ファミリアーレ矢田レジデンスってどう？

[マンション比較中さん]

ファミリアーレ矢田レジデンスについての情報を希望しています。
駅近で便利そう！こだわりの住まいができるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/yada/

所在地：愛知県名古屋市東区矢田東205番
交通：地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩1分
事業主体（売主）：宝交通
施工会社：岩部建設
管理会社：宝コミュニティサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
近くのスーパーは、イオンとヤマナカぐらいしかないですね。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
イオンとヤマナカあれば十分でしょ。
あとはコンビニで済ませればよい。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

88です。

ハイ、十分です。
排ガスが気になりますが、
それ以外の面ではとても便利だと思います。

[91: 評判気になるさん]

全てが揃った物件なんてないでしょ、なにか１つ欠点はあるでしょ！その中でなにが自分が妥協できるか、 ここはそこそこ周辺に揃ってる方だと思うけど…

[92: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん

怒っていらっしゃるんですかね？

そうです、ここは駅近ですし、学校もお店も揃ってますし、いいと思いますよ。

[93: マンション検討中さん]

スーパーは多いでね。イオン、ヤマナカ以外にも、自転車があれば、ピアゴ、マックバリューがあり、大曽根にはナフコと駅に成城石井もありますね。100円ショップもイオンとマックバリューにもあるので買い物には困らないかと。
難点は、大きな道路が近いので、騒音と空気ですかね。あと大手デぺでないところ。
あとはどれを優先するかですね。
売れてるのかな？

[94: 評判気になるさん]

このマンションが売れなかったら、モアグレースとかもっとやばいでしょ。ここより設備が良いとしても、値段を安くしないと。
資産価値は立地が一番だから。
全滅の可能性もありかな。

[95: マンション検討中さん]

排ガスは、単なる幹線通りで、車が流れて入れば良いんだけど、イオン渋滞で曲がるための信号待ちが多いのが難点。EV化加速を希望。

[96: 匿名さん]

2LDK2900万円台～、東角住戸3300万円台～、価格も高くないです。

スーパーは、イオンをメインに使って、ヤマナカ、確かラ・フーズコアも隠れた場所にあったはず。フランテは自動車があったら白壁の方まで行けるかなと思います。

大曽根の成城石井もいいですね。イオン内のカフェランテでしたっけもあります。千代田橋にはアピタ。アピタ内にはカルディあるし・・・。イオン内には柿安のお肉屋さんもあるし・・・。

自転車、自動車、どちらもあるなら買い物には困らないでしょう。

ファミリアーレは東海地方だと割と聞く名前です。宝不動産ですね。

[97: 匿名さん]

売れてるかはわかりませんが、私はここに決めましたよ。
決め手は、やはり駅近で買い物などの利便性が良いのと、価格も大曽根周辺のマンションより安かったからですかね。
騒音と排気ガスとかは気にならないタイプなので無問題でしたね。休日の周辺散策が今から楽しみです。

[98: マンション検討中さん]

見学行きましたが、駅にめちゃくちゃ近いですね。
騒音とは排ガスも他に考えられるデメリットがないので、話題にされている感じですね。
私も第一候補にあがってます。

[99: 評判気になるさん]

立地は変えられないでしょ！駅近は資産価値高いよね。周辺は適度にスーパーもあり便利だし

[100: 評判気になるさん]

意外に早く完売かもね。

[101: 匿名さん]

意外にね…笑

排ガスよりも駅近重視なんでしょうかね…
何を重視するかは人それぞれですものね。
高い買い物ですから、気に入ったマンションに住めればいいですね。

[102: 評判気になるさん]

>>101 匿名さん
排ガスより駅近でしょうね！私なら駅近、スーパーなのどの利便性のが優先かなぁ、それは人それぞれですよね。

[103: 名古屋のドンファン]

そだねー

[104: 評判気になるさん]

第1期先行発売が始まって2週間が過ぎました。
15戸中、6戸売れただけでのようですが、マンションの売れ行きってこんなものなのですか？

[105: マンション検討中さん]

第一期先行発売は9戸と物件概要に記載されてますが、15戸なんでしょうか？
9戸で6戸も売れていれば上出来だと思います。
逆にそんなに売れているんでしょうか？

[106: 評判気になるさん]

>>105 マンション検討中さん

第１期は、15戸販売スタートでした。
で、現在９戸になってるので2週間で６戸しか売れてないんだなぁと。。

微妙ですね。

[107: 通りがかりさん]

売れなかったら修繕費とかは
宝負担ナッシングボンバーだから
やばいぜロックンロールだな

[108: 通りがかりさん]

確か宝は売れてない部屋の修繕費を一年か二年は払わない契約にしていると聞いたことがある。
売り切らないと購入者が可哀想。

[109: 通りがかりさん]

なにこのお通夜モードw

[110: 匿名さん]

>>108 通りがかりさん
明らかな嘘はやめましょう。
ローン審査落ちちゃったんだろうけど、逆恨みは虚しいだけ。

[111: 通りがかりさん]

宝は未住戸の管理費、修繕費の負担は免除ですよ。
重要説明に記載されてます(´･ω･`;)

[112: 匿名さん]

ファミリアーレは完成後2年間はデベ持ち。その後は住民負担。
大体、どのデベも最近のマンションなら同じでしょ。
ちゃんと読んだら。
それとも宝名が付いた中古マンション買って、そう書いてあったのかな。

[113: 匿名さん]

このマンションの立地と価格なら完成前に完売もありえるし、宝も売れると分かってるマンションに大した宣伝費掛けないので、野村なんかの派手な販売戦略目の当たりにしちゃうと、売れてないって思っちゃうだろうね。

[114: 通りがかりさん]

ファミリアーレでも未住戸の管理費とかの
費用は宝側の負担無し

[115: マンション検討中さん]

食洗器ってオプションなんですか？？
驚きです。

[116: 通りがかりさん]

そりゃそうだろ。
発注なら住居キャンセルされても
違約金収入があるし。
まさに宝の山

[117: 匿名さん]

外観の完成予想図を見てみると、15階建ての4階までは一般的な手すりで、
それより上階がガラスの手すりと変化をつけているんですね。
下階は外からの視線を考慮されているのでしょうが、
非ガラスの下階は購入しやすい価格になっているのでしょうか。

[118: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
食洗機だろうが床暖だろうが、標準で付けるのは簡単な事。
その分価格を上げるだけだから。
オプションにしているのには理由があるんじゃないの？

[119: 匿名さん]

>>117 匿名さん

マンションは上の階ほど価格が高くなっていくものじゃないですか？
なので、低層階は高層階よりお値打ちだと思います。
でも、ベランダ側には機械式駐車場がありますからね。。

[120: 通りがかりさん]

格差勃発傾向

[121: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
確か３階ぐらいまでは少しお値打ちになってたと思います。そのため、申込中、商談中になっているところが多かったと記憶してます。

[124: 通りがかりさん]

[NO．122～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[125: 通りがかりさん]

二重床ってチョベリバ

[126: 匿名さん]

他に矢田周辺で新築マンションがあったと思いました。旭丘高校近くだったと思います。比較している人が多いのかなと思うんですが、こことどちらがいいでしょうか。

駅から近くて、矢田はイオンナゴヤドーム前もあるので便利そうに思います。ほか、メッツ大曽根にはエディオンやヤマナカ、スギ薬局もあります。1駅離れると大曽根駅もあります。反対方向にはマックスバリュが入ったスーパーもありますし、買い物は便利と思いますね。

購入者がどんな人なんだろうと興味があります。メガシティテラスも近距離といえば近距離で、ここと比較している人がいるのか・・・。

[127: 評判気になるさん]

売れてるのかなー？

[128: 匿名さん]

>>127 評判気になるさん

第１期先行販売が始まって１ヶ月半ほど経つと思いますけど、物件概要を見ると第１期先行販売の１５戸中、６戸しか売れてません。

[129: 評判気になるさん]

売れ行きどうかな、、

[130: 周辺住民さん]

駅近物件だけあって人気ですね。残り5邸ほどらしいです。

[131: 評判気になるさん]

>>130 周辺住民さん
残り五邸なんですね…そこそこ売れてる方なんですかね

[132: 通りがかりさん]

賃貸並みの構造がアカンわ

[133: 評判気になるさん]

>>132 通りがかりさん

仕方ないんちがいます。価格安いですもん

[134: 通りがかりさん]

床スラブはせめて250?300は必要

[135: 通りがかりさん]

床スラブ300そんなないんでね?
長谷工は200?210だしｗ

[136: 通りがかりさん]

完売おめでとう

[137: マンション検討中さん]

もお中古？地雷？モンスター？
ドーム騒音？機械式駐車場？