ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 通りがかりさん]

瓢箪山は下町的雰囲気だね
道路は細いけど近所で用事が全て済むイメージ
好みは分かれるだろうね

[122: マンション掲示板さん]

マンション選びは立地や間取り、設備内容が決め手に重要な条件になることがもちろんですが、私の中で営業マンの存在も大きいですね。
ライオンズとパークハウスの営業はお客様の話をしっかり聞いて他者を貶すこともなくただ自社の魅力をお話ししてくれてとても好感が持てました。
それに対してプレザンスの営業はこちらの要望も無視して資産運営の方向に話を進めたり、他者のマンションをどこまでも否定して話をしてきたり。いくら物件が自分の条件に合っていたとしてもここで購入はしたくないと思ってしまったほどです。

それが気になる人も気にならない人もいると思いますので、これは私個人の意見です。

[123: 名無しさん]

永住目的ならお買い得かな？
仕様の割には高い、今時建売3000万円代でも食洗機とか着いてたりするからね。

まあ、資産性関係ないならいいかもですけど。

[124: マンション掲示板さん]

そうですね、永住目的ならお買い得な気がしますね。通勤に都合が良ければですが。

食洗機はオプションで20万前後のはず。

最近はどこもマンション、戸建ての相場が上がっているのでこちらのマンションも建物・ブランド・立地を考えたら特別高いわけでもなく妥当ではないかと思います。

[125: マンション掲示板さん]

お買い得かな？
先週見に言ったけど、西向きしか売れてない。全体でもまだ3分の1しか売れてない。

安い所しか売れてないとなると、値段高すぎたと言えるんじゃない？

[126: マンション掲示板さん]

それはただ単にまだ分譲中なのが西側のみだからですよね。

私も先日行きましたが、分譲中の部屋はかなりの確率で契約済みだなあと思ってみてましたよ。

[127: 匿名さん]

住戸が密集する団地帯なら値下がり感や古びた感出るけど、この辺は住戸少ないから余剰に集合住宅が建たないと良いね

[128: マンション掲示板さん]

分譲中ねー
まあ言い方だけで、販売数はかなり低調なのは間違いない。完売までだいぶかかりそうだ。

[129: マンション検討中さん]

4LDKのほとんどは時期分譲予定だそう
売れ行きが悪いかどうかはまだ判断する段階ではないような気がしますが。
土地的にも勢いよくバカ売れするような場所でもないですしね

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 マンション検討中さん
ほとんどが次期分譲は、ほとんど売れてないってことでしょ

[131: マンション検討中さん]

私は気になっているのでチェックしていますが、初めから4LDKはほぼ分譲されていませんでした
それはおかしいことなんですか？

[132: マンション掲示板さん]

売れてないから、新規売り出し出来ない。
売り出ししてなくて、3分の1しか売り出せてないの見て、成約率いいって‥

ライオンズのやり方ドンピシャな、有難いお客か営業ですかね。

[133: マンション掲示板さん]

それに、西側から売れるって通常の定住思考のマンションなら、南から売れる。

西側って北以外では1番安いのが定石だから、安い部屋しか売れてないって事。
これでお買い得で安いマンションって事は言えないと思う。値つけを間違えてるから、偏った売れ方してる。

[134: マンション検討中さん]

そうなんですね。そーゆうものなんですか。
だとしたら私はやり方ドンピシャな有難いお客です笑
参加になります。ありがとうございました。

[135: マンション掲示板さん]

4LDKが分譲しないのは、この立地に4000万円以上出す人がいないから、売れないって事だね。

焦って早く買った契約済みの人は、南向きが西と同じ金額で販売されちゃった、あるいは大幅値引きをされているみないな事態になりそうで怖いね。

[136: 元守山区民]

>>109 マンション検討中さん
瓢箪山駅近辺まで限定すると前列があまり無いかと思いますが、私は以前、守山自衛隊前駅徒歩７分のライオンズマンションを比較的簡単に売却出来ました。金額はローン残額より少しだけ安かったですが...。

[137: マンション掲示板さん]

残債割れか‥
なるほど

[138: 匿名さん]

食洗機がついていないそうですが、必要であればオプションでビルトインが
つけられますか？
また素朴な疑問ですが、例えば床暖房や食洗機がついていないような仕様は
ライオンズのマンション全体で共通なのですか？
それとも設計する会社により異なるのですか？

[139: ご近所さん]

いよいよカバーが外れて外観が見られるようになりましたね。
やっぱり新しいマンションは良いですね。

[140: 匿名さん]

私、ここの4LDK買いましたけどね。売れてないと言ってますが上の方は埋まってましたよ？埋まってる詐欺と見せかけられたかは謎ですが。ちなみに、床暖房やら食洗機やらないと行ってる方いますが、ぶっちゃけ必要がほとんどないのかなと個人的に思いました。あと、食洗機はお金払えばオプションでつけれます。床暖房は無駄に電気代を食うだけで、友人宅で床暖房ある人からの意見では、いらなくてもよかった。ただただ電気代高い。と言ってました。。まぁこれは全て個人的な意見ですが。