ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[428: 匿名さん]

先着順販売戸数21戸　2019年9月20日現在（毎日更新）
第6期の予告　販売戸数　未定
ご成約特典　インテリアチケット30万円分！

がんばれライオンズ！

[429: 匿名さん]

まだ売ってない部屋があるということですね。
こりゃ、買ったら即値下がりするな。

[430: 匿名さん]

2年前からスレ立ってるんですね。
175戸の大きいマンションですがここまで期を分けて販売する理由がよく分からないです。
昔近くに住んでましたが周辺はごちゃごちゃしてるし、道は狭いし、学区の評判はそれなりという場所なんですよね…。
利点はピアゴが近いことですかね。ドンキにならずにそのままスーパーとして継続なら良いんですけど。どうなんでしょうか。

[431: 匿名さん]

売れてないから何期もやってるだけでやりたいわけではないですよ
まだまだ売れ残ってるんで資産価値はほぼゼロです。
皆メガやららポートに流れてるんでしょ
メガは新街区も出ますしますます厳しいでしょう

[432: 匿名さん]

完成して半年が経過しますが最終期は年明けくらいでしょうか。

[433: 匿名さん]

たしかに、割と近くにメガがある（しかもそっちは名城線沿い）のに敢えてこのマンション選ぶ理由があまりないですね…
瓢箪山って、地元の人なら知ってるけど……という地域ですし。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん
立地はこちらの方が駅も近くていいですよ
メガは団地感が半端ないし、戸数多過ぎて売れ残ってるし

[435: 検討板ユーザーさん]

一番高い戸はいくらくらいですか？？

[436: 匿名さん]

>>434 匿名さん
駅の近さだけで見たらこっちですね。
でも地域柄で考えたら瓢箪山はちょっと避けてしまう。

メガの団地感半端ないのは完全に同意しますが。

[437: 買い替え検討中さん]

瓢箪山って地域柄あまりよろしくないのですか？
名古屋の出ではないので、詳しくなくて。。。
瀬戸線沿いはあまり良くない地域柄が多いのでしょうか。

[438: 匿名さん]

こちらもできて半年経って、2/3くらいの売れ行き。
あと2年はかかるでしょうから、メガが売れ残りだとかの話しても仕方ないと思います。どっちもどっち。

瀬戸線と名城線比較しても仕方ない。

[439: 匿名さん]

>>438 匿名さん

元々守山は守山市と言って昔名古屋市に合併された地域です。自衛隊基地が近くにあるのが気になりますね。市内から見るとやはり僻地感は否めない場所です。

[440: 名無しさん]

>>437 買い替え検討中さん
以前不動産関係の方から、いわゆるゴニョゴニョ（差別用語）の土地だと聞いたことがあります。今は建て替えも進んでいかにもというような家は少なくなっていますが、気にする人は気にするんでしょう。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>437 買い替え検討中さん
瓢箪山は下町という雰囲気ですが良くないという程でも無いと思いますよ。
確かに小幡や大森などのエリアよりは落ちますが。
瀬戸線沿いは関西関東出身者が多いイメージではあります。生粋の名古屋の人間は川渡らないので。

[442: 通りがかりさん]

まだ積極的に値引きの話を持ち出してくる売り方をしてるのかな？
もはやどこかのマンション見たいに全面的に○○○万円値引きと打ち出せばいいのに。
(既に打ち出していたりして)

[443: 匿名さん]

値引はないそうですよ
メガが売り切れる頃には売れるでしょう

[444: マンション住人]

>>441 口コミ知りたいさん
そんなことかいて訴えられないかしら知らないよー
ちなみにそれは小幡と守山自衛隊から北に行ったところだね瓢箪山の駅前のここはまったくだよ
ここは三○の人が多いから(工場ではなく製作所の方)落ち着いたファミリー層ばかりで住みやすいけどね

[445: 匿名さん]

先日見学行きましたけどいきなり値引きされましたよ。
まず200、更に諸経費分。ごねたらもっと行けそうな雰囲気でしたが、いきなり値引きが怪しすぎて即決はできなかったです

[446: 通りがかりさん]

聞いてもいないのに値引きを押し出してきます。
怪しすぎです。

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん
どの部屋がいくら値引きだったんですか？
メガと悩んでます

[448: 匿名さん]

言い方は人によって違うでしょうから、話せないと思います。
住友は昔から値引きしないことで有名ですけど、大京はもう値引きするタイミングでしょうね。

[449: 匿名さん]

値引きして早めに完売して人気あったマンションとなるか。
値引きせずにかなり時間かかって人気無かったマンションと言われるか
どっちが良いのでしょうかね。
消費者にとっては1円でも安く買えることが良いことなので
有益な情報です。

[450: 通りがかりさん]

自衛隊の戦闘機が飛びまくっている。

ふつうにうるさい

[451: 匿名さん]

守山駐屯地は陸自だから戦闘機は飛ばないですよとマジレス

[452: マンション掲示板さん]

輸送機やヘリは陸上自衛隊の基地でも飛ぶ可能性はありますが、たしかに戦闘機は飛ばないですね。

ネガキャンしようと必死になるのはいいですが、もうちょっとちゃんと調べて言うべきでしたねwwww
必死さに草生えます。

[453: 匿名さん]

自衛隊基地も近く、災害時の救援や炊き出し等も早い場所です。
また、地盤そのものも守山台地上に位置し、自衛隊基地もあるような安全な箇所でもあります。

ネガキャンしてるのはメガの営業か都心を売りたい不動産関係者でしょうね。

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん
ここはネガキャンするまでもなく売れてないからわざわざ営業が来るかな
メガのせいで周辺が売れなくなってる
のは事実だろうけど

[455: マンコミュファンさん]

メガⅡできるしライオンズ守山への影響はいかに。
ところで、メガのスレがとても荒れてますね（笑
こちらは平和でよかったです

[456: 匿名さん]

自衛隊の〇周年記念行事の前後ですので輸送機やヘリが予行も含めて何回か飛行します。
あと、名古屋空港発着の飛行機の音も聞こえますよ、この辺ならどこでもだと思いますが。

[457: マンション比較中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[458: マンション検討中さん]

12月中旬募集開始予定、即入居可という矛盾した募集をSUUMOで見ました。
どういう事なのでしょう？

[459: 匿名さん]

あまりに売れていないので、完成しているのに未販売の住戸があるということ。

[460: マンション検討中さん]

駅、スーパー、銀行が近くてすごく良い立地なのに売れ残っているとは驚きです。
賃貸にすればすぐ決まるでしょうね。

[461: マンコミュファンさん]

>>460 マンション検討中さん
立地は良いけど、知らない人が多いんだろうね。
東山線や名城線、鶴舞線の民に広告流しても足すら運ばないだろうし。
瓢箪山、小幡は穴場だな。

[462: 匿名さん]

守山区だから売れないのと、市営地下鉄じゃないのと、普通過ぎる割には高いとかで人気がないのじゃないですか？逆に良い点は近くに駅、スーパー、銀行があることくらいですよね。スーパーが近いとか銀行が近いって今は便利な時代だからそこまで重要なポイントではない、駅近は重要だが名鉄線というところですごく魅力的でもない。周辺がさびれた街という印象。品質は悪くないマンションだと思います。多くを求めない人には良いでしょう。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん

その通りだと思います。

[464: 匿名さん]

>>462 匿名さん
瀬戸線の駅力が低い、食洗機ついてないのと、メガのせいで周辺の供給過多なのが原因ですね
その割にさほど安くもないので難しそう

[465: マンション検討中さん]

周辺について無知ですみませんが
メガって何ですか？

[466: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん
メガドンキホーテ

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

>>851 匿名さん
メガシティテラス
長谷工のマンション建設現場を見ると良くこの会社の実態がわかると思います。現場の職人の質や施工管理の具合など。どこのマンションも設計をコストカットするために同じような団地造り。そしてペラペラボード。これは高級感が無いこともさることながら、隣から

[468: マンション検討中さん]

まさか（笑）
調べてみたら茶屋ヶ坂駅すぐにメガシティテラスがありますね。
守山マークヒルズより大規模で管理費とかの値上がりはなさそうだけど、瓢箪山の方が穴場かもって思っています。
ただ価格が。

[469: 検討板ユーザーさん]

>>466 匿名さん

笑かすな！爆笑

[470: 匿名さん]

ようするにメガシティテラスは住友が長谷工から買って、ここは買い手がなくて大京が買っただけ。

長谷工からしたら、建てたら終わり。
住友はアフターサービスもきっちりやるだろうけど、大京はやらないと思う。
大京のアフターサービスは、やるやらないどころでなく、とんでもなくひどいですから。

[471: 匿名さん]

>>470 匿名さん

どんな風にひどいのでしょうか？
それを具体的に知りたいです。

[472: 通りがかり]

管理会社満足度調査ランキング2019
https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_11.php
売り主ではなく管理会社のランキングですが、
野村、三井は安定の1、2位で、住友は順位を落とすものの5位です。
管理会社としての大京の満足度は20位と低いです。

[473: 匿名さん]

>>471 匿名さん
ライオンズ 大京とyoutubeで調べたらすぐわかりますよ。

[474: マンション検討中さん]

手抜き工事を放置されている、東京江東区のマンションのYouTube観ました。
酷いですね。
マンションは一生に一度の大きな買い物なので、販売会社と住人が争っているマンションについてもきちんと調べないといけないなと思いました。
完成前にモデルルームの豪華さに心踊り、中も見ずに購入してしまう事がいかに危険な事か。
教えてもらいありがとうございます。

[475: 匿名さん]

>>474 マンション検討中さん
マンションのメンテナンスはデベロッパー以外にも施工会社がちゃんと定期的にメンテナンス保証するかも事前にチェックが必要です。私が住んでるマンションは大手デペと大手ゼネコンの組合せなので完成後３ヶ月、6ヶ月、1年、2年の定期メンテナンスがあり、ちょっとしたクロスの剥がれなども迅速丁寧に対応してくれます。それ以外の時でも緊急連絡先に連絡すればすぐに対応してくれます。入居後のメンテナンス対応がいかに大切かもマンション選びの重要な要素です。長谷工と大京の組合せはメンテナンス対応はどうなんでしょうか？事前に聞かされれていると思いますが。

[476: マンション検討中さん]

そうなんですね。
お住まいのメンテナンスをしっかりしてもらえるマンション、どこの会社の組み合わせですか？
今は16万（分譲賃貸）のマンションに住んでおり非常に気楽なのですが、周りからもったいないもったいないと言われて迷っていて。
掲示板のお陰で色々と勉強になります。

[477: マンション住人]

ここは穴場だと思う
藤が丘や川名のマンションもみたがそこはピンポイントで池だったところや液状化するところばかり
マンションを建てれる土地は人気の土地にはもう余ってなくて昔の人が建物を建てなかったところにたってる、それなのに地名のおかげで高いからね
ここは土地が強くていい
昨今の災害を見てるととてもじゃないけど変な土地にたってるマンションを買う気にはならない