公式URL：http://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社エステム管理サービス
物件概要
物件名称 エステムコート中之島GATE
所在地 大阪府大阪市西区川口2丁目12番2（地番）
交通
地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分
京阪「中之島」駅 徒歩11分
JR「野田」駅 徒歩14分
阪神電車「九条」駅 徒歩16分
地域・地区 商業地域、防火地域、市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80.00％（法定）、66.58％（対象）
容積率 400.00％（法定）、399.81％（対象）
敷地面積 1,114.15㎡
建築面積 741.73㎡
建築延床面積 6,038.88㎡
容積対象床面積 4,454.44㎡
総戸数 69戸
販売戸数 69戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り
2LDK＋SIC＋専用備蓄倉庫
2LDK＋WIC＋専用備蓄倉庫
3LDK＋専用備蓄倉庫
3LDK＋WＴC＋専用備蓄倉庫
3LDK＋WＴC＋WIC＋専用備蓄倉庫
住居専有面積 54.02㎡～76.09㎡（専用備蓄倉庫面積／0.53㎡～0.66㎡を含む）
専用ポーチ面積 4.00m㎡ ～ 10.49㎡
アルコーブ面積 1.55㎡～12.82㎡
バルコニー面積 13.20㎡～24.15㎡
駐車場 20台（機械式）
バイク置場 3台（屋外）
ミニバイク置場 4台（屋外）
自転車置場 146台（平面）（屋外）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第NK16-1351号（平成29年3月28日）
竣工予定 平成31年1月下旬
入居予定 平成31年2月下旬
事業主 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（3）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ニ）第17185号
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：06?7660?1155（代表） FAX：06?7660?1150
設計・監理 株式会社永都設計
施工 株式会社ノバック
設計図書閲覧場所 エステムコート中之島マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社
[スレ作成日時]2017-09-20 11:07:00
エステムコート中之島GATEってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-09-20 11:10:47
投稿する
削除依頼
>>物件名称 エステムコート中之島プロジェクト（仮称）
>>所在地 大阪市西区川口2丁目12番2（地番） >>交通 >>地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分 >>京阪「中之島」駅 徒歩11分 >>JR「野田」駅 徒歩14分 >>阪神電車「九条」駅 徒歩16分 この立地で中之島の名称使うのは流石にキツイな 2016年の『エステムコート阿波座レジデンス』は阿波座駅9分でも阿波座の名称使ってた ここは阿波座駅4分なのに阿波座の名称入らないのは違和感ありまくり |
|
|---|---|---|
| No.2 |
金額分かりませんがだいぶ高くなりそうですよね
|
|
| No.3 |
>>1 匿名さん
まわりのマンション中之島なんとかってのが多いですよ |
|
| No.4 |
中之島ゲートエリア内というのを強調したいのかなと思いました。
地図を見ると端の方ではありますが。 とはいえ今は仮称なのでこれから変わるかもしれないですね。 この辺はまだ再開発が続いてるのでしょうか。 街も綺麗で良いと思いますが、実際住むとなるとどうでしょう？便利に生活できるでしょうか？ 日常に必要な買い物が出来る場所が近くにあるのかとか色々調べておきたいかな。 |
|
| No.5 |
|
|
| No.6 |
>4様
>中之島ゲートエリア内というのを強調したいのかなと思いました。 >地図を見ると端の方ではありますが 確かに、それは思いました。 大阪なので、やはれ中之島ゲートであることを強調されていれば 交通アクセスも良くて、注目されるというのがあるのではないかなと思います。 いずれにしても、もう少し詳しいことがわからないと検討するのは難しいでしょう。 |
|
| No.7 |
まだまだ全くマンションの情報が出てきていない。
間取りは２LDKから３LDKで、備蓄倉庫をつけているというのだけは、わかります。 備蓄倉庫って何だ？ 住居の専有面積に備蓄倉庫も含まれていました。当然といえば当然…なのかな。 とにかくあとは情報を待たないとなんとも言えないです。 |
|
| No.8 |
中之島というよりは阿波座なんじゃないかと思ったり…
中之島の駅まで歩いていくことは出来ますが、軽く10分以上かかってしまいますよ。 11月中旬に販売予定となっているのに、特に動きが見られないということは 販売自体が延びてしまうということになってくるのでしょうか。 なんとなく様子見的なかんじで？ |
|
| No.9 |
ここは中之島と言うより川口居留地(阿波座.川口.本田)です。阿波座は再開発が進み街のかなり雰囲気が、変わって来ています。旧庁舎跡地に病院建設とタワーマンションが影響しています。
近くには本田小学校.西警察.新しくできる日生病院.阿波座駅そばにはライフが2件(うち一つは少し高級狙った自然食品店),バス停がすぐそばで梅田に17分は結構便利.車ある人だと高速乗り口がどこへも近いので郊外出るのも容易です。カーシェアの駐車場も多く、車なくても大丈夫 |
|
| No.10 |
モデルルームオープンしましたね。
行かれた方どうでしたか？ 76平米で4760万ぐらいで掲載されてましたが、もし上層階の方でその値段なら安いかなぁと思ったり・・ |
|
| No.11 |
行った人に情報をお聞きしたいですね。
通常記載されている販売価格は同平米での最低価格だと思います。 |
|
| No.12 |
|
|
| No.13 |
こちらは建設中の福島区のマンションと比較すると設備も良く、無料で選択できるモノも多いので相当安いと思いました。この辺りの場所が気に入っている中規模マンション希望の方なら申し分ない物件かな？と思います。
ただ、少しでも購入の意欲を示すと、営業担当者からは毎日のようにしつこく電話がかかってきます。 |
|
| No.16 |
大変重要なことなので質問させていただきます。
ここのマンションは施工会社：株式会社ノバックですが、施工会社の名前で検索すると株式会社ノバック(大阪府大阪市北区天満3-4-**）は、平成28年1月15日午後3時、大阪地方裁判所において破産手続きの開始決定を受けました。）と出てきましたが、これはこのマンションの施工会社なのでしょうか？ |
|
| No.17 |
このマンションの施工会社ではないです。
本社、兵庫県姫路市北条1丁目92番地 大阪支社、大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-3100号 大阪駅前第3ビル31F ただの同名の別会社です。 http://www.novac-cnst.co.jp/ |
|
| No.18 |
同じ業種（建設、土木工事業）で同名の会社ってあるんですか？
|
|
| No.19 |
>>18 マンション検討中さん
同じく業種でも、本社の所在地、前（株）後（株）が違う、あるいは不正競争防止法に抵触しない、商標登録がなされてなければ大丈夫です。ちなみに日本に鈴木工務店は291社、佐藤工務店店288社、田中建設は281社あるそうです。 |
|
| No.20 |
|
|
| No.21 |
会社更生法があり認められれば会社が存続するので一般の方にはわからないこともあるようです。
本当にこの破産した会社が全くの別会社なのか確かに調べてもよくわからないですね。 エステムコート阿波座（H28年竣工済） エステムコートディアシティ（H30年 竣工予定） エステムコート中之島（H31年竣工予定） この3物件が株式会社ノバックですね。 |
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
心配であれば裁判所で確認できますよ
|
|
| No.24 |
広い部屋があまりありませんが、それぞれの設備は良いと思いました。
駅徒歩5分も魅力ですね。 もう第１期販売開始してますが、売れ行きは良くないのでしょうか。完売とは出てないですよね？ |
|
| No.25 |
|
|
| No.26 |
駅に5分は無理だと思いますけど？
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
|
|
| No.30 |
|
|
| No.31 |
|
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
|
|
| No.34 |
阿波座駅の10号出入口で検索すると5分ですね！
信号等を考慮すともう少しかかるかなって感じですね。 |
|
| No.35 |
以前、他のマンションの営業さんに教えてもらったのですが、不動産の駅までの所要時間の表記にはルールがあるそうです。
確か80メートルを1分と計算し、端数は切り上げる、だったかと思います。 この物件の場合、敷地を出た地点から最短距離で阿波座駅まで結ぶとgoogleMAPでは400メートルで出せるので5分の表記がされているものと思います。信号などは考慮しないようなので、あくまでも参考にしかなりませんね。 |
|
| No.36 |
いずれにしても利便性はまずまずな感じですね。
第一期完売で、好評につきモデルルームオープンを切り上げたとのことで、 1月5日からとなっています。 第二期もこれからなのかと思ったら、先着順になってるんですね。 年明けに好調だったら竣工前に余裕で完売ということになりますか。 間取りがユニークだなと思いました。 よく考えられていて、アウトフレームとか玄関から内部が見えないところとか、 ワイドスパンとか、バスルームにバルコニーとか、らくらくクローゼットとか、 他にはないアイディアに感心しました。 |
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
ほんと不動産業界はアレだな。
平気で一般人偽装して宣伝をする。 棒読みレベルで爆笑してしまった。 まあ、なんの効果もないんだが、 社内アピールなんだろう。 指示する側も昭和脳なんたろうが、 悲しいことだ。 ただ、載ってる間取りはいいな。 ローレルの福島よりも全然いい。 |
|
| No.39 |
値引き等のサービスは有りますか？
|
|
| No.40 |
家族全員分の収納が利用できそうならくらくくーぜっとは家の真ん中にあって
利用しやすそうですね 収納力としては結構あるんじゃないかな 季節もの家電や季節もの道具、洋服も間違いなく収納できそうなのは良いと思います。 ウォークスルーになっていることによって両サイドから出入りができるのも便利そう 玄関前に、収納備蓄庫があるのはうれしいです。 外に置いておきたいものを収納できそうですね |
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
今販売してる広さと価格帯はどれぐらいでしょうか？？
行かれた方教えてください。 |
|
| No.43 |
今販売中なのは20邸で
2,998万円〜4,998万円という価格帯で、一番多いのは3,500万円台とのことです。 どの階などかは問い合わせると教えていただけるでしょう。 複線利用出来て便利なので、永住目的で購入するにはぴったりだと思います。 |
|
| No.44 |
|
|
| No.45 |
宣伝もいいんですがそれよりもHP情報少ないですね。
もう少し間取り・設備等の内容を充実した方がいいと思います！ よくわからない。 |
|
| No.46 |
相変わらず、業者しかいない掲示板だな
|
|
| No.47 |
ここも分譲と賃貸の2棟ですか？
|
|
| No.48 |
|
|
| No.49 |
|
|
| No.50 |
>>49 検討板ユーザーさん
2棟建設すると見たことがあります。 ただあくまでもそれは予定の話ですし、2棟って言っても分譲のみかも。 MRに行った方なら模型とかも置いてあると思うのでわかると思います。 |
|
| No.51 |
賃貸と分譲で２棟建ててますよ。なんでいつも２棟建てるんだろう。
２期も順調に売れてるんですかね。 |
|
| No.52 |
エステムは投資マンションをやってるからだと思います。
分譲マンションを購入する人を第一優先に考えずに、いかに日商エステムが儲かるかを考えているのだと思います。 |
|
| No.53 |
|
|
| No.54 |
|
|
| No.55 |
お花畑だねってなんですか？
勉強不足なんで教えてください！ |
|
| No.56 |
>>54 匿名さん
住友不動産の具体例は知らないが、三井のパークシティ柏の葉とか、三菱の芝浦アイランドとか分譲と賃貸棟の一体開発なんていくらでもあるだろ。昔で言えば都市公団がいろんなとこでやってる。 |
|
| No.57 |
週末モデルルームに行く予定です。
間取りが他のマンションにはない感じで気に入っています。 キッチンとかお風呂等設備も良いと思うんですがどうなんでしょうか？ |
|
| No.58 |
>>56 マンション掲示板さん
えらい必死ですね！ エステムの関係者ですか？ いろいろなころを細かく見れば一体開発ももちろんあるでしょうね。 中之島のマンションは一体開発って言えるほどの規模なのかな。 |
|
| No.59 |
>>9 匿名さん
大阪にも外国人居留地があったんですね。中之島エリアの旧居留地って最高じゃないですか。 中之島ゲートとか話題はききつつ、土地勘もなかったので是非行ってみたいです。 再開発で旧居留地の街並みが変わりつつあるのでしょうか？ 良い雰囲気は残して欲しいです。 中高が神戸で居留地への憧れは強いです。 |
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
|
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
>>61 マンション掲示板さん
ありがとうございます。公式HPを見てたら、素敵な教会も近くにあるようです。 神戸の旧居留地のようにまとまってはいないのでしょうか？ 街中に歴史的建造物が点在している北浜のような感じ？ 一度、自分でも足を運んでみます。 |
|
| No.64 |
>>マンション掲示板さん
先生ならまず文章をしっかり書きましょう！ |
|
| No.65 |
ンゴ！
|
|
| No.66 |
中之島のマンションです。人気でそうです。キュービックプラン、正方形に間取りが近いプランなのですね。廊下が短いのでLDKを広くすることができていいなと感じました。そして、ウォークスルークローゼットがとにかく広い。
Aタイプの無償メニュープランが素敵と思いました。ウォークスルークローゼットに専用備蓄倉庫までついています。洗面からバルコニーに移動できます。バルコニー側に洗濯を干すみたいでしたが、そのまま洗面側に洗濯を干せたら便利そうです。 収納も広いですし、きちんと暮らせそうです。 |
|
| No.67 |
川口周辺ですが居留地の面影は全くなくなっており、物流業の倉庫街に近い感じになってます
保存や復活をしなかったのは、良くも悪くも実需重視の大阪気質でしょうかね |
|
| No.68 |
阿波座駅は難波への通勤が意外と便利だね
|
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
分かる方教えてください。Aタイプの無償メニュープランとは、和室をなくすことができるといった内容のことで合っていますか？和室を洋室に変更などもできるのでしょうか？見学に行き、情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えてください。
|
|
| No.71 |
ここ書き込みしてる方々は、現地行ったことあるの？
歩いて雰囲気見たほうが良いかと。 |
|
| No.72 |
|
|
| No.73 |
>>72 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。洋室に変更できることまでは公式HP情報では分からなかったので、助かります。締め切りがあるのなら、いずれにしても早く問い合わせてみる方がいいですよね。 |
|
| No.74 |
>>71 通りがかりさん
警察署の通りの東側は、少し居留地の面影がありますが、西側は物流系ですね。住友倉庫などは味があり、雰囲気を醸し出しています。 港湾機能が咲洲に移り、物流業の立地としては不向きになりつつあるので、水都大阪の中之島ゲートエリアのブランディングが成功すれば、一気に華やぐ要素はありそうです。 |
|
| No.75 |
たしかに、梅田からも近く、倉庫を置いておくには贅沢な立地になってきた。万博も誘致の可能性も上がってきたのでさらに港区から西区にかけては住宅が増えらのではないか。
|
|
| No.76 |
なにわ筋線、中之島線延伸となれば、化ける期待大ですね。
|
|
| No.77 |
西宮北口も昔は人気は無かったが今や、関西エリアでも有数の住宅人気エリアとなった。まだまだ開発余力があるところは狙い目かもしれない。
|
|
| No.78 |
|
|
| No.79 |
えっ即日完売だったんですか？
|
|
| No.80 |
販売サイドの気持ちもわからんでもないが、ネーミングに無理が有る。
本田(ホンデン)だろう。ネガ意見だけど、夜歩いた方が良い。 |
|
| No.81 |
一筋変われば、住所で安いのですね。
|
|
| No.82 |
ここは良い。
中之島も素敵ですが、肥後橋エリアもすぐなので、グルメも充実ですね。 |
|
| No.83 |
バスが嫌でなければ梅田まで1本ですね。しかしスーパーはライフのみ。もしくは野田まで行ってオアシス。
|
|
| No.84 |
>>83 マンション検討中さん
大阪駅からバスで行ってみました。行きも帰りもバスルートは素敵なところばかり通りますね。 でも距離の割に時間は少しかかりました。淀屋橋近辺への通勤だと自転車の方が早いかもしれませんね。 |
|
| No.85 |
便利ですわよ
|
|
| No.86 |
一期は早々に終了したようですが、二期の売れ行きはどうなんでしょう。三期は来月くらいからですかね。
|
|
| No.87 |
一期は要望書の入った住戸のみ売り出し早期完売のアドバルーンを上げるものですが、二期以降で事業主の誠実度がわかりますね。
昨今の好調で値上げするのか、当初のプライシングを守るのか。 |
|
| No.88 |
|
|
| No.89 |
そんなこと聞いてもわかるわけがない！
そんな事より値引きを頑張りましょう。 |
|
| No.90 |
最近のマンションは、ワイドスパンになってきているようですが、
エステムコート中之島GATEもワイドスパン設計でバルコニーから光が入りやすそう。 家中が明るくて広々とした感じに見えそうだなと思いました。 この規模のマンションでコンシェルジュサービスがあるところも魅力を感じました。 |
|
| No.91 |
前の道路は市場関係や周辺倉庫関係の大型車が多く走ってそうですし、交通量が多いので騒音や空気が気になりますね。実需で買われる方には西区でも川口は結構厳しい場所と思いますけどね。今後の環境変化に期待と言った所でしょうか。
|
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
>>91 マンコミュファンさん
確かに倉庫は多いですが、土地価格が上がってるので確実に別のものに変わっていくでしょうね。かつて南堀江がそうだったように家具屋さんとか、材木屋さんがどんどん建て替えて、雰囲気変わっていきましたね。 |
|
| No.94 |
>>91
同意致します。 |
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
この辺りは大阪府市が特にブランド化に力を入れる重点地域です。
中之島公園、道頓堀の実績を見ても、本気度の高い取り組みです。 天下の台所と呼ばれた時代から当に大阪の玄関口。水の回廊はここ抜きには完成しませんから。 http://www.kotsu.city.osaka.lg.jp/var/rev0/0000/7058/kawaguchi.pdf http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/16523/00000000/GATEarea_kihonkeikak... |
|
| No.97 |
可能性は有るので夢は大きく持ちましょう！
|
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
|
|
| No.100 |
|
|
| No.101 |
想像力の欠如ですね。
西天満、北浜がタワマンエリアとして人気となったことと中之島公園再整備や北浜テラス、橋梁や河川ライトアップなどの官民連携プロジェクトは無関係でしょうか？ 川口も大阪港開港の地として外国人居留地も設けられた歴史ある土地柄です。地域の色付けを上手く出来れば再び魅力的なエリアとなるポテンシャルは充分にあります。物流機能が西に移ってしまったからこそ、地域の色付けを一気に変えられるのです。 |
|
| No.102 |
なんか関係者が立地はいいですよ的な宣伝のために書き込んでるのかなと思ってしまいます。
|
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
それもこれも、まずは新駅が実現したらでしょ。
|
|
| No.105 |
阿波座駅から上って下ってですよね。電動自転車でも結構感じました。駅まで毎日徒歩だとどうなんでしょう。慣れますかね？
マンション購入未経験なので、MR見に行くと絶対欲しくなりそうです。資料請求したけどチラシと同じ内容で間取りや価格など新しい情報はないし、迷っている間に4割成約してますとメールがきました。 多少なら価格が高くても、阿波座駅より東が希望ですがもう新築マンションが建ちそうな土地ってなさそうですよね。 |
|
| No.106 |
土佐堀、中央大通り、新なにわ筋、四ツ橋筋に囲まれた人気エリアはしばらく出ないでしょうね
|
|
| No.107 |
|
|
| No.108 |
>>107 通りがかりさん
101です。私のことをおっしゃっているなら、関係者ではありません。住み替え検討者です。 水都大阪フェスで中之島ゲートを知り、都市ブランド向上の核としての中之島重視が本気だと感じて検討しています。 イベントや五代友厚ゆかりの地巡りで何度も来ているので、現状は物流エリアの名残が強い地域であることもわかっていますが、同時にコンテナにも対応できないような小規模ばかりで物流としては生き残れないエリアだというのもわかっているから、私は中之島ゲートの仕掛けが成功する可能性は十分と判断して検討しています。 |
|
| No.109 |
今このマンションを購入検討されている方、101の方などは、Ａ〜Ｆの内、どの間取りタイプを検討されていますか？
|
|
| No.110 |
101ではないですが、Bで検討中です。
|
|
| No.111 |
3LDKはAタイプ以外にありますか？
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
ＡＣＦが３ＬＤＫだったかと思います。Ｂは２ＬＤＫ＋マルチルームなので、こちらも３ＬＤＫに近いです。
|
|
| No.114 |
このマンションの間取りだと、DINKSやお子さんのいる家族が多い感じでしょうか？
|
|
| No.115 |
裏の連帯ユニオンの存在がちょっと気になりますね
|
|
| No.116 |
|
|
| No.117 |
購入されている方は承知の上で購入されているのか気になります...。
|
|
| No.118 |
建築現場レポートのページが増えてますね
https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/report.html |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
>>118 匿名さん
わくわくしますね！ |
|
| No.123 |
|
|
| No.124 |
お、建築現場レポート増えてる。
https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/report.html |
|
| No.125 |
|
|
| No.126 |
2階の工事やってる時点で検査が入るんですね。
全部の階で検査していくのかな。大変ですね。 |
|
| No.127 |
今日から3期販売みたいですね。少し安めだからなのか。
|
|
| No.128 |
2期完売したんですね。
思ってたより早かったです。 順調と言ってよいペースなのでしょうか？ 間取りや設備は良いですよね。 通う学校も良さそうですし。 |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
週末イベントやるみたいですね
https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/event.html |
|
| No.131 |
|
|
| No.132 |
週末イベント、楽しそうです。料理の実演と試食のイベントで無水調理器になるんでしょうか。
よくオーブントースターでできる料理ってありますけど、これはガスコンロで使えるプレートのようです。ふたもついているんですよね？個人的にはポテトフライが気になります。油なしでポテトを食べられたらカロリーも控えめになりますね。 景色もいいし第二期も完売だったみたいだし第三期は早めにモデルルームがオープンになったようです。 マンション値段も安いし買いやすいのが魅力だったんじゃないでしょうか。 |
|
| No.133 |
業者しかいない・・・
|
|
| No.134 |
そのようですね！
|
|
| No.135 |
近々モデルルームに行く予定ですが、残りもう僅かなんですかね...。
条件に合う部屋が残ってると嬉しいのですが。 |
|
| No.136 |
こんな掲示板、業者さんの暇つぶしのためですよ。いまさらですね。
|
|
| No.137 |
業者さんのヒマつぶしか、ひやかしか。購入希望の人は時々覗いている人もいるのかなと思います。
ここの面白いのは来場者プレゼントが次々に変わること。ちょっと前はオーブン用の調理器具だったんですか？今は5月6日までポーラのオードフルールフレグランスボディシャンプー、カサブランカ、ローズ、どちらかをプレゼントです。 少し前のプレゼントが調理器具だったことや、今回がボディシャンプーなことから女性ウケを狙っていることがわかります。 |
|
| No.138 |
HPに自転車置き場等の略図がだいたい記載されているところがほとんどだと思うのですが、ここのHPにはそのあたりの略図が記載されてないようですがなぜなのでしょうか？
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
|
|
| No.141 |
|
|
| No.142 |
物件の勘違いか意味不明な書き込みでしょうね。
完成してませんから！ なので見れません。 |
|
| No.143 |
バルコニー側に他のマンションがありますが、眺望はどうなんでしょうか？
|
|
| No.144 |
モデルルームで見せてもらったよ
|
|
| No.145 |
モデルルームで眺望も見れるんですね。
まだここのモデルルームには行ったことがないので知りませんでした。 |
|
| No.146 |
クレーン車から撮ったらしいです
|
|
| No.147 |
タワーマンションてどうなんですか？
|
|
| No.148 |
なんでここでタワーマンション？
|
|
| No.149 |
マンション購入を考えていますが、12階、13階はもう完売しているそうですが、キャンセル待ちってありですか？
|
|
| No.150 |
これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。 とはいえ、上階は売れているようですから 残っている物件でどれくらい上階が残っているかでしょう。 キャンセル待ちのことは営業さんに聞かないと、ここではわからないと思います。 |
|
| No.151 |
3600万台はやはり狭いかな〜我が家で55平米は無理かも
|
|
| No.152 |
うれてる？エステムは微妙やろ
|
|
| No.153 |
エステムが嫌なら無視するようにしてください！
|
|
| No.154 |
もうAタイプの部屋はないかな？
|
|
| No.155 |
結構人気みたいですね。
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
最終期、いま売り出されているタイプ、階数がわかる方がいらっしゃれば教えてください。
明日が、ギャラリー定休日のため、わかる方がいればお聞きしたいです。 |
|
| No.158 |
西本町にコーナンができるようですね
ホームセンターが近くにできて便利になりそうです |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
ここの機械式駐車場ってタワー？
|
|
| No.161 |
タワーというほどの高さはないけど、そうですよ。
|
|
| No.162 |
連帯ユニオンの件で、賑やかになりそうですね。
|
|
| No.163 |
ここのマンションの東側は江之子島のタワーマンションの影響で冬場の朝は有る一定時間タワーマンションの影に被りますよ。影は最長中央市場の方まで冬場は伸びますからね。道路挟んだ向かい側のマンションも思いっきり日陰になってます。ご参考までに。
|
|
| No.164 |
ここは中之島ですか？
|
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
こないだモデルルーム行ったんですけど後3戸しかないと言われました。
まだ完成も先っぽいけど売れるの早いですね、人気があるって事なんでしょうか。 |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
残り少ないし他の物件と比べても安く感じたので、値引きはないんじゃないかと思いますね。
担当の方からもそういう話はありませんでした。 |
|
| No.170 |
値引きは交渉しないとしてくれませんよ！
担当から話がなかったようですが値引きの話はしましたか？ まぁ今は残り少ないから難しいかもしれないですね。 |
|
| No.171 |
そうなんですね、一度聞いてみます。
ご丁寧にありがとうございます。 |
|
| No.172 |
日曜日にMR見学行きました。残り3邸でした。大阪に土地勘があまり無いのですが、この辺りは住みやすい場所でしょうか？
裏側は確かに倉庫街でしばらく夜は暗く寂しく感じました。 スーパーは駅まで行かないと無いですね。 自転車があれば、本町、心斎橋まで行けるのは良いと感じました。 |
|
| No.173 |
>>172 マンション検討中さん
現状と今後が大きく違ってくる場所だと思います。 ここ自体が中之島ゲートとして重点的に色付けされるのに加え、中之島ウェストからウメキタ2期の恩恵も受けられる場所なので、安いうちに買っておくのは◎でしょう。中之島公園再整備→中之島東部大化けの再来を期待しています。 |
|
| No.174 |
まぁ大きく希望は持つのは自由ですから。
どうせならちゃんと中之島で頑張ってマンション買えば希望ではなくなると思う。 営業の方残り3邸頑張ってください！ |
|
| No.175 |
|
|
| No.176 |
完売してから、建築レポをサボってません？
|
|
| No.177 |
完売が早かったですね。万博効果も期待できますかね。
|
|
| No.178 |
完売！
値引きでしょうね。 |
|
| No.179 |
後何年後にこの周辺は明るくなるのでしょうか。
開発が進み、オリンピックや万博バブルが終わった後に出てるマンションを検討します。 |
|
| No.180 |
>>179 通りがかりさん
じっくり検討して、吟味するのは良いですよね。やはり一生に数回しかない買い物ですから、日本の行く先が見えた頃に検討した方が後悔がないと思います。万博後と言えばあと6年あっという間ですからね。 |
|
| No.181 |
日本で検討するより、経済成長率や、人口増率が高いところがいいですね。
インド、パキスタン、ベトナムなど海外などもこれから開発が間違いなく行われるので、明るくなるでしょうね。資産価値基準がこれからのgs（グローバルスタンダード）だと思います。 日本はこれから間違いなく人口は減ります。 人口が薄くなったエリアからはもっと人が減るので、日本で住むことにとらわれることなく海外も選択肢でしょう。 |
|
| No.182 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
