ピアース銀座8丁目について

[買い替え検討中さん]

ピアース銀座8丁目ってどうですか？

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-ginza/index.html

所在地：東京都中央区銀座8丁目217番1（地番）
交通：東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「築地市場」駅徒歩4分、都営地下鉄大江戸線「汐留」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「東銀座」駅徒歩7分
東京メトロ銀座線「新橋」駅1番出入口（5：20～終電まで利用可）より徒歩6分
都営地下鉄浅草線「新橋」駅徒歩7分、JR「新橋」駅汐留口徒歩8分
総戸数：36戸
売主：株式会社モリモト
施工：株式会社合田工務店　東京本店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
あっちは完売だそうですよ。

[62: 匿名さん]

>>59 匿名さん
AかCしか検討してない。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

なんで2Lを選ばない？

[64: 匿名さん]

こっちも先行販売もあったから、迷ってる時間は少ないですね。

[65: 匿名さん]

駐車場がありませんが、車は持ちませんか？
我が家は大型犬が2頭いるので、車は必須。近くに駐車場を探さないと。

[66: 匿名さん]

駐車場高そう5万くらいですか？

[67: 匿名さん]

駐車場は、しばらくもう一軒の方で借りておき、タイミング見て移しますよ。

[68: 匿名さん]

駐車場相場は4万〜6万位かと思います。
ハイルーフでなければ機械式4万ちょいであると思います。

[69: 匿名さん]

>>66 匿名さん

2台分で12万円とみてマス。

[70: 匿名さん]

友の会で10戸販売済みなので、一般は26戸しかないみたいですね。
競争激しそうです。

[71: 匿名さん]

ここはアネシアと同様に物凄く売れそうですね！！！

[72: 匿名さん]

一般販売は26戸だから瞬間蒸発だと思いますよ

[73: 匿名さん]

こちらは天カセなんでしょうか？

[74: 匿名さん]

sohoも入るとセキュリティ面で不安ありませんか？

[75: 匿名さん]

隣の三井が43平米で17万の賃料ですから、賃貸に出した時の利回りはキツいですかね？

[76: 匿名さん]

思ったほど賃料取れないですね。
モリモトが出している想定賃料はもっと高いですよね。実態と乖離がありますね。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
いや、私も聞いていたのですが、実際に隣の賃料見て、モリモトが出す賃料は高めに設定されているのかと勘ぐりました。
三井の中古も意外と安く出てるし、友の会のタイミングで焦って買わずに良かったかも。
銀座二丁目のウェリスのようにはいきませんね。

[78: 匿名さん]

もちろん昭和通りを境に評価は変わると思いますが、東京駅の再開発もあるから銀座1、2丁目あたりの方が評価が高いのかもしれませんね。
SOHOで購入して回した方が無難かも。

[79: 匿名さん]

SOHOでも実際そんなに賃料取れないよね？

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
SOHO仕様は狭いのでリスク少ないし、高く貸せますよね？
セカンドであっても住むなら銀座寄りの新富や八丁堀の方が便利で安いですよ。