アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[244: 匿名さん]

天井高はいくらなのでしょうか？少しの差で開放感が変わりますので気になります。

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん

断面図では、階によって少し違いますね。実際の室内はどれくらいなんでしょうか？気になりますね。

[246: マンション検討中]

>>245 eマンションさん
モデルルームでは低い感じはなく、逆に高い感じもなく、でしたが。

[247: 通りがかりさん]

モデルルームよりも3センチほど実際は高くなると言ってましたよ！

圧迫感はなかったと思います(^-^)

[248: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん
2500確保できてましたか？

[249: マンション検討中]

>>247 通りがかりさん

モデルルームより3センチ高いのなら、まったく低さは感じないですね！
モデルルームでも十分良いと思ったので。

[250: マンション検討中さん]

銀行の住宅ローン金利非常に安いですが、契約時も今の低水準で推移してるか気になります。極端には上がらないですかねー？

[251: マンコミュファンさん]

250センチありますか！

[252: 匿名さん]

>>251 マンコミュファンさん
確かに気になりますね。感覚ではなくて、具体的に知りたいです

[253: 匿名さん]

最近のマンションはバルコニーの奥行が1.8m〜1.9mぐらいありますが、アトラスはどれ位かな。

[254: eマンションさん]

モデルルームではかってみては？

[255: eマンションさん]

>>253 匿名さん
同じくらいですよ。

[256: 匿名さん]

>>253 匿名さん
アトラスは2メートルですよ
広かった

[257: 匿名さん]

>>253
アトラス ベランダ西側A Bタイプは奥行き2m ベランダ東側C D Eタイプは奥行き⒈8mです
Cタイプのベランダ リビング面側は幅が狭くなっています ちょっと残念ですね

[258: 匿名さん]

広めですね、掃除するのにスロップシンクは欲しいところですね。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
残念です。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん

スロップシンクは欲しかったですね、やや残念なところです！
掃除のときに便利ですもんね

[261: 口コミ知りたいさん]

このマンション掲示板盛り上がってますね
それだけ人気物件なのでしょうね

[262: 匿名さん]

バルコニー出幅すごいですし。天井高もいいです。

何より、ペニンシュラ最高ですね！

[263: 匿名さん]

　>>260


アイリスの高圧洗浄で一発ですね！

[264: eマンションさん]

>>261 口コミ知りたいさん
どうなんでしょうね。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん

この高圧洗浄機がすごく気になります。

[266: 匿名さん]

>>261 口コミ知りたいさん
かなりの人気物件だと思います。
売れるスピードが速いそうで。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
こんな商品あるんですね！知らなかったです、こうゆうのあれば便利ですもんね

[268: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん
反響がすごすぎて、モデルルームは対応が追いつかないみたいです、契約も新規の方が来たりして契約組は結構時間調節お願いされたりしました！
販売の方も嬉しい悲鳴だと話されてましたが忙しそうでした！

[269: 匿名さん]

>>268 口コミ知りたいさん
寺田町ですけど天王寺区では最安値ですからね。設備は微妙ですが、それよりも予算的にブランズなどに届かない人に需要があるのでしょうね。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269 匿名さん
ブランズが届くけどこちら買いました！
高ければ良いわけではございませんし！
ブランズは絶対毎日環状線うるさいためそのような環境の、マンションは買いたくなかったため。
こちらが良いとゆう選択の方がこちらを購入していますので
予算的にとかは、あまり関係ないと思います
年収高くても貯蓄に回している方、子供の教育資金に、置いてるかた、様々なので。

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 口コミ知りたいさん
確かに

各家庭、個人で良いと思うマンションを購入しますもんね。
お金持ち喧嘩せず。269様の様な書き込みの意図はあまり意味がないですよ！

[272: 口コミ知りたいさん]

国道から近いですが、サッシは防音なのでしょうか？

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 口コミ知りたいさん
こちらはT2の防音サッシと聞いています

[274: 匿名さん]

>>269 匿名さん
天王寺区最安値なんですか！
それはやはり、お買い得ですね！

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

天王寺区内どころか、北摂含めて駅近では最安値じゃないかな。

[276: 匿名さん]

ペニンシュラおしゃれです

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

ペニンシュラおしゃれでだけど、モデルルーム映えするとも言える。おしゃれに使いこなすにはセンスと手間ひまをかけないと、思ってたんと違う風景になります。
いろいろ考えながら工夫して使うのは楽しいですけどね。

[278: マンション比較中さん]

>277

キッチン周りに、ついついお菓子の袋やチャーミークリック、スポンジ並べると　おしゃれじゃなくなりますよね。

その辺りのコーディネートが難しいです。


オープンで丸見えなだけあって。

[279: ご近所さん]

住所が寺田町になるか国分町になるかの違いですね。ちなみに仙台の国分町は大阪で言えば北新地・宗右衛門町みたいな所です。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 ご近所さん

なるほど、東京の日本橋がオフィス街なのと同じですね。

[281: 匿名さん]

>>279 ご近所さん

何の話ですか?

[282: 口コミ知りたいさん]

>>278 マンション比較中さん
お洒落なインテリアを日々している方は良いでしょうね！

[283: マンション比較中さん]

なかなか標準でペニンシュラをマンションで入っているのは少ないですね。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>279 ご近所さん
駅から若干程よく離れてる方が好まれる事も多いようです。

[285: マンション検討中さん]

ペニンシュラキッチン良いですね！！

[286: 口コミ知りたいさん]

>>284 口コミ知りたいさん
なんだか同じ事の繰り返しばかり投稿している方はふざけてるのですかね？ペニンシュラって笑
駅近の人気物件なのはわかりました！
先着順なのではやく完売しそうですね。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 口コミ知りたいさん
環状線内側の天王寺区で駅近
戸数も多すぎず丁度良いマンション！
かなり資産価値の維持は期待できそうですね！

[288: 購入経験者さん]

>>286


冗談抜きで
ふざけてないだろよ。
惚れ惚れするぐらい素直にリビングの見栄えが良い。

[289: 通りがかりさん]

モデルルーム見ました。

ペニンシュラキッチンだと部屋が広く見えますね。

おしゃれだと思いますが、嫁さんには評価が良くなかったです。
油はねや匂いがリビングにまで漏れるのが嫌みたいです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>288 購入経験者さん
それでも何回も同じ事投稿しすぎですけどね！
確かにペニンシュラは素敵ですが
主婦目線では水の飛び跳ね、油はね気になります！
その対策できれば素敵です！

[291: 匿名さん]

キッチンの事が凄くコメント多いので、他の良い所はどこなのかな？と興味が出てきます。設備はお金をかければ後で変える事が出来るものですけど、間取りの幅や天井高とかの変えることのできない部分もいい感じなのでしょうか。間取り見る感じでは柱の食い込みがあるようですが、一般的なのかな？

[292: 匿名さん]

>>291

ＳＵＵＭＯの間取り見ると、インポールになっている部屋が多いですね。
インテリアの配置を考えると、若干の使いにくさがありますよね。

天井高はどうなんでしょうかね？床は直床みたいですね。

天井は二重天井になっているんでしょうかね。。。

[293: マンション掲示板さん]

要するに、半島キッチンですか。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>292 匿名さん
インポールになっていますがそこは上手く配置を考える必要はありますね、
天井高は問題ありませんでしたし、廊下幅も95と広かったです！
床も問題ないですし、遮音フローリングも採用されていました。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 口コミ知りたいさん
西向きについては、断熱等級4とゆう最高ランクを取得しているため、暑さ対策もできているそうです！
またディスポーザーはありませんが、民間業者がゴミをほぼ毎日回収するので生ゴミがたまることもないそうです！
ペット足洗い場もありますし、エントランスは中庭もあって素敵だし
なかなか設備も悪くないマンションだと思いました。

[296: 匿名さん]

>>293 マンション掲示板さん

アイランドキッチンからの派生語かなと。

[297: 検討中さん]

>>294

リビングの天井高は何ｃｍかご存知ですか？

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん
アイランドキッチンは両側壁についてない。
ペニンシュラキッチンは、片側どちらかが壁についている。

[299: マンション掲示板さん]

なるほど。島と半島の違いですね。

[300: 通りがかりさん]

キッチンと価格以外良いところはないのか。。。

掲示板で悪い評判がないので逆に怖い

[301: 口コミ知りたいさん]

>>300

きになるのは

部屋に梁が入り込んでいます。

お風呂がリビングの中にあります。

キッチンはおしゃれですよね、

[302: マンコミュファンさん]

>>300 通りがかりさん
本当にそうですよね。営業を受けているうおうに何故か悪い情報が出てこない。

[303: マンコミュファンさん]

>>295 口コミ知りたいさん
ガラスはLOW-E でしょうか？

[304: 匿名さん]

小学生の子供2人います。小学生の家庭で購入された方いますか？校区の小学校は転校生多いでしょうか？学校までの道とかごちゃごちゃしてそうで心配です。

[305: マンション検討中]

>>301 口コミ知りたいさん
梁が入り込んでいるからお安くなってるのでは？みんなそれは分かってて購入されるのではないでしょうか。どうしても梁が嫌なら、ないマンション探しますからね。

[306: マンション掲示板さん]

>>300 通りがかりさん

怖いに同感。

キッチンも売行きも
営業さんの自作自演っぽい。

35戸先着受付が
売れてない証明。

[307: マンション検討中さん]

即座に半分くらい売れて、あと35戸は先着順なのでしょうが、安価、便利で（今後この場所の価値が急上昇は考えにくいですが、下手に下がるような事は無さそうかつ上がる可能性高いんじゃないですかね）どの階でも、西向き東向き気にしない人には良い選択肢に思えます。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>306 マンション掲示板さん
先着順で30売れて残りの35が先着順と、聞きました。

ここのマンション見に行きました。
アウトポール、ディスポーザー、ベランダシンク、西向きの棟は西向き以外悪いところはあまりないマンションです。これだけあればあるほうかな笑笑

[309: 口コミ知りたいさん]

>>302 マンコミュファンさん
検討しているマンションを悪いところばっかり書く掲示板じゃないでしょう！
しかもデベもそれなりに売れるように
良いマンション作るから当たり前な気がします

[310: 名無しさん]

>>309 口コミ知りたいさん
完璧なマンションは余程の高級マンションじゃないと難しいです。だからこそ、良い点とウィークポイントを冷静に見たいだけなのですが。。価格は相場に比べ安価だと思いますし、エントランスに空調もあって良い所もあるでのはないですか。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>310 名無しさん
それに同感です
どうして良いマンションが見つかってそこの、粗探しばかりしないといけないのかわからないですし
ここが安価なのではなくて例えばブランズが割高なんですよ、あちらは土地の仕入れを、失敗したので

[312: 匿名さん]

>>311 口コミ知りたいさん

大阪市内の相場ではブランズは高くないよ。ここが破格なだけ。だから心配しなくても早期完売すると思います。

[313: マンション検討中]

>>309 口コミ知りたいさん
そう思います。
ここは前向きに検討する掲示板。

[314: 匿名さん]

>>309 口コミ知りたいさん

購入検討者です。

検討する側からすると悪い部分も聞いて、総合的に判断したいだけなのです。

マンションギャラリー行きましたが、同じように良い事しか営業は言わないので、リスクやデメリットも聞きたいのですが、この掲示板では良い事を言われる方が多いで、このまま買っても良いのか正直不安です。

買った後に後悔するのは自分なので、最後は自分で判断しますけど

[315: マンション検討中]

>>314 匿名さん
不安に思う時は買わない方がいいですね。

[316: 匿名さん]

極論を言う人は置いておいて。

確かによい情報のみしかないと、重要な見落としがあるのではと不安になりますよね。
だからネガティブな情報も確認しておきたい気持ちはわかります。
メリットとデメリットを頭に入れて総合的に判断したいですし。

[317: 通りがかりさん]

>>311 口コミ知りたいさん
色んな意見が出てこそ有意義です。
ブランズは普通にいいマンションですよね。

[318: 匿名さん]

>>317 通りがかりさん

南向きはポイント高いですよね。

[319: 口コミ知りたいさん]

>>312 匿名さん
ほんとに！
良い場所に良い価格で土地を確保できた旭化成が
適正価格でまあまあ良いマンションを建築したのみ！

バルコニー向きや
設備
が気に入らなければ買わなければいいし検討外にすればよい！
この、設備でよければ買う！
構造や、セキリュティは問題ないようです！

[320: 口コミ知りたいさん]

>>314 匿名さん
この掲示板は購入した方が多いので買ったマンションを良く書き込むのは普通かな笑
それにこれまでも、散々デメリットも、書かれてますよ

[321: 口コミ知りたいさん]

>>316 匿名さん
デメリット、メリットを判断して
ここが良いと思ったら買いですね！
そう判断して購入した方が
販売開始から10日ほどで半分戸数の30家庭いたとゆう事ですね

[322: 匿名さん]

>>320 口コミ知りたいさん

なるほど納得。
購入済みの人にとってはデメリット意見は苦痛ですね。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん
納得ですね。そういう感じの前向きな板みたいです。

[324: 口コミ知りたいさん]

>>323 検討板ユーザーさん
やはり検討した方が購入していきますし、マンションにデメリットがあるけれどメリットが大きいから検討してますし

こんな立地抜群なマンションが適正価格で購入できたら他のマンション購入した方は悔しいと、素直に思いますし
第1期間に合わなかった方もはやく購入したいと思うと思います。
デメリットがメリットを上回るマンションではないでしょうか

[325: マンション検討中]

>>324 口コミ知りたいさん
確かにそう思います

デメリットばかりの、マンションなんて建築するデベはないし
このご時世適正価格で売り出しするなんて良いデベだとかんじます。
立地。向きを考慮してこの値段なのだと思います

[326: マンコミュファンさん]

>>325 マンション検討中さん
私は色んな指摘を見てきてマンションの見るべきポイント少しずつ分かってきました。良い点ばかりではなくマイナス点も見ることにより適正価格なのか、どこを優先するのかなど判断できると思います。マイナス点の意見を封せずに真摯に捉える必要もあると思います。

[327: マンコミュファンさん]

>>319 口コミ知りたいさん
セキュリティいいんですかね？セキュリティも1階と最上階と8階にしかないみたいなこと聞きましたが。

[328: 匿名さん]

>>326 マンコミュファンさん

マイナスを納得して買うか、住んでからマイナスに気付くか。どちらが幸せかって話しですかね。

[329: マンション検討中]

>>328 匿名さん
このマンションもマイナス面も説明ありますし、なぜこのマンションのマイナス面ばかり指摘するのか、がわかりません

[330: マンション検討中]

>>327 マンコミュファンさん
セキリュティも玄関にはついてます！
セントラル警備だそうです

[331: 評判気になるさん]

>>329 マンション検討中さん

マンションのあら探しをしている訳では無いと思いますよ。

真剣に検討しているから、大丈夫なのかなと皆さん考えているだけだと思います。

私も教えてもらった方がありがたいですね。気がついてないものがあれば、知っておきたいですし。

安くはない買い物ですからね

[332: 上回る？]

ご担当者様

連続投稿ご苦労さま。

他板と比べて、ちょっと力みすぎですよ^_^

持ち上げるほど、バレバレ感満載。

立地抜群(笑 寺田町
で
セキュリティも大丈夫みたい
で
半分も(しか？
売れて良かったですね。

さあ、どんどん煽って煽って！

[333: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん

相場に比べて安いからじゃないかな。
土地が安いからで納得できる人は気にならないのかもしれないけど、慎重な人は心配になると思う。

[334: マンション検討中]

>>333 匿名さん
なにが、心配なのでしょう？
きちんと、セキリティ構造できてますし
問題ないのに笑
そんなに心配とこのマンションを、きにいらないなら買わなきゃいいのに

このマンションを、敵対しているデベの方嫌がらせはやめましょうよ

[335: マンション検討中]

>>333 匿名さん
この辺はこのくらいの価格で丁度良いですよね
適正価格で良いマンションですね

[336: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん

落ち着いて。
誤字多すぎ。

[337: 匿名さん]

適正価格ってワードがやたらと登場しますね。違和感感じる。

[338: マンション検討中]

>>337 匿名さんモデルルーム行きました！
旭化成が関西で都市型マンションを建設しているそうです！
やはり、向きも西向き東向き、設備もおさえてあるとおもいます。
でもこの立地なら買いたいと思いました！

[339: マンション検討中]

>>333 匿名さん
納得できないなら買わなきゃいいだけ！
納得できる高級マンション買ってください！
検討者としたら
きちんとモデルルームで説明うけてますし、不愉快です

[340: 通りがかりさん]

このマンション注目されてますね。私が見た中では、ここは条件は良いと思います。全部良い訳ではないけど、他の新築マンションと比べてメリットが多いですね。

[341: マンション検討中]

>>340 通りがかりさん
私もこのマンション！
デメリットもあるけど、これはどこのマンションもある？！
我が家の家庭にはメリットが多く利便性も高いマンションなので検討してます！

[342: マンション検討中]

>>333 匿名さん
地元に40年ほど暮らしています！
ここは不安要素ある土地ではないです！
暮らしやすいです、ここ数年は特に治安もよくなっており、この地域の聖和小学校、天中もいい学校です

[343: マンション検討中]

>>340 通りがかりさん
ほんとすごい注目！
条件は良いのでどんどん売れてる

活気のあるマンションほどやっかまれるんだね！
ここはデメリットも、説明してくれますしそれ以上に駅近、利便性、校区が上回るのだと思います！
なんで、ここをデベと思われるのですか？
デベの方ならいつもすぐ削除されてますのでご安心を