滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[289: e戸建てファンさん]

あり得ない事があるのが大喜さんなんですよ。使っている材料が全部本物で、実際の強度も大幅に上回っているのに、価格は1000万円以上安くて、しかも契約金も要らないんですから。大手ハウスメーカーの内容を知っているがゆえに大喜さんへ行くのでしょう。確かに、大手が絶対安心だと思っている人たちはきっと信じられないでしょうね。一度、大喜さんへ行ってみたら？

[290: 匿名さん]

どちらかと言えば上層部の方ですよ。現在も他のメーカーの方が来ていますよ。私も打ち合わせをバトンタッチする際、少しお話しをさせていただきました。

[291: 匿名さん]

114を再確認してください。
これらのことは、大喜工務店が全て証明されています。
本人の協力の下、雑誌に掲載した方もいますよ。
「大手ハウスメーカーじゃないと絶対にだめだ」と思わせるために、膨大な資金をテレビ局や住宅展示場に投入していますよね。
情報源がテレビと住宅展示場ばかりの人たちには、あり得ない話ばかりなのでしょう。

[292: e戸建てファン]

いつも思うが1000万安いフレーズに疑問なんだけど、他のメーカーで大喜と同じ仕様にすると??
って言うけど、そもそも同じ仕様にできるの？
鉄筋15センチ間隔ベタ基礎くらいは金積めばいけるだろうが、８年自然乾燥させた八寸ヒノキ持ってきてと言っても用意できないんじゃないのか？
壁の漆喰だってオリジナル製品だし

[293: 匿名さん]

確かに1000万円以上高いのに大手じゃビニールだらけだよね。

[294: 匿名さん]

大喜工務店さんにお願いしたいという思いは強いのですが、スケジュール感が気になっています。
最初に訪れてから設計打ち合わせができるまで、間取りなど仕様ぎめから確認申請まで、確認申請から工事着工まで、工事着工から完成引き渡しまでにかかった期間は皆様どのくらいかかられたのでしょうか？

[295: e戸建てファン]

>>294 匿名さん

打ち合わせに関しては施主次第です。
土日しか時間が取れないと混んでますので契約まで１年かかるなんてザラです。
逆に平日時間が取れるなら空いてることが多いので我が家は４ヶ月くらいで契約しました。
土地とか決まってないのなら図面書きようがないので決まるまで時間かかります。
引き渡しに関しては地鎮祭、着工からちょうど１年くらいかな？
地盤改良１ヶ月
基礎工事１ヶ月からの基礎寝かせ１ヶ月
大工工事７ヶ月
最後の水回りや電気工事漆喰塗りとか諸々１?２ヶ月くらいからの完成見学会終わってから翌日から荷物積み込んでいいですよって感じでした。

[296: 匿名さん]

5月の連休は対応してくれますよ。
お正月3が日や、お盆休みでも対応されます。
あまりに待ち時間が長くなると申し訳ないとの思いと、やっぱり、よっぽど仕事が楽しいのでしょう。

[297: 匿名さん]

喫煙者お断り！なはずなのに、大工さんフツーに現場でタバコを吸っています。
我が家ではなく、近所の現在建築中のお宅です。
今日は大工さんと業者の方ふたりで一緒に吸ってました・・。
タバコの煙が我が家にも来て、庭の手入れをしていると不快な気分になります。

社長に言った方が良いのでしょうか・・。

[298: 匿名さん]

本当かな?
もし本当なら社長に連絡したら、一瞬でアウトなのはわかっているはず。
大工さんには喫煙者はいなくて、足場屋さんや外装屋さんなどの業者さんは、半径1km以内は禁煙ですよ。

[299: 名無しさん]

家も建ててから家の周り確認してたら家の裏にタバコの吸い殻が5?6本かためてあった。
誰が吸ったかわからんがガッカリでしたね。隠れて吸ってたんでしょうね。

[300: e戸建てファンさん]

しょっちゅう現場へ行き、大工さんだけでなく、ほとんどの職人さんや業者の方に会いました。大喜さんの人気の理由の一端を見ました。
他社からすれば、腹立たしい限りでしょう。当然、何らかの妨害もあるでしょう。
大喜さん、そんなのに負けないで下さい。

[301: 匿名さん]

297です。

＞298さん

それが本当なんです。最初は自分自身の目を疑いました。
我が家を建築した際はそういったことは一切なかったのですが、
問題のお宅では度々発見します。
仮設トイレの横でいつも吸われています。

勇気を出してこちらに口コミを投稿しましたが、逆に私が疑われているようなので
喫煙の様子を動画に収めておこうと思います。

[302: 匿名さん]

もし隠れて吸っていたら、話をしたときにタバコの匂いでわかるはず。
以前、家を見に行ったら、隣りの大手ハウスメーカーの作業員が前の道に車を止め、全員がプカプカ吸っていました。
なんでわざわざ、こっちに来るのでしょうか。

[303: 匿名さん]

>>295 e戸建てファンさん

詳細に教えていただき誠にありがとうございます。とても参考になりました！

[304: 匿名さん]

>>295 e戸建てファンさん

よければ教えてください。
着工からだいたい一年ほどということなのですが、
契約から着工まではどの程度の期間かかられましたか？

[305: e戸建てファン]

>>304 匿名さん
私の場合は最初に大喜に行ったのが２月で５月か６月に契約したんだったかな？
数年前なのではっきり覚えてないですけど…
平日休みの仕事なので打ち合わせ待ちというものがなかったのでサクサク進みました
社長からも最速かもと言われました（笑）
そこから後は地鎮祭の日程を社長と打ち合わせするのですが私情で半年ほど？ストップし、その後に地鎮祭したので合わせると１年弱でしたね。
土日しか休みがないなら打ち合わせが取りづらいので契約まで１年とかかかる方もいるみたいですよ

[306: 名無しさん]

>>302 匿名さん
他社の現場の前でわざわざ車とめてタバコ吸うって珍しい光景ですね？
地域はどこの現場ですか？

[307: 匿名さん]

余り珍しくもありません。社名を書きたいのですが、ここでは控えます。大手ハウスメーカーです。場所は、彦根市です。

[308: 戸建て検討中さん]

大喜工務店さんで全て標準内で建てられた方っていらっしゃいますか？
段々と欲が出てきて、とても標準では収まりそうにありません。
オプション料金に頭を悩ましています。
人によって家に求める優先順位が違うことも理解していますが、大喜工務店さんで家を建てた先輩方がどうやって理想と折り合いをつけたのか教えていただけませんか？

[309: 匿名さん]

土地の価格が高くて、建物はほとんど標準内で収まるよう考えました。その結果、８寸角大黒柱も含めても、追加は３０万円もかからずに済みました。しかし、これを自分たちで出来るって、とても安心しましたよ。

[310: e戸建てファンさん]

標準仕様のレベルが高いので、そのままでも充分なのですが、やはりキッチンなどの設備機器は、凄く素敵なのを見てしまうと、やはり惹かれますね。

[311: 戸建て検討中さん]

>>309さん、>>310さんありがとうございます。
物を見れば見るだけ理想が高くなって…。
標準から少し越えるだけでも充分なお家が建てられるのは、やっぱり魅力ですよね。
もう少し追加したい項目を見直してなるべく標準内で収まるようにしてみます。
本当にキッチンなんかは見た分、物欲が刺激され困ります。（一尺角大黒柱もですが）

[312: 匿名さん]

総二階坪55から60、平屋坪60から65へ価格改定があったみたいですが、いつからかご存知の方いらっしゃいますか？

[313: 匿名さん]

９月からです。８月中に内容を決定し、確認申請の意思決定をすれば間に合います。ただ、いずれにしても他社と比べたら１０００万円安かったのが、８００万円安くなる程度と考えれば間違いないですね。

[314: 口コミ知りたいさん]

>>312 匿名さん
教えて下さい！
坪単価が5万上がる内訳はなんでしょうか？
標準がグレードアップするんでしょうか？
それとも、材料価格行動による値上げでしょうか？

[315: 匿名さん]

グレードアップと、材料価格の高騰が重なり、このままの価格だと、収入より支払いの方が多くなりそうで、継続していくための苦渋の決断だそうです。逆の視点から見ると、よくぞここまで値上げせずにこられたものだと感心します。あの坪単価には、諸経費も含まれており、無垢の建具なども付け放題と、一般的な坪単価とは意味が違いますよ。固定経費を限界まで削って価格を抑えてきたけれど、それも限界とか。ならば、さらに大いなるパワーアップを期待しています。

[316: 匿名さん]

312です。
詳しい情報ありがとうございます。
訳あって予算に上限があり、価格改定は正直厳しいですが、あの標準仕様であればそれでもまだ格安と思えます。

[317: 通りがかりさん]

総二階坪単価55万から60万はですが、平屋は元の坪単価が65万なので、70万になりますよ。
標準のパワーアップし続けながらも値上げしてなおこのお値段って、最近の諸材料費の値上がりを考えるとすごいことですよね。

[318: e戸建てファン]

ずっと据え置きだったのがここに来て坪単価あげてきたんですかー
今まで坪単価据え置きで内容だけグレードアップしてきたりもしてますし、値段が中身に追いついた的な感じか？

[319: e戸建てファン]

うちもほぼオプション我慢して追加少なく済ませましたよ
完成見学会とか見てると羨ましく思う部分は多かったですけどそこは仕方ない、我慢です（笑）
キッチンとお風呂だけ、食洗機と浴室乾燥欲しかったから追加しましたが、家の追加はほぼ標準のままです。
お金があれば床材とか変えたり大黒柱大きくしたりしたかったしたかったですけど…
可動棚作るぐらいは安かったので何千円'とかで済みそうなオプションやったぐらいですね。

[320: 匿名さん]

9月値上がりというのを聞くと今ある程度進んで検討中の方には大きな後押しとなりそうですね。
10月には消費税も上がりますので…。
レスを見ると割と肯定的に捉えてる方も多いのかな。それだけ会社や建物の評価が高かったということでしょうけど。
こういったことに詳しくないのですが、総二階の坪単価より平屋の坪単価が高いのはどうしてなのでしょうか？

[321: e戸建てファンさん]

大喜ファンです。大喜さんの基礎は、例え平屋建てであっても、無条件で３階建てが建てられるものが、標準になっています。平屋なのに、一般的な３階建てを上回る基礎なんです。屋根の仕組みも凄いです。これらが、２階建ての２倍のコストが掛かることは分かると思います。ですから平屋建ての方が割高になるのです。また、坪単価とは言っても、一般的に数百万円かかる諸経費が含まれていることも、特筆すべきことです。

[322: e戸建てファン]

>>320 匿名さん

単純に材料費が平屋のが高いからじゃないですか？
ざっくりですが、30坪の平屋で屋根も30坪分、総二階なら30坪の家でも屋根は15坪分だけで済むからね

値上がりは痛いだろうけど他のハウスメーカーも割と結構な頻度で上がったりしてるから時代の流れだろうし仕方ないんじゃない？
職人さんたちの給料も何十年も据え置きのままでは無理があるだろうし
ただ40坪と仮定して200万の値上がりは値段だけ見れば高いと感じるだろうね
中身は価値があるから批判は少ないかもだけど

[323: 匿名さん]

この前、契約間際までいった他社の家より、ずっと内容は上回るのに、大喜工務店の値上げ後の価格の方が、それこそずっと遥かに安かった。
確かにめっちゃくちゃ凄い檜柱と極太の梁、そして凄い基礎、しかもほとんどの部材がバイキング料理と同じように使い放題。おまけに、しかも常に後払い。それこそ坪９０万円でもおかしくない家が、坪６０万円になる。そう考えると、値上げという感じはしないが、やはり大喜工務店の中だけで考えると、やっぱり値上げになるんだね。

[324: 匿名さん]

すいません、建てた方にお伺いです。一階に居てると二階の音が凄く気になるんですが、皆さん如何ですか？
まだ二階に家具を余り置いてないから音が響きやすいのでしょうかね？

[325: 戸建て検討中さん]

二階の音はかなり響きます。が、他社で建てた友人の家はもっとひどかったです。

坪単価に関しては、それだけしかあげてないの？って思えます。
床下断熱も、もともと聞いていたよりも分厚いものに変更されていたので（追加なしで）、あとは床の仕上げが良くなってたり（追加なしで）
そもそも大喜工務店はたくさん柱などの資材を調達、保管→税金が上がろうが、仕入れた時の金額を元に計算なので、単に在庫がなくなり消費税8%で仕入れしたものを使うことになって単価が上がっただけでは？
仕入れ値が数年前で安かったから◯円でいいよ！というやりとりもたくさんあったので。

安い家？と比べると扉は重いし（友人の家でいつものように扉を開けたら軽すぎて勢いよく扉を開けてしまう癖が治りません）、柱や床のメンテナンスは大変ですが、全て贅沢な悩みだとだんだん気付いてきました。

[326: 匿名さん]

大喜工務店の家は、１階でも２階でもどこにでも標準でグランドピアノがおけますよ。とにかく強さを最優先されています。何を優先させるかですね。防音を優先させたければ、その事を伝えればどうですか。

[327: e戸建てファンさん]

そうですね。この前の見学会のお家は、無垢ばかりで作った防音室がありました。普通は防音室と言えば、化学物質やロックウールなどのオンパレードですよ。

[328: e戸建てファンさん]

無垢材の床や柱のメンテナンスですが、大喜工務店の家が好き過ぎて大黒柱や床をピカピカにいつもみがいている人もいるみたいです。そこまでやろうとすると確かに大変でしょう。私を含め多くの方は、多分掃除機をかける程度だと思いますよ。

[329: 匿名さん]

教えてください。
天井板がないということは、2階の物音とかどうなんでしょうか？1階に響いたりしないんですか？
また耐火性能上はどうなんでしょうか？

[330: e戸建てファン]

２階の物音は結構響きますね
子どもが2階で走ってたりするとドンドン聞こえます。
防音に特化しているメーカーでもない限り普通よ事だと思いますよ。

耐火性能などは法律があるでしょうからさすがに問題ないはずですw
天井まで板なので火に弱いとかどうのこうの言う人いますが無垢の木材って普通に燃えにくいですよ？
燃えてもその部分が焦げるだけで火が移って燃え落ちるなんてありえないです。鉄骨の方が簡単に燃えおちます。鉄骨なんて800度にもなればふにゃふにゃになりますよ。

[331: マンション掲示板さん]

>>330 e戸建てファンさん
ありがとうございます。
2階からの音と、あとは、証明が気になります。
はりがむき出しになってると、ダウンライトが付けられなさそうなんで、ぶら下げるタイプの照明だけでは、暗くないのかな？って思います。

[332: e戸建てファン]

>>331 マンション掲示板さん
照明は思いました
基本はライディングレールしかつけられませんね
梁からぶら下げるタイプの照明つけてる家もありますね。
うちのキッチンは天井に貼り付けるタイプの細長いLEDですよ
ライディングレールでも暗いと感じたことはないですねー
少しでも明るくしたいなら白昼色だっけ？5000のタイプの照明にするすれば相当明るいかと
確かに大喜さんは照明の制限はあるかな

[333: 匿名さん]

足音も気になりますが話し声も気になります。やはり天井板がないからでしょうか。天井高いのは良いですけどね、

[334: 名無しさん]

>>332 e戸建てファンさん
何度もありがとうございます。
照明は妥協点の一つなんですね。
大喜にしようかとても悩んでおります。

[335: 名無しさん]

大喜で建てた方は、トータル的に満足していますか？それとも、違うところにすればよかった‥と思っていますか？

[336: 匿名さん]

後悔している人はほとんどいないと思いますよ。
本人が認知症にでもならない限り、後悔するはずのないシステムが出来上がっています。
例えば、工事中はいつでも現場を見られる、というよりも、
「ぜひ見に来てください。大工さんともコミュニケーションをとってください。昼間が無理なら例え真夜中でも自由に見に来てください。そして、ご相談を含めいつでもご連絡をください。」
「契約金は要りません。常に後払いでいいんですよ。」これって、私たちがすごく信頼をされなければできるはずがないですね。

[337: e戸建てファンさん]

音を止めるのは実は簡単な話「アパートの柔らかいクッションフロア」を貼ればいいだけ。
だけど大喜さんはそんなものは使わない。「無垢の床しか使わないし、グランドピアノ仕様だから」
私は全く気にならないけど、どうしても気になる方なら、何か柔らかいものを敷けばいいだけ。
また「天井がない」のではなく、「天井が高い位置にあり、太い梁が見えるようになっている」のですよ。通常の住宅の天井をはがせば、その中はどうなっているか。一度見ればわかります。どうして大喜さんがあのデザインを基本にしているかが。
あの凄い構造を見て、安心感だけでなく、その天井自体が直下型地震が来ても落ちない仕組み。
リビングの吹き抜けを作ったり、リビング階段にする理由の一つに、「家族の一体感」もあるのです。これはむしろ「呼べば聞こえるように作ってある」のだと思います。
構造や床自体の強さを優先されており、音についても通常の家よりは少ないとは思いますが、詳しい説明がありましたよ。

[338: 施主]

後悔してる人探してるおられるようで、すまないけど(笑)
完成まで本当の家づくりを体験でき、毎日、無垢の素晴らしさに囲まれ、
疲れきった日でもこの家で幸せだなー思える住まいで暮らせてますよー