アトラス天王寺ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/tennoji/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：
販売提携(代理)：株式会社アクラス

物件概要
名称 アトラス天王寺
所在地 大阪府大阪市天王寺区寺田町二丁目187番1（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、
JR大阪環状線、関西本線、阪和線「天王寺」駅徒歩11分、
地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 69戸（事業協力者住戸4戸含む）
敷地面積 1,074.67㎡(建築確認面積)
建築面積 430.16㎡(建築確認面積)
延床面積 4,931.29㎡(建築確認面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17006937号(平成29年2月27日)
用途地域 商業地域、第2種住居地域
駐車場 25台(平面駐車場7台、機械式駐車場18台)[月額使用料：未定]
バイク置場 6台(バイク置場2台、ミニバイク置場4台) [月額使用料：未定]
自転車置場 104台[月額使用料：未定]
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有者の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
管理会社 未定
竣工予定 平成31年2月下旬(予定)
入居予定 平成31年3月下旬(予定)
事業主(売主) 旭化成不動産レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(5)第5344号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒163-0940東京都新宿区西新宿2－3－1
販売提携(代理) 株式会社アクラス
大阪府知事(3)第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4－1900号大阪駅前第4ビル19階
設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 株式会社森組

販売住戸概要
販売戸数 未定
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 48.40㎡～68.00㎡
バルコニー面積 9.06㎡～12.13㎡
室外機置場面積 1.40㎡～1.89㎡
予定販売価格帯　(税込) 2,600万円台～4,500万円台
販売開始時期 平成30年2月中旬予定

[141: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん
140様は購入者様でしょうか？

この辺はごちゃごちゃそんなに気にならないですよね！
駅近なのに、電車の音がしない
利便性の高い環状線内側、天王寺区と良い所が多いと思います！

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん
駅前は飲食店はなんでもあるし
スーパー、銀行、クリニック、ドラッグストア、コンビニ、軽食屋、パチンコカラオケ笑、塾、幼児教室、保育園幼稚園、小学校が徒歩5分以内にある物件ってなかなかないですよね。人気の区域で。都会で

[143: マンション掲示板さん]

>>141 マンション検討中さん

はい！ブランズと悩みましたがこちらを購入予定で検討中です。
設備面もアトラスの仕様で十分良いと思ったのと、やはり価格が手頃でありブランズより安い分、日々の暮らしにお金を使える事にメリットを感じました。
141さんや142さんのおっしゃるように、環状線内側で天王寺区、校区も良く、何でも揃う区域で良いと思います！
キッチンも、普通のキッチン→ペニンシュラキッチン→アイランドキッチンの順に値段が上がるので、良いクラスの物を標準装備していると感じました。（水はねなどから、普通のキッチンの方が良いという方もいらっしゃると思いますが。）

[144: 坪単価比較中さん]

半分しか売れてないのに、販売完売
を言い張るとは営業マンの投稿かな

[145: マンション検討中さん]

>>144 坪単価比較中さん
半分完売の間違いですね

[146: 評判気になるさん]

>>145 マンション検討中さん

1期予定していた住戸の半分が売れたということですか?

完売したと言うことでは無いのですよね

[147: マンション検討中さん]

>>146 評判気になるさん
全体販売の半分69戸のうち約30戸は売れた様です！検討しているなら早めに行かれた方が良いと思います

[148: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん

天王寺区ではなかなか見ない価格帯ですもんね。

1LDKは投資も多いかも知れませんね。
駅近なのでペイできますもんね

[149: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん

1期は抽選になったんでしょうか?

[150: マンション検討中さん]

どんどん売れそうですね。ここ本当に便利ですもんね。ブランズよりも全然アトラスの位置が良いですもんね。

[151: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん

>>250 匿名さん
ほんとにそうですよね
ブランズうるさいよ！絶対！
しかもライフの搬入口が裏トラックやゴミの事が気になる。
ここは立地抜群なのに、角住戸80パーセント！
1期は数戸の部屋に何件も希望がはいっていた模様で抽選の様でした！
先着順で買える部屋は早い者勝ちな物件ですね！
ブランズなら絶対こちらですよ！

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
あまり何階とか向けは関係なく立地が良いと思うのですが、抽選になったのは高層階なんですかね？一応上なら抜け感がありそうなので。

[153: マンション検討中さん]

>>148 評判気になるさん
天王寺区
環状線内側
駅近2分
周りに何でも揃う
マンションも耐震劣化等級3
戸境壁180mm
角住戸80%
バルコニー1.8-2m
などなかなか旭化成のマンションは関西では珍しいですけど良い物件ですよね！
アトラスは東京23区に多い様です。

ペニンシュラキッチンが普通のキッチンより高級なのは初めて知りました。

[154: マンション検討中さん]

>>152 マンション検討中さん
部屋の希望を見せてもらいましたが、上の階も、中層階、低層階いろんな部屋の希望が重なっている様でした！
上、下、間取り関係なく人気みたいです。
希望が重ならない部屋を選べたらラッキーなのかなぁと

[155: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
最上階でもない限り、1階ちがいとかでは価格もあまり変わらないでしょうし、こだわる理由がなさそうなので抽選に外れた人も購入されてそうですね。

[156: マンション検討中さん]

>>155 マンション検討中さん
ほんとですね！
空いてる部屋を選んでいく様な形ですね！
間取りが気に入れば買う方が多いでしょうね！
販売の方が男性ばかり？？
良い方でした

[157: マンション検討中さん]

ブランズを先に
やや無理をして購入した世帯の方が
ここを見た後はショックが大きいかもしれませんね
ヽ(´o｀；

ブランズは今頃値引きだし
アトラスは構造はしっかり作られているし、最低限の、設備、お洒落なキッチンはあるのに
この仕様、
去年の秋頃ブランズをみにいき
購入しようか悩みましたがやめてよかったです。
環状線乗れば真横に立つブランズの騒音が不安ですね
こちらは
駅近なのに環状線を気にしないで良いなんて最高です

[161: 匿名さん]

[NO.158～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[162: マンション検討中さん]

ほんとに大繁盛なんですね！
購入決めて良かったです。
購入された皆様よろしくお願いします！
どの世帯も暮らしすいマンションにしていきましょう！

[163: 匿名さん]

設備面ではブランズの方が豪華ですね
こちらは、設備そこそこの分
その分安くした感じでしょうか

[164: マンション検討中さん]

>>163 匿名さん
違いますよ！
ブランズは土地を落札でご購入したようで土地の仕入れが高くさらに設備も良いのであの価格みたいです。
アトラスは土地を落札でなく取得できており、
設備もディスポーザーベランダシンクはないくらいで後は揃っていると思います。
なので値段がこんなにも違う様ですね。

[165: 評判気になるさん]

>>164 マンション検討中さん
ディスポーザー無い新築マンションは珍しいです。それなりの格のあるマンションではマストでは。

[166: 検討中]

そうですかね？近隣のマンション数件見ましたけどないところも多かったですよ。
これは個人の好みですね、後々修繕費が高くなったり、つまって大変ならいらない方も多いそうですので。絶対必要という設備ではないですね

[167: マンション掲示板さん]

>>166 検討中さん
私も個人の好みと思います。
私はディスポーザーいらないです。修繕費と故障と考えると、普通に捨てるので良いので。

[168: マンション掲示板さん]

>>166 検討中さん
近隣の最近の新築マンションでない所はルネグラン四天王寺ぐらいかと思ってました。他にありましたかね？

[169: マンション検討中さん]

ディスポーザーのあるmansion居住ですが、なくても不自由しないと思います。

洗浄やさんは使ってほしくないようです。

菅が細いので詰まると厄介です。


脂が蓄積すると詰まりますね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
結構トラブル多いみたいですもんねディスポーザー
好みで絶対必要ならあるマンション選ぶしかないです

[171: 匿名さん]

ディスポーザーは好みで分かれるでしょうが
私は要らない派です
前のマンションに付いてましたが故障して修理費高かったし
浄化槽のコストも先々心配でしたので

[172: 買い替え検討中さん]

ブランズの方が値下げし始めたみたいですね
こちらは値下げないですか？どちらにするか
迷いところです。

[173: マンション掲示板さん]

>>172 買い替え検討中さん

ブランズは値下げしているのですか？
同じ広さだと同じくらいの価格になるのでしょうか？同じ価格なら、どちらにするか悩みますね。
アトラスは売り出し始めたばかりですし、値下げはしないのではないかな？と、勝手に思っていますが。

[174: 匿名さん]

>>173 マンション掲示板さん
ブランズはやはりブランドネームがありますし、間取りタイプ的に実需層がアトラスより多いと思うので、生活スタイルによって選ぶ人が違うように思います。

[175: マンション検討中さん]

>>172 買い替え検討中さん
こちらは適正価格なので値下げなしだと思います！
すでに半分くらいは売れているそうなので
残ったお部屋があれば入居前後ではあるかもしれませんね笑ブランズの様に
でもこちらはブランズの様に売れ残らない様な気がします！
販売速度はやいと思うし

[176: マンション検討中さん]

>>174 匿名さん
２エル、３エルがどちらもあるためファミリーは悩むでしょうね
独身、DINKSはうるさいのを避けるでしょうからこっちを選ぶのかな？とおもいました
でもこちらもファミリー層はいますよ

[177: マンション検討中さん]

>>172 買い替え検討中さん
同じく迷い所です！
ブランズブランドもありますし、設備も良いですもんねあちらは！
ただ同じ平米数で同じ階が800万ほど違ったので
そこまでブランズに価値があるのかと悩んでます
住んでみて環状線がおもったよりうるさかったり、
あちらは良い防音サッシなので余計太鼓現象で音が響くとのことなので上下の音が騒がしいと嫌だなぁと
まあ
上に小さい子供さんがいれば音はすると思いますが
節度は保って欲しい

[178: マンション掲示板さん]

>>177 マンション検討中さん
アトラスとブランズ、どちらも魅力的で同じく悩みます。800万近く違うのですね。値下げといってもさすがに800万値下げは無いでしょうね、、、
環状線も窓開けてたら、かなりうるさそうで、そこも気になります。アトラスは環状線の音は気にならないですもんね。

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション掲示板さん
同じ様な方がいて嬉しいです！ファミリーでしょうか？
うちはファミリーです！
例えばなんですが
最上階同じ広さで
ブランズ4900万アトラス4000万です(/ _ ; )
よっぽど余裕がないとこの差は大きいかなーと
でもあちらはブランド力もあるし設備は全て揃ってました、南向きだし。
アトラスは設備が抑えてあり向きも西東なのでこの価格なのですよね
価格抑えて生活で、贅沢するか
住居費にお金かけるか
悩みどころです！

[180: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん
アトラスは悩んでたら良いところ売れてしまいそうですね。悩むくらいなら安い方が良いのではと思います！

[181: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん
確かに向きはかなりの違いです。向きだけで選ぶ人も多いですし。関係なくて、賃貸に出る可能性が多い事を気にしない人はアトラスも有りかと。

[182: マンション検討中さん]

>>181 匿名さん
西向きか東向き、やっぱり東ですかね？

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション検討中さん
西向きは午前中暗くて午後眩しいイメージ
東向きは朝から明るくて結構良いとおもいました。午後は光が差し込まないけどさほど暗くありませんし

[184: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん

以前は西向きに住んでました。夏は2時頃から暑く、眩しかったので、適度に遮光カーテン使ってすごしてました。洗濯物は良く乾きます。逆に冬は日光であたたかくて快適です！西向きも悪くはないですよ！

[185: 匿名さん]

西向きの低層に住んでいましたが、一度ご経験をお勧めします。めちゃくちゃ暗いです。私は賃貸でしたが、家賃を高くしてでも引っ越したいと思いました。南がベストですが、東向きは良いのでは。いずれも抜け感次第ですが。

[186: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
私も西向きの暗さが苦手です！
鬱病治療に日光療法があるくらいなので
体のメカニズム的にも東向きで太陽の光を浴びて生活するのが健康的なのかもしれません、もちろん好みはあるでしょうが。
そのためこちらも東向きが多く売れてますもんね

[187: 匿名さん]

西向きは1〜2時位から明るくなります
夏は前が抜けてたら西日が差し込んでめちゃくちゃ暑いです
ベランダにヨシズを立ててました
大阪は南向きのマンション少ないです 南北の大通りに対して家が建ってるせいか
東 西向きのマンションが多い感じです

[188: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行ったのですが、アトラスは設備がイマイチですよね。

[189: マンコミュファンさん]

>>188 口コミ知りたいさん


ペニンシュラ良くないですか？
見た目がです。

[190: マンコミュファンさん]

西向きは、中層階だと普通に暮らせます。

7月から9月の夕方4時から6時まで差し込みますね。