ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[508: 匿名さん]

別にこの地域が特に地震災害に優れていて、他よりも震度が低くるわけでも何でもないですから、被害は変わらないと思います。

費用面に関しても、マンションの形状として、全体がつながっておるならまだしも3棟建てでは、小さなマンションの複合ですから、費用的なメリットは一切ないですよね。
ここは地震の有無に限らず修繕費は多くかかりますよ。
機械式駐車場ですし。

[509: 匿名さん]

確かに3棟になると管理・修繕はかかってしまうかもしれませんね。
1棟にまとめて高層のタワーマンションになるよりはいいのか…
そう言えばこちらのマンションの『本物件は3棟構成となっておりますが、1棟の建物として建築確認済証を取得しております』とはどういう意味があるんでしょう？

[510: マンション比較中さん]

その言葉通りです
法律上は一棟として扱われるというだけ

[511: 匿名さん]

自己日影
で検索きて調べると良いかと

[512: マンション掲示板さん]

今は違うけど子供の時から瀬戸線沿いに住んでて、高校、大学では交通に不便はなかったよ？？

名城線が一周してなかった時はそっち方面行く時困ってたけど笑

進学考えるなら地下鉄沿いって限定的かな

高校なんて多方面からくるよ

名大、南山なんて大曽根乗り換えで行けるよ？
なかなか早いよ？？
昔はここいくのに不便だったんよ

大曽根経由JRで名駅って案外早いよ？
1時間かからないし

個人的には東山線の藤が丘、上社とかのごちゃごちゃ感よりは好きかな

[513: マンション掲示板さん]

余談で申し訳ないが

名城線一周以前は
至難の区域は新瑞橋！

部活で行く時は大変やったわ

[514: 匿名さん]

そうですか、無理して瀬戸線で暮らす必要はないから、元々瀬戸線住まいの人しか厳しいでしょうね。

JRの乗り換えって、遠いですよね。

[515: 匿名さん]

自己日影をググってみたところ、敷地内に棟がいくつもあるマンションは日陰ができて
住戸への日照時間が減るおそれがあるそうです。
日照時間を確認するには日影をシミュレーションするソフトがあるという事ですが、
モデルルームで説明が受けられますか？

[516: 名無しさん]

>>515 匿名さん

モデルルームで日照時間の日影シミュレーション見せてもらえました。

[517: 匿名さん]

こちらの掲示板で自己日影という言葉を初めて知りました。
516さんがご覧になったシミュレーションで日照時間は問題ありませんでしたか？
おそらく季節によって太陽の角度が変わるので、建物の影の長さ、日照時間は変わってくるんですよね。

[518: 匿名さん]

どの棟で暮らすのかによっても、日照時間とか自己日影というのがかわってきそうなんですね。
敷地外の他の建物ばかり目が行きがちですが
確かに棟数があるマンションだと
そういうことも考慮していかないと行けないんですよね…勉強になることばかり！

[519: 匿名さん]

ここのエントランスのライブラリーかっこいい。

[520: 匿名さん]

勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
メガシティテラスⅠ（2018年7月5日完成済）残り26戸
メガシティテラスⅡ352戸販売予定

[521: マンション検討中さん]

床暖っているか？

そもそも気密性高いし

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん
勝川サザンクラスα・β完売
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス完売
資産性はこの竣工前完売した二つが高そう。格安で住めて売ってお釣りでるレベル。
住友のメガははやく完売させる気がないから仕方ないね。売り方の違い。
ここは何でこんなに人気ないんだろう
駅もスーパーも近いし悪くないと思うけど、中古も二件でてるし、まだ売れ残ってる。
中心部に出るのもアクセスいいのにね。
価格もそこまで高くないし。

[523: 通りがかりさん]

駅、銀行、スーパー、小学校、中学校、塾が近くて便利だと思う。中学校も教育熱心な家庭が比較的多くてよかった。

[524: 名無しさん]

大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。不特定多数の来場者を受け付けているなんて、入居者の方心配ないんですかね。大京も所詮は元へオーナー企業だからコンプライアンスがいい加減なんだ。一刻も早く入居者のために営業休止しないと、企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。

[525: マンション検討中さん]

もう失ってる。みんな言ってるらしい。

[526: マンション検討中さん]

本当に止めて欲しい

[527: 匿名さん]

>>524 名無しさん
>>大京は緊急事態宣言が出ても現地モデルルーム閉鎖せず営業してる。
愛知県は緊急事態宣言は国からは出ていないですよね。だから営業しているんでしょうか。

現地モデルルームだからこそ入居者に配慮して、新規の方はやめてもらうなど配慮が必要だったかなと思います。
政府も補償したくないからなのか、要請しかしないですし、モデルルームが不要不急なのかなど会社によって判断が違います。
スポーツジムもやっていたりしますよね。

>>企業の信頼や物件の安全性を失いますよ。
他国だとロックダウンのところもあるので、今は自粛した方がいいような気もするんですけどね。