滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[2566: 評判気になるさん]

来年から、住宅ローン減税が縮小されるけど、無添加骨太住宅の省エネ水準は、どのランクに入っているのかなぁ？知っている人教えて下さい。

[2567: 検討者さん]

質問ですが珊瑚漆喰とドイツ漆喰で違いあるでしょうか？

[2568: 検討者さん]

滋賀の地盤については詳しくないけど、干拓地、入江地区とか昔内湖だったところは地盤が弱い認識がある。

[2569: 検討者さん]

土地買う前にスウェーデン式サウンディング調査とかで地盤調査させてもらえるといいのですがね。なかなか難しいですよね。ところでスウェーデン式サウンディング調査の費用の相場っていくらぐらいですか？

[2570: 匿名さん]

大喜工務店は、地盤調査費も地盤保証費も坪単価に含まれています。地盤改良工事費は、土地によって変わりますので、地盤が弱い場合は実費負担です。因みに地盤調査費の原価は税別25,000円です。

[2571: 匿名さん]

なんで原価なんてしってるの？

[2572: 匿名さん]

聞けば教えてくれますし、設備などは自分でも計算出来るように、掛け率表も貰えます。

[2574: 戸建て検討中さん]

大手ハウスメーカーをいくつか渡り歩き、おのおのメーカー自慢の話に洗脳しかけ、この大手ハウスメーカーで建築とまでいき概算見積もりを眺めてました。
しかしまて？。から始まり、もう一度木の家、自然素材の家で検索で、大喜工務店が見つかり、内容から、予算オーバーになるかしれないが、一度連絡して打ち合わせとなり持ち帰って検討し
自分が求めていたハウスになることから大手ハウスメーカーは断わり　素晴らしい工務店に出会えてよかったと実感。図面も何回もやり直ししてもらいましたが、親切丁寧にしていただきようやく確定申請までとなりました。無垢の家をお考えオーナーさんは、おすすめです。

[2576: 匿名さん]

まあ、実際そういう経験をした人は結構いるでしょうね。
決して大手と戦いたい訳ではないと思います。

[2580: 匿名さん]

新米施主ですが、OBの方に質問です。

各部屋などに設置する照明器具の見積もりをメーカーさんに出して貰ったのですが、もしそのままメーカーさんに提案して頂いたのを採用する場合、総額価格からどう計算すれば良いのでしょうか？　総額の見積もりは60万でした。

[2581: 匿名]

今も昔も一緒なら
工務店からオーデリックの
カタログがもらえるんですが
当時はカタログ値の半値でした。

今はメーカーの方が見積るんですか？

[2582: 匿名さん]

もちろん、一定額が坪単価に含まれています。
現在でもカタログの半値です。メーカーも選べます。
ネットやアンティークショップで買うのも自由です。その場合、申し出れば自分で減額できます。

[2583: 匿名さん]

新米施主です

2581さん

はい、今は各メーカーに見積もり申しこんだらプランを出してきてくれます。　自分は欲張りなので何社かのメーカーさんに見積もりして貰ってカタログも送って貰いました。選択肢がありすぎて逆に迷いまくってます


2582さん

総額から坪単価に含まれてるのを引いて足が出たのを0.5掛けすればいいんですね。
ありがとうございます！　色々、吟味して決めます。　御二方、返答ありがとうございます。

大喜さんで検討中の方も是非、参考にして下さい。色々決めたりするのはかなり大変ですけど満足感凄いですよ

[2584: 匿名さん]

照明?の件。参考になりました。さて、大喜工務店で、建築中の先生方、エアコン等は、どうなされてますか？。ご意見お願いします。

[2585: 匿名さん]

また始まりましたね

[2586: 匿名さん]

そうですね。これに答えていくと罠にはまりそうです。悪意が透けて見えます。

[2587: 教えてちゃん]

OBの皆さんに質問です。家が完成したあとに塗るオイルですが、毎年塗っていますか？
生活すると、家全体にオイルを塗ることは難しくなりますが、せめて水回りだけは塗りたいかなと。塗らないほうがいいんでしょうか？

[2588: 匿名さん]

確かに一般的には自然素材のオイルは、毎年塗るタイプが多いと聞きますが、大喜工務店が使っているドイツのクライデツァイトのオイルは、最初に一度塗るだけです。
カウンターは特に汚れやすく熱も受けやすいので、専用のオイルを最初に２回塗りです。

[2589: 匿名さん]

初回の塗りで一生効果が維持されるんですか？

[2590: 教えてちゃん]

2588さん
有り難うございます。１回塗れば大丈夫なんですね。早くオイル塗りができると良いです。来年ですが。

[2591: 匿名さん]

メーカーは毎年塗る方が良いと書いていたような。
でも一度だけで良いという方もいて、
様子を見て必要そうなら塗る方針です。

[2592: 評判気になるさん]

もちろん何回塗っても無料なんだよね？

[2593: 匿名さん]

無料ではありますが
非常に高価な商品の為
節度を持って使ってあげて下さい。

[2594: 匿名さん]

無料なら毎年やってもらうのがよいやん

[2595: 匿名さん]

クライデツァイトのオイルは一回塗るだけでちょうどいい。これを何度も塗ったら、コテコテになり仕上がりが悪くなる。
毎年塗った方がいいのは、全く別のメーカーの別の商品。
どちらが良いとは言いませんが、家具などがある中で塗っていくのは大変でしょう。

[2596: 匿名さん]

無料なら毎年やな

[2597: 匿名さん]

「無料」というよりは「バイキング食べ放題」のイメージです。木製建具もサッシも付け放題、ドイツ製自然オイルも必要なだけ使えますが、それを「無料」と解釈されると意味が違うと思います。

[2598: 匿名さん]

「バイキング食べ放題」なんて言ってしまうと、とても安っぽいですが、「お金の面でいくらになるか心配しなくていい」という意味合いらしいです。
普通は、気がつけばどんどん増えていくのが常ですから。

[2599: 名無しさん]

外壁について悩んでいます。
継ぎ目？が目立ちにくいのは縦張りでしょうか？
横張りでも、そんなに目立たないでしょうか？
色は黒系か青系を考えています。
OBさん達のご意見をお願いします。

[2600: 通りがかりさん]

>>2599様へ
目立つ目立たないは、かなり個人の感覚による所が大きいかとは思いますが、横張りの場合、サイディング1枚の横幅が3マスあります。従いまして、例えば家幅8マスの場合は継ぎ目が2本中間に出来ます。3マス+2マス+3マスという感じで。
新興住宅地等で色んなお家の外壁を見られたり、サイディングメーカーの施工事例等を参考にされてみてはいかがでしょうか？

[2601: 匿名さん]

サイディングの繋ぎ目があると安っぽいよな

[2602: 匿名さん]

え？？ここってサイディングなの？？

[2603: 名無しさん]

>>2600様

大変分かりやすい説明ありがとうございます。
自分の図面のマス目で想像する事が出来ました。
また大喜さんの施工事例のアルバムを見させていだだき、参考にします。

[2604: 匿名さん]

外装は「ケイミュー光セラ18」の、40年品質保証が標準仕様だから、わざわざ他の仕上げを選ぶ人が少ないだけでしょう。
どこかの大手の外装は、たったの２年保証だったから。

[2605: 匿名さん]

農村地帯では、特に大豆等を収穫する際にはかなりの土埃が発生します。外壁の塗り壁はどうしてもそうした汚れが定着しやすくなります。
市街地なら、そのような心配は要りませんが、光セラのような「紫外線に強く、汚れも非常に付きにくい」材料、外装材で「40年保証」というのは聞いたことがありません。

[2606: 匿名さん]

サイディングはダサすぎてな

[2607: 匿名さん]

結局、多くの選択肢の中から、何を選ぶかです。かつてはベルアートなどの塗り壁にする方も多かったようです。また一部、杉板張も確かにありますが、それぞれ一長一短がありますね。ガルバリウム鋼板が希望なら伝えて見て下さい。

[2608: 名無しさん]

乾太くんを設置したOBさんに質問です。
エコキュート、エコジョーズそれぞれの給湯器の光熱費が知りたいです。家族数にもよると思いますが、参考までに。
よろしくお願いします。

[2609: 匿名さん]

カンタくんなんて地雷設備で有名なのに

[2610: 名無しさん]

はじめまして。OBの方に質問です。
支払いの事なんですが、次男さん、三男さんがしておられるとこで仕事の依頼をした場合、代金の支払いはその都度、個別でしょうか？　最後の支払いで大喜工務店に振込む形でも良いのでしょうか？
ローンに家具とか外構代を含めてるので今は手持ちのお金がありません。
そこが心配なのでどなたか教えて頂けるとありがたいです。

[2611: 匿名さん]

そんな金ないなら家を建てるなんて無謀な

[2612: 匿名さん]

普通に家具も外構も一緒に見積りに入れてもらえるので、全部ローンでいけますよ。もし余裕があっても取り敢えずローンに入れておいて、要らなければ早めにその分を返してしまうこともできます。

[2613: 匿名さん]

補足です。おっしゃる通りで
ローンの最後の支払いで、家具と外構の分を大喜工務店に支払えば良いのです。

[2614: 名無しさん]

2612、2613さん

ご回答ありがとうございます！安心しました。
そこも後払いで良いのが凄いですね。優良工務店すぎる・・・。
あと余談ですが昨日の地震、大喜の家にいたのですが揺れてる？程度でびっくりしました。

[2615: 匿名さん]

他でも後払いだぞ

[2616: 検討板ユーザーさん]

いつものパターンと口調でわかりやすいよな、、、

[2617: 通りがかりさん]

家作りは、ワクワクしながらやりましょう！
新年から貶し合わない。
わたくしも早く大喜さんの家に住みたい。

[2618: 口コミ知りたいさん]

40年保証…ウケる

[2619: 評判気になるさん]

>>2618 口コミ知りたいさん

何もおもんないけど。逆に最高やん。

[2620: 匿名さん]

施工された先輩方に問い合わせです。無垢の床材に、大喜工務店さん指定の高価なオイルコーティングをなされていると思いますが、本来の無垢の色より黄色になる、濃くなると思いますがどうですか？オイルをコーティングしなければいいだけですが、無垢床保護の為必要と考えてますが、色の変化に先輩オーナーさんは、気になりませんか？

[2621: 匿名]

オイルでも元の色より
濃くなりますが
オイルを塗ってない柱や
木製建具、梁も
紫外線などによる
経年変化で濃くなりますので
個人的には
気になる程ではないと思います。

もし気になるようなら
工務店の担当者に
近くのOB宅を紹介してもらい
実際にご自身で確認される方が
良いですよ。

[2622: 匿名さん]

オイルを塗ると濃くなりますけど、
経年変化で濃くなるときいて、
気にしなくなりました。
オイル塗ったところでも、
窓際は更に濃くなってきました。

[2623: 匿名さん]

床、コーティングオイルの問い合わせで先輩さんからのアドバイスありがとうございました。

[2624: 通りがかりさん]

OBの方、施主の方にお伺いします。

家が出来るにあたって表題登記、所有権保存登記をご自分でされた方っておられますか？

ハウスメーカーなどでは紹介された司法書士等に依頼されると思いますが大喜さんはそういうのに絡んでないので自分でやろうかと考えてますが素人がやるにはハードル高いですかね？
ご自分でされた方などおられましたらアドバイスお願いします。

[2625: 匿名さん]

簡単ですよ

[2626: eマンションさん]

>>2625 匿名さん

ありがとうございます！自分で調べてやってみます

[2627: 匿名さん]

床材での知見を、先輩オーナーさんお願いします。皆さんは、無垢の床材は、あまり気になりませんか？。標準のパイン、スギ以外で、施工された先輩さんアドバイスお願いします。私たちは、メイプル?。桜?、パインで検討してあます。

[2629: 匿名さん]

無垢の床材は何と言っても本物が持つ心地よさと精神的な満足感だと思います。
木質建材だらけでは、アパートなど一時的に住むのなら妥協するのもいいかも知れません。
但し無垢の床材にはそれぞれ特徴があります。
その特徴は見て触れて乗ってみて感覚で知るのが一番です。
大喜工務店には常に多くの種類の床材や天井の板やカウンター材などが置いてあります。
柱と同様、長期に渡って置いておくことで、無垢床材にありがちな反りや伸縮を防いでいると思います。
大きな倉庫もぜひ見に行きましょう。

[2630: 匿名さん]

>>2627 匿名さん
床材はかなり悩みました。色味や硬さなどそれぞれ木の特性があるので悩みに悩みました(笑)
広葉樹で考えられているのであれば、くるみもおすすめです。くるみは広葉樹の中では空気の含有率が多いので、踏み心地がよく、暖かくなりやすいです。
まだ残っているか分かりませんが修整した後が気にならないならアンティークオークもおすすめです、確かメイプルよりも安かったような(？)
悩むのも大喜さんで家を建てる楽しみのひとつなのでとことん悩んで下さい！

[2632: 匿名さん]

床はスギ、パインはすぐ凹むのでやめた方がいいですよ
ケチって床を杉にしてしまったことと、玄関ポーチの上を塗装しなかったのでカビがはえていることが後悔しています

[2633: 匿名さん]

杉は確かに良くへこんでます。
見た目もパインの方が綺麗だなと、
最初は後悔しました。
けど、良く使うところだったので、
逆に杉で良かったなと今は思っています。
気楽に使えるので。
用途に合わせて決められるといいですよ。

[2634: 匿名さん]

やっぱり無垢の床材はどれを選んでも心地よい。
本物はべたつかないし、さらっとしている。
倉庫に行って選ぶのも楽しい。
大黒柱もカウンター材も選べるし、
もちろんいろんな種類の床材も選べる。
オーク、メープル、かば、さくら、ウォールナット、ひのき、
パイン、杉赤身勝ち、杉源平無地、ボルドーパインなど
けれど何と言っても、極太のヒノキやケヤキの大黒柱と通し柱・・
安心感

[2635: 匿名さん]

完成直前見学会や構造見学会(棟上げ)をぜひ見に行きましょう。今までに感じたことの無い感覚。まさに「これだ」という感じ。
昨日の見学会の施主さんは、重量鉄骨３階建ての誰が見てもまだ新しくて立派な建物を解体して建て替えられました。
10年前に隣に実家を大喜工務店で建て、それとの違いが強烈だったからだそうです。

[2636: 施主です]

2635さん

見学会にお越し頂きありがとうございます。　IさんかYさんですかね？笑　
午前中は行けなかったのでお話し出来てなかったらすいません。
世間一般的に見ればわざわざ解体して、借金してまで建てるのに理解されない事なのでしょうが本当に違いが強烈でした。
県外など遠い所でもここで建てたくなるほど別格ですよね。

[2637: 施主です]

昨日の見学会、お越し頂いた皆様ありがとうございます。
予想より多くの方が来て頂き嬉しかったです。まだ実感が無く本当にこの家に住めるのかな？といまだに思いますが大変な苦労をしてでもやる価値がありました。　高揚感と満足感が違いすぎます。ここで建てられた施主さんにしか分からないと思います。　OBの方や現在進行中の方の話は聞いていておもしろいです。特にどうやって大喜さんに辿りついたのかなど。
2635さんが言われてるように構造・完成見学会に行くことをおすすめします。

今、何処にしようか悩んでる方、ここを知ってしまえば他は考えられないほど次元が違います。
どこの建築会社にしようが自由ですが、本当に良い家に住みたいと思う人には特におすすめです。

[2638: 匿名さん]

この前の完成見学会に伺った現在建築中の者です。
大喜さんのお家は施主様それぞれこだわりがあり、玄関扉を開けた瞬間、全く同じ間取りのパターンはなく、何度見学会に行っても飽きません。

今回の施主様のお家も素晴らしい一枚板のカウンターや、2階から1階を覗ける内窓など、なるほど～すごいな～！と夫婦共々自然に言葉が出て、大変勉強になりました。素晴らしいお家を見させていただきありがとうございます。

[2639: 施主です]

>>2638 匿名さん

見学会にお越し頂きありがとうございました！分かります、1つとして同じ家がないのが面白く、みなさんそれぞれの特徴・こだわりがあって見てて飽きないですよね。

新築おめでとうございます、これから完成が楽しみですね。あーでもないこーでもないと色々、考えて悩み抜いて決めた先には高揚感と満足感でいっぱいになります。人生において1回しかないであろう高い買い物になるので吟味しまくりたいですよね。それでもこうしとけば良かったというのは今でも尽きないです。でも大喜工務店を選択された時点で正解やと思います。実際、自分もここじゃなければわざわざ借金背負ってまでしてないです。

自分達の家は予算上、2階を減築しないと厳しかったのでかなり小さい家にはなりましたがそれなりに拘りを詰め込めたかなとは思います。なので褒めて頂きありがとうございます笑　

これから完成までかなり大変かと思いますが満足感でいっぱいになるように頑張って下さい。

[2640: 匿名さん]

現在土地と工務店を滋賀で探しているものです。
大喜さんの見学会には一度伺ったことがあります、実際にすごく立派な木材を使用して
頑強かつ高機能な家を建てられる工務店さんだな、というのは目で見て感じました。
それでいて坪単価も比較的安価なことには驚きです。
ただ、デザインについてはアンティークやモダンな感じがあれば、、とも感じています
実際に建てられた方で、デザインに拘って内装や雰囲気を話しながら大喜さんのテイストとは
異なるもので建築された方はいらっしゃたりしますでしょうか。

[2641: 通りがかりさん]

>>2640様へ
出来る事と出来ない事はあると思います。
大喜工務店の社長様や専務様へ貴方の考えている事を『全て』ご相談されると良いかなと思います。その際にご希望テイストの写真等をご提示されるとより現実的に話を進められるかと思います。
当然拘れば拘るほど費用も大きくなっていくと思いますので、予算上限をどこにするか？を相談していく中で決めていく事になると思います。
最後は『情熱』かと。(笑)
どこまでそのテイストにしたいか？を伝える事で意思疎通が取れていくと思います。

素晴らしいお家を建てられると良いですね！！
ではでは失礼致します。

[2642: 匿名さん]

家は安くて良いものってあまりないかと
https://twitter.com/seyaman39/status/1783649364248039895

[2643: 匿名さん]

材料をまとめて一括仕入れ、原価も公開。
赤身の良質なヒノキ材を自社で長期自然乾燥させることで価格を抑えている。
「多くの工務店の標準仕様書を見た」と言う方も、大喜工務店はまだ見ていないなら、ぜひとも貰って、大喜工務店に足を運んでみて下さい。

[2644: 初心者おびー]

そうそう、私も当時は気付いてなかったのですが「情熱」やったのか？あの感覚は。と思い当たる事が今、振り返ってみると幾つか出できます。というか言い過ぎかもしれませんが「情熱」の塊のような家が建ちますよ。ほんと「情熱」とはうまいこと言われましたね。気付かせてくださって有難うございました。

[2645: 匿名さん]

皆さんは、何に心が動きましたか？。私も大手ハウスメーカーをいくつも周り、メルヘン、オシャレ、かわいいなどわくわくしていたと振り返ります。メーカー説明過程で、組み立てパネル式の家本体、接着剤まみれのクロス貼り、薬まみれの集成材、窓開けなくていいシステム。今の新築はこうなんだと思いましたが、私たちは、自然の風を入れたい派なので、大手ハウスメーカーさんと路線が違うと感じました。また建築後35年もつかな？。それまでの維持修繕費が莫大かとも感じ思いました。大喜工務店さんは、100年.150年住宅を念頭に建てられいます。まずは、自分の建築路線に合ったメーカーを選ぶ事だと思います。

[2646: e戸建てファンさん]

自然の風を取り入れて花粉や黄砂、PM2.5を取り入れてるほうが今のF4の接着剤よりよっぽど体に害があるんでは？
あとあなたが死んだ100年や150年後に家が残っててなんの意味があるんでしょうか？
古い家を壊さず残されても困るだけですよ。
あなたが著名人で○○が住んでいた家とかで展示施設としてでも使うなら話しは別ですが
あなたが100年前に建てた家を検討せずにハウスメーカーからの検討に始まり新築で建ててるのが100年持つ家に価値が無い何よりの証拠だと思います。
子供の為に残すと考えるのは親のエゴでしかないですね。
あなたが新築で建ててるのと同じで子供も孫も新築で建てたいと考えるべきです。

[2647: 匿名さん]

この写真を比較して下さい。
長寿命だから実際に強い証拠
見かけの数字ではなく・・・

[2648: 匿名さん]

全然すごいのがわからないが、、、

[2649: 名無しさん]

2646さん

2645の方は私達は自然の風を取り入れたいと自分の主観で話されてるだけですよ。路線が違うとしか言ってないし、人それぞれ色々な考えがあって良いじゃないですか。そこにいちいち揚げ足を取る必要ありますかね笑　
外に出てる時点で色々なもんぐらい吸うてますて。
自分がそれで良いと思ったらそれでええじゃないですか。少なくともここの掲示板ではお宅を除いて皆さん良い感じで意見交換してるので引っ込んどいてくれますか笑　

別の方が言われてた情熱。確かに家造りは良い家に住みたい！！と思う情熱がなければやってられないですね。

[2650: マンコミュファンさん]

2646さんも主観でしょ？

それで引っ込んでおけとか

[2651: 通りがかりさん]

2650

OK牧場！！

[2652: 名無しさん]

花粉、黄砂、PM2.5で防塵マスクで、外出している人は、大変ですね。

[2653: 通りがかりさん]

あらあら、また荒れはじめちゃいますね
大喜工務店の良さを知って、ここの工務店で家を建てる。それでいいじゃないですか
やめましょう

[2654: 匿名さん]

良さがわかりません

[2655: 戸建て検討中さん]

他社批判するから荒れるんだと思います。
何度も繰り返していますがわざとですか？

[2656: 評判気になるさん]

良さが分からなければここにコメントしなければええのでは？　直近のやり取り見てましたがどこが他社批判？　批判じゃなくて違いが凄いて事っしょー　凄いと言うぐらい自由でしょうが。
みんな色々な考え方があるわけで。

工務店を気にくわない奴が何故いちいちここでかまってちゃんになるのか意味不明。

自分が気に入ったとこで建てて貰う。ただそれだけ。もっとシンプルに、スタイル出して生きようぜーいえあ！！

[2657: 名無しさん]

良さがわかりませんとか、違いがわかりませんとか。木材のちがい見てわからないのなら、みかんとぶどう一つぶの大きさが、わからないと同じかも？。この語り場にコメントはいらないと考えますわ。

[2658: 名無しさん]

Googleに完成見学会の案内がいくつも投稿されてますが、団欒の場に風が直撃する位置にエアコンが多いですね。
ソファやダイニングテーブルに目掛けてエアコン設置するのはやめた方が良いと思います。

[2659: 匿名さん]

神は細部に宿る
細部にこだわれないのはだめよ

[2660: eマンションさん]

風の流れなんて細部じゃない。
とても重要なポイント。
他ならそのあたりはシュミレーションしてくれるけどな

[2661: 匿名さん]

大喜工務店も普通にシミュレーションしてるけど

[2662: 名無しさん]

普通にシミュレーションして普通に提供される配置で風直撃なのは頂けないですね。

[2663: 名無しさん]

>>2646 e戸建てファンさん
大喜の家3年のＯＢですが、曽祖父が建てた古民家をリフォームするか新築するかでかなり迷いました。
結果的には大喜さんで新築したのですが、残してくれた事には感謝していますよ。
悩むことも楽しかったからです。
だから、私も残せる家として大喜の家を選択しました。

自分の代だけの家という考え方も否定はしませんが、
私は子孫に残してあげたいと考えましたし、
そういう考えの方も沢山いらっしゃるのではないかと思います。
その選択肢として大喜の家はピッタリです。

[2664: e戸建てファンさん]

っていうか、なんか必死に攻撃出来るポイントを探してる感じ
昔のエアコンと違って設定次第でどうにでも出来るんじゃないのかな？
極端な言い方だけど、結局エアコンなんて何処に付けてもそんなに大した問題じゃない気がするんだけどね。
「直撃」なんて書き方をする事で、ダメージを与えようとしてるように見え、何か微妙。

[2665: 評判気になるさん]

>>2662
本当にシュミレーションしてるとしたら何を見てるんだろうね