ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: マンコミュファンさん]

>>460 マンション検討中さん
立地は良いけど、知らない人が多いんだろうね。
東山線や名城線、鶴舞線の民に広告流しても足すら運ばないだろうし。
瓢箪山、小幡は穴場だな。

[462: 匿名さん]

守山区だから売れないのと、市営地下鉄じゃないのと、普通過ぎる割には高いとかで人気がないのじゃないですか？逆に良い点は近くに駅、スーパー、銀行があることくらいですよね。スーパーが近いとか銀行が近いって今は便利な時代だからそこまで重要なポイントではない、駅近は重要だが名鉄線というところですごく魅力的でもない。周辺がさびれた街という印象。品質は悪くないマンションだと思います。多くを求めない人には良いでしょう。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん

その通りだと思います。

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん
瀬戸線の駅力が低い、食洗機ついてないのと、メガのせいで周辺の供給過多なのが原因ですね
その割にさほど安くもないので難しそう

[465: マンション検討中さん]

周辺について無知ですみませんが
メガって何ですか？

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
メガドンキホーテ

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

>>851 匿名さん
メガシティテラス
長谷工のマンション建設現場を見ると良くこの会社の実態がわかると思います。現場の職人の質や施工管理の具合など。どこのマンションも設計をコストカットするために同じような団地造り。そしてペラペラボード。これは高級感が無いこともさることながら、隣から

[468: マンション検討中さん]

まさか（笑）
調べてみたら茶屋ヶ坂駅すぐにメガシティテラスがありますね。
守山マークヒルズより大規模で管理費とかの値上がりはなさそうだけど、瓢箪山の方が穴場かもって思っています。
ただ価格が。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>466 匿名さん

笑かすな！爆笑

[470: 匿名さん]

ようするにメガシティテラスは住友が長谷工から買って、ここは買い手がなくて大京が買っただけ。

長谷工からしたら、建てたら終わり。
住友はアフターサービスもきっちりやるだろうけど、大京はやらないと思う。
大京のアフターサービスは、やるやらないどころでなく、とんでもなくひどいですから。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

どんな風にひどいのでしょうか？
それを具体的に知りたいです。

[472: 通りがかり]

管理会社満足度調査ランキング2019
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_11.php
売り主ではなく管理会社のランキングですが、
野村、三井は安定の1、2位で、住友は順位を落とすものの5位です。
管理会社としての大京の満足度は20位と低いです。

[473: 匿名さん]

>>471 匿名さん
ライオンズ 大京とyoutubeで調べたらすぐわかりますよ。

[474: マンション検討中さん]

手抜き工事を放置されている、東京江東区のマンションのYouTube観ました。
酷いですね。
マンションは一生に一度の大きな買い物なので、販売会社と住人が争っているマンションについてもきちんと調べないといけないなと思いました。
完成前にモデルルームの豪華さに心踊り、中も見ずに購入してしまう事がいかに危険な事か。
教えてもらいありがとうございます。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
マンションのメンテナンスはデベロッパー以外にも施工会社がちゃんと定期的にメンテナンス保証するかも事前にチェックが必要です。私が住んでるマンションは大手デペと大手ゼネコンの組合せなので完成後３ヶ月、6ヶ月、1年、2年の定期メンテナンスがあり、ちょっとしたクロスの剥がれなども迅速丁寧に対応してくれます。それ以外の時でも緊急連絡先に連絡すればすぐに対応してくれます。入居後のメンテナンス対応がいかに大切かもマンション選びの重要な要素です。長谷工と大京の組合せはメンテナンス対応はどうなんでしょうか？事前に聞かされれていると思いますが。

[476: マンション検討中さん]

そうなんですね。
お住まいのメンテナンスをしっかりしてもらえるマンション、どこの会社の組み合わせですか？
今は16万（分譲賃貸）のマンションに住んでおり非常に気楽なのですが、周りからもったいないもったいないと言われて迷っていて。
掲示板のお陰で色々と勉強になります。

[477: マンション住人]

ここは穴場だと思う
藤が丘や川名のマンションもみたがそこはピンポイントで池だったところや液状化するところばかり
マンションを建てれる土地は人気の土地にはもう余ってなくて昔の人が建物を建てなかったところにたってる、それなのに地名のおかげで高いからね
ここは土地が強くていい
昨今の災害を見てるととてもじゃないけど変な土地にたってるマンションを買う気にはならない

[478: 匿名さん]

守山区、瀬戸線なので弱い印象。
ですが名古屋市ですし、藤が丘近くで長久手になってしまう巨大マンションよりも穴場なのではと477さん同様思います。

価格も同じくらいだからメガシティテラスと比較される人が多いのでしょうか。
瓢箪山駅で瀬戸線利用しか交通手段がないのかと思いましたが、現地案内図を見るとゆとりーとラインの路線も思ったより近いです。
大曽根駅までゆとりーとラインで、そこから名鉄や地下鉄乗り換えもできます。

ライオンズマンションが低評価なのは、初耳でした。親世代からライオンズマンションの大京は伝統もあると思われていますよ。

[479: 名無しさん]

>>451 いえ、確かに小牧基地からの戦闘機は通ります。元々守山に住んでる私からすると何も気になりませんが、敏感な人は気になるのかもしれません。守山は街中過ぎず、生活環境が整っており、瀬戸線からは15分で栄駅、30分で名古屋駅。このマンションはハザードマップで見てみても高台にあり安心です。人により合う合わないがあるのかもですが、良いところだと思います。

[480: 匿名さん]

私もライオンズマンションは総タイル張りの高品質を誇る高級マンションという昔からのブランドイメージがあるので意外でした。
もし管理の手が行き届いていないのであれば改善の余地がありそうですが、住人の声はフィードバックされないものですか？