパーに関係する話ですか？
公式サイトの情報によれば、もうオープンしているんですよね？
トラックの出入りやスーパーを利用する車で周辺道路が混雑しないか等、一度現地を確認してみるのがいいかもしれません。

[56: マンション検討中さん]

ここのモデルルーム近所に住んでるのでよく通るのですが、土日祝にも関わらず駐車場がスカスカ。おそらく建ってからも売れ残るマンションの定型かと。早めに買ったら損ですね。

[57: マンション検討中さん]

今は、部屋のサイズがそれほど大きくないタイプだからでしょうか？
以前の80㎡前後の売り出し中は、人が多かったですね。

[58: 匿名さん]

駐車場がスカスカというのは、スーパーのですよね。考えようですが、マンション周辺の混雑が無さそうですし、買い物もレジの混雑を避けられそうですね。

[59: 匿名さん]

今どのタイプのお部屋がどのくらい残っているのでしょうか？
スーパー隣接ということで気になっているマンションの一つです！

[60: 匿名さん]

スーパーマーケットのオープン記念で商品券や抽選会でキッチン家電や旅行券が当たるキャンペーンを開催しているみたいですね。
こういうキャンペーンの賞品は当選者には後日郵送や引き渡し後になるものが多いので、空くじなしでその場で渡してもらえるのはちょっといいかもしれません。
ただしほとんどが4等になりそう？(；・∀・)