株式会社大京の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ守山マークヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-03-06 12:06:27
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ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地:愛知県名古屋市守山区西島町110番他(地番)、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定(住居表示)
交通:名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:63.21平米~100.36平米
売主:大京 名古屋支店
売主:菱重プロパティーズ 中部支社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-09-17 15:49:23

現在の物件
ライオンズ守山マークヒルズ
ライオンズ守山マークヒルズ
 
所在地:愛知県名古屋市守山区西島町110番(地番)、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定(住居表示)
交通:名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
総戸数: 175戸

ライオンズ守山マークヒルズってどうですか?

283: マンション検討中さん 
[2019-03-11 17:30:25]
守山区は変な人少ないし、ファミリー向けだと思います。マークヒルズはマンションは良いと思いますが外観が微妙です。プラウド小幡のほうが個人的には好き。ただ。立地はとても良いです。
284: 通りがかりさん 
[2019-03-11 22:03:41]
>>282 匿名さん

役所に申請すれば、浄化槽とセットで宅内に後付できますよ。
タッチレス水洗や食洗機の交換と同等の電気工事はありましたが。
共用設備に浄化槽が不要な分、30万円くらいのオプションと、年間点検費数千円掛かりますが、欲しければ妥当な価格と思います。
というか、ディスポーザーは最初から付いていない方が選択肢がかなり多いね。

数年前に新築分譲マンのウチでやりまして、今は買い替え検討中で、原状復帰して売却するか賃貸に出すかお悩み中。
https://www.belsts.com/perfect_for_all_home/

既出ですが、
機械式駐車場(2割が平面)、瓢箪山、栄から乗換、ネガ要素。
ただ、88平米で3,000万円台中層階なら全然あり。

駐車場は平面が欲しく、利用料はメガ団地と同じくらいだけど、管理費が4,000円ほど高い印象。
世帯数の多いメガ団地でも高い印象なので、後々響く負担を軽くして欲しいんだが。。
285: マンション掲示板さん 
[2019-03-12 01:20:07]
大丈夫だよ、南側3-400万円は値引きしてるみたいだから。メガ団地は、あれだけ叩かれてるのに値引きしないからな。

駐車場代位は、メガ団地と比べてもお買い得。
共用部分が多いメガ団地は、将来的に修繕費が凄いかかるはずだから、トータルではここがいい。
286: マンション掲示板さん 
[2019-03-12 08:30:20]
加えて、メガ団地は原価が他社より安いから、引渡し以降に売れ残っても人件費や維持費を掛けて売り続けられる耐力があるよ。
287: マンション検討中さん 
[2019-03-15 16:42:22]
ここ、物件概要の値段見て4千万で一番大きな部屋が買えると勝手に勘違いしてましたが、南西の棟にかぎった話なのでしょうか?今みなさんが話をされているのは南西の棟に限った話なのでしょうか。
288: 匿名さん 
[2019-03-17 15:44:47]
明日やっと鍵渡しです!たのしみ!鍵渡しの購入者他にもいますか?
289: 匿名さん 
[2019-03-17 15:48:24]
4千万で大きいのは残念ながら買えないです。確か1番広いシティーマークの最上階の100平米とかでもおそらく5千万超えると思います。詳しい値段分からないですが、シティーマークの88平米で4600万円とかでしたよ~~
290: マンション検討中さん 
[2019-03-17 16:01:54]
>>289 匿名さん
マンション内でモデルハウスになってた南側の角部屋の広いお部屋が素敵で営業マンに聞いたらまだ価格は決まったないけど6000万?だと思うと言われました。我が家では到底手が出ない価格でした 涙
291: 匿名さん 
[2019-03-17 18:33:55]
88.06平米で3,970万円は安いね
低層階の88.06平米はもう少し安そう

一番広い部屋の100.36平米は、
単純比で4,524万円?
292: 通りがかりさん 
[2019-03-17 20:37:37]
88.06平米で3,970万円の部屋は1階だと思いますよ。
違いますかね?
293: マンション検討中さん 
[2019-03-17 20:39:16]
値引きなかったけど舐められてる?
294: 匿名さん 
[2019-03-18 00:25:45]
>>293 マンション検討中さん
新居の場合よっぽどなにかない限り値引きないですよ。うちはなかったです。ちなみに1期のシティーマーク購入者です。
295: 匿名さん 
[2019-03-18 00:27:55]
>>291 匿名さん
100平米の部屋、そんな安く買えないですよ。4000万代の部屋は高層階の部屋でそれぐらいの値段なので。六千万は超えるんじゃないですかね。ちなみに階数が上がるごとに100万違って来ます。一番下の階が1番安いですよ。あとは角部屋かどうかでも値段変わってきますね。
296: 匿名さん 
[2019-03-18 01:04:25]
>>295 匿名さん

価格:2,890万円~3,970万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.21平米~88.06平米

この表現だと、88.06平米の中でも一部と読み取れ、この期の中で3,970万円が最大となると、88.06平米が一階だけを売るとは考えにくいのですが、違いますかね?
297: マンション検討中さん 
[2019-03-18 01:13:36]
>>294 匿名さん
昨日行ったんですよね。モデルルームに。ここで値引きの話書いてる方は最近行かれた方ではないのですかね。そう思い聞いてみたのです。
298: 通りがかりさん 
[2019-03-18 08:34:20]
>>295 匿名さん

>>159 の価格表を見ると、低層階は60万円、中層階は50万円ほどと思われますが、100万円の違いは無い話でしょう。
299: 検討板ユーザーさん 
[2019-03-18 09:12:16]
>>296 匿名さん

公式ホームページの物件概要です。↓↓

先着順受付中住戸 物件概要
2019年3月18日現在(毎日更新)
販売戸数 15戸
専有床面積 63.21m2(1戸)~88.06m2(1戸)
バルコニー面積 9.00m2~11.70m2
テラス面積 15.50m2~16.50m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 2,940万円(1戸)~3,970万円(1戸)
最多販売価格帯 3,400万円台(4戸)
300: 匿名さん 
[2019-03-18 12:27:35]
>>299 検討板ユーザーさん

おっけー
301: マンション検討中さん 
[2019-03-18 13:41:40]
結局客引きで大京が値引きしてますと書き込みしてるだけ、か。標準がしょぼいしこれなら地下鉄沿線でもう5百万足して他で買うほうがいいよな。
302: 匿名さん 
[2019-03-18 13:51:25]
>>298 通りがかりさん
え、去年営業の方に話聞いたら100万の差があったんですが、、でも購入したので話は間違いないんですが。価格帯が変わったってことですね。
303: 匿名さん 
[2019-03-18 13:54:10]
>>301 マンション検討中さん
失礼ですが、しょぼくないと思う。色々マンション見てきましたがそこそこいいですよ。ちなみに標準とは?ディスポーザーとか床暖?そこらへんは正直なくても困らない。ほか全部オプションで賄えます。
304: マンション検討中さん 
[2019-03-18 15:10:25]
>>303 匿名さん
うんだからオプションで賄って地下鉄沿線とそう差額が出ないなら便のいいところにするよって言ってるだけだけど
305: 通りがかりさん 
[2019-03-18 23:21:01]
地下鉄沿線上のマンションと比べるのはエリア的にも的外れかなと思います
守山を選ぶ方は地下鉄沿線上は選ばない方が多いと思いますね
311: マンション掲示板さん 
[2019-03-19 02:30:42]
>>305 通りがかりさん
競合しても名城線沿いくらいでしょうなあ。
通勤途中に真っ暗闇で運ばれるより、私は朝日を浴びながら地上の電車通勤の方が気分的に明るくなれます。
312: マンション 
[2019-03-19 08:19:25]
[NO.306~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
313: 匿名さん 
[2019-03-19 08:40:36]
そういえば、名城線沿いにメガ団地があるね

コノミヤとピアゴ、どちらも地味だけど日常使いならピアゴが良いかな

車通勤だけど、たまに電車通勤もありかも
314: マンション検討中さん 
[2019-03-19 09:50:06]
で、結局値引きあんの?ここ
315: マンション検討中さん 
[2019-03-19 09:52:17]
>>302 匿名さん価格表みたら百万もないね
一期は高くなるから仕方ないんじゃないかな
これからもっと下がるのでは?

316: 通りがかりさん 
[2019-03-19 14:05:11]
1階ごとの価格差は60-80万ほどだった記憶があります。
317: マンション検討中さん 
[2019-03-19 18:39:08]
とりあえず、階高差は最新の画像がある方が事実が濃いね。

>>159 みたく情報が欲しいな
318: マンション検討中さん 
[2019-03-19 19:49:56]
>>317 マンション検討中さん
見バレ怖いから画像はあげれないけど今その画像と私が持ってるのを見比べたら余ってる部屋に関しては全く値段変わってないよ
ちなみに土曜日に行った
319: マンション検討中さん 
[2019-03-20 13:57:47]
値引きについてはっきりと聞いたらやってませんと言われたよ先週末。
今は竣工前に値引きするところもあるが、私達はそういうのはやってません、だと。値引きあったって嘘やろ?
320: マンション検討中さん 
[2019-03-22 14:12:39]
大京が客引きで書き込んでる感じね
全然売れてないし
321: 通りがかりさん 
[2019-03-22 22:51:06]
引っ越し始まってますな
322: マンション検討中さん 
[2019-03-23 10:07:13]
真逆のコメントが続くってことは、どちらかに嘘があると確定しているかと

それはそれで前進したのでは?
323: マンション検討中さん 
[2019-03-23 17:24:05]
>>322 マンション検討中さん
前進って、、
ただの自作自演ですやん、、

324: 口コミ知りたいさん 
[2019-03-23 18:15:58]
こちらのマンションの情報が知りたくてこの口コミを閲覧させてもらってる私からしたら、
あ、実際は値引きないんだ へぇ。
くらいな話です。
誰が嘘ついたとか、嘘かどうかなんてはっきりいってどうでもいい笑
325: マンション検討中さん 
[2019-03-23 20:17:34]
>>324 口コミ知りたいさん

その通りだね
326: 通りがかりさん 
[2019-03-23 20:40:22]
事実誤認が無いといいねー

金が絡む掲示板はネガもポジも自作自演が基本でしょ
327: 匿名さん 
[2019-03-24 11:36:32]
不動産業界で一番値引きがされるのは2月頭くらいなんだよね。そこであれば、住宅ローンの手続きしても、なんとか3月には渡せるからさ。

大京はすぐに値引きするから、値落ちしやすいのは業界では知られた話。

私達が会社なら、完全に大京がウソ。このマンションだけというなら、今のタイミングなら無くなってるかも。真相はわからないけど、そんなに売れ行きがいいとも思えないから、これから値引きはあるでしょうね。
328: マンション検討中さん 
[2019-03-24 19:49:38]
>>327 匿名さん
うーん、まぁでも値引き書き込みがあったのはそれより前だからね
客みて選んでるなら最悪だな
売れ行きも良くないよね
329: マンション掲示板さん 
[2019-03-24 21:54:19]
全然売れてないって、また守山叩きかな?
わりと上手くいってる方じゃない?
330: 土地探してる 
[2019-03-24 22:34:08]
>>329 マンション掲示板さん
そうだね。ちなみにブライトマークほぼ全部売れてるよ。
331: 匿名さん 
[2019-03-25 01:24:47]
値段高いところから売れないと、なかなか厳しいというのが通常。
332: マンション検討中さん 
[2019-03-25 04:10:12]
>>329 マンション掲示板さん
いや守山はいいところだと思うよ
名古屋にいながらにして地盤よし緑多しだからね
栄まで直通で15分だしイメージほど悪いとは思わん
だけど私が比較してるマンションはもう少し早いスピードで埋まってるからそこはやっぱり守山だからかな?とは思う
それほど魅力的なマンションなのに、なんでもっと売れないんだろ?価格か?が正直な感想

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