大喜工務店について語りましょう。
誰か情報を宜しくお願い致します。
滋賀県で注文住宅を考えています。
[スレ作成日時]2017-09-15 11:18:31
＼専門家に相談できる／
滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？
| No.183 |
by e戸建てファンさん 2018-06-19 17:49:54
投稿する
削除依頼
悪い方向に持って行きたいアンチは何が目的なの？
前の建具のレールのように実際住んだ人のマイナス意見なら分かるが、明らかに建ててないのに否定してるし 他の同業者なの？それとも単なる暇人なの？ |
|
|---|---|---|
| No.184 |
見学会の近隣への気づかいも、施主が一緒に行動します。大喜さんと一緒に建てた大事な家です。自分が住むところなんだから、むしろ当たり前のように思います。業者の方なら、自信を持って素敵な家を売ってください。
|
|
| No.185 |
四、五年前は大喜工務店って言ってもどこのHMも知らなかったのに、今では大手HMに地域密着型の工務店など、どこでも通じるようになっていて、凄いなあと純粋に思います。
無料雑誌などに掲載してるわけでもなく、ほとんどが口コミなのに数年で知名度がぐっと上がったのはまともに仕事をされてきたからでしょうね。 施主にいいものをの徹底ぶりがつくづく凄いと同業でも思います。 あれだけの仕様なのに建築価格が安すぎるくらいです。 |
|
| No.186 |
大喜さん始め、地元の小さな工務店は口コミで工期が長いと聞きました
工期が長いデメリットってなんですかね？ ただ待ち遠しいって言うだけなら全然いいんですが他に何があったりしますか？ |
|
| No.187 |
待てるなら特にデメリットはないんじゃないかな？
長い方が工事中にあれこれ要望出てきてやってもらえますし、短ければそんな意見出す前にもう出来てしまったーとかになりますからね しいて言えば金に多少影響あるくらいですかね？ 土地もローンで買った場合、土地を決済してから打ち合わせをして着工からの大喜さんなら8か月くらいか その間のつなぎ融資の金利がデカくなるでしょう。 つなぎの金利は住宅ローンの金利と比べてデカいのでウチの場合ですが、土地決済してから打ち合わせやらなんやらで１年後に着工、引き渡しまでさらに１年 計２年でつなぎローンの金利が７０万くらいかかったと思います 大手なら３か月で終わるので２０万とかで済むのでその差はあると思います |
|
| No.188 |
金利やアパート代だけを見ると工期が短いほうが良さそうに見えます。しかし、金額と内容をトータルに見ていくと、工期が長いけれども、内容的には大手をはるかに上回っているのに、総額では1000万円以上抑えることができるなら、検討するでしょう。大手が85万円で販売しているのと全く同じ機器を18万円で販売している会社があるのですよ。
|
|
| No.189 |
つなぎ融資の場合、フラット、支援機構の融資でしょうか。地方銀行の場合、借り入れから返済がはじまるケースが多いのでので、あまり余分な利息はないはず。返済すべきものなので。とはいえ融資の問題、利息の問題は、各金融機関で、よく検討する必要がありますねー。借家住まいなら、ローンと家賃を払うのは大変です。家づくりは、早ければいいというものではないと思ってますが、資金計画に関わることですから、十分検討してくださいね。
|
|
| No.190 |
>>ＯＢさん
金融機関によってそのあたりも変わってくのですね 私はフラットではありませんが、段階的に支払うたびに金を借りてその後は借りた分の利息だけ払うようなシステムでした。 あくまで住宅ローンではなくつなぎローンなので金利も２．６％くらい？だったので棟上げが終わったころから毎月利息払いが６万近く？になりアパートの家賃も７．５万だったのでキツかったです(笑) 元本減らず利息だけ払う感じで、住宅ローン金利が適応されて元本減るためには登記して住まないといけないらしいのです。 住宅ローンと言うのは基本自分が住むのが条件らしいですから |
|
| No.191 |
2年程前こちらで建てさせて頂きました。おおむね満足しており、やはり大喜さんで良かったと確信しています。社長にもお世話になりました。無理を言ったこともあります。しかし嫌な顔1つせず追加も取らず何とかしてくれました。確かに細かいことはお客さん任せになりますが、それはお客さんを信頼されてるからです。なのでお客さんの審査も厳しくなるのです。しかし家建てに関わるのはとても楽しかった。
|
|
| No.192 |
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
|
|
| No.193 |
こんにちは。今日、完成見学会に行って来ました。(ほぼ毎回行ってますが)毎回思うのですが、大喜さんの施主さんはなぜか皆さんが気さくで、優しい人ばかりなのはなぜでしょうね？何か優しい人を呼ぶ何かがあるんでしょうね。今回楽しみにしてた大喜ツアーが無くなったから、それに代わるイベントがあったらいいのにね。
相変わらず順番待ちなので、何かしたくて(笑) |
|
| No.194 |
>>193 順番待ちの夫さん
普段短気な人でも社交辞令的なものもありますし、さすがに見学会などでピリピリしてる人もそーは居ないでしょうw それにホントにこの人危ないかも？って思えば社長が断るでしょうし比率は低いってことでしょうね(´ー｀) 順番待ちさんがどの辺りで待ってるかにもよりますが、進み出すと早いので見学会見てこーしたい、あーしたいって要望まとめておくのもいいかもしれませんよ^_^ 私も多少なりとも住み出してからこーすればよかったーとか細かい部分ですが出てきてますので（笑） |
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
単純に洗濯物干しの高さとか、コンセントの位置とかそーゆーのから思ったより待ちが長かったので大黒もう１本増やせばよかったかなー？そんなところですかね。
キッチンのエンドパネルも既製品じゃなくて大工さんに作ってもらえばよかったと後悔 住んでから他の方の見学会に行って こんな感じにも出来たんだー って思いました 住む前にどこに何を置くかイメージしてからコンセント位置や数を決めるべきでしたね(笑) ２口じゃなくて４口にすればよかったとか、、、延長コード見栄えがよくないのであまり好きではないですし 物干し竿の高さは使い勝手があるので社長に電話したら翌日には対応してくれましたよ 床も無垢なのでわりと簡単に凹んだり傷がついたりするので気になるなら固い材質にするとか（何が固いかはわかりませんがｗナラとか？） |
|
| No.197 |
皆さんどのくらいの期間順番待ちされているのでしょうか、、？
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
長い行列、順番待ちのお話です。
２～３か月なんてあり得ないのですが、最初にスケジュールを組んで、例えば予め解体の日をゆっくりめで予定を立てておけば、そこからのスタートと考えればそんなに待っていた感はないかもしれません。 先日も見学会で、順番待ちのことが話題になりました。この前上棟された方も見学会の家の方も「待った甲斐があった」「やっぱり全然違う」と言っていました。見学会のおうちの方は、当初あまり深く考えずに建売を買ってしまったそうです。あまりの酷さに愕然とし、それを売り払い、その後大喜工務店さんを知り、また一から出直し。土地探しから再スタート。しかし、なかなか大喜さんのゴーサインは出ません。しかも建築条件付の土地の多いこと。やっとOK が出たのがこの土地だそうです。こんなにしょっちゅう棟上げをされているのに、まだこんなに行列ができている。早くできたらいいだけなら他の会社に行けばいいはず。なのに皆さん行列に並んでいる。本当にすごい家ってこういうのを言うんだろうな。しかも契約金もいらないし、常に後払い。価格もとても抑えられている。待たないといけない代わりに、メリットは計り知れないですね。 |
|
| No.200 |
>>197 匿名さん
どの期間が待ちと言うかによるんじゃないかな？ 人によっては打ち合わせすら中々予定入れられないので、それを待ちと言う人もいるでしょう。 実際契約してからは一回確認申請前にもう一回打ち合わせして確認申請出して許可が下りる？その後はすぐ地鎮祭出来ますし、地盤工事も１〜２週間くらいで始まりますし、次の基礎屋さんの都合がつく間１ヶ月くらい待たないといけなくなる事もあるので、それを待ちと捉えるくらいかな？ 基礎終われば棟上げの順番待ちですので、私が順番待ちと呼べたのはそこくらいですかね それも２ヶ月半〜３ヶ月くらいだったかな 基礎も最低１ヶ月は寝かさないといけないので実質２ヶ月？ 棟上げ終わればあとは工期通りなので待ちとは呼べないのでそこまで待った！！って感じはしなかったですね |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
