滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[721: 匿名さん]

コメント失礼します。
平屋を検討しているのですが、大喜工務店さんで立てた場合35坪だと坪単価はいくら位になるのでしょうか？
坪数によって坪単価が異なる、と過去レスで呼んだのですが40坪からの値段だったので、、。

また、他のハウスメーカーだと、オプションで建築費用がどんどん上がっていく、と聞いて怯えています。
大喜工務店さんで建てた方、最初の予算からどれくらいプラスされましたか、、？？
選ぶオプションによるとは思いますが、参考までに教えて頂けると有難いです！
よろしくお願いします！

[722: 匿名さん]

一般的には坪単価を安く見せるために、施工面積による坪単価で表示している会社が多いです。
これはバルコニーやデッキやポーチなど坪単価が安い部分を一緒にくっ付けて合計した面積で割ってしまうから、一見安く見えてしまいます。
大喜さんは正規の「床面積による坪単価」で表示し、しかも、「設計料、確認申請費、各検査費用、工事保険、瑕疵保険、などなど」、一般的には諸経費として、別途に何百万円とられてしまう金額を含めた坪単価になっています。
それでいて2階建てで60万円、平屋建てで70万円、40坪未満は坪単価が5000円ずつ上がりますが、もちろん総額はどんどん下がります。つまり35坪の平屋建てならば、5000×5=25000円ですので、諸経費込みで725000×35=25375000円+税になります。平屋建てなのに基礎は3階建て用だったり、木製建具やサッシが付け放題だったり、標準の内容が凄いですね。

[723: 匿名さん]

大黒柱は少なくとも1本は欲しいので、1本だけですが、原価を大幅に切ってでも、出してくれます。
これは、「宣伝広告費を使うぐらいなら、お客様にできるだけ太い大黒柱を使ってもらい、結果として宣伝効果が出るのなら、その方がお客様も喜んでくれるし最高だ」との考え方だそうです。

[724: 匿名さん]

>>719 戸建て検討中さん
施主です。階段材について。私は杉を採用しましたがオススメですね。確かに杉は針葉樹の中でも柔らかい材などでキズが付きやすいです。ですが素足で触れた時の感触は抜群に良いです。

【大きめなキズが付いた時の対処方法】
湿らせたタオルを当ててその上からアイロンを慎重に少しずつ様子見ながらあてるとキズ目立たなくなるそうです。大喜さんの社長や専務に聞くと丁寧に教えてくれます。

完成見学会ではさすがに素足で歩けないですが打ち合わせの時などき無垢の床材を数種類、触らせてもらうと違いがよく分かります。

[725: 匿名さん]

>>722 匿名さん

とても丁寧に教えて下さりありがとうございました！

[726: 戸建て検討中さん]

>>724 匿名さん

素足での踏み心地がいいのは魅力ですよね！
実際に採用されている方の意見が聞けて嬉しいです。
私がそそっかしい性格なので、柔らかさゆえに傷が付きやすい点がどうしても不安でしたが前向きに検討したいと思います。
ご丁寧にありがとうございました！

[727: 戸建て検討中さん]

721で質問させて頂いたものです。
ロフトを取り入れておられる方が多いように思うのですが、ロフトはオプションですよね、、？
費用はどれくらいかかるのでしょうか？？ご存知の方がおられましたら教えてください！よろしくお願いします。

[728: 評判気になるさん]

>>727 戸建て検討中さん

大喜工務店でも、やはりオプションによって建築費用はどんどん上がっていきます。
打ち合わせの時に単価一覧表を社長からもらうと、オプションの値段が分かりやすいです。
社長は太い柱大好きなので、図面の段階でポンポン入ってきますがアレはオプションです。
太い柱の方が確かに良いですが、地味に予算に響くので、必要ないとご自身で感じられたら社長の説得を跳ね除ける強さが必要です。
太い柱は壁からでっぱるため、通路が狭くなったり家具の置き方で悩みそうなので、耐震性能十分すぎるほどあるなら入れなくてもいいのかなと思いますが、これは個人の好みです。

１坪を3.3㎡として、ロフトは１坪３０万円です。
ちなみに、バルコニーも１坪３０万円で、バルコニー屋根延長は１坪２７万円です。
大きさにもよりますが、他社より安いとはいえよく考えなければ、そこそこの金額になるかと思います。
私は費用面でロフト導入は諦めました。
水回りの設備だったり、照明器具やコンセントは標準の値段内ではとても収まりきりそうになかったので…。

[729: 匿名さん]

大喜さんの太い柱はオプションですが普通では有り得ないくらいの破格の安さです。しかも十分な期間の自然乾燥がされている素晴らしい柱です。

業者の中には自然乾燥を謳いながら乾燥が不十分な材を使っているところもあります。

社長が図面に太い柱を組み込んでいるのは標準でも十分の強さがありますが、その図面に太い柱をこの場所に入れたら更に強くなるよという大喜さんの親心みたいなものだと思います。社長も専務も設計する時は最大限に施主の要望を入れつつ安心、安全を最優先して設計しています。

[730: 戸建て検討中さん]

>>728 評判気になるさん

とても親切に教えてくださってありがとうございます！
確かに何でもかんでも取り入れるとなかなかのお値段になりますよね。
具体的な数字でわかりやすかったです！
よく考えてどんな家にしたいか考えたいと思います！

[731: e戸建てファンさん]

お風呂やキッチンは、TOTOやパナソニックの100万円のものが標準で付いていて、工事費込みの掛け率も明示されているので、あらかじめ追加金額が自分で計算できます。
通し柱以外の柱は付け放題、木製建具も付け放題、サッシも付け放題なので、基本的に追加が出るのは、設備関係、大黒柱を含む通し柱、家具、弱い土地は地盤改良費。
ほとんどが、自分で計算出来るのがとても良いと思います。

[732: 戸建て検討中さん]

>>729 匿名さん
ありがとうございます！
安心安全が最優先される、、
これほど家を建てる時に安心できる言葉はありませんね！
地震に強い家を探し始めて、軽量鉄骨の家を大手ハウスメーカーで建てようと思っていた矢先に大喜工務店さんを知りました。ハウスメーカーの営業さんからは、地元の工務店なんて品質が怪しいですよ、と言われていたので、こんなに真摯に家作りをしてくれる工務店が地元滋賀にあったのを知って嬉しくなりました。
この掲示板でも、みなさん詳しく教えて下さって、なんとなく大喜工務店さんに関わられている方の人柄が伝わって来るように思います。
見学会に今度参加するのが楽しみになりました！

[733: 戸建て検討中さん]

>>731 e戸建てファンさん

ありがとうございます！
自分で計算する、というのがズボラで算数苦手な私には少しドキドキしますが、、
値段が明確なのは安心できますね！
他のところだと、希望を伝えると予算オーバー、なんて話もよく聞くので、、。。

あと私は家を建てるならミーレの食洗機を絶対に入れたい！と前から夢があります。
ただ、海外製の食洗機は各メーカーのグレードの高いものにしか入れられない、とネットで書かれているのを見たことがあり、
キッチンのランクを上げてミーレを入れたらいくらぐらいになるんだろう、、と恐々としていました。
もしも大喜工務店さんでミーレの食洗機を入れた方がおられましたら、費用など教えて頂けると有難いです。

[734: 匿名さん]

>>732 戸建て検討中さん
大喜さんは宣伝広告には一切お金をかけていないので大喜さん辿り着いた方はラッキーだと思います。私の家作りも大手ハウスメーカー等の展示場から始まり数多くのハウスメーカーや工務店を見てきましたが大喜さんほど施主目線のところはありません。

見学会に行けば社長から色々と雑談を交えながら目から鱗の話が聞けます。その話は家作りをする上で大切な内容です。その話を聞いた上で徹底的に比較検討すれば一生に一度の家作りをどこですれば間違いないか分かると思います。

[735: 匿名さん]

>>733 戸建て検討中さん
確か大喜さんでミーレを入れた奥様がいたと記憶しています。このミーレを入れた話は専務から聞いた記憶があるので完成見学会で聞いてみてはいかがでしょうか。

[736: 検討板ユーザーさん]

>>735 匿名さん
ありがとうございます！
今度完成見学会に行く予定なので聞いてみたいと思います！
行くのが益々楽しみになりました！
ありがとうございました！

[737: 戸建て検討中さん]

外構工事を三男さんにお願いしないといけない雰囲気なんですが、三男さん以外で頼んだ方っていらっしゃいますか？

[738: 匿名さん]

>>737 戸建て検討中さん
知り合いや気に入ってる外溝屋さんがいるなら必ずしも三男さんにお願いする必要はないと思いますよ。私はいくつかの外溝屋さんと比較した結果、三男さんにお願いした者ですが。

参考になるか分かりませんが外溝も家同様、完成してしまうと中身は見えません。丈夫で長持ちするよう中身がどのようになってるか等を比較検討するといいと思います。三男さんも外溝版の大喜スタイルで丈夫で長持ちする良い仕事をしてくれます。また打ち合わせも家と同じように細部まで丁寧に相談に乗ってくれました。

[739: 戸建て検討中さん]

>>738 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね！
後悔したくないので、色々と検討してみようと思います。

[740: 名無しさん]

>>737 戸建て検討中さん

全く違うところで頼みました。大喜の家に合わせたこだわりのある外構なら三男さん。
とりあえずカーポートくらいでこだわりがないなら他を探せば安いところありますよ！

[741: 名無しさん]

大喜の家ってすぐわかりますね。笑
破風板と柱の太さで、大喜かな？と思っていたら大喜工務店だったってことが多々あります！
広告も出していない中、大喜工務店のおうちが市内に多くなってきて、嬉しいなあ。

今は木の匂いに慣れてしまって、わかりませんが、おうちに来る方はみんな木の匂いがすごい！って言ってくれます。間取りに関しては失敗したなあ。ってところは多いですけど、工務店に関しては失敗なかったなあ。と思います。

[742: 戸建て検討中さん]

室外機をベランダに置いている方、教えてください。深夜などに室外機の音が気になることはありますか？
一般的な家の場合、ベランダに室外機を置くと音が響いてうるさいという意見もありますが、大喜工務店の家だとベランダ下に部屋がないため音が共鳴しづらく音が気になりにくいと聞きました。
実際に生活してみてどのように感じますか？

[743: 匿名さん]

>>742 戸建て検討中さん
私の家は2Fバルコニーに室外機を置いてます。
1F和室で母は寝ています。先程、深夜に室外機の音など気になった事があるか聞いてみましたが全く気にならないと言ってました。私の場合、室外機の設置に特殊な事はしていません（ちなみにケーズ電気でエアコン購入設置しました）。

別件ですがエアコン設置しましたらドレインキャップは即取り付けするといいですよ。虫の侵入経路は徹底的に無くした方がいいですからね。

[744: 戸建て検討中さん]

>>743 匿名さん
わざわざお母様に聞いてくださってありがとうございます。
ドレインキャップも是非取り入れたいと思います。

室外機の音は下の部屋に響きやすいそうですが、気にならないのなら安心ですね！
ちなみに二階のベランダ横の部屋からは気になりませんか？

[745: 匿名さん]

>>744 戸建て検討中さん
振動音が気にならいのかという意味ですか？

[746: 戸建て検討中さん]

>>745 匿名さん
言葉足らずですみません。
そうです！振動音やブーン…みたいな稼働中の音が就寝中に気になったりしないかというのとです。
ベランダに室外機を置いた生活をした事がないので少し不安で。。何度もすみません。

[747: 匿名さん]

>>746 戸建て検討中さん
いえいえ。気にしないで下さい。
では夜、静かな状態でエアコン稼動させて実際に音を聞いてみて後日レスしますね。

[748: 戸建て検討中さん]

>>747 匿名さん
ご親切にありがとうございます！
よろしくお願いします！

[749: 匿名さん]

>>748 戸建て検討中さん
返レス遅れて申し訳ありません。
100vと200vのタイプ両方確認しましたが振動音など気になるような事はありませんでした。私の家のエアコンはDAIKINです。参考までに。

[750: 戸建て検討中さん]

>>749 匿名さん
とんでもないです。わざわざ確認して下さって本当にありがとうございます。
特に音などは気にならないとの事、安心しました！

[751: 3シーズンOB]

>>750 戸建て検討中さん

詳しい状況がわかりませんが
個人的には
室外機の設置場所ですが
出来るだけ
一階の方が良いのではと
個人的には思います。
理由ですが
室外機も夏と冬では
音の大きさも違うみたいですし。
経年劣化や汚れで
音が大きくなる可能性や
部屋の大きさとエアコンの対応能力の関係でエアコンがどれくらいの力で動いているかでも音は変わります。

小さいお子様がいる場合
室外機に乗り二階から転落など
昔からニュースで聞く事もありますので
電気屋さんにも相談した方が良いのではと思います。

[752: 戸建て検討中さん]

>>751 3シーズンOBさん
子供が室外機に乗って…というのは考えたことありませんでした。それは確かに怖いですね(＞＜)
電気屋さんに相談したところ、エアコンと室外機はできるだけ近いほうが電気効率的にはいいと仰っていました。
ネットで調べたところによると、最近の室外機は音が静かになっているとの事ですが、経年劣化によってうるさくなるのかも聞いてみますね。
アドバイス頂きありがとうございました！

[753: 検討者さん]

こんばんは。
大喜工務店さんで建てられた方、これから建てる予定の方に質問です。

キッチンや、トイレなど汚れそうな場所の床は、無垢材にされましたか？
我が家は子供がまだ小さく0歳2歳です。
これからも食べこぼしや吐き戻し、なんならおトイレの失敗などたくさん汚れてしまうことが目に見えています。
大人だけで済むなら、綺麗に使おう、汚れたらサッと吹けば大丈夫、なことでも、子供相手でバタバタしているとそうも言っていられず、、。
せっかく素敵家を建てるのですから大切に使いたいのですが、成長途中の致し方ない粗相にヒヤヒヤピリピリもしたくないな、と思っています。

お子様が小さいご家庭で、床材を無垢ではなく、違うものを選択された方がいらっしゃいましたら、アドバイス頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします！

[754: OB]

大喜工務店さんでは、ドイツで最高の評価を得ているメーカー「kreidezeit」クライデツァイト社製の高機能な自然オイルも使い放題になっています。
ここは絶対にしょっちゅう汚すので、完全に防御したいというのであれば、そういったオイルもあるので、それを無垢の板に塗っておけば、大丈夫ですよ。
そんなにヒヤヒヤピリピリする必要はないでしょう。
見学会に行けばまさに同世代の方が多いことに気が付きます。
けれども、無垢じゃなくても汚したままで、いつまでも放っておいていいわけではないでしょう。
通常のお掃除はしてください。

[755: 戸建て検討中さん]

>>753 検討者さん

>>753 検討者さん
完成見学会でも、トイレだけはクッションフロアにされているのを割とよく見かけます。うちもギリギリまでクッションフロアと迷いました。
キッチンはともかく、トイレは清掃性が特に重要なので、ピリピリしたくないようならクッションフロアも良い選択かと思います。
我が家は見た目からトイレも無垢を選んだので、子供が小さいうちはピリピリしながら、トイレマットなどで対応していくつもりです笑。

[756: e戸建てファンさん]

>>753 検討者さん
私も同じ悩みを抱えながら大喜さんで家を建てました。
ちょうど同じくらいの年齢の子どもがいます。

結論から言うとトイレと脱衣所はクッションフロアにしました。
当初は無垢材で検討していたのですが、維持管理の手間と水回りへの無垢材使用のリスクを考慮し、クッションフロアを選択しました。
ただ、これに限らずですが担当の大工さんとは必ず意見交換すべきだと思いますよ。
メリットデメリットを丁寧に説明していただけますし、その中でご自身のライフスタイルに合った選択をすると、住み始めてからの思い違いを防げると思います。
基本的なことですみません。
ぜひ良い選択をしてください！

[757: 匿名さん]

私も水回りの床材は本当に悩みました。
大喜さんあるあるですね。
私が専務に聞いた時は男性は無垢材にして統一感を出したい、女性は掃除など簡単に手入れしやすい床材とで意見が割れる傾向にあるそうです。これは究極の二択かなと思いますので社長や専務、見学会のOBさん達の話を聞いて家族会議をして決めるしかないですね。

[758: 匿名さん]

>>753 検討者さん
私はトイレはトイレクイックルでお掃除派なので、迷わずクッションフロアを選びました。同じくらいの小さい子がいます。
クッションフロアにして良かったと思います。
無垢の床よりも漆喰壁の方が子供が汚さないかヒヤヒヤなります。

[759: 検討者さん]

みなさん、ご意見ありがとうございます！
水周り、悩みますよね・・・・。
オイル、とても性能がいいんですね！！
確かにクイックルワイパー使いたかったらクッションフロアがいいですね！！
家族でもしっかり話し合って決めたいと思います。

[760: 匿名さん]

>>753 検討者さん
家もトイレ、脱衣所はクッションフロアにしました。大工さんが絶対にクッションフロアの方がいいですよ！と言われてたので

[761: 検討者さん]

>>760 匿名さん

ありがとうございます。クッションフロアを使っている方が沢山おられることが分かって少しほっと？しました！大工さんとも話し合い、
よく考えて決めたいと思います！

[762: 検討者さん]

こんにちは。
大喜工務店さんで建てられた方、建築中の方に質問です。

①上棟の時や建築中の駐車場の確保は大喜工務店さんがされるのですか？施主がするのでしょうか？
②建築前のご近所への挨拶は大喜工務店さんもされるのでしょうか？

ご回答よろしくお願いいたします。

[763: 匿名さん]

>>762 検討者さん

建ててる家の前や邪魔にならない所に勝手に止めてたと思います。大喜
はそういう段取りはしてないですねー。
挨拶も大喜はしないです。

[764: 検討者]

>>763 匿名さん
ご回答ありがとうございます！
参考にします。

[765: 3シーズンOB]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[766: 検討者]

>>765 3シーズンOBさん
ご回答ありがとうございます！
①駐車場は大工さんが自分で探されるのですね。
折り畳み自転車での移動を使えると、駐車できる所はあります。
ご近所トラブルは困るので。
②とても参考になります！

[767: ＯＢ]

公開商品テストでも有名な、広告が全く無く、絶対に本当のことしか載せない「暮しの手帖」に、「へんてこな工務店」として大きく取り上げられていますね。

ほとんどの住宅会社で、例えば、突然現場に行けばどんな反応をされるでしょうか。
ここには敢えて書きませんが、わかるでしょう。
大喜さんは、「施工主が現場に来ることを、大工さんが心待ちにする仕組み」を作り上げ、それを実践していますよね。
誰もあまり注目されていませんが、これも凄いことだと思います。
監理が必要な箇所は、住宅あんしん保証から全国一位で証明されていますが、それ以外の、施工主の希望で自由にできる箇所とを分けて考えます。
それらが、伝言ゲームになってしまわないよう、基本的に直接伝えるようになっています。
家づくりってこだわればこだわるほど、工事中の現場に行く必要が出てきます。
ですから、大工さんも施工主も人柄やコミュニケーション能力を求められます。
これは「契約金も要らず、常に後払いでよい。もし追加が出ても、施工主が自分で計算をする。」という、圧倒的に施工主が有利な条件であることにもかかってきます。
ここで近隣挨拶のお話です。大喜工務店には営業マンなどは一人もいません。普通は、彼らが近隣挨拶にまわります。「だから施工主はまわらなくていい」ことにはなりません。
結局、いずれにしても施工主は挨拶にまわらねばなりません。
大喜工務店では、棟梁（担当の大工さん）も、近隣挨拶にまわってくれますが、私たちも挨拶に伺います。

次に、駐車場についてです。
駐車場が必要になるのは上棟時の２日間くらいですね。「もし可能ならば」と前置きされて、駐車場探しの協力を求められますが、別に強制ではありませんよ。

[768: OB]

「近隣挨拶に廻ってね」と言われたから、大喜はまわってないと思っている人もいるかも。
大工さんだけでなく、地盤改良の会社の人も挨拶に廻ってくれました。

[769: 3シーズンOB]

>>766 検討者さん

①
大工さんは毎日の事で
資材や道具類もありますので
敷地内に止めると思います。

[770: 3シーズンOB]

>>766 検討者さん

①
見学に来られる方だと
勝手な勘違いで
施主も工務店側も
何もしないで投稿しました。
すみません。
自分なりに書き込みますが
上棟では担当大工さん、応援の大工さん、
資材を吊り上げるクレーン作業者の方
瓦屋さん、時間的には短いですが
玄関ドアのメーカーの担当者、
たまに警備員の方など
見学者以外にも
沢山来る事になりますので
上棟で敷地内に駐車出来るかというと
出来ない所が多いと思います。
大喜さんでは道路を使えるよう
許可を関係機関へ申請したり

自分の所はありませんでしたが
他の方が投稿されてる通り
施主さんへ協力です。
この協力は知り合いや近所で
当日貸してもらえる所がないかとか
上棟の近くでOBの方の駐車協力を
得たりがあると思います。

まぁ上棟までに
かなり期間がありますので
そういう話しになります。