中古（築古）物件の良いアドバイザーを教えてください。

[購入検討中さん]

杉並区で、築30年以上の中古マンションの購入を検討しています。

現在の耐震基準を満たしていないことは承知の上ですが、
その物件が、これからさらに30年以上住める物件なのかどうか
専門的に教えてくれる（一緒に調べてくれる）良いアドバイザー（や会社）は
どこがありますでしょうか？

また、アドバイスや調査にかかる費用は、どのくらいが相場なのでしょうか？

把握したい点は、
・建物として、地震に耐えられる現状なのかどうか？
・修繕が適切に行われているのかどうか？
・管理が適切に行われているかどうか？
　　
といった点です。