ライオンズ守山マークヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ守山マークヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME161046/index.html

所在地：愛知県名古屋市守山区西島町110番他（地番）、愛知県名古屋市守山区西島町1番以下未定（住居表示）
交通：名鉄瀬戸線 「瓢箪山」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：63.21平米～100.36平米
売主：大京　名古屋支店
売主：菱重プロパティーズ　中部支社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[328: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
うーん、まぁでも値引き書き込みがあったのはそれより前だからね
客みて選んでるなら最悪だな
売れ行きも良くないよね

[329: マンション掲示板さん]

全然売れてないって、また守山叩きかな？
わりと上手くいってる方じゃない？

[330: 土地探してる]

>>329 マンション掲示板さん
そうだね。ちなみにブライトマークほぼ全部売れてるよ。

[331: 匿名さん]

値段高いところから売れないと、なかなか厳しいというのが通常。

[332: マンション検討中さん]

>>329 マンション掲示板さん
いや守山はいいところだと思うよ
名古屋にいながらにして地盤よし緑多しだからね
栄まで直通で15分だしイメージほど悪いとは思わん
だけど私が比較してるマンションはもう少し早いスピードで埋まってるからそこはやっぱり守山だからかな？とは思う
それほど魅力的なマンションなのに、なんでもっと売れないんだろ？価格か？が正直な感想

[333: 匿名さん]

中古価格の変動を聞くなんて無駄なことしないっしょw
ネットに新築から中古まで好きな年数でググれば相場なんてとっとと知れる。

名古屋市内の狭いエリアの中では、
客寄せ限定一戸の1階88平米3,970万円はそこら辺のdinks向け狭さではないし、4人以上の世帯なら一考できたかも。
立地よりも広さを優先できる今は希少な部屋かと。

[334: マンション検討中さん]

デュオヒルズ植田は同じ僻地にあるのに去年10月から売り出してもう8割埋まってるね。
同じ大規模マンションだけどもっと戸数の多いメガシティーもそのうち完売しそうな勢い。
守山は何が敗因かと言われると、価格と土地が持つイメージが見合ってないと思われてるんだろ。
瀬戸線は混雑するし守山以外の名古屋の人には馴染みがないからなんとなく躊躇するんだろうなぁ。瀬戸線に馴染みのある人か春日井や元々守山の人、くらいしか需要がないのではないか。

[335: マンション検討中さん]

そういえばメガ団地は登録してしまったせいでライオンより着信頻度は多いですね
断っても営業かけてくる辺り、必死さは伝わってきてきますね
団地の8割方の箱が70平米台で約4,000万円以上でしょ

どっちもどっちかなー

[336: 名無しさん]

売れてないと書かれてるけど、私が見た時は、売り出してる部屋はほとんど売約済みになっていたよ。南側はまだ少ししか売り出してないけど、いつからの予定なんだろう？

[337: マンション検討中さん]

>>336 名無しさん
うんだからそれが売り切れないと次の売出しにいけないの。それに売り出し前でも買いたいといえば買えるしね。南側が売れてないのはそういうこと。数少ない数を一期ごとに出すのに売り切れないから売れ行き悪いって言われてるんだよ。あなたみたいに勘違いする人もいるから売れてるって思うんだろうけど。
植田やメガシティはもっと早く売れてたってだけの話でしょ。

[338: マンション検討中さん]

4期でたねー。あの大きな部屋かな？5500?6000万は高すぎるなー。

[339: マンション検討中さん]

3月1棟しか売れてないみたいだね。。

[340: 口コミ知りたいさん]

>>339 マンション検討中さん

そんな情報も分かるんですか?笑

[341: マンション検討中さん]

>>340 口コミ知りたいさん
物件概要見てれば分かるよ

[342: 匿名さん]

>>336 名無しさん

不動産の法律では、売れてもう無い物をあると言っては罰則を受けるけど、売れなくて残っているものを、売れてもう無いと言っても何の罰則もありません。

売れてなくてある は本当ですけど
もう売れて、ない は嘘じゃないかと考える感覚が必要ではないかと思います。

[343: 通りがかりさん]

何だかんだ売れてる事実
瀬戸線沿線でこれだけ供給して売れれば相当なもんだろ
わりと穴場なんじゃないか？

[344: 匿名さん]

2019年3月25日現在の駐車場
全177台
屋外平地式37台（来客用駐車場2台含む）、
屋外機械式140台

空き台数74台
屋外平地式8台、屋外機械式66台
月額使用料：4,000円～13,500円／台

[345: 匿名さん]

つまり駐車場の数からすると74戸近く空き住戸があるということですね。
100戸くらい売れた。
思ったより売れてますね。
守山区の周辺相場からすると高いと思いますがさすがライオンズ。

[346: 通りがかりさん]

車を持たないご家庭もあると思うので、
もっと売れている事になると思います。

都心でもないのに、このペースで売れてるのは悪くないと思います。

[347: 匿名さん]

ここからが大変なんですよね。
2年はかかるでしょう。