アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[201: マンション掲示板さん]

>>200 マンション検討中さん

私もそう思いました！外観も内装もオシャレ！カッコイイ感じだなーと。

オプションが色々付けられるようですが、例えば玄関の鏡など、他の会社に頼むのもアリなのですかね？オプションで申し込んだ方が安いのでしょうか？？

[202: マンコミュファンさん]

>>195 検討板ユーザーさん

タワーマンションは、どこも付いていなかったと思います。

[203: マンコミュファンさん]

>>196 マンション掲示板さん

ベランダシンクは、ベランダにホースを使い水をかけて網戸とバルコニーの清掃で利用するぐらいです。

[204: マンコミュファンさん]

>>196 マンション掲示板さん
はい。なくても支障ないです。
家庭菜園するわけでもないですし。

[205: マンコミュファンさん]

>>198 マンション検討中さん

ペニンシュラのモデルルーム見てみたいです。

[206: 検討板ユーザーさん]

唯一のファミリー向け3Lが西向きで、他の二間取りがバルコニー側の柱食い込んでますね。一般的にニーズのある設備も簡略化されており、価格相応と思います。

[207: マンション検討中さん]

>>206 検討板ユーザーさん
3Lの東向きもあるんですね。失礼しました。

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん
フロアに5邸
うち4邸が角住戸
そのうち3戸が3LDKでした！
西向き二戸、東向き1戸です！
この駅近でこの価格
特別高級ではないけど必要なものはついてますし
問題なし
日々の生活の利便性がありますし

[209: マンション検討中さん]

>>201 マンション掲示板さん
マンションに住んでますがたしか
内観は自分達でリフォーム可能ですが
工事が必要であれば管理組合で承諾とらないといけないはずです、工事がいらないなら個人でつけても大丈夫です

[210: マンション検討中さん]

>>205 マンコミュファンさん
モデルルーム行ってみてください！現地の隣でわかりやすいです、モデルルームをみると同時に現地もみれて良かったです！遠くなければ行かれてはどうでしょうか？

[211: マンコミュファンさん]

成る程、予算がジャストな方は天王寺区に住めますので良いという感じですね。

[212: 匿名さん]

売れ行きは好調のようですね。6割程度は売れていました。面積の狭いタイプが残り僅かでした。

[213: 購入経験者さん]

>>212


48平米は単身者向きですよね？

５７平米は、DINKS向きですよね？

[214: 検討板ユーザーさん]

>>213 購入経験者さん
そうですね、アトラスはどちらかというとファミリー向けのマンションでは無いと思いますよ。将来的に家庭を持った方賃貸に出すとかが多そうに思います。

[215: マンション検討中さん]

>>214 検討板ユーザーさん
そんなことありませんよ
3LDKはほぼファミリー
2LDKはDINKSと3人家族にわかれているそうです
小さい子供さんがいる家族も多いそうです

[216: マンション検討中さん]

>>212 匿名さん
まだ第1期販売したばっかりなのに6割売れてるなんてすごい

[217: 匿名さん]

小さいお子様がいる家族も多いそうです
実際モデルルームでも数組見かけました

[218: マンコミュファンさん]

>>217 匿名さん

ペニンシュラいいですよね

[219: 匿名さん]

戸数に1.5台ですが、お子さん連れ多ければ自転車置場溢れそうですね

[220: 匿名さん]

>>219 匿名さん
どこのマンションもそんな感じですよね
でもここは幸い1.2LDKもあって自転車入らない方もいるそうなので完全ファミリー向けのマンションよりは大丈夫そうです！この場所なら自転車なくても徒歩で生活困らないですしね

[221: 匿名さん]

あったら無いよりいいなという物が付加価値ですが、無ければ最低限のラインですよね。

[222: 匿名さん]

>>213 購入経験者さん
私も57平米はDINKSかとおもってましたが、4人家族でもこのくらいの間取りを購入されるそうです

人それぞれなところみたいですね

[223: マンション検討中さん]

４人家族ですね

[224: マンション掲示板さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[225: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん

あけっぴろげに家族の事情を書いちゃってるけど大丈夫？リアルなコメントなんだけど、生々しすぎる。

[226: マンション掲示板さん]

>>225 匿名さん
リアルすぎましたかね？笑
参考になるかと思ったのですが。
削除しましょう。

[227: マンション検討中さん]

モデルルームでは、気づかなかったのですが、キッチンカウンターにはコンセントないのですか？床にしかないと不便ですね。

[228: 匿名さん]

>>224 マンション掲示板さん
結構いますよ！2LDK4人家族！
お子様も、大きいと後々夫婦だけの空間で長く暮らせる間取りですもんね

[229: 匿名さん]

>>226 マンション掲示板さん
ファミリーの方の投稿うれしいですうちもファミリーで購入検討中なので！

[230: マンション掲示板]

>>229 匿名さん
わ〜♩228様、229様も購入予定でしょうか。同じくファミリーの方！こちらも嬉しいです！色々な世帯構成の方が住まわれると思いますが、素敵なコミュニティのマンションになると良いですね。

[231: 匿名さん]

>>230 マンション掲示板さん
229です！はい購入予定です！
ほんとに色んな世代の方がいらっしゃると思います
ファミリーも多いと安心です。
立地抜群の素敵なマンションなので皆様が快適に暮らせる資産価値の下がらないマンションにしていきたいですね！

[232: マンション検討中さん]

玄関扉一体型じゃ無いんですね
今の天王寺では珍しいかないのでは

[233: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん
冗談ですか？

[234: マンション掲示板]

>>232 マンション検討中さん
玄関扉一体型って何？

[235: マンション検討中さん]

ペニンシュラいいですね

[236: マンション掲示板]

>>235 マンション検討中さん

いいですよね。オシャレ

[237: 匿名さん]

>>236 マンション掲示板さん
キッチン天板のブラックがオプションみたいですがブラックだとお洒落ですよね！

[238: マンション掲示板]

>>237 匿名さん

ノーマルの白も清潔感があって良いですが、ブラックも高級感があって素敵だと思います！

[239: 匿名さん]

>>238 マンション掲示板さん
そうですね、白は清潔感！

[240: eマンションさん]

マンションエントランスは、ちょうどモデルルームの入り口と同じ方向になるのでしょうか？
どんな感じに仕上がるのかイメージしにくいですね。

[241: 通りがかり]

>>240 eマンションさん

エントランスはモデルルーム入り口と同じ方向ですね！25号線から脇道入ってすぐですね！

イメージはできてみないとわかりにくいですよね！

[242: eマンションさん]

>>241 通りがかりさん
ありがとうございます！やはり方向はモデルルーム入り口と同じなんですね。本当、駅からすぐですね。駅から遠かったり、市内はずれて郊外の地域まで行くと広い間取りのマンションでもかなりお安く売ってるので、悩みます。

[243: 通りがかり]

>>242 eマンションさん
どこに重きを置くかによって買うマンション変わりますよね！

リッチや資産価値を考えるならアトラスの様な物件はすごく良いですよね(^-^)
間取りや部屋の広さ値段などを考えると郊外の方には良い物件もあるかもですね！

それぞれそのマンションの良さがあるので自分にぴったりなところがあれば良いですね(^-^)

[244: 匿名さん]

天井高はいくらなのでしょうか？少しの差で開放感が変わりますので気になります。

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん

断面図では、階によって少し違いますね。実際の室内はどれくらいなんでしょうか？気になりますね。

[246: マンション検討中]

>>245 eマンションさん
モデルルームでは低い感じはなく、逆に高い感じもなく、でしたが。

[247: 通りがかりさん]

モデルルームよりも3センチほど実際は高くなると言ってましたよ！

圧迫感はなかったと思います(^-^)

[248: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん
2500確保できてましたか？

[249: マンション検討中]

>>247 通りがかりさん

モデルルームより3センチ高いのなら、まったく低さは感じないですね！
モデルルームでも十分良いと思ったので。

[250: マンション検討中さん]

銀行の住宅ローン金利非常に安いですが、契約時も今の低水準で推移してるか気になります。極端には上がらないですかねー？

[251: マンコミュファンさん]

250センチありますか！

[252: 匿名さん]

>>251 マンコミュファンさん
確かに気になりますね。感覚ではなくて、具体的に知りたいです

[253: 匿名さん]

最近のマンションはバルコニーの奥行が1.8m〜1.9mぐらいありますが、アトラスはどれ位かな。

[254: eマンションさん]

モデルルームではかってみては？

[255: eマンションさん]

>>253 匿名さん
同じくらいですよ。

[256: 匿名さん]

>>253 匿名さん
アトラスは2メートルですよ
広かった

[257: 匿名さん]

>>253
アトラス ベランダ西側A Bタイプは奥行き2m ベランダ東側C D Eタイプは奥行き⒈8mです
Cタイプのベランダ リビング面側は幅が狭くなっています ちょっと残念ですね

[258: 匿名さん]

広めですね、掃除するのにスロップシンクは欲しいところですね。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
残念です。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん

スロップシンクは欲しかったですね、やや残念なところです！
掃除のときに便利ですもんね

[261: 口コミ知りたいさん]

このマンション掲示板盛り上がってますね
それだけ人気物件なのでしょうね

[262: 匿名さん]

バルコニー出幅すごいですし。天井高もいいです。

何より、ペニンシュラ最高ですね！

[263: 匿名さん]

　>>260


アイリスの高圧洗浄で一発ですね！

[264: eマンションさん]

>>261 口コミ知りたいさん
どうなんでしょうね。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん

この高圧洗浄機がすごく気になります。

[266: 匿名さん]

>>261 口コミ知りたいさん
かなりの人気物件だと思います。
売れるスピードが速いそうで。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>263 匿名さん
こんな商品あるんですね！知らなかったです、こうゆうのあれば便利ですもんね

[268: 口コミ知りたいさん]

>>266 匿名さん
反響がすごすぎて、モデルルームは対応が追いつかないみたいです、契約も新規の方が来たりして契約組は結構時間調節お願いされたりしました！
販売の方も嬉しい悲鳴だと話されてましたが忙しそうでした！

[269: 匿名さん]

>>268 口コミ知りたいさん
寺田町ですけど天王寺区では最安値ですからね。設備は微妙ですが、それよりも予算的にブランズなどに届かない人に需要があるのでしょうね。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>269 匿名さん
ブランズが届くけどこちら買いました！
高ければ良いわけではございませんし！
ブランズは絶対毎日環状線うるさいためそのような環境の、マンションは買いたくなかったため。
こちらが良いとゆう選択の方がこちらを購入していますので
予算的にとかは、あまり関係ないと思います
年収高くても貯蓄に回している方、子供の教育資金に、置いてるかた、様々なので。

[271: 口コミ知りたいさん]

>>270 口コミ知りたいさん
確かに

各家庭、個人で良いと思うマンションを購入しますもんね。
お金持ち喧嘩せず。269様の様な書き込みの意図はあまり意味がないですよ！

[272: 口コミ知りたいさん]

国道から近いですが、サッシは防音なのでしょうか？

[273: 口コミ知りたいさん]

>>272 口コミ知りたいさん
こちらはT2の防音サッシと聞いています

[274: 匿名さん]

>>269 匿名さん
天王寺区最安値なんですか！
それはやはり、お買い得ですね！

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

天王寺区内どころか、北摂含めて駅近では最安値じゃないかな。

[276: 匿名さん]

ペニンシュラおしゃれです

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん

ペニンシュラおしゃれでだけど、モデルルーム映えするとも言える。おしゃれに使いこなすにはセンスと手間ひまをかけないと、思ってたんと違う風景になります。
いろいろ考えながら工夫して使うのは楽しいですけどね。

[278: マンション比較中さん]

>277

キッチン周りに、ついついお菓子の袋やチャーミークリック、スポンジ並べると　おしゃれじゃなくなりますよね。

その辺りのコーディネートが難しいです。


オープンで丸見えなだけあって。

[279: ご近所さん]

住所が寺田町になるか国分町になるかの違いですね。ちなみに仙台の国分町は大阪で言えば北新地・宗右衛門町みたいな所です。

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 ご近所さん

なるほど、東京の日本橋がオフィス街なのと同じですね。

[281: 匿名さん]

>>279 ご近所さん

何の話ですか?

[282: 口コミ知りたいさん]

>>278 マンション比較中さん
お洒落なインテリアを日々している方は良いでしょうね！

[283: マンション比較中さん]

なかなか標準でペニンシュラをマンションで入っているのは少ないですね。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>279 ご近所さん
駅から若干程よく離れてる方が好まれる事も多いようです。

[285: マンション検討中さん]

ペニンシュラキッチン良いですね！！

[286: 口コミ知りたいさん]

>>284 口コミ知りたいさん
なんだか同じ事の繰り返しばかり投稿している方はふざけてるのですかね？ペニンシュラって笑
駅近の人気物件なのはわかりました！
先着順なのではやく完売しそうですね。

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 口コミ知りたいさん
環状線内側の天王寺区で駅近
戸数も多すぎず丁度良いマンション！
かなり資産価値の維持は期待できそうですね！

[288: 購入経験者さん]

>>286


冗談抜きで
ふざけてないだろよ。
惚れ惚れするぐらい素直にリビングの見栄えが良い。

[289: 通りがかりさん]

モデルルーム見ました。

ペニンシュラキッチンだと部屋が広く見えますね。

おしゃれだと思いますが、嫁さんには評価が良くなかったです。
油はねや匂いがリビングにまで漏れるのが嫌みたいです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>288 購入経験者さん
それでも何回も同じ事投稿しすぎですけどね！
確かにペニンシュラは素敵ですが
主婦目線では水の飛び跳ね、油はね気になります！
その対策できれば素敵です！

[291: 匿名さん]

キッチンの事が凄くコメント多いので、他の良い所はどこなのかな？と興味が出てきます。設備はお金をかければ後で変える事が出来るものですけど、間取りの幅や天井高とかの変えることのできない部分もいい感じなのでしょうか。間取り見る感じでは柱の食い込みがあるようですが、一般的なのかな？

[292: 匿名さん]

>>291

ＳＵＵＭＯの間取り見ると、インポールになっている部屋が多いですね。
インテリアの配置を考えると、若干の使いにくさがありますよね。

天井高はどうなんでしょうかね？床は直床みたいですね。

天井は二重天井になっているんでしょうかね。。。

[293: マンション掲示板さん]

要するに、半島キッチンですか。

[294: 口コミ知りたいさん]

>>292 匿名さん
インポールになっていますがそこは上手く配置を考える必要はありますね、
天井高は問題ありませんでしたし、廊下幅も95と広かったです！
床も問題ないですし、遮音フローリングも採用されていました。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>294 口コミ知りたいさん
西向きについては、断熱等級4とゆう最高ランクを取得しているため、暑さ対策もできているそうです！
またディスポーザーはありませんが、民間業者がゴミをほぼ毎日回収するので生ゴミがたまることもないそうです！
ペット足洗い場もありますし、エントランスは中庭もあって素敵だし
なかなか設備も悪くないマンションだと思いました。

[296: 匿名さん]

>>293 マンション掲示板さん

アイランドキッチンからの派生語かなと。

[297: 検討中さん]

>>294

リビングの天井高は何ｃｍかご存知ですか？

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん
アイランドキッチンは両側壁についてない。
ペニンシュラキッチンは、片側どちらかが壁についている。

[299: マンション掲示板さん]

なるほど。島と半島の違いですね。

[300: 通りがかりさん]

キッチンと価格以外良いところはないのか。。。

掲示板で悪い評判がないので逆に怖い