ライオンズ町屋レリアシティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ町屋レリアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160039/index.html

所在地：東京都荒川区町屋1丁目734番2他（地番）、東京都荒川区町屋1丁目5番3以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩3分
京成本線 「町屋」駅 徒歩5分
都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.79平米～73.04平米
売主：大京　本店
売主：トラスト・ファイブ
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: ごま]

すぐ近所に住んでおります。
駅近で利便性は良いと思います。
しかし肝心の物件ですが、3LDK62～68平米中心で最上階でやっと73平米とコンパクトですね。
WICは最上階のみにしかないらしく、非常に残念です。
内廊下は魅力的ですが。
シングルやDINKS向けですかね。

[2: マンション検討中さん]

70平米以上は最上階にしかないんですか？！
しかもWICも最上階にしかないんですか？！
何じゃそりゃ。。
最近ここを知ったばかりですが、良さそうと思っていたので残念です…

[3: ごま]

>>2 マンション検討中さん
公開されている部屋を確認しましたが、最上階タイプしかWICはありませんでした。まだ未公開の部屋はありますが、期待は出来ません。E、Fタイプが最上階角住戸と記載されています。それ以外は70平米未満です。

[4: マンション検討中さん]

>>3 ごまさん
お調べいただき、ありがとうございます！
何とも残念すぎる作り…
自分で間取り決められたら良いのに…
でもプロが作ってるので、これで最良なのでしょうか（泣）
モデルルームには行ってみようかなと思います。

[5: 匿名さん]

駅から徒歩３分とは近くて便利そうです
将来性としても利便を考慮すると、価値が大幅に落ちるという可能性は低いと予想しています。
間取りタイプはコンパクトな傾向にあることから、ＤＩＮＫＳ世帯がちょうど住みやすい広さになっているのかなと思います。
角部屋率が高いので、部屋全体も明るく、光がたくさん入ってくるのはうれしいです。

[6: マンション検討中さん]

町屋には何十年か住んでいますが、とても便利です。千代田線が特に。
そこに徒歩3分で行けるなんて魅力的です。
道が狭かったり人や自転車が多くて、ごちゃごちゃしている所はイマイチですが、スーパーもドラッグストアもTSUTAYAもコンビニもあるので、生活には困りません。
確かにほぼ角部屋なのも魅力的ですね。

[7: 匿名さん]

便利な場所なのでその分お店が多いのでしょう。利用者がいるからお店もたつし、利用する為に人が住むわけで。そのぶん、住まいが快適ならいいことづくりです。なかなかにくい演出ですね。角住戸率も高いですし、Aタイプは資料請求しないと分からない間取りです。Cタイプがなかなかいい間取りなので気になってしょうがないです。Fタイプもルーフバルコニー付きで洋室もとっても奥行きを感じます。EタイプやD、Bはこれから見れるのでしょうけれど２LDKの間取りも一人暮らしして、結婚しても数年は暮らせそうなひろさです。

[8: 匿名さん]

Cタイプだと子一人家庭さんならいけるのかなあ。
L字キッチン、ライオンズのマンションにはよく採用されてますね。
使い勝手がよく分かりませんが好評なのかしら。

Fタイプはもうちょっと広い部屋でも良かったかなあ。
最上階だとアルコープもないのに内廊下部分が大き過ぎるように思いました。

外へ出る扉があるようですが、屋上庭園とか造るんですかね。

[9: 匿名さん]

皆さん、まずは間取りですか？
自分は設備・仕様が気になります

[10: ごま]

昨日、最上階Eタイプの物件が公開されましたね。WICがある部屋の形がいまいちで残念です。設備などはライオンズなのでさほど期待はしていませんね。個人的にはトイレに手洗いカウンター、キッチンにディスポーザーが付いていてほしかったです。

[11: 匿名さん]

マンションの規模的にディスポーザーは付かなかったのかなと思いました。
ついている場合って、この規模でもだと超高級マンションだし、
そうでない場合はメガマンションみたいにスケールメリットが働くところみたいなので。
あると、生ゴミが減ってすごくいいっていいますよね。
修繕費やランニングコストがかかりやすいので
この規模だと付かないのかなぁ。

[12: 匿名さん]

最近、荒川区内でも同規模程度の物件で
ディスポーザー付きは出てきています。
ディスポーザー無しは、デベの好判断だと思いますが。

[13: 通りがかりさん]

立地が良いですね。大通りに面した築浅ライオンズに住んでますが、防音については優秀です。設備に特筆するものは無いですが、24時間ゴミ出し場も清潔に管理されてます。マークスタワーの中古価格が上がってるので、値段はどうなるんでしょうね。

[14: 匿名さん]

>>13
荒川区のどこが？

[15: 通りがかりさん]

荒川区内でだ！(｀Δ´)

[16: マンション検討中さん]

立地良いですよね。徒歩3分は魅力的です。防音さえしっかりしていれば、細かいことは気にしないです。

[17: 匿名さん]

>>16
吉原の風俗店の経営者？

[18: 通りがかりさん]

>14 >17は同一人物だと思われるのでスルーしましょう。

しつこい場合はこちらから削除依頼します。

[19: 周辺住民さん]

４人家族だと、広さ的にはＦタイプかな〜。
駅近最上階だから、6,000万円越えでしょうね。手が出ない。

[20: 匿名さん]

町屋だともっとお安いカンジで出してきてくれるのかなぁと思いますけれど、ライオンズマンションというブランドだと、ブランドイメージもあるし、リーズナブルにはしにくいところがあるのかもしれないなぁ。
そうなると手が出ない、と考える人がいらっしゃるのもわかるなぁとは思います。それ以上にマンションに魅力があればいいのかもしれないけれど。