滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[321: e戸建てファンさん]

大喜ファンです。大喜さんの基礎は、例え平屋建てであっても、無条件で３階建てが建てられるものが、標準になっています。平屋なのに、一般的な３階建てを上回る基礎なんです。屋根の仕組みも凄いです。これらが、２階建ての２倍のコストが掛かることは分かると思います。ですから平屋建ての方が割高になるのです。また、坪単価とは言っても、一般的に数百万円かかる諸経費が含まれていることも、特筆すべきことです。

[322: e戸建てファン]

>>320 匿名さん

単純に材料費が平屋のが高いからじゃないですか？
ざっくりですが、30坪の平屋で屋根も30坪分、総二階なら30坪の家でも屋根は15坪分だけで済むからね

値上がりは痛いだろうけど他のハウスメーカーも割と結構な頻度で上がったりしてるから時代の流れだろうし仕方ないんじゃない？
職人さんたちの給料も何十年も据え置きのままでは無理があるだろうし
ただ40坪と仮定して200万の値上がりは値段だけ見れば高いと感じるだろうね
中身は価値があるから批判は少ないかもだけど

[323: 匿名さん]

この前、契約間際までいった他社の家より、ずっと内容は上回るのに、大喜工務店の値上げ後の価格の方が、それこそずっと遥かに安かった。
確かにめっちゃくちゃ凄い檜柱と極太の梁、そして凄い基礎、しかもほとんどの部材がバイキング料理と同じように使い放題。おまけに、しかも常に後払い。それこそ坪９０万円でもおかしくない家が、坪６０万円になる。そう考えると、値上げという感じはしないが、やはり大喜工務店の中だけで考えると、やっぱり値上げになるんだね。

[324: 匿名さん]

すいません、建てた方にお伺いです。一階に居てると二階の音が凄く気になるんですが、皆さん如何ですか？
まだ二階に家具を余り置いてないから音が響きやすいのでしょうかね？

[325: 戸建て検討中さん]

二階の音はかなり響きます。が、他社で建てた友人の家はもっとひどかったです。

坪単価に関しては、それだけしかあげてないの？って思えます。
床下断熱も、もともと聞いていたよりも分厚いものに変更されていたので（追加なしで）、あとは床の仕上げが良くなってたり（追加なしで）
そもそも大喜工務店はたくさん柱などの資材を調達、保管→税金が上がろうが、仕入れた時の金額を元に計算なので、単に在庫がなくなり消費税8%で仕入れしたものを使うことになって単価が上がっただけでは？
仕入れ値が数年前で安かったから◯円でいいよ！というやりとりもたくさんあったので。

安い家？と比べると扉は重いし（友人の家でいつものように扉を開けたら軽すぎて勢いよく扉を開けてしまう癖が治りません）、柱や床のメンテナンスは大変ですが、全て贅沢な悩みだとだんだん気付いてきました。

[326: 匿名さん]

大喜工務店の家は、１階でも２階でもどこにでも標準でグランドピアノがおけますよ。とにかく強さを最優先されています。何を優先させるかですね。防音を優先させたければ、その事を伝えればどうですか。

[327: e戸建てファンさん]

そうですね。この前の見学会のお家は、無垢ばかりで作った防音室がありました。普通は防音室と言えば、化学物質やロックウールなどのオンパレードですよ。

[328: e戸建てファンさん]

無垢材の床や柱のメンテナンスですが、大喜工務店の家が好き過ぎて大黒柱や床をピカピカにいつもみがいている人もいるみたいです。そこまでやろうとすると確かに大変でしょう。私を含め多くの方は、多分掃除機をかける程度だと思いますよ。

[329: 匿名さん]

教えてください。
天井板がないということは、2階の物音とかどうなんでしょうか？1階に響いたりしないんですか？
また耐火性能上はどうなんでしょうか？

[330: e戸建てファン]

２階の物音は結構響きますね
子どもが2階で走ってたりするとドンドン聞こえます。
防音に特化しているメーカーでもない限り普通よ事だと思いますよ。

耐火性能などは法律があるでしょうからさすがに問題ないはずですw
天井まで板なので火に弱いとかどうのこうの言う人いますが無垢の木材って普通に燃えにくいですよ？
燃えてもその部分が焦げるだけで火が移って燃え落ちるなんてありえないです。鉄骨の方が簡単に燃えおちます。鉄骨なんて800度にもなればふにゃふにゃになりますよ。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
2階からの音と、あとは、証明が気になります。
はりがむき出しになってると、ダウンライトが付けられなさそうなんで、ぶら下げるタイプの照明だけでは、暗くないのかな？って思います。

[332: e戸建てファン]

>>331 マンション掲示板さん
照明は思いました
基本はライディングレールしかつけられませんね
梁からぶら下げるタイプの照明つけてる家もありますね。
うちのキッチンは天井に貼り付けるタイプの細長いLEDですよ
ライディングレールでも暗いと感じたことはないですねー
少しでも明るくしたいなら白昼色だっけ？5000のタイプの照明にするすれば相当明るいかと
確かに大喜さんは照明の制限はあるかな

[333: 匿名さん]

足音も気になりますが話し声も気になります。やはり天井板がないからでしょうか。天井高いのは良いですけどね、

[334: 名無しさん]

>>332 e戸建てファンさん
何度もありがとうございます。
照明は妥協点の一つなんですね。
大喜にしようかとても悩んでおります。

[335: 名無しさん]

大喜で建てた方は、トータル的に満足していますか？それとも、違うところにすればよかった‥と思っていますか？

[336: 匿名さん]

後悔している人はほとんどいないと思いますよ。
本人が認知症にでもならない限り、後悔するはずのないシステムが出来上がっています。
例えば、工事中はいつでも現場を見られる、というよりも、
「ぜひ見に来てください。大工さんともコミュニケーションをとってください。昼間が無理なら例え真夜中でも自由に見に来てください。そして、ご相談を含めいつでもご連絡をください。」
「契約金は要りません。常に後払いでいいんですよ。」これって、私たちがすごく信頼をされなければできるはずがないですね。

[337: e戸建てファンさん]

音を止めるのは実は簡単な話「アパートの柔らかいクッションフロア」を貼ればいいだけ。
だけど大喜さんはそんなものは使わない。「無垢の床しか使わないし、グランドピアノ仕様だから」
私は全く気にならないけど、どうしても気になる方なら、何か柔らかいものを敷けばいいだけ。
また「天井がない」のではなく、「天井が高い位置にあり、太い梁が見えるようになっている」のですよ。通常の住宅の天井をはがせば、その中はどうなっているか。一度見ればわかります。どうして大喜さんがあのデザインを基本にしているかが。
あの凄い構造を見て、安心感だけでなく、その天井自体が直下型地震が来ても落ちない仕組み。
リビングの吹き抜けを作ったり、リビング階段にする理由の一つに、「家族の一体感」もあるのです。これはむしろ「呼べば聞こえるように作ってある」のだと思います。
構造や床自体の強さを優先されており、音についても通常の家よりは少ないとは思いますが、詳しい説明がありましたよ。

[338: 施主]

後悔してる人探してるおられるようで、すまないけど(笑)
完成まで本当の家づくりを体験でき、毎日、無垢の素晴らしさに囲まれ、
疲れきった日でもこの家で幸せだなー思える住まいで暮らせてますよー

[339: e戸建てファン]

残念ながら後悔は一切してないな
金さえあればもっとオプション付けたかったなーって言う後悔はあるけど

年代柄知り合いが新築して見る機会割りとあるが、やっぱり我が家が一番いいと思ってしまうな
自分が納得して契約した人なら誰でも自分の家が一番いいと思うのは当たり前のような気もするがw

[340: 名無しさん]

後悔してる人を探しているわけではなくて、新しく建てる家の参考になる話を聞きたいだけですね。
ありがとうございます。
私自身はアパートマンションなら住んだことないので、屋根が高い構造にエアコンの効き等に影響が出ないか、ふあんなだけですね‥