ジオ西宮北口ザ・クレールってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/clair/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：阪急ハウジングサポート株式会社

ジオ西宮北口 ザ・クレール［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/clair
所在地 兵庫県西宮市両度町132（地番）
交通
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩7分
ＪＲ東海道本線「西宮」駅 徒歩11分
総戸数 51戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上8階
敷地面積 2,312.49m2
建築面積 958.66m2
建築延床面積 5,614.83m2
用途地域 第2種住居地域
第5種高度地区,法22条区域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 41.46％（法定建ぺい率60％）
容積率 199.99％（法定容積率200％）
竣工時期 2019年2月下旬（予定）
入居時期 2019年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
事業主 阪急不動産株式会社
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 阪急ハウジングサポート株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
建築確認番号 NK17-0260号（平成29年9月15日付）
施工会社 株式会社鴻池組大阪本店
設計・監理 株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所、株式会社鴻池組一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社坂倉建築研究所
デザイン監修（共用部） 株式会社坂倉建築研究所
駐車場 42台（機械式：42台）　月額使用料未定
自転車置場 102台〈スライドラック式：97台、平面式：5台〉　月額使用料未定
バイク置場 6台　月額使用料未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 平成29年12月上旬（予定）
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK+F～4LDK
専有面積 75.64m2～125.98m2
バルコニー面積 8.08m2～25.91m2
ルーフバルコニー面積 35.20m2・40.59m2
アルコーブ面積 2.96m2～7.59m2
サービススペース面積 2.44m2～11.14m2
管理費 未定
修繕積立金 未定
ルーフバルコニー使用料 未定
インターネット使用料 未定
管理一時金 未定
修繕積立一時金 未定

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん

最後の1戸は公式サイトは今日更新だけど売れてないね
成約特典の100万円キャンペーンもこの価格帯のマンション買う層から見ればどうでもいい誤差の範囲内だよね

https://geo.8984.jp/clair/
【公式】ジオ西宮北口 ザ・クレール｜阪急阪神不動産｜阪急神戸線・今津線｢西宮北口｣駅・JR神戸線「西宮」駅の新築分譲マンション

先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 9,683万円
間取り 3LDK
専有面積 111.56m2
バルコニー面積 8.08m2
アルコーブ面積 6.05m2
サービススペース面積 11.14m2
管理費 16,280円
修繕積立金 11,160円
インターネット使用料 1,760円
管理一時金 30,000円
修繕積立一時金 670,000円
階数 6階
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年11月11日（月）
次回登録予定日 2019年11月18日（月）

[242: 匿名さん]

4階の未入居の中古が売りに出てます
新築分譲価格からどれくらい資産価値上がってるのでしょうか？
もちろん実際に成約しないと証明にならないのは解っています

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92788155/
物件名ジオ西宮北口ザ・クレール
販売価格6980万円
所在地兵庫県西宮市両度町
沿線・駅阪急神戸線「西宮北口」徒歩7分
専有面積84.54m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー14.2m2
築年月2019年2月
所在階/構造・階建4階/RC8階建

＜平成３１年２月建築！新築後未入居物件です！＞

[243: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの部屋も2部屋募集してますね
いつから募集してるのか知らないけど賃貸の借り手がいないってことは赤字だよね

https://www.mansion-note.com/mansion/10089314/houses/chintai
【マンションノート】ジオ西宮北口 ザ・クレールの賃貸物件

階　賃料　管理費等　敷／礼／保証／償却・敷引　間取り　専有面積　主要採光面
7階 20万円 20000円 20万円／40万円／-／- 3LDK 75.64㎡ 南
3階 21万円 20,000円 無／2ヶ月／-／- 3LDK 75.64㎡ 南

[263: 匿名さん]

4階84.54m2の投資マンションが賃貸募集してるけどこの家賃やと借り手見つからんのかな。
家賃入らんかったら投資として成立せんもんな。
相続税対策にしても収入稼がんことには話にならんし。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000054185095/?bc=100179692965
ジオ西宮北口ザ・クレール
23万円 管理費・共益費: -
敷金: 46万円 礼金: 46万円

所在地 兵庫県西宮市両度町
駅徒歩
阪急神戸線/西宮北口駅 歩7分
ＪＲ東海道本線/西宮駅 歩11分
間取り 3LDK 専有面積 84.54m2
築年数 築2年 階 4階
向き 南 建物種別 マンション

[278: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_67716976/
【SUUMO】ジオ西宮北口 ザ・クレール | 新築マンション物件情報

ジオ西宮北口 ザ・クレール 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／11：00～17：00
申込受付場所／ジオ「西宮北口」マンションスクエア
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)をご持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
完成時期 2019年2月
入居時期 即入居可(諸手続き完了後)
今回販売戸数 1戸
価格 9683万円
最多価格帯 -
管理費 1万6280円／月
管理準備金 3万円（一括払い）
修繕積立金 1万1160円／月
修繕積立基金 67万円（一括払い）
その他諸経費 インターネット定額料金：1760円／月、サービススペース面積：11.14m2
間取り 3LDK
専有面積 111.56m2
その他面積 バルコニー面積：8.08m2、アルコーブ面積：6.05m2
所在階 6階
向き 南
制限事項 第5種高度地区、法22条区域
その他 -
その他　情報提供日 2020/06/10