滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[201: 通りがかりさん]

まぁ大手の営業マンが家に来まくって話進めまくって展示場行ってから２ヶ月で契約、土地触り出してから３ヶ月かからずもう住める！ってのと比べると長いだろうけど、私が大手に通ってた頃棟上げしてから完成まで45日って説明受けたので 逆に怖いわって思ったw

[202: 匿名さん]

大喜さんは全く焦らせません。私たちが完全に納得できるまでじっくり打ち合わせができます。どんなに日数がかかっても全く料金は請求されません。土地を購入する際にも、私たちの立場に立ってアドバイスというか失敗しない為の忠告までして頂けます。元々、某大手ハウスメーカーで焦って契約までしてしまい、契約金100万円はもう返ってきませんでしたが、大喜さんを知ってしまえばメリットは計り知れないと思います。一生のこととして考え、また次の世代のことも考えれば、最初からだと2年ぐらいかかっても全く構わないと思います。工期にも余裕を見られているため、例えば土地の下に大量のごみが埋まっていた際にも、全て入れ替えるようなこともされています。工期がぎりぎりならば、そんなことは絶対無理ですよね。

[203: 匿名さん]

確認申請をし、通ってから契約、本審査。
地盤改良は比較的早く取り掛かられます。
地盤改良から1-2ヶ月後に基礎着工、から2-3ヶ月後に棟上げ。
棟上げから入居までは約8ヶ月ってとこだと思います。
私も大手HMを何社も回ってましたが、どこも工期2-3ヶ月で、後々口コミなど見るとトラブル多数でびっくりしました。
そう考えると、大工さんのペースで作り上げてくれるので焦ることなく手抜き工事もないかと思います。
小さなことでも大工さんが聞いてくれるので、大手HMだとありえないやり方だと思います。
大手は大工さんができる作業でもしてはいけない決まりになってたりするので。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
大工さんのペースでって言うけど、うちの時大工さんが月〜土曜日の朝７〜18時とガッツリ長時間作業してましたよ。
少しくらい休んでくれって思ってましたw
かなり長い時間作業されて、なおかつ８ヶ月掛かるってくらいですから仕事は細かく丁寧すぎです。
目に見える部分は電話してきて『ここ、どーしますか？』って何回も聞いてこられましたし長こ工期だからこそのメリットだと思います。

[205: 匿名さん]

>>204 通りがかりさん
いやいや、他の工務店だと同じ時間しか働けないのに工期は2-3ヶ月で済まさないといけなくて、バタバタだと言ってました。
それに比べたら工期が長くてこちらのペースで作業ができると言ってたので、せかせか焦らず丁寧にできるということなので、誰もサボってるなどは言ってませんよ。
工期が長いからこそ、施主に確認を取りながらできるみたいです。
他だと確認してる暇もないから、とりあえずやってしまって後々トラブルになるのはよくある話ですよね。

[206: 匿名さん]

大喜さんでお家を建てられた方、教えてください。築何年くらいになりますか？経年変化したお家はどんな感じですか？長く住まれている方の木や漆喰の汚れ等どの程度か知りたいです。

[207: 通りがかりさん]

>>206 匿名さん

漆喰も木も問題なし。
気になるのは破風の汚れくらい

[208: 匿名]

大喜工務店の家づくりにほれ込んだ者です。いわば大喜マニアです。
無垢の木の良さは、「年数が経つほど味が出ること」と言われますが、それを実感しています。最初は白っぽかったパインの板も、まさに「琥珀色」、年数とともに味わいが出てきました。２階の天井の杉板も、最初は白かった部分も全体的に同じような色合いに統一されてきた感じがします。
外部の柱や破風板の塗料も数年前から非常に色あせの少ないものになりましたが、敢えてそれ以前の塗料を選ばれる方もあるようです。経年変化をすてきだと感じられる人向きかも知れません。
漆喰につきましては、大喜ルールにも関係してきます。大喜工務店には独自のルールがあります。たばこを吸う人は家を建ててもらえません。と言うと「何を偉そうに」と思う人もいるかもしれません。契約金がいらないなど、お客さん側が有利な契約内容だからというのが一番の理由ですが、本物の健康住宅に喫煙者が住んでも全く意味がないからです。その結果、たばこを吸う人は住まないので、漆喰も汚れない。いつまでもその美しさを保てるのです。

[209: 匿名さん]

207通りがかりさん、208匿名さん、ありがとうございます。
ちなみに住み始めて何年になりますか？
完成見学会での新しいお家しか見たことがないので、その後の変化が気になりました。参考にさせてもらいます。m(_ _)m

[210: 通りがかりさん]

たまに子どもさんがらくがきなどしてしまうそうですが、軽くやすりでらくがきなどを薄くしてから、もう一度塗ると綺麗になるそうです。
クロスだと絶対にできないことなので、その点はいいなと思います。

そのかわり、補修で塗る事などを考えて、白をオススメされています。
色付けもできるけど、補修の際に色が変わる可能性が高いからだそうですよ。

[211: 戸建て検討中さん]

大喜さんで建てられた方へ

今年の夏の住み心地はどうでしたか？？例年にないぐらい暑かったのですが。（ま、まだ暑いのですが。。。)

家の中は、快適に過ごせていますか？？

エアコンの運転具合等、簡単で結構ですので教えて頂ければ。

宜しくお願いします。

[212: 匿名]

>>211 戸建て検討中さん
リビングは、冷房29度で、夜寝る時、2階では28度で朝まで着けっぱなしです。

[213: 戸建検討中さん]

ありがとうございます。

参考になります。

[214: 通りがかりさん]

>>211 戸建て検討中さん

私はリビング、寝室共に２７度ですね
７月入るまではエアコンはつけてませんでした。
７月の猛暑が来るまでエアコンなくても快適でしたよ。
ホームページにあるようにエアコンいらず！っていう訳にはいきませんでしたね（笑）
風さえあって家の中抜ければなくても大丈夫のような気がしますが…
リビングは寝るとき以外、寝室は子どもがいつ昼寝してもいいのうに２４時間つけっぱです。
エアコンだけの電気代は２台で月5000円くらいかな？

[215: 匿名さん]

確かに昨年の夏は棟の通気窓を開けておけば、普通に扇風機だけで過ごせましたが、今年の猛暑はさすがにエアコンが必要でした。文字通りの熱帯夜。夜に外に出ても蒸し暑かった日々ですからね。連日の記録的猛暑を過ぎても、しばらくの間、ついそのままでエアコンを夜でも使っていました。エアコンは湿度も抑えられるので、軽くかけて２８度くらいにしておくのもいいかもしれません。

[216: 戸建検討中]

皆さん、ありがとーございます。

たいへん参考になりました！　

暑がりな私でも、安心しました！

[217: 戸建て検討中さん]

建てられた方に質問ですが、家屋調査ではどういったところが加点対象になりましたか？
大喜さんでは自分のこだわりの家が建てられるだろうと思うのですが、漆喰や太い大黒柱、無垢材は加点対象になるんでしょうか..

[218: 通りがかりさん]

>>217 戸建て検討中さん

家屋調査って家の評価計算、固定資産税のためのやつですよね？

調査の方が『はぁーー、ほーー』って驚きながら見回ってました。
建物の評価はほぼ最高ランクの高さになると言われました（笑）
大黒柱は何も言われませんでしたが、床の無垢材、天井の無垢材、瓦の屋根、漆喰、真壁仕様も加点、建具や、クローゼット内の桐壁仕様も加点だったと思います。
設備面はそこまで驚いてなかったですが、洗面台や大きさやトイレ、お風呂、エコキュートなども見てましたね

[219: 戸建て検討中さん]

>>218 通りがかりさん

ありがとうございます。

最高ランクの高さ！すごいですね！
クローゼットの内側まで見るんですね(*_*)
大黒柱は評価対象外なんですかね..
完成直前見学会で大喜さんで建てられたお家を拝見してると立派なだけあって固定資産税もかかるんだろうなとローンも合わせ心配になってしまってしまいました。
でも、納得のいくお家を建てられるのは本当にいいですね！

[220: 匿名さん]

>>217 戸建て検討中さん
固定資産税の加点で、よくある大きさの家なら何十万も上がるわけでもないですよ。
数千円、数万円の違いが支払えない、支払うのが心配という方はそもそも大喜で建てない方がいいと思います。建ててから、これも？これも？と加点になる可能性がも十分考えられますよ。