ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

>>39 マンション掲示板さん

永住目的でないならやめたほうが良いかもしれませんね。
この近辺、というよりも瀬戸線沿線は県庁等に勤務する公務員と三菱電機の工場に勤務する家族世帯が多いですよ。
転勤がある方はそのうち売却も考えて資産価値を気にされるかもしれませんが、そういう方には向かないかもしれません。
瀬戸よりも尾張旭市の区画整理ですね。
後背人口が増えるということは商業価値を高め、人の往来が増えれば交通の便もよくなります。

[42: 通りがかりさん]

コメントが過疎だという話もありますが、
コメント数よりも実際売れている戸数や購入された方の意見を気にされた方が良いと思います。
意識高そうな話題が続いていてもなかなか売れない物件もあれば、話題性のないように思える物件でもすんなり売れる場合もあります。

インターネット上で騒ぎたい人は目立ちたい人が多いので、そりゃそういう人達はそういう華やかな場所に集まり、静かに過ごしたい人は静かに無言でそういう場所で購入していきます。

少し前にプラウド小幡が分譲されていましたが、162しかコメントはありませんでしたが、6000万円近い物件を抱えながらも57戸竣工前に完売しています。

この近辺はそういう環境の場所です。

[43: 通りがかりさん]

メガとココで徒歩圏のスーパーを比較するなら、
ピアゴとコノミヤが同列だね。車なら移動時間は気にならないかな。
駅近とスーパーに人が集まるので、スーパーは安泰。銀行はネットバンクで十分。

メガシティだと4LDK角住戸が5,000万円スタートだけど、ココだと3,800万円から。
1,200万円も差額があると、10年余分に払う印象。中住戸も同じ差額かな。
設備・資産性・生活感が許容範囲なら、トータルコストが低い方で満足できそう。

[44: マンション掲示板さん]

どちらも見に行きましたけど、ここはほとんど売れてなかったと思います。
発言も、少し関係者っぽいですし‥
普通プラウドのコメント数など見ないのでは？

[45: マンション掲示板さん]

あと、3LDKはメガは3900万で、このマンションは南側だと1000万も差が無かったと思います。値引きはありそうでしたが‥

[46: 通りがかりさん]

300万円の差額ならメガ選択。
600万円の差額ならココ選択かな。

600万円だと５年分の借金という印象だから、流れる客もいるかもね。

そういや、ココの広告を見たことが無いなー。
むしろ、メガが金掛けてると考えるのが普通か。

[47: 通りがかりさん]

>>44 マンション掲示板さん
関係者ではありませんよ。
瀬戸線の元小幡ユーザーです。今は東京に転勤してしまいましたが。
売れてなかったと思われるのはいつでしょうか。調べてみると現在は第2期3次まで進んでるようですが。
私が知る限りでは発表当初に6000万円超のプランがあった気がしますが、あれどうなったんでしょうか。

>>46
私が引っ越しした6月上旬まで瀬戸線の車内には貼ってありましたが、他では見たことないですね。
デベも地下鉄沿いから引っ越してくることを想定してないのかもしれません。

[48: 匿名さん]

第二期三次って
一期の販売に関わらず、第二期が一次では完売せず、二次でも完売せず、三次目ってことです。

一期完売も出てないわけですから、残ってるのだと思います。

[49: 匿名さん]

第二期三次って
一期の販売に関わらず、第二期が一次では完売せず、二次でも完売せず、三回目ってことです。

一期完売も出てないと思いますから、残ってるのだと思います。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
そうなんですかね。
一期完売していないとしたら、広告には普通、一期先着順と二期の両方が明記されてないとおかしいと思いますが。

[51: マンション掲示板さん]

んー単に内容が業者の方々っぽいだけなんですけどね。まあいいのですが‥
メガとこことは、南向きだと差額は400万くらいですね。ララは同じくらいと予想します。

現在で、このマンションが取り立てて安いとまで言えないので迷ってる訳ですよ。

[52: 通りがかりさん]

>>51 マンション掲示板さん

メガは80㎡中層階・中住戸・南向きが4500万円からなので、
ココは4100万円くらいからですね？

事実であればそんなに変わらない感じがしますね。

[53: 口コミ知りたいさん]

>>51 マンション掲示板さん
確かに安いかと聞かれれば微妙かもしれませんね。
駅からは近いのと栄から座って帰宅できることくらいでしょうか、メリットは。
あとは完全にファミリー向けなのでお子さんのお友達作りとか、ママ友の交流とかはできそうな気もします。

[54: 匿名さん]

>>50 匿名さん

併記すると紙面少なくなるのでやりません。
一度きちんと広告すれば、後はどうでもいいゆですから。

[55: 口コミ知りたいさん]

>>54 匿名さん
他のマンションだと併記したりしてますけどね、概要の所だけでも。
スーモマガジンだとページの上とかに。
まあ、ここは残り数戸程度の戸数であれば第二期に訪れたお客相手に先着順にしてるのかもしれませんね。

[56: 通りがかりさん]

ここの価格を見た感じだと、メガより裕に７００万円は安いね。
なぜ差額が４００万円しか無いと言ってしまったんだろう。

物件としては標準的なメガで、借金額ならライオン押し。

[57: 匿名さん]

その両方が叶う、ララ押し。

[58: 通りがかりさん]

>>57 匿名さん

ララも良い感じですね。
HPや資料請求では価格が見つけられなかったのですが、ララやメガシティテラスの業者さんですか？

標準的な（最多？）価格帯は幾らでしょうか？

[59: 匿名さん]

>>55 口コミ知りたいさん

ここは残戸数をきちんと提供する類いの会社では無いですから。

[60: 職人さん]

デザインで選ぶならメガシティテラス
日頃のショッピングで選ぶならパークホームズララ
地盤で選ぶなら瓢箪山ライオンズ

アクセスはどれも似たり寄ったり。
瀬戸線は昼間の本数は少なめだけど栄から座って帰宅可能。

それぞれの好みによりますね。