滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[1151: 戸建て検討中さん]

ちなみに質問なんですが、滋賀県内のHMに大喜さんと迷ってる、って話したら、あー大喜さんね、みたいになるんでしょうか？

あと、機械設備に頼らず高窓などを用いて自然風で快適に暮らすっていうことなんですが、その高窓から虫とか入ってきませんか？
虫と花粉は避けたいのです…

[1152: 評判気になるさん]

>>1151 戸建て検討中さん
私は3年前ぐらいに住林の営業にごめんね大喜さんにすると言ったら、あんましピンと来てないようでした。個人経験の差もあるでしょうが。

我が家は昨年たてましたが、今年の夏の高窓はほぼ飾りでしたね。
何せ激しい雨が多いのでおちおち開けっぱなしにできません。
この辺りは世帯年齢によって考え方は違うでしょうが、うちは家を空ける時間が多いので。
あとは一階がリビングだと高窓による快適性はほぼ実感しないですね。
二階に上がった時に締め切ったことで、暑さや空気感は明らかに異なります。

[1153: 名無しさん]

オプションについて
大黒柱や通し柱のグレードアップに約８０万。
外壁のグレードアップに約２０万。
洗面台造作に約１０万。
キッチンや風呂の差額が約１０万。
一部ヒノキフローリング 、
クローゼットを可動棚仕様　数万
といった所でしょうか。

私は過去に一条で契約しましたが、同じエリアで訴訟沙汰（ビー玉置いたら転る欠陥住宅）になるような案件を知り、即解約した経験があります。
普通にちゃんと建つよう一筆書いてと頼みましたが、書けないという事だったので解約となりました。
印紙代以外の契約金は返してもらいましたが対応には残念な思いをしました。

あれから１０年近く経ってますので、今は施工精度や対応も変わっていると信じたいです。

虫はリクシルのサッシは割と入って来るような気がしてます。
といっても高窓は内倒し窓なので侵入の可能性は低く引き違い窓からの侵入が主かと分析しています。

何処で建ててもサッシが同じなら同レベルかと。
引き違い窓を極力無くすのが虫対策になると思います。

[1154: 匿名]

>>1151 戸建て検討中さん

家族には
杉檜花粉アレルギーがいるので
その期間は窓は開けないです。
冬と花粉アレルギー期間以外は
良く高窓を開け閉めしますが
高窓にもちゃんと網戸があるので
虫は入ってこないと思います。
入ってくる可能性は
玄関ドアを開けた時か
勝手口でしょうね。

[1155: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1156: 匿名さん]

>>1146>>1150
大喜工務店で家建てた施主です。
率直に言わせて頂くとあなたは大喜工務店で家を建てるのは難しいというか無理です。話聞くのが苦手な時点で。より良い家を建てる為に細めに現場に足を運んで職人さんや社長、専務とコミュニケーションを図れない人は絶対に無理です。

大手ならお金さえ振り込めば3ヶ月で完成しますので。あなたがまだ完成見学会にしか参加していないのであれば後悔のないよう迷っているHMや工務店の其々の新築現場に足を運び基礎や構造躯体があらわな棟上の状態を比較するといいと思います。

大手と大喜工務店の違いって基礎、構造だけでなく他にもっともっと山程あるので。家の事を勉強してそれに気付いてない現段階ではあなたは大手HM向きです。

[1157: 通りがかりさん]

>>1150
私の妻も同じような感じで大喜さんとの契約が難航しています。
元々、家を建てようと言い出したのは妻でした。
きっかけは友達が大手HMで家を建て、見学会に呼ばれたことです。
そこで何社も見学会に行きましたが、どのHMも同じような説明で決め手がない状態でした。
その時にたまたま大喜工務店の存在を知り、妻と見学会に行きました。
構造材の違い・構造の違い等に私は大喜さんに惹かれここにしようと思いましたが、
大手HMばかり見てきた妻には「田舎の実家みたい」「もっと真っ白なお洒落な内装がいい」と大反対されました。
妻は社長の説明にもあまり耳を傾けず退屈そうにしており、社長には申し訳ない次第です。
妻は近代的な内装なら建売でもなんでも気にしないし、構造の説明なんて聞いてもわからないからどうでもよいといった感じです。
見た目より構造を重視すべきだと交渉していますが、未だに納得してもらえません。
目に見えないところは何か起こって自分で経験してからでないとわからないようです・・・。

[1158: 名無しさん]

>>1157 通りがかりさん
すごく良くわかります。
奥さんの気持ちもとても正直で、
同感です。
長く居る家ですもの、気に入った様にしたいです。

[1159: 匿名さん]

「もっと真っ白なおしゃれな内装」
大喜さんの事例集にも、普通にのっていましたよ。
確かに、木を前面に見せてくるものが多いので、目立たないかも。
けれどレベルは高いと思います。

[1160: OB]

>>1157 通りがかりさん
構造や木に自信が持てると
木を出したくなるという事もあり
(元々真壁をしてくれる所を探していたという事もあるのですが)
木を沢山出した家作りになりました。
でも、大壁で天井は白い和紙仕上げにするとどうなのでしょう？
実物を見たことは無いので、
見学したいとは思いながら、
もう色々決定してしまいました。
一部屋、大壁天井和紙仕上げにしました。
シャンデリアの似合う部屋にしたかったので。
構造を見せず、天井をはることも出来、そうしている部屋もあります。
相談されてみてはいかがでしょう？

[1161: 匿名さん]

なかなか信じられないでしょうが、その大手ブランドの割と上層部の人達が、何故か大喜工務店の客だったりする。
本人の家であったり、娘夫婦の家だったり。
第三者検査機関の検査官ですら、色々知っているからこそ、やっぱり大喜工務店で建てる。
なるほどね。

[1162: 販売関係者さん]

大喜さんの凄さは良くわかるんだけど、なんせデザインが好みじゃない。。
かといって自分で「こうしたい」って言えるほどデザインセンスもない。
そういう場合は、建築家とかに設計してもらって大喜さんで建てることもできるのでしょうか？

[1163: 匿名]

>>1162 販売関係者さん

依頼される建築家さんが
大喜さんの家や会社の内容を
理解されていて
なおかつ大喜さんが大切にしてる
部分を変えずに設計出来るのであれば
可能かもしれません。

前に聞いた事があるのは
建築家に頼むのと
建築家が好むデザインが優勢され
本来の家としての
重要な大切な役割の部分が
失われかねないと聞いた事があります。

因みに大喜さんのデザインは
具体的に
どこが嫌で
どんなのが希望なんですか？
嫌な部分は外装？内装？

[1164: OB]

>>1162 販売関係者さん
無理かも。。
デザインはほぼ施主のセンスに頼る事になるかな。
プロにはかなわないよ、
と思いながら頑張りました。
ネットや雑誌の画像で好きな物を場所別に集め、話し合いの時にそれを参考にしながら設計しました。
標準の範囲で出来る事、追加料金で出来る事、出来ない事があります。
また、耐震に力を入れているので、
一階の壁を少なくして大空間を作るのは出来ません。それが出来るのは別の工法の会社です。

[1165: 匿名さん]

大喜さんに行ったことのある人なら知っていると思いますが、かなり厳しい独自のルールがあります。
それは施工上だけではなく、もちろん設計に関しても当然です。

その結果、建築家に設計を依頼し、かなりの金額（100万円以上）を支払ったうえで、結局大喜さんで最初から設計も依頼された方もいます。
大喜さんの凄いところの一つに、本当は「建築家」として名乗ることが当然できるのに、「工務店の一級建築士」として、独自のスタイルを築き上げてきたこと。
「もしも気に入らなければ、何も言わず２度と行かなければいいだけです。それでも、こちらから引き止めたりなど連絡を入れることはありません。」と、平気で言われます。
当然、設計料などを請求されることも一切ありません。
それだけ自信があるからでしょうね。

自分（素人であろうがプロであろうが）が作った設計を大喜さんに見てもらい「赤ペン先生」のように修正を入れてもらうってのもＯＫ。

住宅展示場を数多く設計している、大手ブランドの企業建築家も、自分の子供夫婦には大喜工務店を勧めていたことも知っています。現在では、大喜さんの家に住まれています。
そのような例はいくつもありますよ。
それを知っているから、大喜さんに来ました。

先ほどの方もおっしゃっているように、「独自の大喜ルール」さえ守れるなら、別の建築家の設計でも、建ててくれると思いますよ。
但し、大喜さん曰く、「設計料は坪単価に含まれます。と表示はしていますが、実際には設計は趣味でやっているから、料金はもらってないよ。入れればもっと坪単価が上がりますね。」だそうです。
だから、設計が出来てから断っても、大丈夫！。

だけど、別の建築家に頼めば、「一般的に、工事費の１５パーセント」が必要になります。
有名建築家なら、もっとかかります。
それは当然の事です。

あと、大空間をつくることも実際はできますよ。しかも、それらの工法をはるかに上回る強度を証明することもされています。けれども、敢えてそれらの計算結果を含めずとも、基準の１．７倍以上の数字を出すための厳しいルールがあるのです。
その為には、耐力壁をできるだけ多く入れる。強度を売りにしているメーカーは多くありますが、そのほとんどが面材により強度を証明しています。その強さと、構造材の圧倒的な強さが合体したものになっています。その構造体の強さを無視したとしても、１．７倍は確保しているということです。

[1166: 匿名さん]

要望をしっかり聞いてもらえますが、ダメなことははっきりと言ってもらえます。理由も分かりやすく、納得でした。いつも、まとまりのないイメージをぶつけていましたが、参考写真を出しながら、その場で図面にしてもらえるのは、分かりやすくて良かったと思います。ただ、明らかにスケジュールが詰まりすぎて睡眠不足の時は、もう無理っぽいですけども。

[1167: 匿名さん]

>>1150 戸建て検討中さん

ご主人、頑張って奥さんに教えてあげて。
後で、きっと感謝されると思うよ。

[1168: 検討者さん]

大喜工務店さんで建築を検討しています。
土地は実家の離れ跡に建築するため、土地は更地で準備できています。県内です。
（現在は簡易な倉庫を置いていますが、すぐに撤去できます。）

最近建築されて既に住まれている方に教えて欲しいのですが、
契約から基礎までの期間、基礎から棟上げまでの期間、棟上げから引き渡しまでの期間はどれくらい掛かりましたでしょうか。
ネット上に引き渡しまでに3年かかったとか着工まで1年待った等の情報があり心配しています。
転勤の都合や子供の学校の都合で2023年3月までには引き渡しして貰えないと困るのですが、契約段階で確約はして貰えるのでしょうか。

[1169: 匿名]

>>1168 検討者さん

最近では無いので
参考にならないOBですが
余り時間がありませんね！
今も昔も変わらずであれば
出来るだけ考慮はしてくれますが
お客さんの都合でもかわりますので
確約はしてくれないですね。

自分も出来るだけ早く
建てて引っ越したい派でした。
最大の理由はアパートの家賃と
住宅ローンの二重払いだからでした。
結局大喜さんに通い初めてから
引っ越しまで約2年半
棟上げから約10ヶ月半掛かりました。
大喜工務店さんの都合での
順番待ち以外にも
大喜さんは注文住宅ですので
キッチンを決めるにしても
無数に選択肢があり
知れば知るほど悩む可能性があり
時間がかかる場合があります。

個人的には
大喜さんにお願いするなら
じっくり後悔しないよう
決めてもらった方が良いとは思います。
何せ大喜さんは
100年先200年先を見据えた
家作りをされてますので
間取りなども
自分たちが
老後になった時どうなるかも
考慮して考えれば
次の世代に受け継げる
素晴らしい家になります。

[1170: 匿名]

最近では無いので
参考にならないOBですが
余り時間がありませんね！
今も昔も変わらずであれば
出来るだけ間に合うよう
考慮はしてくれますが
お客さんの都合でも
かわりますので
確約はしてくれないですね。

自分も出来るだけ早く
建てて引っ越したい派でした。
最大の理由はアパートの家賃と
住宅ローンの二重払いだからでした。
結局大喜さんに通い初めてから
引っ越しまで約2年半
棟上げから約10ヶ月半掛かりました。
大喜工務店さんの都合での
順番待ち以外にも
大喜さんは注文住宅です。
キッチンを決めるにしても
無数に選択肢があり
知れば知るほど悩む可能性があり
時間がかかる場合があります。

個人的には
大喜さんにお願いするなら
後悔しないよう
じっくり決めてもらった方が
良いとは思います。
何せ大喜さんは
100年先200年先を見据えた
家作りをされてますので
間取りなども
自分たちが
老後になった時どうなるかも
考慮して考えれば
次の世代に受け継げる
素晴らしい家になります。
因みに
過去の書き込みにもあるように
土地にも他社ではない
厳しいチェックが入りますので
出来るだけ早く行く方が良いですね！

[1171: 匿名さん]

私も気になります。
大喜デザインのどの部分が好きではないのか？

是非お聴かせ願います。

[1172: 匿名さん]

>>1168 検討者さん
結論から言うと運とあなたの行動力次第です。
まず完成見学会で社長か専務に現状、着工待ちの施主が何十人くらいか聞いてみて下さい。人数が多数いるとなかなか難しいですね。出来るだけ打ち合わせを早く始めて効率良く進めていけば着工タイミングが早くなる事はあると思います。

あなたの場合、最初の打ち合わせで社長か専務どちらになるか分からないですが大喜さんで絶対に家を建てたい事、転勤の都合や子供の学校の都合で2023年3月までには引き渡しを終えたい事、その為に行動力は惜しまない事を伝えてみるといいと思います。

大喜工務店で家建てましたが一般的なHMや工務店とは違い圧倒的に着工後に施主がやる事、決める事が驚くほど沢山あり施主の行動力が求められるので大喜さんで建てるなら覚悟はして下さい。大変な反面、引渡しされた時の喜びは何にも変え難いものがありますよ。あなた達家族が末長く住まう素敵な邸宅が実現しますように。

[1173: 1168]

＞1169
＞1172
お返事ありがとうございます。
過去のスレッドも一通り見ました。
うちは共働きで打合せは土日しか出来ません。
また土日は子供の習い事もあり、なかなか時間を割くのも難しい状況です。
夫はめんどくさがりなので打合せや業者との対応は私がやることになりますが、迅速には動けそうにありません。
現状、期限までに引き渡しされることが1番の条件ですので、大喜工務店は難しかもしれません。
この週末に家族でよく話し合いたいと思います。
ありがとうございました。

[1174: 工事中]

最新の待ち状態の情報をお伝えします。 基本的には常に行列ができているのですが、 それを緩和するために、少しずつ大工さんを増やされているそうです。当然、大喜基準で選抜。 ご希望のスケジュールも可能だと思います。 「工事を進めながら、現場で打ち合わせが出来る」というのは、現場でのコミュニケーションを増やし、満足度を高め、現場に行きやすくするための、大喜さん独特の「へんてこな」取り組み。 当然、他社のように最初の打ち合わせ段階で全部決めてしまい、どんどんすすめていくことも可能ですが、満足度は下がるでしょう。 あと、そもそも以前と違うのは、オンラインでの打ち合わせも、普通にされているということ。 私たちには小さな子供がいるので、平日の夜遅くでも子供を寝かしてから、打ち合わせできたのでとても助かり、その結果順調に進めていけました。

[1175: 匿名]

自分の嫁は
おしゃれな白い内装の家で
建て売りでも何でも良い。
が希望でしたので
大手ハウスメーカーから工務店を
色々まわりましたが
自分の住みたい家とは違った為
もう一度近所から探しなおし
大喜さんをホームページで知りました。

ホームページで見る限り
自分が住みたい家に近かったので
後日予約し工務店へ伺いました。
話しを聞くとまさしく
自分が住みたい家でしたので
他の会社はすべてお断りし
大喜さんに即決しました。

嫁は話しの内容にちんぷんかんぷん
話しの長さにもう二度と行かないと言い
それ以来大喜さんに行く事はなかったです。
決めてもらいたいキッチンも
ショールームにも来ません。
希望だけはなんとか聞き出すも
内容が180度二転三転し
大混乱で工程はストップ。
結局キッチンは嫁のお母さんに
事情を説明し
自分で選択を２つまでに絞り
嫁のお母さんに決めてもらいました。
結局嫁が決めたのは
キッチンの色だけでした。
そのあとも色々ありましたが
引っ越ししてからは
満足してるみたいです。
あれだけ嫌がっていた嫁が
なぜ満足してる感じです。
それは家に来た仲の良いお友達から
あまりにも評価が高かったからなんです。

お友達もどこにでもあるような
建て売りに住んでるみたいですが
周りからは評判が悪く
もっとしっかりした家に住まないと
言われたみたいですが
しっかりした家の意味が
わからなかったみたいです。
歳を重ねるうちに
しっかりした家の意味が
ようやくわかり
初めて大喜さんの家にあがり
この家これがしっかりとした家
良く最初から良く住めたね。
と言われたみたいです。
他にも檜の匂い、
高い天井(身長が高い人)、
他社のようなクロスではなく
色あせない塗り壁など
本当にうらやましいと
来てくれた人が次々と高評価に
嫁は満足。
本当は家族が同じ方向を向き
同じ方向を歩く方が良いんですが
建築会社の決定は
自分が強引に大喜さんに
決めました。
今でこそ大喜さんは
自分の時より
知るきっかけが増えてますが
他の会社のように
お金をかけ
バンバン宣伝はされてません。

もし大喜さんを知ったのなら
かなりラッキーだと思います。
大喜さんとの出合いを大切にし
ちゃんと自分たちの五感で確かめて
他社と比較してもらいたいです。
自分が家族の考えを否定してまで
大喜さんに強引に決めたのは
大喜さんの無添加骨太住宅の
骨太住宅なんです。

近い将来関西でも
東日本大震災クラスの
巨体地震が来ると言われてます。

もし巨大地震が来れば
地震後も長い期間
大きな余震が続きます。

自分のような素人でも
明らかに他社と違う事はわかりましたし
他の方が言われてるとおり
建築関連の方が大喜さんにする理由が
真実を物語ってます。
大喜さんは多くのお客さんを
お断りしている
珍しい会社です。

大喜さんを知り
大喜さんが認めてくれたら
運命かもしれないですよ。笑！(^^)！

[1176: 匿名さん]

>>1173 1168さん
>>1174さんの言うようオンライン打ち合わせを利用すれば希望の引渡し可能かもしれませんよ。仮に大喜工務店で家を建てる事が決まれば本当に大変だと思います。しかし数十年後、必ず大変だったけど大喜工務店で建てて良かったと思うと思います。家を建てる事は一生に一度あるかないかの事ですから週末にご家族と真剣に議論してみて下さい。

大喜工務店の施主の人は完成見学会に遊びに来たりもしてて親切な方ばかりです。色々な疑問にも気さくに答えくれます。勿論、社長や専務も何に対しても親身に対応してくれます。頑張って下さいね。

[1177: OB]

確かに、オンラインで大分打ち合わせの日時を取りやすくなると思います。
平日に沢山予定を入れられる人は早かったと聞いています。

[1178: 匿名さん]

平日の夜も、オンラインでも対応してもらえます。
結構スムーズに行くと思うよ。

[1179: 通りがかりさん]

最近は広告使うようになったんですか？
駅前の看板に広告が貼られていたんですが

[1180: 匿名さん]

広告については、少し前に印象的なエピソードを聞きました。
大喜工務店から数キロメートルしか離れていない地域の方が、相談に来られた時の話です。
たったの4年ほど前に、他社で建てられた家を、瑕疵保険を使ってなおしたい、という相談でした。
「「大喜工務店」については、こんなに近いのに存在すら知らず、広告や展示場を見てまわり、その中から決めました。大喜さんを知っていたら、絶対にあんなところでは建てなかったでしょう。大喜さん、たまには、広告ぐらい出してください。そうすれば、多くの方が救われます。」
その方との約束で、最小限の広告はあるみたいです。
看板は近江鉄道近江八幡駅の1ヵ所のみだそうです。JRから見えるのに、近江鉄道なので非常に設置費用は安いそうです。

[1181: 匿名]

古いOBです。

大喜さんのお家で住んでると
色々な方(自分も)が
凄いエピソードを
体験されてると
思いますよ。
それぐらい
大喜さんの家は他とは
明らかりに次元が違うし
人を魅了する家で
何年待ってでも
住みたくなる家。
良さがわかれば
大喜さん以外
考えれられなくなるんでしょう。


個人的には
近江鉄道八日市線の
平田駅横の材木置場を
電車から極太の通し柱を
見たら圧巻です。

もう少し工夫をすれば
かなり良い宣伝になるように
思いますね。

[1182: OB]

>>1181 匿名さん
建築中です。
凄いエピソードって(笑)興味あります。
私は、日増しに大喜工務店で建ててよかったと思う事が積み重なってきています。
今は、大工さんや業者さんと現場を見ながら、相談したり微調整したりするのが楽しいです。変更も「出来ますよ」と言われる事が多く、
実際見てやっぱりこっちとか、
こちらの希望を話して、
それならこうした方らどうですかとか。
何かを作っていくのが好きな人にはお勧めです。

OBの皆様のコメントを見ると、住んでからも良かったと思うことが出てきそうで楽しみです。

[1183: 匿名]

>>1182 OBさん

自宅の裏に一軒のお宅と
200mぐらいの畑
そこの先に
嫁さんの幼なじみのお宅(別の町)があり
引っ越し後
最近近所に引っ越して
来たました。と
挨拶に行った時に
え！
もしかして
あの凄い家か？
と言われたそうです。
年に一度幼なじみが
東京から帰省した際に
あの家がどんな家か見てこいと
娘に言ったそうです。

他にはエアコンを取り付けに来た
電気屋さんが
8寸の大黒柱を見てビックリ
工務店の
大黒柱では一番細いと言いましたが
8寸で一番細い？
え？意味がわからないと
信じてもらえなかったり

自宅を訪れた遠くの知り合いが
大黒柱が太い家は見た事はあるが
大黒柱、隅柱以外の
一面が見える通し柱(7寸)を見て
こんな所まで太い柱の家は初めて
おれもこんな家に住みたかった。と

当初の自分の希望は
大黒柱は尺に地棟でしたが
予算と家族の反対で
8寸7寸の家になりました。

自分が体験したエピソードは
大喜さんならではないかと思いますね！
おしゃれな家は
世の中に沢山ありますが
無添加骨太住宅は
他では味わえない家ですよ。
買う家と自分たちで建てる家
１日の半分は家なんで
思い入れは格段に違うと思います。
残りスケジュール楽しんで下さい！！

[1184: 匿名さん]

地盤補強の杭を打って、基礎の鉄筋ができただけの時点で、近所の方から「もしかして、あの大喜工務店ですか」と言われて、なんか嬉しかったです。
その後も骨組みを見て、「やっぱりすごい」と言われて鼻が高かったです。

[1185: 匿名]

OBです。
ピアノを設置されてる方に質問ですが
来年アップライトピアノを
二階に設置予定を考えてますが
ピアノの下には
防音、遮音カーペットなど
敷物はひいてるでしょうか？
設置場所の候補は二階
リビング階段を上がった
引き違いの掃き出し窓横のフロアか
3畳の納戸の角部屋
(引き戸、下はお風呂)を考えてます。
因みに二階の床は標準の杉
一階の天井は和紙です。
何か防音対策や
設置場所のオススメ
ピアノ設置にあたり
何か情報ありましたら
教えてもらいたいです。

[1186: 修正です]

>>1185 匿名さん

>>1185 匿名さん
音に関しては、2階の天井がないとかなり音は漏れます。2階の剥き出し天井は音をかなり反射します。2階の会話が一階でもよく聞こえますので。窓もサッシは防音仕様などを選択されるのがよいかと。

[1187: 匿名]

>>1186 修正ですさん

返信ありがとうございます。
音漏れ対策しようとしたら
それなりの対策必要そうですね！

対策が最小限で済む
電子ピアノかな
実際に弾く人と
相談してみます！

[1188: 匿名さん]

リビング階段を上がった所にアコースティックピアノを置けば、天井の位置に関わりなく、どの住宅メーカーでも音は聞こえるでしょう。「2階でもどこにでもグランドピアノが置ける強さ」との表現は、強さを現しています。

[1189: 匿名さん]

この前、見学会でお話を聞かせていただいた方は、吹き抜けのある2階のセカンドリビングにグランドピアノを置くそうです。むしろ、吹き抜けを介して、家の中ではよく聞こえるようにとのお話でした。
外部に対しては心配なら、インプラスを付ければ良いと思います。

[1190: 検討者さん]

>>1126
見学会に参加させて貰いましたありがとうございます。
立派で素敵なお家ですね。
ご質問があります。
桧の8寸大黒は標準のようですが、1尺の欅大黒の差額はおいくらくらいでしょうか？
框、ニッチも欅のようでしたが、あれは標準内でしょうか？差額であればおいくらくらいでしょうか？
私も平屋を検討しています。欅が好きなのであちこち欅にしたいと思っています。
5万以内、10万以内等で結構ですので可能な範囲でお答えいただけると嬉しいです。

[1191: 匿名]

1尺角のひのきで自然乾燥に10年かかり、
同じく1尺角のけやきでは、自然乾燥に30年かかります。
それだけ、けやきは、とんでもなく年月を要します。
たから、30年かけて乾燥させた欅は、価値があり価格もそれに伴い、上昇します。
だから、伐採したばかりの欅は、以外と安い。但し、そんな欅は使ってはいけないということです。

[1192: 大津市のSです。]

>>1190 検討者さん

>>1190 検討者さん
見学会にお越しくださり有り難うございます。
けやきの大黒柱ですが、
①檜1尺の大黒柱の金額を
②平屋サイズの金額に換算(マイナス)し
③プラスα(貴重＋タイミング)
です。

タイミングとは、平屋サイズの大黒柱の在庫が有れば大変ラッキーと言うことです。
二階建てに使用するけやき大黒柱は、相当高価だと思います。切断して平屋に使われますか？せっかくのけやきが可哀想ですね。

お値段については、この場でのお答えは差し控えさせてください。

ニッチは、
けやき大黒柱の端材で、大工さんに作成いただいたものです。

このような回答で大丈夫でしょうか。

[1193: 1190]

>>1192
ご返信ありがとうございます。
私も平屋で考えておりますので参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。
まだ土地も見つかっていないので頑張って探したいと思います。

[1194: OBです]

「現場を自由に見に行けるから、楽しいし、
思い通りにでき、間違いがなくて安心」
と思う人と、
「現場へなんか行ってられない。大変だよ」
と思う人では、評価は別れるでしょう。
例え、週に一度しか行けなくても、
それを楽しみにできる人が多いような気がします。
できれば、家作りを楽しんで頂き、
その後は、新しい住まいでの生活をもっと楽しみ、
充実した日々を送って下さい。

[1195: 通りがかりさん]

>1192さん
はじめまして。
見学会に参加させて頂いたものです。
妻がルンバ基地と玄関の踏み台？を非常に気に入っています。
ルンバ基地の高さと踏み台のサイズを教えて頂けないでしょうか。

[1196: 大津市のSです。]

>>1195 通りがかりさん

見学会にお越しくださり有り難うございました。
ロボット掃除機の基地ですが、説明書では、充電器の左右50センチ必要と記載されています。(半間で大丈夫かと思います。)
高さですが、特に記載はありませんでしたので、20～25センチ
で大工さんにお願いしました。

玄関の踏台って何のことでしょうか??

[1197: 1195]

＞1196
ありがとうございます。
ルンバ基地のサイズは参考にさせて頂きます。
失礼しました。別の工務店の見学会と話が混ざってしまいました。

[1198: 匿名]

>>1197 1195さん
もしかして、大喜工務店の見学会には間違いないですが、別の方の所では両方共ありました。すごーくカッコいいひのきの生き節の一枚板が入っていました。
どちらの見学会にも参加させて頂きましたが、どちらもすごいこだわりが感じられました。

[1199: 名無しさん]

obの方で海外の食洗機を取り付けた方に質問です。
大喜さんで建築中です。
海外の食洗機をいれたいのですが、本体代プラス取り付け代がかかると言われました。
取り付けは皆さんどこに頼まれましたか？また安く取り付けてくださるお店(業者)さんをご存知の方がいれば教えてください。
よろしくお願いします。

[1200: 匿名さん]

>>1199 名無しさん
参考になるか分かりませんが確か数年前の完成見学会の時にミーレの食洗機が入った施主の方がいました。恐らく専務に聞けば覚えてるかもしれません。参考までに。

[1201: 匿名さん]

>>1199 名無しさん
ミーレの食洗機なら大喜さんの見学会で何度か見かけています。
その際に施主さんに同じことを聞きましたら、取り付け共で頼んだ方が無難だし、
品物を送るだけの会社なら、その分安くて当然。
工事費を合計すれば、それ程差は無かったみたい。
ミーレを組み込んだセットを頼む方が、結局安心できると思います。

[1202: 匿名さん]

過去の書き込みにもありましたが、入居されてから基礎を塗装された方はおられますか？
先日、親戚の元基礎屋の方から「なぜ塗装していのか？」と言われ、社長に聞いた話をしました。
「言っている事はわかるが、コンクリートは水分を吸収するし、ひび割れもしてくる。塗装無しでは表面の劣化が大きいので塗装はした方が良い。」と言っていました。
近所の家を見ても塗装をしていないのは家だけでしたので、元々気にはなっていました。
OBの方で塗装された方、絶対にしないよという方の意見も聞けたらなと思います。

[1203: OB]

このサイトをさかのぼれば、
あっさりと、
基礎の「お化粧」にお金をかけるよりも、
「例え平屋建てでも、無条件で3階建て仕様の基礎構造」にしっかりとお金を掛ける。
という考えから来ているらしい。
ほかにも、
なぜ、基礎にモルタルを塗らないか。
塗ってもいいけど、簡単に言えば「ダサく」なる。
普通は、仕上がりの悪さを隠すために、「お化粧をして」塗っている。
そもそも、コンクリート打ち放しの建物って、上から何か塗っていますか。
ダムって、コンクリートの上に何か塗っていますか。
劣化してきてますか。
もっと言えば、「コンクリートは水分と化学反応をして強度が上がっていく。」
このことを知っている人は、
まともな砂や砂利そしてセメント量をしっかり使ったコンクリートならば、むしろ水分があるほうが強くなっていく。・・ことも知っている。
そのようにして、ある時期までは水分がある限り強度は上がっていく。
その中間の時点で乾燥すれば、そこで強度は止まる。
それに対して、
まともじゃないコンクリート
海砂を使っていて、塩分が残っているコンクリート、しかもセメント量が少なければ、
水分により鉄筋が腐食し、膨張し、その元基礎屋さんのいう状態になる可能性があります。

[1204: 通りがかりさん]

住み始めて数年経ちます。駐車場をコンクリートで近所の業者さんに打ってもらいました。劣化でタイヤ痕や白くなったり、粉が噴くのが嫌でダストプルーフハードという表面強化剤をDIYで塗りました。余ったので基礎全周にも塗りました。クリアですし、劣化防止になるので自分的には満足してます。クリアですし、塗った感はないです。ただ塗料高いです。20Lで4万前後です。

[1205: 匿名さん]

>>1204 通りがかりさん
初めまして。その塗料とても興味あります。可能であれば仕上がりの写メなど拝見する事は可能でしょうか。その塗料のホームページも調べてみたいと思います。

[1206: 匿名さん]

>>1205 匿名さん
透明なので写真で見てもわからないレベルです。少し光沢出たかなっと思う程度です。

イメージは水溶き片栗粉を塗って乾いたレベルですね。

厚手の上塗り塗料ではないので白蟻がその間を通る事もないので安心です。どちらかというと染み込んでいく感じですね。打設後すぐの方が効果あるみたいですが工事の邪魔になりかねないので要注意です。

[1207: OB]

老婆心ながら....
打設後すぐは、作業はしやすいでしょうが、先日申し上げましたように、肝心のコンクリート強度が上がる前になるので、まだやらない方が良いと思われます。
もし塗るのなら、十分コンクリート強度が上がってから、一度表面を洗い、乾燥してから作業をした方が良いと思います。

[1208: 匿名さん]

>>1206 >>1207
ご親切にありがとうございます。色々と調べて参考にさせて頂きます。

[1209: 1202]

＞＞1204
私も多少見た目のことはありますが、それよりも紫外線等で劣化することを心配していましたので、ご紹介頂いた表面強化剤は良いですね。
これだと内部からの水漏れ等が起こっても気づけそうですし、表面も保護できて一石二鳥な気がしました。
値段はそれなりにしますがDIYでも塗れそうなので調べて検討したいと思います。
他の方もご意見ありがとうございました。

[1210: マンション比較中さん]

>>544 匿名さん
高気密高断熱にすることによって一種換気システムが生きてくるのでやはりC値Q値は気にした方がいいと思います。今はシックハウスの法律に引っかかるような製品をガンガン使うような極悪住宅メーカーや工務店も少なく消費者も賢くなっているのでエアコン２台あれば「夏涼しく、冬暖かく」快適に過ごそうと思うとC値Q値は必ずと言っていいほど付きまとってくる数値だと思います。
熱交換型の一種換気が最高とは思いませんが、いかせきれるくらいのC値やUA値がほしいところです。

[1211: 3年目のOB]

以前にＣ値やＱ値の測定報告書を見せてもらった事があります。
その時に検査員が「すごい数値です」と興奮しながら話していた様子も映像で見ました。
気密測定では、ほとんど「引き違いのサッシからの分」しか数値には出てこなかったようです。
具体的な数値は忘れましたので大喜さんに直接聞いてみてください。
しかし感心するのは、この快適さで私はこの家に住み、実感していますが、
どこでもやっていることだから「そんな事は当たり前」と言わんばかりに、
もっと基本的な構造や素材などの事柄について、まさに「圧倒的な違い」を前面に出されています。
「その思い」にかき消されて、あまり目立ってはいませんがね。

[1212: 打ち合わせ中]

>>1165 匿名さん

もっと早く大喜工務店にたどり着ければ、無駄なお金を使わずに済んだはず。
他社に払ったその金額は、授業料だと考えることにしました。

[1213: 相談中]

大喜工務店さんを見つけて、相談中です。
坪７７万税込というなかなかの値段ですが、社長の真心と情熱を感じ、建てようと思っています。
エコキュートが標準でついてくると思ってたんですが、どうなんでしょうか？？

[1214: 修正です]

>>1213 相談中さん
エコキュートは標準です。
タンク容量をオプションで増やせます。

[1215: 工事中]

もちろん、大きい方のエコキュートが付いてきます。460リットルのフルオートです。
私は「坪50万円」と表示されている会社と話を進めていましたが、最終的には、大喜工務店とほぼ同じ金額になりました。それならば当然、圧倒的な内容の違いを知ってしまった私達は、やはり当然大喜工務店で建てることにしました。表示されている金額は全然違うのにね。

[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当]

[1216: OB]

>>1175 匿名さん

これは、なかなかおもしろい。
同じような経験をした人は他にもいるでしょう。

[1217: 評判気になるさん]

先日、税務課の方が調査（評価）に来られました。
私は仕事の都合で対応出来ず、家族が対応しました。
大黒柱など、ビックリしていたのではないか？と聞いたところ、
大喜さんの家は他とは全く違うからすぐにわかる。具体的にはまず匂いが違う。そして構造が違う。とても素晴らしい家だと言われていたそうです。

最高の評価を頂きました。
とても嬉しいですが、この評価によって税金が決まります。
まあ仕方ないか。

[1218: OB]

>>1217 評判気になるさん

ご存知かも知れませんが、中間検査や完了検査の検査員だけでなく、固定資産税の評価をされている方の自宅も何件か建てられています。
そこで聞かれた話ですが、基本的には床面積で決まり、大黒柱や無垢の床や漆喰などで大幅に増額されることは無さそうです。

[1219: 名無しさん]

>>1215 工事中さん

なるほど、お返事、ありがとうございます。

外構やカーポートも、大喜さんに頼めるのでしょうか？？
それとも、外構は割高だから他の外構屋さんに頼んだ方が良いのでしょうか？？

[1220: 名無しさん]

いつから坪70万になったのでしょうか？？

ウッドショックからですか？？

[1221: OB]

>>1220 名無しさん
金額は知りませんが
つい最近ですよ。

[1222: 匿名]

OBです。
昔と変わらなれば
大喜さんの息子さんが
外講をやってます。
頼んでも頼まなくても
自由です。
割高かどうか見極めるには
家と同じように
全く同じ仕様でしないと
見極めにくいですね。
提案力や
職人の技量でも
家と同じように
仕上がりが違ってくると思いますので
見極めは難しいですよ。

例えば大喜さんの息子さん
にカーポート頼む場合
大量にカーポートを
仕入れてるわけではない為
特別安く仕入れてるわけではないと思います。
大きな施工会社などは
プライベートブランドで
オリジナルの商品で仕入れてる為
決算期などタイミングが合えば
さらに安く購入する事も可能かもしれません。
ただ施工技量などはどうなるか難しいでしょうね。
外講も
家と同じように
自分もそれなりに知識で学び
見極める必要があると思いますが
大喜さんのお客さんなら
見極めが出来る方だと
個人的には思いますので
色々見積りを取って
決めてもらいたいですね。

[1223: 名無しさん]

坪単価70万というのは総二階40坪での話でしょうか？

[1224: 打ち合わせ中]

少し前にもお話がありましたが、私たちも同様です。
私たちは予算があまりなかったので、結構よく見かけるローコスト住宅メーカーに行きました。
私たちの予算で十分に家が建てられるとのことで、話を進めていきました。
そしてスピーディーに契約。当然、契約金も支払いました。
その後、最終的には、なんと当初に提示された金額の2倍近い価格になることが判明。
どうしてそんなことになるのでしょうか。
そういえば、そんな話は前に聞いたことがあるような気がする。
けれども、それはあり得ないと思い軽く考えていた。
大喜工務店は最初から諸経費を含み、しかもちゃんと「床面積による坪単価」で表示している。
ローコスト住宅では安く見せるため「施工面積による坪単価」で表示される。
それも知っていたが、総額でしかも「コミコミ価格」と書かれていたから油断した。
家づくりは、目に見えない多くの価格も必要になってくる。
外部上下水道工事、各申請費用、完成保証や瑕疵保険、工事保険、工事中の火災保険、
工事中や完成時の検査費用、仮設費用など・・・数え上げたらきりがない。
これらを含むか含まないかでも大きく変わってくる。
大喜工務店は構造や自然素材や外断熱だけでなく、客目線を徹底しているところが本当にすごいと思う。
見学会へ行くと、おうちの方だけでなく、それぞれの客同士が自由にお話をしている。
とても楽しそうに、かつ真剣に家づくりを考えているのが伝わってくる。
「契約金も着手金もいらない」ことも私たちの経験から、本当に凄いことなんだと思えるようになりました。

[1225: 匿名さん]

>>1219 名無しさん
OBですが外溝も大喜工務店に依頼するのが間違いないかなと思います。家同様、外溝も仕上がると中身は見えませんよね。大喜工務店の外溝は三男がしていますが外溝も耐久性を重視してしっかり仕事してくれました。特に好感が持てたのはこれまた家同様に外溝も何度も打ち合わせで面倒な要望も事細かに聞いて色々な提案を親切にしてくれた事です。勿論、施主の中には知り合いの外溝屋さんに依頼した人もいましたよ。参考までに。

[1226: 匿名さん]

私が建てた時は坪55万、平家65万かな。
今は＋何万か分からない…知ってる人いたら回答してあげて下さい。。。

他の工務店、ハウスメーカーの坪何万は信じると本当に痛い目に遭いますよ。自分の入れたい設備や建材など全て込み込みの総額を計算したら目玉飛び出ますよ。

[1227: 現在設計中さん]

こちらの工務店で強制乾燥と天然乾燥のことを知りました。
先日、雪の日に工務店の資材置き場近くを通ったのですが、乾燥中と思われる角材は屋根がしてありました。
ところが、これから建築に使用されるであろう材料（名前が書かれていた）が屋根も無く雪が積もったままになっていました。
乾燥中は濡れたほうが良いと聞きましたが、出荷前の角材が雪を被って濡れたままの状態でも問題ないのでしょうか？
含水率が上がったり、表面が欠けやすくなったり痛まないのかしないのか心配になりました。
また、背割りが上向きになっている物もありましたが、割れ目に水が溜まった状態で中が傷まないのかも心配しています。
詳しい方、ご教授下さい。

[1228: 最近引っ越しました]

そのあたりの事はもう少し詳しいつもりです。
社長は少し端折って（はしょって）お話をされることがあり、
時には少し意味がずれて伝わってしまうのではないかと思う時もあります。

例えば基礎の上にくる土台は、確かに敢えて何年もそのままさらしていますね。
雨ざらし、あるいは雪が積もっていても、そのままです。
そのことにより鍛えています。もしもそれで腐るようなものなら一切使わない。
もちろん、薬品などは一切使用しない。
不思議ですね。
この説明は聞かれたと思いますが、とても太い檜材の中心部分のみを使っているから。
但し、表面から干割れができる。強くて、非常に耐久性があり、シロアリにも強い長期自然乾燥した檜。その性質があるからこそ、土台に最適。
よかったら見せてもらって下さい。もう真っ黒になった数年以上雨ざらしだった檜をのこぎりで切ってその断面を見せてくれます。恐るべし自然乾燥ひのき。すごいです。

柱材には屋根が掛けてありますが、これは干割れを防ぐためです。
だから、屋根を掛けていない柱材は、背割りを上に向けてあります。
中心部分が傷んでくる心配は全くありません。
だから、出荷前のものだけでなく、屋根を取り外したものは全てそのようになっています。

社長からは、もっと詳しく説明をして頂きましたが、その時その時の時間の関係で、説明が長くなったり短くなったりするのかも知れません。
どんどん聞けば、どんどん教えてくれますよ。

[1229: 現在設計中さん]

>1228
ご説明ありがとうございます。
濡れについては安心できましたが、背割れに溜まったゴミとか虫はどの段階で綺麗にして貰えるのでしょうか？
そのまま加工されて、知らぬ間に塞がれたら嫌ですね。。。

[1230: 通りがかりさん]

ウッドショック前だと、
総2階40坪以上は坪単価60万＋税
平屋40坪以上は坪単価70万＋税
だったと思います。
40坪までは1坪減る事に坪単価に＋5000円でした。
例えば38坪の総二階の家だと、60万＋(5000×2)×税
ウッドショックでかなり値段を維持するのが厳しい様だったので、値上がりしたのかな･･･？

その辺も社長に聞いてみたら教えて貰えますよ！
色々詳しく説明が書かれている仕様書も貰えます(^-^)/

[1231: 打ち合わせ中]

現在打ち合わせ中です
当然、現在の値上がりした価格で「当然のこと」だと納得して、打ち合わせを進めています。
逆に、この価格であれだけのものができるのが、不思議なくらいだと思っています。
大変失礼なことだとは思いましたが、かなり深堀りして聞きました。

詳しくは直接聞いてもらえればいいと思います。が、取り敢えず端的に伝えます。
実は、元々の価格設定は勘違いから始まっているそうです。
先日誰かが投稿された通り、
大喜さんは「諸経費込みの床面積当たりの坪単価」なのに、
多くの会社は「本体価格のみでしかも施工面積当たりの坪単価」だった訳です。
それを、同一条件での表示だと勘違いしていたそうです。
しかも大喜さんは「常に後払い」というあり得ない条件で。

価格面と内容両面での結果、お客さんはどんどん増えて、「行列のできる工務店」へと。
しかし、薄利多売を通り越して、建てれば建てるほどお金が減っていく状態へと、・・・
その上いろんな資材が値上がりするばかり。
これはやばい。何とか価格を修正しないと潰れてしまう。
幾度か、そのぎりぎりの価格を修正しつつ、出来るだけグレードアップしてきたようです。
今回の価格改定もウッドショックだけでなく、あらゆる資材が極端に値上がりしていく中、
自社の資産を食い潰していくだけの状況を阻止するため、やむを得ない判断みたいです。

私が経験した他の会社の話になりますが、さすがに契約直前で発覚したので良かったのですが、
泣きつかれて大幅な増額を迫られました。
その後、いろんな会社を回り、最終的に大喜さんに巡り合いました。
大喜さんは完成保証も付いていて、しかも後払いの安心感は半端じゃないです。
もう、今では「ぱっと見の」価格表示や内容の表示についても、多くの知識を得ました。
たどり着けて良かったです。

[1232: とても熱心な新人OB]

ちょっと先輩ぶって、ごめんなさい。
背割りのごみや虫？
全然心配いらない
なぜか
説明します

大黒柱を選ぶことができることを、知っていますか。
その際、大黒柱の周り中を見るために、ごろんと二人で思いきり力を入れて転がします。
すると、ドーーンと大きな音がして、下になっている面を見ることができます。
もし何かごみが入っていても、衝撃でいやでも下に落ちます。
もちろん、加工する間に何度も何度も動かします。
そのたびに、切り屑などは下に落ちます。
最後に、エアダスターやブロアーで吹き飛ばします。

敢えて、背割りを埋めずにそのままにしている方も多くいます。
背割り内部が黒っぽいのが見えます。
見学会で何度か目にしており、施主さんともお話ししました。
彼らは皆同じようなことをおっしゃっていました。
「長期自然乾燥した檜材であることの証だから。」と
丸太梁の干割れをわざとよく見えるように組み込む人も同様です。

一般的によく使われる、強制乾燥した檜材を同じ条件で置いておくと、非常に短時間で傷んでしまいます。
これも見せて頂きましたが、
衝撃！戦慄！この違いは何なんだーーーっ
そこなんです。

エアダスターなどで掃除をして、もし多少のごみが残っていたとしても、
どちらが大事か考えたとき、私はそんなもの大して気にはしません。
背割り内部を拭き取ることは難しい事は分かるからです。

[1233: 評判気になるさん]

背割りの内部について、
毛羽立ちはありますが、
とても綺麗に掃除されています。

これを塞ぐのは勿体ない。
と自分は思っています。

[1234: 匿名]

OBです。

自分たちの時は
坪55万でしたが
いつの間にか70万ですか。
牛丼の値段も値上り
色々な物が値上げしてますね。
住宅の資材は値上げばかりで
デフレスパイラルから脱却でしょうか？

あとは給料が上がれば良いのですが
若い世代が大喜工務店の家に住む事が
難しい
厳しい時代にならなければ
よいのですが・・・。

[1235: 匿名さん]

色々と聞いてみると、
ただ値上がりしたのではなく、
元々、一部のオプションで追加料金が必要だったものが、
標準に含まれるようになったり、
断熱などの性能面でのグレードアップや
外装のグレードアップ、
設備機器のグレードアップなど、
つまり、
後で必要になる金額はより減少していますね。
もちろん、長い年月での価格の推移はありますが、
その違いを知ると、
やはり納得してしまいます。

[1236: 現在設計中さん]

>1232
>1233

丁寧なご説明に写真の掲載までして頂きありがとうございます。
背割りの中を気にしていましたが、全く心配はいりませんね。
ありがとうございました。

[1237: 現在設計中さん]

>1235

値上げ前と値上げ後で具体的に何が含まれるようになったり、グレードアップしたかご存知でしょうか？
以前に修正前の資料を頂きましたが、値段以外差が分かりませんでした。
社長に直接伺えば良いのですが、図々しいかなと思い聞けていません。

[1238: 匿名さん]

小さい頃から大喜工務店で家を建てる事を目標に生きて来れたら良かったと思う事が時々あります。

[1239: 匿名さん]

勉強熱心なOBの方に質問です。
大喜さんの場合は耐震等級等の割引が適用できないかと思いますが、皆さんはどこの火災保険に入られましたか？
安くて良いところがあれば教えてほしいです。今のところは無難に東京海上日動にしようかと考えています。
最近は水災のニュースをよく見るのでつけようと思いますが、あれもこれも付けると高いですよね。
大喜さんのお家の場合はどこの保険会社と契約するのが価格面で相性が良いのでしょうか。

[1240: OB]

当然標準の価格で、長期優良住宅耐震等級３に出来ますが、
同じく標準の価格で、それをはるかに上回るものもできます。
構造計算書と曲げモーメントの計算書を見ればわかりますが、
はっきり言って、「耐震等級３」くらいでは安心できないのはわかります。
多くの資料を見せて頂き、自分の頭で内容を理解し、
それぞれの実際の構造を比較し、選びました。
あの制度は、基本的には間違ったものではありませんが、
はるかに上回る仕様であった際など、なかなかスムーズに行かないようです。
これはおかしな話だ・・・
以前に、これを「何とかしなければ」と実験を繰り返している機関へ
相談に行ったそうですが、膨大な費用が掛かることが判明しました。
「独自で証明ができるのなら、そんなの必要ないんじゃないかな」
担当者と大喜工務店の社長と専務3人共、同じ意見だったそうです。

[1241: 匿名]

>>1239 匿名さん

OBです。
初めて飛び込みで伺った
保険会社で契約した為
比較はしてませんが
保険会社を選ぶ際に
重要になってくるのは
代理店選び(担当者)が非常に大事だと
実感してます。

またまた自分が選んだ代理店(担当者)が
大喜工務店のお客さんと親戚で
大喜工務店の家の事を良く知ってる方
担当者と親戚の大喜さんのお客さんは
自分と同じ時期に建築された方だった事もあり代理店の担当者の方とは大喜工務店の家の事で話しが弾み
色々と保険の事でお世話になってます。
災害などで保険適用を審査するのは
最終的には保険会社なんですが
保険金の審査がスムーズに進む
ノウハウは代理店(担当者)選びが重要だと
実際に保険金を受け取った
自分は大事だと思います。

因みに地震保険は国の保険の為
どこの保険会社で加入しても
違いはありませんが
地震保険は火災保険の金額の半分しか
掛けれません。
地震で生じた火災は
火災保険は適用外で
注意か必要です。
保険会社でも契約する時期に寄っても
違うかもしれませんが
昔のように契約期間が
何十年ではない為
契約期間(自分は10年)が満了した時点で
内容を見直せます。
自分は小さいやんちゃな子どもがいる為
家財にも保険を掛けました。
どこまで保険を掛けるかは
将来の予測必要で
非常に難しい選択ですが
自分は家財まで
掛けてよかったと
実感しました。

[1242: OB]

>>1183 匿名さん

やっぱり、なかなかこれだけの家は他で見かける事はないです。安心感が違います。

[1243: OB]

>>1224 打ち合わせ中さん

こういう経験をした人は多いでしょう。
結局、何でもそうだと思いますが、しっかりと中身を確認し、実際の価格がどこまで含まれているかなど、念には念を入れて確認すべきです。大喜さんは、きっちり明解にされていて安心できました。また、他の会社のような「売り込まれるような感じ」は全くありませんでした。

[1244: 相談中]

現在は、二階建て４０坪以上は坪７７万、平屋は坪８８万ですね。
ちなみに庇やバルコニーの値段も高騰してます。
坪５０万です。前までは３８万５千円だったみたいですね。（全て税込の価格です）

この間までは坪６６万だったそうなので、
４０坪の家だと４４０万も高くなる訳ですから損した気持ちにはなっちゃいますよね。

大喜さんで建てたい気持ちは凄くありますが、建物だけで軽く３０００万円オーバーは経済的に厳しいので諦めるしかないのかな、と思っています

[1245: 打ち合わせ中]

私の友人は、準大手の「ア＊工務店」で契約しました。
当初「１０００万円台後半で建てられる」ということで、
少なくとも２０００万円でOKだと。
結局どうだったかというと、
最終的に、なんと・・３５００万円になりました。
やっぱり倍近い金額になっています。
あんな内容なのに、結局そちらの方が高い。
大喜さんは、常にぎりぎりの価格設定でされていたことは知っています。
昔は、例の勘違いの価格設定５５万＋税（税も安かった）、
そして６０万＋税、次に６３万＋税
内容もグレードアップしていくので、結局、常に資産を食い潰すことに。
そして、昨年の９月に現在の価格（７０万＋税）（諸経費込み）に。
けれども、どの大手ハウスメーカーも圧倒されてしまう、この内容。
どう考えても、坪１００万円でも不可能な家が、坪７０万円で建てられる。
最近では、大幅に割り増しが必要な、県外からのお客さんも多いそうです。
当然、割り増し金額を足してでも、建てる価値があるからだと思います。
だから、最初の見掛け上の金額だけで比較しても
全く意味がないことに気が付きました。

ちなみに、ひとつ前の投稿者さんは、ちょっと間違っていますよ。
２段階前の価格から一気に値上がりしたかのような表現になっています。
消費税も含めて表示していますが、消費税が３％の時代の税込表示と、
消費税が１０％の現在では、余計に上がったような印象を受けます。
また、８寸角（２４ｃｍ角）の東農檜の大黒柱も
標準に含まれるようになったりしています。
詳しくは大喜さんに聞いてください。

[ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理担当]

[1246: 打ち合わせ中]

先ほどの「1245打ち合わせ中」は、1224の続きです。
私は契約金を捨てて大喜さんに来ましたが、
友人は、当初の２倍近い金額になった、準大手の「ア＊工務店」で工事中です。
同じような経験をしましたが、結果は全く違います。
もっと早く知っていれば大喜さんを教えてあげるのですが、
すでにだいぶ進んでいたので、もう無理でした。

[1247: 打ち合わせ中]

私たちの経験と友人の経験は最初は同じなのに、
最終的には全然違うことがわかります。
けれども多くの人は「契約金を捨ててまでは」となります。
出来れば、そこまでいくまでに分かればいいのですが・・・。

[1248: 相談中]

隣で建設中の大喜工務店の圧倒的な基礎を見てしまったから、契約金を捨てられて大喜に移ってきた方ですか？
社長が毎回話してくれます。毎回なのは、忙しすぎて前回話した事を忘れてまた話してくれるからです。
値上がり前に建てた方、羨ましいなぁ、

[1249: 匿名]

OBです。
関電から2022年7月1日からの
電気料金の見直しの連絡が来ました。
夏季のデイタイム(昼間)は約6円の値下げ
その他季節は約5.4円値下げ
ですが
ナイトタイム(夜間時間)が4.5円の値上げ
家族が集まり
電気を一番使う時間帯の
リビングタイム生活時間(朝、夕方～夜)
0.58円値下げ(ほぼ横ばい)
夫婦が共働きで
冬場に蓄熱暖房やエコキュートがある
家庭には直撃の実質値上げ

[1250: 工事中]

見学会では、いつも情報交換しています。また、大喜さんに打ち合わせに行き、交代する時間帯に他の方のお話を聞くこともありました。
「契約直前でキャンセルして、ここへ来た」という方は、何人かお話させて頂きました。
「契約後で、契約金を実質寄付してきた」人も１人お話をお聞きしたことがあります。
まだ、キャンセル出来ただけ「まし」で、一部の大手ハウスメーカーでは、契約した時点で全額がハウスメーカーの口座にお金が移されます。
大喜さんみたいに、「常に後払い」は聞いたことがありません。