デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

[匿名さん]

都心へダイレクトアクセス。駅から徒歩1分。浦和美園へ1駅。素晴らしい場所にマンションができるそうです。

所在地：埼玉県川口市東川口三丁目2-25他4筆(地番)
交通：埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩1分、JR武蔵野線「東川口」駅徒歩2分
公式URL：http://www.duo-saitama.net/kawaguchi/
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興
管理会社：フージャースリビングサービス

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
こちらの物件は所有権ですよ？
東川口のマンションでは良い意味で破天荒といっても良いマンションではないでしょうか。
駅からも近いし、仕様も良さそうですし、利便性は高いし、価格がバカ高いとかにならなければ、文句なしです。
価格高騰の不安がぬぐれませんが、それでも期待はしたててしまいます。

定期借地権は近くの坂にあるエアリーヒルズとかですね。

[22: 匿名さん]

>>19 匿名さん
それはデュオヒルズのことじゃないですか？しかも残念というか、完売御礼だから買いたくても中古が出るまで待たなきゃです。買いたい人は沢山いて、あとは買えるかどうかの話なのでしょうね。

[23: 匿名さん]

徒歩１分のところに西友とヤマダ電機があるというだけでももう利便性としては十分だと思います。
あくまで個人的な、見解ですが西友は値段も安いですし、時間も２４時間営業と忙しい方にはありがたいスーパーですし、家計にも優しいところが主婦としてはうれしい。

更に駅からも近いですから天候関係なく移動できることや車が必要なくなるだけでもだいぶいい暮らしができるんじゃないでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
更に1分歩けばドラストもあるし、JRと地下鉄の2路線使える埼玉県内の駅でもありますしね。
車でも東北道や外環、首都高などへのアクセスが良いですし、浦和美園のイオンやヤオコーも射程圏内となります。

東川口を支配する生活、そして市民の羨望の眼差しが降り注がれる生活。
まさに東川口でファーストクラスの生活が始まるのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

横入りしてしまいますが、
将来の財産分与のことを考慮すると土地を持たない方が良いという考えの方が最近増えてきているように感じます。そういった面で借地権は良いシステムだなと思います。
土地を持っていると持っているだけ、相続する時の相続税や、固定資産税、財産分与時の振り分けとうで揉めるケースもかなりあるようです。身元整理をするということを考えるなら、期間がある程度決まっている
借地権という考えも一つの考えであるといえるでしょう。

と借地権のことを語ってしまいましたが、この物件は所有権のようですね。

[26: 匿名さん]

盛り上がりないね。
様子見感ハンパない。

[27: 匿名さん]

案内会を追加でやったりと現地はそれなりに盛況してる様子ではあります。
価格帯の発表ってもうあったんでしょうか。
利便性の高い場所ですし、問合せが多いと価格帯は高めになるのかなあ。ご存知の方いますか？

お隣にスーパーって便利ですよねえ。
西友って店によって野菜の鮮度とか（失礼ながら）酷かったりするんですが、
ここのお隣の店舗はどんな感じなのか気になります。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
価格帯はまだ公にはなっていませんが、案内会に行けば教えてもらえるんですかね。
私も気になっています。
西友はよく利用していますが、野菜の鮮度は・・・まぁなりなりってところではないでしょうか。
買ったものが腐っていたなんてことは私はありません。
買った商品の賞味期限が切れているということもチェックしていて気付いたことはないので、おそらく大丈夫だと思います。

あとはダイエーとかマルヤ、浦和美園のイオンにヤオコー・・・この辺りはスーパー天国とも呼ばれるくらいスーパーが充実していますから、お気に入りのお店を見つけると良いと思いますよ。私の場合、野菜と惣菜は最近はヤオコーが多いですね。

[29: 住民板ユーザーさん1]

西友好き。
野菜、いい感じよ、回転かなりあると思うから、バナナはじめ果物もいいよ。
私はきのこが好きなので、いつでもきのこが本当に安くて助かる。地場野菜コーナーもあるから、この前そこで買ったトマトめっちゃ美味しかった。
魚と肉は…ヤオコーいいよね。

[30: 通りがかりさん]

価格は4000万前半〜6000万台。
以前、デュオヒルズ東川口の営業の方に情報聞きました。ただし半年以上前に聞いた情報なので、そこから価格改定とかしてるかも。
駅近で24時間営業の西友も目の前で、非常に魅力的な立地で注目度かなり高いと思います。
東川口の新築マンションの中でも1番惹かれるマンションですが間違いなく価格が高くなりそうなので悩みどころです。
早く価格が知りたいですね〜

[31: 匿名さん]

たしかに西友はスーパーの中でも安全、安心かつ安いという主婦層には人気のスーパーです。
イオンのようにトップバリュー商品も少なく、メーカーの品ぞろえが良いこと、
野菜や果物、お肉などが安く、魚の種類も豊富なのはとってもいいです。お惣菜の種類も豊富な気がします。しかも安い！！

西友で買うパンがとってもおいしいのでいつも買ってしまいます。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
西友でパン買いますか？
美味しいパンを買うなら、東川口住民ならデイジイだと思うのですが・・・もし行ったことないのであれば、けやき通りにありますので是非一度ご賞味ください。
本当に「とってもおいしい」の意味が分かると思いますよ！！

[33: マンション検討中さん]

西友のパンはあまり美味しいと心打たれたことはないですね、やむなく買ったときもありますが、なんか後悔するのが常…

西友のお総菜は若菜というところがやっていて、食品業界では評価高いと思います。

[34: マンション検討中さん]

トップバリュまずくてほんとに食べれないです。

マンションの値段が上がらないように、皆見栄をはらずに予算アンケートでかなり低く書けばいいのに、といつも思います。
あれつい見栄をはって高めに○付けちゃわないですか？！

皆で3-4000万に○しましょうよ～！！

[35: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
最近、惣菜はヤオコーがお気に入りです。
車がないと行けませんが、ヤオコーの餃子、トンカツ大好きです。
あとおはぎも有名ですよね。
魚は角上魚類に18：30頃行き、3〜5割引の刺身やお寿司を買ってきます。
車がないとちょっと遠いですが、おススメです。
西友の惣菜は買ったことなかったですが、今度買ってみます。

[36: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
アンケート結果が価格設定にどの程度加味されるのか分かりませんが、それで安くて良いマンションが手に入るなら皆さんそうしますよ。高くても良いマンションに住みたい方が住む所、それがデュオファーストなのではないでしょうか。
逆に駅徒歩1分でもしあの仕様や間取りのマンションが3000万台だったら、何か怪しい部分がなければ不可能でしょう。
3000万台だったら、ソライエかオハナならあるのではないでしょうか。

[37: 匿名さん]

駅前にしては平米数もあって、収納も多めな感じ、
何よりほぼ完ぺきなアウトフレームが素晴らしいと思います。
仕様や設備面も良い感じなのですか？

Ｄタイプのキッチン横の外壁のへこみと柱はどうにもならなかったのか、
ちょっと残念な感じではあります。
ＬＤの広さが物足りないけれど、利便性優先の場合は仕方がないと思います。

駅前でもあることですし、この間取りの感じからすると、
やはり価格はそれなりにお高めなのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

やっぱり高いなー。東川口はいまマンションバブル、相場よりもかなり高く値付けされておりとりあえずは待ちかな。

[39: マンション検討中さん]

3LDK3800万からあったので、そんなに高いですかね。
この駅の近さと西友なら良い物件な気がするが

[40: 匿名さん]

今売りに出されているソライエやオハナよりも、デュオファーストの方が先に完売しそう。利便性も仕様も頭一つ抜けていますよね。借地デュオ買っちゃった人の中にも、嘆いている人がいると聞きました。借地デュオで悩んでいて、結局借地権に引っ掛かって買わなかった人が結構来ているそうです。