ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 通りがかりさん]

建設業に勤めていますが、196さんの仰る通り、下地補強は施工途中にやってもらえるように早めの依頼が良いですよ。

[202: 匿名さん]

何社も挟まるし、コーディネーターの費用もかかるから、結局安くないのが設計変更。
新築時にやっても中古でやっても変わらないくらい高くつく。さらに新築時だと大盤振る舞いをしがち。

冷静にマンションを見定めるのを優先した方がいいと思うな。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
冷静にマンションを見定めた結果、高い立地より全然設計変更のが安かったです。というか、コーディネーターの費用は回数を抑えれば無料内でできますよ。何回も何回も面接してるとお金は勿論取られます。立地を考えると何千万円も、値段が変わってくるので。それに比べたら何百万なんて安いもんですね。個人的な見解です。
あとは設計変更の内容や度合いによってだいぶ料金の差が出るので、一概に言えないはずです。これもすべて個人的な見解ですが。

[204: 匿名さん]

もっとマンションに詳しい人いないのかな。

[205: マンション掲示板さん]

>>197 買い替え検討中さん
3年前の事なんですね
こういった管理が公にされて、逆に今は心配なくなってそうな気がしますけどね

[206: マンション検討中さん]

地盤の丈夫さ、ハザードマップでも恐らく水害は無さそうな点、駅近なこと。
マンションを選ぶ上でこちらを重視する方もいるのでは？
そんな方々には魅力を感じる物件だと思いますね。

金額が高い高いと言われていますが、どこのマンションも相場も上がってますし、こちらのマンションがこの立地に対してとびきり高額という印象は受けません。
駅近でこの金額は瀬戸線とはいえ人によってはですが逆に穴場な気さえします。
栄に1本で15分で行けるのはなかなか魅力ですね。

[207: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、かなり強引な営業さんがおりなんとしても年末までに契約してほしいという雰囲気が伝わりかなり焦らせてきて不快になりました。
こちらの気持ちを無視した話の進め方をしてきました。
営業さんによって差があるのかなと思いました。

[208: マンション検討中さん]

>>207 匿名さん

私も話しを聞きに行きましたがこちらの意見を
聞いてくれて辺な押しもなく感じ良かったですよ。結局こちらのマンションで決めることはありませんでしたが、営業マンが感じ良かったので条件が合えば決めたかったくらいです。

営業マンによって違いますよね。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん
うちもいい営業さんにあたりたかったです。
残念で仕方ありません。

[210: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん

杭偽装のことも、このこともひた隠しにしてますよ。聞いても何も社員は話ができません。
欠陥があってすぐに建て替えを決める会社もあったなか、隠し続けるというのは、やはり会社のレベルが大手とは違うんだなと思わざるを得ない対応でした。

江東区の件も、まだ動画が削除されてないということは、逃げてるのでしょう。
一歩間違えれば人が死んでたわけですから、建て替えを普通はするでしょうね。

[211: 匿名さん]

フォーシーカンパニーによるコミュニティサポートですが、2021年3月まで実施予定という事はそれ以降はサービスが終了する事になりますか？
子育て交流会やフラワーアレンジメントはマンション内のコミュニティ形成のきっかけになりそうですが、継続する場合は管理組合で講師と直接契約が必要になるのでしょうか？

[212: マンション検討中さん]

旧財閥系買えないファミリー層が買うのか？

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん

名古屋に会社が無いレベルの会社がその後も契約できるとも思えないなぁ。

ちなみにこんなのって、数年前に関東の売れないマンションで流行ったやり口ですけど、継続したとは聞かないですけどね。

[214: 評判気になるさん]

>>212 マンション検討中さん
旧財閥系ってパークシティとかパークホームズ、シティハウスのことですか？
最近は郊外での供給あまり見ないですよね。
十年ほど前は２つ隣の瀬戸市で大量に供給していましたが。

[215: マンション検討中さん]

>>214 評判気になるさん

そうです。
郊外だと需要がないんですかね？
都心にシフトしたのか。
そうなると余計購入出来ないですね。

[216: 評判気になるさん]

>>215 マンション検討中さん
今は建設費そのものが高いので、郊外になるほど割高感が出てしまうそうですからね。
とはいえ、東京の方では都心部の地価高騰で、郊外の開発もかなり進んできているようなので、リニア開通を控えた名古屋もそろそろかもしれませんね。

[217: eマンションさん]

名古屋はリニア効果って出るんですかね？

[218: 匿名さん]

東京みたいにはなりませんよ。

それに結局、ここより都心で家が買えないわけではないですからね。例えばメガなんていい例です。
ここを購入する層としては、近隣や瀬戸線の後の方でしょうけど、長久手からは購入しないでしょう。

今は各社どちらかというと都心の空きスペースに戻っていて、郊外マンションは厳しいという状況ですよね。
郊外には数年売れ残りというのがたくさんありますから。

[219: 通りがかりさん]

都心で駅から離れているより郊外でも駅近というのはポイントが高い気がします。

瀬戸線なので必要とする人は限られてくるとは思いますが。

今日もテレビで栄周辺の発展がすごいと特集されていました。
こちらのマンションを購入した方々は休日やお買い物など楽しめそうですね。

[220: 匿名さん]

小幡とかならまだ電車も多いですけど、一時間に4本ですからねぇ。本数が少ないですから、結局時刻表見て出かけることに変わりないですよ。
都心で駅から離れているといっても20分も離れられるところもないですから、自転車で子どもが出かけることを考えると違いますね。