グランドパレス藤崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドパレス藤崎について知りたいです。
利便性も良い場所でいいなと考えています。子育て環境や将来性はどうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fujisaki.0152.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区藤崎1丁目136番
交通：地下鉄「藤崎」駅徒歩5分
総戸数：27戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：68.16㎡ ～85.23㎡
株式会社ダイイチ合人社建物管理
事業主・売主：第一交通産業株式会社
設計・監理：株式会社サニム建築事務所
施　工：株式会社アルシスホーム


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4: 周辺住民さん]

>>3　こっちのデベには気の毒だけど圧倒的にそうですね。
値段も検討する層も被るけど、利便性、校区で
こちらを選択する意義は殆どない。

[5: マンション比較中さん]

早良区で検討していますが、デベの良し悪しはどのあたりで、判断すれば良いですか？
具体的に教えていただければ、助かります。

[6: マンション掲示板さん]

この立地は最安で4000万を軽くこえてきそう

[7: ご近所さん]

デベの良し悪し。
何か瑕疵がある可能性はそれほど変わらないのかもしれませんが
メジャーセブンや積水、ダイワあたりは何か問題があった時に対応してくれるので比較的安心です。
それ以外では歴史の古さは大事な要素でしょう。
新興のデベはあまり信用しないほうが良いでしょう。

[8: 周辺住民さん]

>>5　例えば浄水のグランパレスとグランドメゾンのスレを比較すると、
イメージが湧きやすいかと思います

>>6　まだまだ高いです。例えば5年前と比較して、このエリアは2割くらいは
値上がりしています。従って、おそらく5000万くらいが最安の部屋だと思います。

ただ、数年前の高取1丁目のアーバンパレスクロド高取(このデベ)とグランドメゾンは、
立地は同等でどちらも素晴らしかったんですが、比較するとクロドが格安だったので、
どうでしょうか。
ただしマンションブランドを、アーバンパレスじゃなくてグランドパレスとして、
レベルが高いというのをアピールしてますので、値段もそれなりかなと予想します。

[9: 匿名さん]

室見校区かぁ～
こぞって買いたい人がいるだろうなぁ

[10: 周辺住民さん]

小学校の都合などで室見校区縛りで住み替えなら、住友（大通り面して賑やか）
か閑静なこちらかの比較ですね。好みで分かれそう。

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 周辺住民さん
住友は百道校区ですよ。

[12: levels]

資料届きました
4LDKの間取りだけ載ってましたけど、悪くは無い

[13: 匿名さん]

狭いな。

[14: マンション検討中さん]

施工会社がアルシスホーム。ここってどう？

[15: たかっち]

>>4
昔の考えの人が多いんだね。笑笑

[16: 匿名さん]

現地見ましたが、東西南が囲まれてるのが残念ですね。西側は玄関側になるからまあいいとして、南側は眺望絶望。南側マンションは北側境界から少し距離あるから日当たりは確保してると思われます。将来の懸案は東側の寮。いまは三階建てだけど会社の寮なんて簡単に廃止になるので、どうなるか、、、
とりあえず東側境界から機械式駐車場分の距離確保してるけど、それをどう考えるか。

[17: 匿名さん]

東側の社宅にはもうすぐフリーディアが建つみたい。
この前地鎮祭やってましたよ。

[18: マンション検討中さん]

だいぶ値下げされていますが、実際この物件はどうでしょうか？

[19: マンション検討中さん]

なかなか売れないね。向きも悪いし、高いし、デベもいまいち。いいのは藤崎ってことと、駅近ってことだけだね。もうちょっと安ければ買う人もいると思います。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
藤崎っていいんですか？地下鉄西新までだったりするし、ホームまで深すぎるし。
学区がいいか。

[21: マンション検討中さん]

>>2 周辺住民さん

この意見から2年が経過しているが、ごもっともな意見かと思う。結構福岡あるあるだが、デベのブランドにこだわる傾向あるね。

[22: マンション検討中さん]

場所も良くて値下げもしてたのに、そろそろ3年か…。

[23: マンション検討中さん]

ついに完売しましたね。最後値引き幅も大きかったですが、無事に完売しました！