滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[521: 匿名さん]

大喜工務店さんで家を建てられた方、キッチンは標準内に収まりましたか？
トイレはもちろん、お風呂も特別な贅沢しなければほぼ標準にできそうですが、キッチンはどうしても20万以上は追加になってしまいそうです。
（物によっては50万近く追加に…）
グリル付き3口IH、食洗機あり、プロペラファンをシロッコファンに変更というのは譲れないかなと思ってるのですが、これは贅沢なのでしょうか？？

標準に設定されている価格に納得がいかないと言うわけではなく、家を建てるのは初めてなのでキッチンの相場や標準的な設備がわからず、悩んでいます。
他の方達も同程度の追加を払っているとわかれば「そんなものなんだ」と安心できるので（日本人的発想ですみません）、よければご意見を聞かせて頂けないでしょうか？

[522: e戸建てファンさん]

521さん
うちは、奥さんのためにキッチンは贅沢しました。それでも、掛け率が低いので他のところで仕様を変えるより安く上がっています。他のところでは、定価での話でしたから。

[523: e戸建てファンさん]

521さん
自己見積もりで差額は、50万でした。
IH.Ｌ型、食洗機、吊り戸棚ありです。

[524: 匿名さん]

>>521 匿名さん
私の妻の場合の話になりますが参考になればと思いますので投稿させて頂きます。私の妻は調理師免許を所持しており料理好きなのでキッチンには拘りがあるようで標準内には収まりませんでした。

キッチンは奥様のテリトリーですしキッチン入れれば数十年は交換はしないと思いますので奥様が作業をしやすいようなオプションを入れるのが後悔しないと思います。

当初、私も妻に予算を抑えるよう言っていたのですがその度にケンカになってしまったりで大変でした(笑)ですので最終的には妻の入れたいオプション全て入れて食器棚も妻の作業がしやすいように家具職人の次男さんにオーダーして造作しました。妻は大満足しております。私の懐だけが寒くなりましたが(^^;

大喜さんに聞いた話ですと傾向として意見が違う時には奥様の意見が圧倒的に通るようです(笑)何にせよ一生に一度の家作りですから後悔のないよう楽しんで下さい。

[525: 匿名さん]

>>522 e戸建てファンさん
そう思います。大喜さんは何より掛け率が良心的な上に明瞭で透明性があり施主で計算できるのがいいですよね。掛け率が分からないとメーカーの言い値みたいになってしまいますから。

[526: 匿名さん]

522さん、524さん、ご意見ありがとうございます。理想のキッチンを作られたようで、奥様方が羨ましいです…！！

私は料理は得意ではないので、最新の機器などにこだわりはないのですが、せめてキレイに保ちやすいものをという視点で選んで、クリナップのステディア（旧クリンレディ）に1番魅力を感じています。
希望の設備を入れると定価で140万くらいなのですが、掛け率があまり良くない商品なので結構な差額になってしまいます。
定価で140万って平均的なキッチンとしてはお金かけすぎになりますか…？？

[527: 匿名さん]

>>526 匿名さん

>>524ですが今、出先で我が家がいくらかは分からないので夜また投稿させて頂きますね。見学会などに参加すれば他の施主の方の話や社長、専務などに質問すると色々と教えてくれますよ。

[528: e戸建てファンさん]

タカラスタンダードでキッチン100万、吊り棚20万でした。見積価格です。

[529: 匿名さん]

>>528 e戸建てファンさん

見積もり表まで添付してくださってありがとうございます！
やっぱりキッチンで標準内は結構厳しいですよね。。うちは吊り戸棚は必要ないかなと思っているので、その分安くできるかなと思うのですが。。

[530: 517です]

518さんへ
暖房について詳細に教えていただきありがとうございました。
夏の冷房は想像以上にやすいんですね。我が家は太陽光発電なしで、吹き抜けがあります。寒冷地仕様のエアコンにして暖吉くん用の配線だけ取り付けてもらうことにします。丁寧に教えていただき感謝します。

[531: 2シーズンOB]

>>530 517ですさん


夏は意外と安くすみました。
エアコンの性能が昔より上がってるのと
家の仕様が天井が高く
内倒し窓の効果があるのかもです。
ただ天井が高いと冬場は逆効果ですけど。

住み初めてから後悔してる事があります。
一階二階の南側は引き違いの掃き出し窓にしてますが二階のシャッターは追加の為、付けませんでした。
費用対効果は不明ですが
冬場は毎日一階のシャッターは
閉める事にしてます。
住宅の熱の出入りが窓から
6割と聞いた事があります。
南側に大きな窓にしたので
寝室だけでもシャッターを
付ければよかったと
最近思うようになりました。

[532: 戸建て検討中さん]

530さんへ
ありがとうございます！
真冬に雨戸で断熱は効果ありそうですね、検討してみます。

北側の窓について
ご意見あればお願いします、
風通し、部屋が明るくなる、景色の抜ける感じで広さを感じるなど、良いかと思うのですが、冬は冷気を感じるから無くても良いのではとも思うのですがいかがでしょうか。

[533: 検討者さん]

大喜工務店さんで新築を検討している者ですが、参考までに皆さんの着工から完成までの期間を教えていただけないでしょうか？
出来れば基礎から棟上げまでの期間と、棟上げから入居までの期間を教えていただけるとありがたいです。

[534: 2シーズンOB]

>>532 戸建て検討中さん

>>532 戸建て検討中さん
窓がなくても良い
北側のお部屋は何のお部屋ですか？

うちの北側はお風呂や脱衣室(洗濯機)
洗面室などの水回りになってます。
全て内倒し窓がついてます。

窓と壁を比較すると
断熱性は格段に差がありますよね。
ただ日本には四季があり断熱性だけを
優先するのは後で後悔するかもしれません。
もし北側のお部屋に窓がなければ
暗くないでしょうか？
光が入らないのは
余り良い選択肢ではないと
個人的には思います。
北側の部屋にもよりますが
引き違いなどの
隙間が空きやすい窓では無く
内倒し窓のような隙間がない窓だと
閉めてる間は隙間風は入らないですよね。
追加になりますが
窓にはトリプルガラスもありますし
窓を小さいサイズにする
という選択肢もありかもしれません。
夏は北側と西日があたる
反対側の東側は風が吹けば
意外に少し涼しい
風が入る事があります。
もし窓がなければ換気する
選択肢は出来ません。
とにかく一軒事に
色々な条件も違いますし
四季がある日本で窓の選択は
悩ましくなる事あります。

[535: 戸建て検討中さん]

532さんへ
的を得たお答えありがとうございます。ごもっともと感心しました。参考にさせていただきます。

[536: 通りがかりさん]

建築開始から引渡しまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか？

[537: 匿名さん]

>>536 通りがかりさん

棟上後8ヶ月です。

[538: 通りがかりさん]

大喜の家に住んで1年ほどですが、寒いときは寒い。フローリングに隙間が広がるのを覚悟でカーペット使ってます。
ファンヒーターって使ってる人います？
去年はエアコンとカーペットでしのぎましたが、みなさんの暖房事情知りたいです。

[539: 匿名さん]

>>538 通りがかりさん

寒いですよね!自分はエアコンとコタツで冬はしのきましたよ。エアコンだけでは、足元が寒いので、扇風機回してますよ！

[540: 2シーズンOB]

>>520 口コミ知りたいさん

無垢床の事だけを考えると
無い方が自然だと思いますが
自己責任で使ってます。

暖かいという以外にも
自分は良く物を落としたり
子供が鋭利な物で床をキズつける
飲み物系を大量にこぼす
物を投げる、子供が飛ぶ、転ぶ、
落ちるなどの理由からも
敷物を部分的に
敷いてケガや床のキズ対策をしてます。
自然な床材を
一軒ごとに床材の種類も
さまざまなんでご教示は難しいです。
全て自己責任でやってますので
ご教示出来なくすみません。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 2シーズンOBさん

説明いただきありがとうございます。
参考になります(^^)

[542: 通りがかりさん]

無垢の床ですが、食べかすなどがフローリングの隙間？に入ると本当に取れにくいので、透明のクリアマットをキッチンとダイニングテーブルに敷いてます。
パイン材はすぐに凹みます。子どもが作った傷があちこちにありますよ。
気が向いた時に水を吹きかけてアイロンをして直してますが修復がおいつきません。笑

[543: 戸建て検討中さん]

建てられた方に質問です。
ホームページで「高気密高断熱は当然」と書いてあるのですが、
建てた家でC値の測定などされるのでしょうか。
根拠が気になりました。

[544: 匿名さん]

私は、まさにＣ値やＱ値を前面に出して、それを売りにしている某大手ハウスメーカーで契約をしました。結論から言いまして、そこで契約金１００万円を捨てて、大喜工務店で建てました。あれは、ただ売り込むための方策であって、そもそもシックハウスの法律ができたのはなぜだと思いますか。高気密なのに室内に石油化学製品を大量に使っていて、病気になる人が多く出たからです。高気密高断熱にするからには、室内は自然素材でないと大変です。そこでそれを解消するために、換気システムで空気を常に入れ替えることを義務化したわけです。その時点で、Ｃ値やＱ値の意味がなくなってしまいました。
大喜さんは常にパワーアップすることに生きがいを感じているらしく、外断熱のグレードも高くなり、なおかつコストをかけずともチェックがしやすい工法に進化していますね。

[545: 匿名さん]

大喜工務店の家を建てられた方で、
ここは削ってもよかったなという場所、ここはお金をかけてよかった！という場所があれば教えてください。
私たちは今ウッドデッキ下をコンクリートにするか、大黒以外の通し柱をグレードアップするか、腰壁をつけるかなどで迷っています。

際限なくお金を使えるならどんどんオプションつけたいですが、そうもいかないですよね。

[546: 匿名さん]

>>505 戸建て検討中さん
土地によっては高基礎の必要が出てくる場合がありますが、この追加は結構大きいですよ。
オプション単価表に含まれているもので個人的に盲点だったのがバルコニーと玄関ポーチタイルかな。

[547: 匿名さん]

昨今の水害のニュースを見ると、割高になりましたが高基礎にして良かったと思います。
ハザードマップを見て、微妙に不安を感じる土地だと、高基礎を勧められます。
2m以上の浸水リスクがある土地なら、「申し訳ありませんが、凄い家ですが潜水艦機能はありません」と、やめることを勧められます。

[548: 匿名さん]

>>545 匿名さん
仮に私がその3項目から選ぶなら大黒柱以外の通し柱を太くする事を最優先にします。近い将来にくる南海トラフ地震の滋賀県の想定震度は震度6弱～6強と言われています。大喜さんの家は標準仕様でも耐震性は十分ですが万が一、想定外の地震が来た時でも万全を期すという意味で通し柱を太くします。良質な極太の通し柱を長期間自然乾燥しているところはまずないです。ご家族と相談して楽しい家作りをして下さい。

[549: e戸建てファンさん]

そうですね。
大地震が来たらと思うと、本当に強い家に住んでいたいですね。
大喜の家は骨組みも凄いけど、耐力壁の量もとても多い。
ごっつい骨組みの間に、ツーバイフォー工法と同じようにパネルが組み込んである。
最低限でも8寸角通し柱大黒柱と4隅には6寸角通し柱があります。
これをもっと太くもっと多くしていけば、大型台風にも強い家になるのは、誰の目にも明らかです。
以前、他社で「太い柱なんて意味ないですよ」って言われましたが、構造計算に入れてないだけのこと。
大喜の家は基準の1.7倍以上ですが、この数字にも骨組みの数字は入れてないそうです。入れれば、どんなに大きな数字が出るでしょうか。

[550: 通りがかりさん]

>>545 匿名さん

ウッドデッキ下はコンクリートオススメです。
影になりジメジメするので、虫が増えるし雑草もで、大変です。

[551: 匿名さん]

545です。
いろいろなアドバイスありがとうございます！
せっかく大喜工務店の家を建てるのですから、やはり安全性を重視して柱は優先したいですよね…
虫も嫌いなので、コンクリートも欲しいです。

災害に強い家といえば、耐震性も大切ですが今の時代台風対策も重要になってきました。
日頃の防犯対策に加え物が飛んできた時のために防犯ガラスも入れた方がいいですよね。

[552: 2シーズンOB]

>>549 e戸建てファンさん

自分も何倍あるのか
気になった事がありした。

もしちゃんと計算してもらうと
いくらぐらいの費用かかるんでしょうね。

何パターンかの参考に出来る物があれば
追加も変わってたかもです。

[553: 通りがかりさん]

>>552 2シーズンOBさん
他社は耐力壁関係なしですからね...
柱だけじゃなくて、耐力壁なども考えて、他社の何倍もの数値が確認申請の書類に記載されてるけど、大喜ではそもそも何倍も強力＝普通なのでそれほどしっかり伝えないですよね。笑

ギリギリの数値を出してる他社ほど、安心！！って伝えてることに疑問です。

[554: 匿名さん]

お住まいの方にご質問です。
基本的に1階の洗面所の床に床下収納？の様な物があるはずですが、そこを開けると基礎などか見える完全に床下になっているのが普通なのでしょうか？

[555: 匿名さん]

床構造についてもすごく詳しく聞いていますよ。
1階床には、無垢材の床+どこにでも標準でグランドピアノが置ける構造+85mmのウレタン系断熱材が入っています。
その部分を貫通して、高気密タイプの床下収納が付いています。
その下に、例え平屋建てでも、3階建て用の基礎がどーんと構えています。
当然、土台も長期自然乾燥させた檜を使っているので、一切薬品など使わずにシロアリ保証が付いています。だから安心して床下にも入れます。

[556: 名無しさん]

キッチンの換気扇の上が空洞？蓋がないためホコリがどんどん溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？？

[557: 名無しさん]

キッチンの換気扇の上の蓋がなく中にホコリが溜まっていきそうだなーと思うのですが、
皆様どうされているのでしょうか？

[558: e戸建てファンさん]

天井が高いので、レンジフードの上に埃が溜まると言うことですか。蓋はあります。
一般的な天井高さにしても、値段も変わりませんよ。
ネットで写真を見たとき、上があいているので、そう感じるのでしょうか。

[559: 2シーズンOB]

>>554 匿名さん

床下収納を開けると
基礎が見えます。

一般的な木造住宅は
基礎立ち上がりの高さは低く
主流が剛床工法の為
潜る事は出来ません。

大喜さんは
基礎の立ち上がりが高いので
潜る事も出来ます。

[560: 名無しさん]

外で人が話してる声とか聞こえませんか？
二階にいるとかなり聞こえるのですが、皆さんも聞こえますか？

[561: 匿名さん]

実際に大喜さんで建てた方なら皆さんご存じだとは思いますが、坪単価の中に入っているものが、通常はほとんどの会社では別途になっているものが非常に多く含まれていますね。
窓も確か「つけ放題」なんですね。もちろん無垢の室内建具もつけ放題。特殊なものにしなければいくらでも付けられる。
そのため、ついつい大きな窓をいっぱい付けちゃってる。
断熱性にしても、防音性にしても、窓と壁を比べれば、やっぱり壁のほうが有利ですね。
けれどもそうかといって、この頃よくあるような、窓が極端に少なかったり、小さかったりするのは嫌です。
それでは標準の窓がそんなに防音性が低いかと言えば、リクシルやＹＫＫのハイブリッドのペアーガラスはそんなに悪くない。
けどやっぱり、窓から多少はどうしても聞こえます。どうしても気になる方は、どこの会社で建てたにしても、「防音窓」という商品がありますので、内側に付けられるそうですよ。

[562: 2シーズンOB]

>>560 名無しさん

一階の窓際で内倒し窓が開いた状態で
お隣さんと会話した事はありますが
二階で外の声が聞こえ
気になった事はないですね。

窓は閉まった状態ですよね。
窓の種類は何ですか？
外の方は二階の方に向かって
しゃべってるわけではないですよね。
外壁からどれだけ離れてますか？

よろしければ
少し具体的に教えてもらいたいです。

[563: e戸建てファンさん]

基礎の参考
https://www.instagram.com/p/B5NPafugR4f/?igshid=1uvsryloza3zs

[564: e戸建てファンさん]

窓は付け放題であっても、1階は特に耐力壁が必要な為、限りがあります。
それは、建て具も同じです。
また、建物には換気が必須なので、換気のある近くで話されれば、外の音が入って来る場合もあります。

[565: 検討者さん]

>>564 e戸建てファンさん

換気の方式は一種ですか？三種ですか？

[566: OB]

>>565 検討者さん
そもそも大喜さんの家は、室内側は自然素材ばかりで出来ています。
常時換気は、一般的には化学物質を大量に使った家が多いので、シックハウス対策法により、設置が義務化されたものです。
本来ならば自然素材の家には必要ないはずだけど、一律に規定されました。
但し、湿度を放出するためには役に立つので、ある意味消極的に3種を付けているようです。

[567: 匿名さん]

換気システムを売りにしている会社の家ほど、スイッチを切ってしまえばまずいことになることを知っています。
その設備により空気を入れ替えることによってのみ、シックハウスを防止しているわけですからね。

[568: 名無しさん]

>>562 2シーズンOBさん
窓類はしっかり閉まっています。
夜寝る頃、なので家庭音はとくにない状態なのですが、家の前を走る車の音や、外で歩いてる人たちが会話をしてる声（話してる内容はわからないけど外で人が話をしているな。ということはわかる程度）が聞こえます。

家の中が静まりかえっているからなのか、ありえないと思いますが隙間があるからなのか？わかりませんが、外の音が聞こえます。

ちなみに寝室は道路に面した二階です。

[569: 匿名さん]

>>568 名無しさん
サッシの通気ブレスが「開」になっていませんか。
但しこれは常時換気のためですので、基本的には常時「開」にしておくものです。
後はやはり、サッシつけ放題ですので、大きな窓がいっぱい付いていて、窓が余りない場合よりは多少不利かもしれますん。
けれども、私は全く気になりません。
暗い所で目が馴れて来ると、だんだん見えてくるのと同じで、耳も静かな時間には聞こえてくるのかな。

[570: 2シーズンOB]

>>568 名無しさん

569:匿名さんが
言われてる通り
サッシの通気や
特に自宅の周辺環境や距離感が
大きいかもしれません。

外断熱の場合
断熱材を壁一面に張り
断熱材の繋ぎ目は気密テープで張ります。
窓も一般的な仕様の物ですし
施工不良で無い限り
工務店の仕様に問題あるとは
考えにくいですね。


個人で周辺環境を変えるのは
無理でしょうし
音が気になり
寝不足などで体調崩すのは
避けたいですよね。

気密性の高い内窓を追加し
窓枠の内側に厚手のカーテンをつける
シッターとか
対策出来るかもしれませんが
寝室が道路に面してるとなると
壁にも防音材を入れた方が
良いかも。

早めに工務店に
相談した方が良さそうですね。