ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 通りがかりさん]

引っ越し始まってますな

[322: マンション検討中さん]

真逆のコメントが続くってことは、どちらかに嘘があると確定しているかと

それはそれで前進したのでは？

[323: マンション検討中さん]

>>322 マンション検討中さん
前進って、、
ただの自作自演ですやん、、

[324: 口コミ知りたいさん]

こちらのマンションの情報が知りたくてこの口コミを閲覧させてもらってる私からしたら、
あ、実際は値引きないんだ へぇ。
くらいな話です。
誰が嘘ついたとか、嘘かどうかなんてはっきりいってどうでもいい笑

[325: マンション検討中さん]

>>324 口コミ知りたいさん

その通りだね

[326: 通りがかりさん]

事実誤認が無いといいねー

金が絡む掲示板はネガもポジも自作自演が基本でしょ

[327: 匿名さん]

不動産業界で一番値引きがされるのは2月頭くらいなんだよね。そこであれば、住宅ローンの手続きしても、なんとか3月には渡せるからさ。

大京はすぐに値引きするから、値落ちしやすいのは業界では知られた話。

私達が会社なら、完全に大京がウソ。このマンションだけというなら、今のタイミングなら無くなってるかも。真相はわからないけど、そんなに売れ行きがいいとも思えないから、これから値引きはあるでしょうね。

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
うーん、まぁでも値引き書き込みがあったのはそれより前だからね
客みて選んでるなら最悪だな
売れ行きも良くないよね

[329: マンション掲示板さん]

全然売れてないって、また守山叩きかな？
わりと上手くいってる方じゃない？

[330: 土地探してる]

>>329 マンション掲示板さん
そうだね。ちなみにブライトマークほぼ全部売れてるよ。

[331: 匿名さん]

値段高いところから売れないと、なかなか厳しいというのが通常。

[332: マンション検討中さん]

>>329 マンション掲示板さん
いや守山はいいところだと思うよ
名古屋にいながらにして地盤よし緑多しだからね
栄まで直通で15分だしイメージほど悪いとは思わん
だけど私が比較してるマンションはもう少し早いスピードで埋まってるからそこはやっぱり守山だからかな？とは思う
それほど魅力的なマンションなのに、なんでもっと売れないんだろ？価格か？が正直な感想

[333: 匿名さん]

中古価格の変動を聞くなんて無駄なことしないっしょw
ネットに新築から中古まで好きな年数でググれば相場なんてとっとと知れる。

名古屋市内の狭いエリアの中では、
客寄せ限定一戸の1階88平米3,970万円はそこら辺のdinks向け狭さではないし、4人以上の世帯なら一考できたかも。
立地よりも広さを優先できる今は希少な部屋かと。

[334: マンション検討中さん]

デュオヒルズ植田は同じ僻地にあるのに去年10月から売り出してもう8割埋まってるね。
同じ大規模マンションだけどもっと戸数の多いメガシティーもそのうち完売しそうな勢い。
守山は何が敗因かと言われると、価格と土地が持つイメージが見合ってないと思われてるんだろ。
瀬戸線は混雑するし守山以外の名古屋の人には馴染みがないからなんとなく躊躇するんだろうなぁ。瀬戸線に馴染みのある人か春日井や元々守山の人、くらいしか需要がないのではないか。

[335: マンション検討中さん]

そういえばメガ団地は登録してしまったせいでライオンより着信頻度は多いですね
断っても営業かけてくる辺り、必死さは伝わってきてきますね
団地の8割方の箱が70平米台で約4,000万円以上でしょ

どっちもどっちかなー

[336: 名無しさん]

売れてないと書かれてるけど、私が見た時は、売り出してる部屋はほとんど売約済みになっていたよ。南側はまだ少ししか売り出してないけど、いつからの予定なんだろう？

[337: マンション検討中さん]

>>336 名無しさん
うんだからそれが売り切れないと次の売出しにいけないの。それに売り出し前でも買いたいといえば買えるしね。南側が売れてないのはそういうこと。数少ない数を一期ごとに出すのに売り切れないから売れ行き悪いって言われてるんだよ。あなたみたいに勘違いする人もいるから売れてるって思うんだろうけど。
植田やメガシティはもっと早く売れてたってだけの話でしょ。

[338: マンション検討中さん]

4期でたねー。あの大きな部屋かな？5500?6000万は高すぎるなー。

[339: マンション検討中さん]

3月1棟しか売れてないみたいだね。。

[340: 口コミ知りたいさん]

>>339 マンション検討中さん

そんな情報も分かるんですか?笑

[341: マンション検討中さん]

>>340 口コミ知りたいさん
物件概要見てれば分かるよ

[342: 匿名さん]

>>336 名無しさん

不動産の法律では、売れてもう無い物をあると言っては罰則を受けるけど、売れなくて残っているものを、売れてもう無いと言っても何の罰則もありません。

売れてなくてある は本当ですけど
もう売れて、ない は嘘じゃないかと考える感覚が必要ではないかと思います。

[343: 通りがかりさん]

何だかんだ売れてる事実
瀬戸線沿線でこれだけ供給して売れれば相当なもんだろ
わりと穴場なんじゃないか？

[344: 匿名さん]

2019年3月25日現在の駐車場
全177台
屋外平地式37台（来客用駐車場2台含む）、
屋外機械式140台

空き台数74台
屋外平地式8台、屋外機械式66台
月額使用料：4,000円～13,500円／台

[345: 匿名さん]

つまり駐車場の数からすると74戸近く空き住戸があるということですね。
100戸くらい売れた。
思ったより売れてますね。
守山区の周辺相場からすると高いと思いますがさすがライオンズ。

[346: 通りがかりさん]

車を持たないご家庭もあると思うので、
もっと売れている事になると思います。

都心でもないのに、このペースで売れてるのは悪くないと思います。

[347: 匿名さん]

ここからが大変なんですよね。
2年はかかるでしょう。

[348: 通りがかりさん]

駅近だし賃貸としても需要あるでしょうね。

[349: マンション検討中さん]

>>348 通りがかりさん
賃貸にするにしちゃ、高い賃料になるからさすがにここは微妙
賃貸目的ならまだメガシティのがいい

[350: マンコミュファンさん]

>>348 通りがかりさん
本来は2LDKとかあれば賃貸としての投資も十分狙えたかもしれませんが、3LDKだと際どいところですね。

[351: マンション検討中さん]

>>350 マンコミュファンさん
あるけど。。適当だなー。

[352: マンション検討中さん]

それも、都心ならまだしも名古屋の郊外じゃ投資用マンションは3LDKのが需要高いしね

[353: 土地探してる]

なんでそんな売れる売れないばかりの話するんだろうか。そこは営業さんに任せておけばいいのに。住みたい人とかこれからマンション検討してる人の参考になるコメントが欲しい。正直。そして他の物件と比較してマークヒルズ守山を全否定してる人残念でしたかない。苦笑

[354: マンション検討中さん]

>>350 マンコミュファンさん
ここ、購入しましたがあ全然2LDKありますよ?

[355: マンション検討中さん]

>>346 通りがかりさん
てか、都心ってそんなにいいのかな。都心が微妙な方にとってはいい方ですよね。

[356: マンション検討中さん]

>>353 土地探してるさん
全否定してる人はいなくない？

[357: マンション検討中さん]

南西か南か悩んでるけどどうかな？
高層階の方狙ってるけど

[358: マンション掲示板さん]

結局あとどれくらいある？

[359: 匿名さん]

>>350 マンコミュファンさん

この立地、建物では、賃貸つけるのは難しいと思います。

[360: マンション検討中さん]

>>358 マンション掲示板さん
３分の１は余裕で残ってるねー
４期が全く売れてない

[361: マンコミュファンさん]

>>360 マンション検討中さん

嘘つけ
4期そこそこ売れてんだろ

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンコミュファンさん
何言ってるの。。
４期は18棟売り開始で今残が17?15棟をうろちょろずっとしてるよ。
申込みはあるけど成約まで確実にいったのは1棟のみ。少ないでしょ

[363: 匿名さん]

気にしない気にしない

[364: マンション検討中さん]

ほんとどーでもいい。とりあえず立地悪くないしさいこう！

[365: 検討板ユーザーさん]

同じ大型ならここよりららぽーと隣接マンションの方が良さそう。安いし

[366: 匿名さん]

あと何カ月で完売できたら売行き良かったと言ってくれますか。

[367: 匿名さん]

同様の規模で近場のメガ団地の例だと、
1棟目の売り始めが2016年3月。
1棟目は未だに売れ残っているけど、仮に今月1棟目が完売したとして3年1ヶ月間。

ココは2018年3月に販売開始したので、
2021年4月までに売れたら、売行きは良かったと言って良いのではないでしょうか。
メガ団地は3棟あるので、売り方の傾斜配分を約1年分考慮し、瓢箪山駅付近を選択する集客が弱いことをふまえて、2020年10月ってとこかな。

[368: 匿名]

>>367 匿名さん
そう思うと植田は半年ほどでほぼ埋まったから人気だな
メガもここも微妙ってとこかな？

[369: 匿名さん]

モデルルームの見学に行ってきました。実際の部屋を見れる見学にしたのに、合う部屋と違うからって理由で見せてくれなくて、マンション内にも入れなかったです。

私の場合は、買う方向になれば実際の部屋を見せてもらえるみたいです。

部屋のドアを固定する時は、上の方に棒状の物が付いていて、そこに引っ掛けるタイプです。

お風呂が良かったです。洗い場も広いですよ。

携帯のアプリとオートロックが連動出来るので、すごいなぁって思いました。

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん

メガ団地と植田は1棟190戸規模なのかな。
瓢箪山を選ぶ客が少ないせいで、物件の第一印象よりは良い結果な気がする。

どれも微妙で良いけどw