リバーガーデン八尾山本

[マンション検討中さん]

リバーガーデン八尾山本について
色々と前向きな意見を交換しましょう。

物件情報
所在地：大阪府八尾市山本町南3丁目23番6の一部（地番）
交通：近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩4分
間取：3LDK～4LDK＋納戸
面積：62.40㎡～81.62㎡（トランクルーム面積を含む）
総戸数：78戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

公式HP：https://www.yaoyamamoto78.jp

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荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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[1: 匿名さん]

建設現場にカンバン出てました。
いつ頃から売り出しなんでしょう？
情報お持ちの方教えてください！

[2: 匿名さん]

格安マンションのリバー産業で
土地が安い八尾市内でしかもその中でも安い河内山本なら価格面は期待して良さそうだな

予想価格はこれくらいかな？

2階　62.40㎡　1680万
2階　81.62㎡　1980万
14階　62.40㎡　1780万
14階　81.62㎡　2280万

[3: 匿名さん]

リバー産業って初めて知りました。安いマンションで有名なんですか？
ここ以外で今出ているマンションの価格を見てみましたが、そちらは2さんの予想より
もうちょっと高かったです。場所の問題もあるのでしょうかね。
ここも耐震等級2の構造だったり駅徒歩4分とあるので格安というよりはアップ分がありそうかなと思います。
とりあえず色々情報待ちたいですね。

[4: 八尾市民さん]

マンションが出来るんですね！

リバー産業さんが今大阪市内で販売しているマンションは凄い人気らしいですね〜！

[5: 匿名さん]

2さん

その価格で出たら即完ですね。最近のリバー産業のマンションは昔のマンションに比べてチープ感はないですし。

[6: 匿名さん]

>>4
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘は大人気だけど
それは立地が良いから人気であってリバーだから人気なのではないからね

ここは河内山本
そこを勘違いしたら駄目

[7: マンション検討中]

>>2 匿名さん

このご時世そんな価格で売るわけない。
予想価格の倍とは言わないけど1.5倍は超えるよ。

[8: マンション検討中さん]

80で3500万くらいか

[9: 匿名さん]

隣地が墓地ってのはさすがに気になりますね。

[10: 匿名さん]

東西南北、どちらにあるんですか！？

[11: 周辺住民さん]

南側が墓地です。ベランダからよく見えます。ただ南側にマンション等が将来建って日当たりや眺望が悪くなることはないでしょうが、毎日ベランダから墓地が見えるのは気分が良くないですね。それとお彼岸の頃は線香の煙やにおいがするのでは。

[12: 匿名さん]

>>2 匿名さん

値段もあり得ないが、河内山本駅も悪くない。元々八尾市の中では高級住宅街だし、準急も止まる。近鉄八尾駅はうるさすぎるし治安良いとは言えないから、JR久宝寺には勝てないけど、近鉄八尾と比べるなら全く遜色ない。

[13: 通りがかりさん]

坪単価170万くらいだと思いますよ！

[14: 周辺住民さん]

設備等にもよりますが、170万はしないでしょう。完売は無理です。120万から140万位じゃないですか。

[15: マンション検討中さん]

70平米3000万円半ばから後半くらいになるのかな？？

[16: 匿名さん]

電車通勤をしていると、
自宅はやっぱり駅に近い物件を・・・と探している人は多いはずですが、
そうなると物件価格が高いのと、治安が心配なんてことになりそう。
ここであれば、駅に近いけけれど、昔ながらの雰囲気が残り治安も良さそうなので
長く住んでいくことを考えたらピッタリのマンションでしょうね。

[17: 通りがかりさん]

前を通りましたが、モデルルームももお完成していますね！いつオープンかな？

[18: 名無しさん]

この辺は昔は八尾の芦屋と呼ばれた所で、八尾では一番落ちついた場所です。永住するには良い所だと思います。

[19: 匿名さん]

目の前がこども園が建設されるという点は賛否両論になりそうですね
大規模のこども園になることから日中は子供の声が響いてくるということは、確実でしょう。
もう一つ、園庭や公園が近くにあるということからバルコニーに砂埃が舞ってきそうなので
バルコニーは掃除しても砂ほこり等は発生しやすくなるというところは懸念されます。

メリットとしては保育園に入園できた場合、共働き世帯にとっては暮らしやすくなること。
公園が近いので小学校の間は遊ぶ場所があって良いのかなと思いました。

[20: マンション検討中さん]

もうモデルルームがオープンするみたいですね。