ブリシア市川ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブリシア市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.xn--cckyb6eodr09zlga.com/

所在地：千葉県市川市市川南一丁目1596-1、2、3（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩5分
京成本線 「市川真間」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.05平米～67.24平米
売主：ブリス
販売代理：ゼネラルホームズ
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション住民さん]

[No.7～本レスまで情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[42: 匿名さん]

>>40 匿名さん

まだというより、圧倒的にウィルローズですよね。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん

かなり僅差です。

[44: 匿名さん]

この価格ならプラウド下総中山ディアージュ残4戸のほうがはるかに上。
あちらは値引きあるだろうし。

[45: マンション検討中さん]

ウィルローズもウィルローズでエレベーターが１つしかないのはありえないと思った。やっぱ都内かなぁ。

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん

ちょいちょい 上物だけで考えないでくださいませ。下総中山の駅力の貧弱さが効いてるんだから。

[47: 匿名さん]

スラブ厚、今どき１８０㎜しかないとは・・
下記では、「まず言っておくと、最近のマンションでコンクリートスラブ厚が200ミリ以下の物件はない。」と言い切られてる。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/13/index1.html

http://1lager.com/archives/192

[48: 匿名さん]

というか、パンフレットにスラブ圧180センチって書いてあるので間違いないです。
直床ならいざ知らす、二重床二重天井で180だと、相当上の音が聞こえるはずです。

[49: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

あの規模ならギリギリ1台でいいのでは？
2台になると管理費に影響するし。
ウィルローズは、スペック的にはあのあたりで随一だと思います。
デベがマイナーだけど。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
引き渡し当日まで工事していた物件が「随一」ですか？
ブリシアよりは良いというレベルでは？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

引渡し当日まで工事していたことと、スペックの話は完全に別問題ですよね。

まぁタワマンとかとはそもそもものが違うので比較できませんが、最近の物件では建物にお金のかかる作り方をしてます。

[52: マンション検討中さん]

まぁ当日までやっていたとなると突貫工事なのでは？ってなりますよね

[53: 匿名さん]

ウィルローズごり押しが過ぎます 笑
あからさまで痛々しいですよ！

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
ごり押しというか、他がヤバすぎると言う話もあるぞ、、

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

たしかに。
本八幡の方にも似たような物件ができてるけど、60㎡の3LDKとかね。
あっちは売れてるのだろうか。

[56: マンション検討中さん]

ブリシア売れてないんかな‥。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

スタッフのかたは、駅近で条件がいいので売れ行きは好調だと言ってました。

[58: マンション検討中さん]

最近やっとチラシが来なくなったから、やっとはけたのかな？夏くらいから毎週チラシが入ってたから、ちと心配でした。

[59: マンション検討中さん]

同じ会社のブリスが販売してるウィザーズレジデンス市川ってスレ無いのかな？
見当たらないんだよね。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション検討中さん

ウィザースレジデンス本八幡も無いですね。

[61: 口コミ知りたいさん]

うーん、そっちも検討したいんだけどなぁ。
市川の新築マンション、あんまり数もないし。

[62: 匿名さん]

>>61 口コミ知りたいさん

ウィザースの本八幡、なかなかよかったですよ。少し狭い部屋が多かったですけど

[63: 検討板ユーザーさん]

まだチラシは投函されてますよ。
どうやら屋上のテラスは残り2邸。
屋上以外のタイプも含めて300万円相当のサポートをしてくれるキャンペーンも始めたようです。
これを機に考えてみてはいかがでしょうか？

[64: 名無しさん]

売れてへんのかーーーーー！？
購入ミスったか…？

[65: 匿名さん]

施工会社の多田建設、過去3回も会社更生法適用されてるのか。。。
内覧会同行で住宅診断して貰わないとなんか不安だな。

[66: マンション検討中さん]

市川1丁目に18階建てのマンションができるようで、建設確認看板が立っていた。
場所は市川八幡神社そば。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
具体的に神社そばのどの辺りでしょうか？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん
市川八幡神社と市川駅の間。

[69: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
調べてみました。ルフォンですね。高そうです…。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん

エクセレントの少し駅側ですよね。
北側以外は全て視界が塞がれてそうだけどどんなランドプランになるのかしら。

[71: マンション検討中さん]

のびないですね

[72: マンション検討中さん]

外観は出来上がってきてますね入居開始まであと数ヶ月といったところでしょうか？

[73: 匿名さん]

竣工予定が五月末、入居予定が六月中旬と結構タイトなスケジュールですよね。
竣工～入居まで二週間位しか開いてませんが大丈夫なのでしょうか。

公式サイトを見たらいつの間にか最終1邸となってました。
家具家電付きで条件は良さそうですけど写真に載っているもの（メーカーは違うのかも）が
全部付いてくるってことなのでしょうかね。

[74: 匿名さん]

竣工から入居までの間隔が短い場合、コンクリートが乾ききっていない可能性がありますね。

[75: マンション検討中さん]

まだ一階の住戸が売れてないのに気づいたら更にキャンセル住戸まで…
キャンペーンもやってるみたいですけどね。
外観を見れたから気になったけどほとんど吹付け塗装で
何か賃貸住宅みたいで残念だなぁと思いました。

ちょっと色々な所に目がいっちゃうけど正直、HPで見る価格だと
金額的に高い気がするなぁ。

[76: 匿名さん]

以前どなたかが書き込みしておられた通りやはり上の足音は結構聞こえますね。
仕方ないですが。

[77: マンション検討中さん]

上がうるさい！
床が薄すぎだろ。

[78: 口コミ知りたいさん]

ここって二重床なのですか？
もし二重床で上の階の騒音がすごいとなると、欠陥工事の可能性もあるのではないでしょうか？

[79: マンション検討中さん]

二重床だけどスラブ厚がすっごい薄いはず。

駅距離と値段で決めたけど、激しく後悔(泣)。ここまでクオリティが低いとは。
津田沼のタワマンにすれば良かった。

[80: マンション検討中さん]

津田沼のタワーもやめた方がいいよ。
仕様なんてブリシアと似たり寄ったりだから。

[81: 匿名さん]

二重床の方が音響く事も知らん人が分譲マンション買ったらアカンわな
基本中の基本

[82: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
ほんとうるさいですね、ある程度は覚悟していたけど。
挨拶まで来てくれたから言いづらい。

[83: 匿名さん]

一般的には二重床の方が響かない。直床の方が響く。でも作り方によっては、逆になる。

一般的には直床の方が階高確保しやすいので「安い物件=直床」が多い。高級物件は、ほとんど二重床と思います。

最近は直床物件は少ないと思います。

[84: マンション検討中さん]

騒音に悩まされる毎日です。
安物買いの銭失いとは正にこのことですね。
学生時代に住んでいたレオパレスを思い出すなー(笑)

[85: 匿名さん]

たしかに上階の足音は時々聞こえますね。お子様なら仕方ないねと気にしていませんが、自分たちがうるさくしていないかは心配で気をつけています
足音以外は聞こえないですが、ドアの開閉音や声などは皆さんどうですか？

[86: 匿名さん]

足音以外のドアの開閉音や声は今のところ聞こえたことがないですね。
窓を開けていれば聞こえるのでしっかり遮音できてるんだと思います。
今日は花火ですね、屋上のあるお宅が羨ましいです。

[87: 名無しさん]

花火といってもURがあるから花火大会の左側3分の2は見えないですよね。
土手で見るのが一番。

[88: ご近所さん]

お住まいから花火は見えましたか？

[89: 匿名さん]

そこそこ見えましたね、花火

足音、大人のどすんどすんという音はもうどうにもならなそうですね
今日も元気にどすんどすん一日中聞こえます

[90: 通りがかりさん]

たしかに足音はありますが、それ以外の音は一切ありませんから、満足しています。立地もいいですし、周りの環境も落ち着いています。
むしろ、北口のマンションのほうが、車の通行量が多くて、子どもの安全面や騒音などが気になる気がします。

[91: ご近所さん]

満足してれば何言われようが別に気にしないでいいじゃないですか。
ムキになって他のマンションの事を書いてたら余計な人間がマウント取りに噛みついてきますよ。
早く残りの住戸が契約になるといいですね。

[92: 通りすがり]

まだ空いている部屋あるのですか？
ウィザースレジデンスはよくビラが入ってきますが。

[93: ご近所さん]

スーモに昨日更新されてもまだ載ってるから一部屋売れてないんじゃないですか？
中古じゃなくて新築マンションになってるし未入居ってことでしょ。
駅近なんだし普通に売れてもいいもんだけど

[94: あああ]

>>84 マンション検討中さん
こう言うこと書いて、自分のマンションの価値を落としに行って、何かご自身にメリットあるのでしょうか？

[95: マンション検討中さん]

朝から晩まで足音が響いて困っているのですが、どのようり本人にお伝えするのが良いでしょうか？
直接ピンポンしても角が立ちますし、今後も長いお付き合いになるわけですからね。。

これまでいくつかのマンションに住んできましたが、こんなに音が響くのは初めてです。みなさんはお困りではないですか？
騒音が続いて頭は痛くなるし、週末は家に居たくないから極力外出するようにしています。
本当にここを選んで失敗でした。早く引っ越したい…

[96: 匿名さん]

引っ越したいなら引っ越せば良いんじゃ無い？

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん

そうしたいのですが、売却する手数料も引っ越し費用もかかるため、すぐには難しいんです。

[98: 匿名]

今売却してもローン残債残ってしまうのではないでしょうかね。
頭金それなりに入れてたら大丈夫かもしれませんが、そこに手数料と引っ越し費用が掛かるから結構ヘビーですよね。
住んだばかりでもそうしたいって事はよっぽどの事態なんですね…

[99: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん
私も同じ悩みです。今も0時過ぎてますがどすどす聞こえていて困ってます。
直接だと角が立つので管理会社から全部屋に伝えてもらうなどすれば気をつけよう！って思ってもらえますかね？？

[100: 匿名さん]

完売御礼！

[101: 周辺住民]

もう最後の5180万円の部屋も売れたんですか？
良かったですね！

[102: 匿名さん]

>>98 匿名さん
そりゃそーですよね。
簡単にはいかないですよね。
どうにかしたいですね。
それより駐車場早速冠水、、、
色々心配ですね。

[103: マンション検討中さん]

>>102　匿名さん
駐車場冠水したんですか！？
ここって地下に駐車場があるタイプでしたっけ。
そうじゃなかったら機械式の駐車場の1段目も怖いなぁ。
地下で冠水ならわかるけど…

[105: マンション検討中さん]

[No.104と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[106: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638795/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
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今後とも、宜しくお願いいたします。