ライオンズ町屋レリアシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ町屋レリアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160039/index.html

所在地：東京都荒川区町屋1丁目734番2他（地番）、東京都荒川区町屋1丁目5番3以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩3分
京成本線 「町屋」駅 徒歩5分
都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.79平米～73.04平米
売主：大京　本店
売主：トラスト・ファイブ
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 匿名さん]

小学校へ徒歩2分、子育て支援サービスの充実を訴えていますが、
コンセプトはファミリー向けマンションではなく駅徒歩3分の
スマートな暮らし（＝通勤至便なDINKS向けマンション）
なんですね。
駐車場台数も少ないですし、子供さんの少ないマンションに
なるのかもしれません。

[63: 匿名さん]

町屋ってなんとなく、子供がいる世帯が多そうな街…というイメージ
ただ、駅に近いならば、DINKSが暮らしていくのにはちょうどよいのかもしれないですね。
都心の方だと値段も高くなるけれど、
荒川区だったらまだ良心的な価格に設定されるでしょうし。千代田線沿線だったら、通勤も便利でしょう。

[64: 匿名さん]

千代田線沿線だと、通勤が便利だから、という理由で選択する人が多くなってくると思うので、
駅に近ければ当然、DINKSなどのニーズは高くなってくると思います。
西日暮里で多くの人が乗り換えるので
町屋からだったら超ギューギューなのはまだ和らぐからいいのでは？

[65: 匿名さん]

微妙なマンションには、
定期的におススメコメント
をしてくれる方がいるのでしょうか？

[66: 匿名さん]

一番広い間取りは68平米のCタイプになると思いますが、それでも2つの洋室が4.5畳になってしまうんですね。使い勝手を考えると少しコンパクトかな？と思いますが、
掲示板を読ませていただくと立地上DINKSさんが多くなるそうですが、居室の広さよりも部屋数を求める需要が高いのでしょうか。

[67: 匿名さん]

全体的に角部屋が多めで、その点は良いのかなと思いました。
Dタイプだけ、向きが全然違うようになってきているのですね。

見ていると、部屋数を重視している人向け、という感じの家造りなのかなと思いました。
３LDKには狭いんじゃないかな…
みたいな感じですが、例えば一部屋収納に割り切って使うとかすると良いのかも。

[68: 匿名さん]

気になっている物件の一つになります。

清潔感のあるマンションといった印象が強く、外観からは高級感を伺える面が特徴とも言えますね。

駅からは多少遠いですが、自宅としてはクオリティの高いマンションですね。

[69: 匿名さん]

位置的にはDタイプが一番良いかなあ。この部屋、独立性が合って良いですね。
向きが若干微妙ですけどリビングは一応南東向きではありますし。
最上階のFタイプも良いなと思いましたがこの部屋はかなりお高くなりそうです。
サイトに掲載されてないということは売れてしまったのかしら。
この部屋、ルーフバルコニーが全面使えるなら嬉しいですが実際は仕切りのある部分だけなのですかね？

[70: 匿名さん]

柱がなるべく間取りに影響しないようにはしているのかなぁ〜という努力は見て取れますね。どのプランも、本当に最小限度に、という感じで頑張っている感があります。その点は良いのかな。
ただ、３LDKで６０㎡台前半だと、
子供が複数人います、みたいな世帯向けの広さではないのかなぁとは思います。
そうすると収納が足りなくなってしまいそうな。
３人で暮らすならば比較的ゆったり系？

[71: 匿名さん]

子供がいる家庭も、この間取りだったら3人とかだったら暮らしていくことができると思います。
収納を頑張れば、4人でも大丈夫？
そうなってくると
そもそもの子育て環境なんですけれど
このあたりってどういう感じなんですか？
南千住のあたりだと話はよく耳にしますが、このあたりのことはよくわからなくて。

[72: 匿名さん]

町屋は比較的治安が良い街なので、子供がいる人だったら安心して子育てできる環境になるのでは。ただ、安心しすぎてはだめなので、最低限の防犯意識は少なくとも持つようにはしないとなりませんが。
街自体に子供は割りといると感じられます。小学校もちょこちょことあるので、子供も多くこの地域に暮らしているのでしょう。

[73: 匿名さん]

普段の暮らしの環境は本当に大切だと思います。
それで煩わしい思いをするなら、暮らすだけで苦になってしまいます。
後で、条件を整えている方が面倒なこともなくていいですね。

[74: 匿名さん]

小さい子供が二人くらいならいけなくもないかもしれませんが、
中学生や高校生になってくるとさすがに窮屈に感じてしまうかもしれませんね。
けど個人的にはこれくらいの間取りの方が暖かく、落ち着く印象があります。

[75: 匿名さん]

ライオンズは品質が高いので安心感があります。

このあたりの物件では非常にいいと思っています。

近隣のアクセスも悪くないと思いますよ。

[76: 匿名さん]

専有面積が60平米台と、2人暮らし世帯をターゲットとしているようですが
公式サイトでは子育て環境の良さをアピールしているので
少しだけ違和感を感じました。
完全にDINKS向けであればアクセスの良さをアピールするのでしょうが、
微妙に立地が中途半端だからでしょうか？

[77: 匿名さん]

この辺りは、普通に住宅地なので、駅に近い場合でも、ファミリーターゲットになっているのは特に違和感はないと思われます。
本当に下町って言う感じの街ですよ〜。
町中を歩いていると、子供がやっぱり多いです。平日の昼間は高齢者ばかりなのは、どこの住宅街も一緒でしょうけれど、このあたりもやはりそうです。

[78: 匿名さん]

もう販売もあと２戸だけになってきているのかな。最終期の販売予告が出ていて、その対象が２戸だけになっていました。
駅にものすごく近いので、その点が評価されたんだと思います。
価格も、都心部の同内容のマンションと比べると
ずっとお得感があるように感じられるのも大きかったのでしょう。

[79: 匿名さん]

町屋の街自体が落ち着いていて好感が持てます。
街については好みが分かれるところかもしれませんが、荒川区の中でも静かで都心にも近くいいところだと思います。
街の人の、のどかな雰囲気があるので、公園に近いこのマンションにも興味があります。
残り戸数が少なくなっているので、早めにチェックしておきたいですね。

[80: 匿名さん]

もしかしててですが、ルーフバルコニーつきの住戸は1戸のみですか？
もうとっくに売れてしまったでしょうから今更言っても仕方がないのですが、
ルーフバルコニーつきプランの間取りを見てみたかったです。
どのような方が契約されたのでしょう。
地主さん向けではなく一般販売されたのですか？

[81: 匿名さん]

ここはもう残りあと1戸だけになってしまったのでしょうか。