滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

大手で建てようと思うと1000万円以上「高く」なりますね。たぶん、「大手で建てるのと比べると、1000万円以上安くなる」と、表現したつもりだと思います。

[1062: 匿名さん]

思ったより地盤の緩い土地で、
実際にあの杭打ちを見た時には
凄く安心しました。

滋賀は山からの地下水脈が多いし、
元々田んぼの所とか、
地盤が柔らかい所が多そうですね。

分譲地ではあまり改良している様子を見ないのですが、分譲前の大規模な土地整備の時にしているのでしょうかね？

[1063: 匿名さん]

造成地の地盤改良は「表層改良」です。例えば、軟弱層が８メートルあっても、表面の１メートルを補強しているだけです。「豆腐の上に下敷きを置いて、物を乗せているようなもの」とは、なかなかわかりやすい説明です。
本来表層改良は、例えば表面の１メートルだけが弱い時に使うものです。
私も、大喜工務店以外では、住宅で高強度コンクリート杭を使っているのは、見たことがありません。

[1064: 匿名さん]

なるほど。ずっと疑問でした。
教えて頂き、ありがとうございます。
やっぱり大喜工務店は信頼できます。

[1065: e戸建てファンさん]

大喜さんは、PCコンクリート杭が硬い地層にしっかりと到達しているのを、客が直接確認できる方法をとっています。PC杭を打っているだけでも凄いのにね。

[1066: e戸建てファンさん]

>>1065 e戸建てファンさん
確認しました。

[1067: 通りがかりさん]

>>1066
3mの杭ですか？
これだけの数で地盤改良費はどれくらい掛かりましたか？
しっかり地盤改良して頂けるのは安心ですが、地盤改良に300万とか言われると、予算建てが狂ってしまうので金銭的には心配になります。。。

[1068: 匿名さん]

結論から言いますと、８０万円とか１００万円とかの価格帯が多いと思います。８メートル位の深さになってきても、１００万円台だと聞いています。
確実に硬い地層まで打ち込む為に、１メートルくらい長めの杭を打ち、ダイヤモンドカッターで１本ずつカットしていき、それぞれの切れ端を産業廃棄物として処分しないといけません。同じ杭でも、施工方法が違います。

[1069: 匿名さん]

地盤保証は義務化されていますが、その内容をご存知でしょうか。
実は大喜さんへ行って初めて知り、愕然としつつ自分でも調べてみました。

大喜さんから聞いた通りで、
地震や水害などの天災による被害は「免責」とはっきり書かれています。

ほとんどの造成地では「表層改良」又は「柱状改良」或いは「砕石を打ち込む工法」
または、何もせず「べた基礎にすれば保証が付きますよ」と言われます。

大喜さんは言われます。
「どんなに強い構造にしようと、その下の部分が破壊されれば意味ないですよね。」
その通りです。
また、よくあることですが、あの凄い杭を打っているところを見た周辺の住宅の方達が不安になり、
「私たちは、何もしていないけど大丈夫かしら」
すると、その建築条件付き住宅の営業の方が、
「うちは軽いから大丈夫ですよ」・・・だそうです。

[1070: 匿名さん]

「よくあることですが」を
「聞いた話ですが」に修正します。

[1071: e戸建てファンさん]

>>1067 通りがかりさん
100万円てした。

[1072: e戸建てファンさん]

>>1067 通りがかりさん
補足
うちの家は、10x8(半間単位)です。
業者はセキサンピーシーというところで、福井に本社のある会社です。

[1073: 大津市のSです。]

棟上げから56日が経過しました。

だいぶん家らしくなってきました。
今週、サイディングが張られる予定です。

地盤改良ですが、
地中の状況は、強固な地盤なのか盛り土なのか我々にはわかりません。この目で直接見ることができません。

図面を元に、五ケ所を調査し、報告書が発行されます。
我が家は、59本の杭を打ちました。(図面参照)

熱海の土石流が記憶に新しいですが、自然災害は、いつ来るかわかりません。
行政のハザードマップで見えてくる災害がありますが地震は、いつ来るか見えません。

改良した地盤に、
堅牢な基礎が施工され、
その上に、建物が建ちます。

家が建ってしまったら、地盤改良の形跡や、堅牢な基礎は見えなくなってしまいます。
でも、地盤調査や基礎工事をしっかり実施するのが大喜工務店なのです。(やり過ぎ??)

追伸
図面から、
エコキュートのタンクの下にも、杭を打っているのがおわかりいただけます。

[1074: e戸建てファンさん]

地盤調査から基礎までの流れ。
画像で。地盤調査、杭打ち、杭カット、盛り土、

[ご本人様からの依頼により、一部画像を削除しました。管理担当]

[1075: e戸建てファンさん]

下基礎のあと、枠、枠へコンクリ。

[1076: 修正です]

>>1074 e戸建てファンさん

>>1074 e戸建てファンさん
最後の鉄筋の画像ですが、施工後、ビッチの間違いがわかり、やり直しになりました。
やり直した後がこちらになります。

[1077: 名無しさん]

私は表層改良(20平米)で100万円でした。見学会なとで杭打ちのイメージが強かったので、どうせ同じ金額払うなら杭打ちが見たかった…

[1078: 匿名さん]

そもそも大喜さんは、２０平方メートルなどという極端な狭小住宅は断っておられます。また、深さにより改良方法が違います。PCパイルが使えるところに、表層改良は絶対にされません。その点から見ても、不自然な書き込みです。

[1079: 名無しさん]

失礼しました。20坪の誤りです。総二階40坪です。1メートルぐらい地盤が軟弱でしたので表層改良という状況でした。

[1080: 匿名さん]

そもそも大喜さんは、２０平方メートルなどという極端な狭小住宅は断っておられます。また、深さにより改良方法が違います。PCパイルが使えるところに、表層改良は絶対にされません。その点から見ても、不自然な書き込みです。

[1081: 修正です]

>>1076 修正ですさん

ピッチの誤りは、鉄筋施工業者の間違いで、それに気づいた藤田社長のチェックで判明したものです。決して外部検査機関等での指摘ではありません。私が思うには、間違いのピッチであっても、強度的には問題なく、大喜工務店仕様を満足していなかっただけです。

[1082: 検討者さん]

>>1077 名無しさん
表層改良でもそれくらいするんですね･･･！

[1083: 匿名さん]

1079のところで、ご本人が勘違いを訂正されています。
もちろん、そんなにしません。
４０坪２階建ての場合で、３階建て基準の飛散防止タフロックでの価格なら、通常それくらいはかかります。

[1084: 名無しさん]

1077ですが、再訂正します。2軒同時に施工してもらっていたのでざっくり20坪×2で100万円ぐらいでした。
補足いただいたコメントを見て思い出しましたが、近隣に迷惑にならないよう飛散防止のものを使うとのことでした。たびたび失礼しました。

[1085: 戸建て検討中さん]

>>1072
立派なご自宅で羨ましいです。
予算的に小さな家になる予定ですが、脱衣と洗面は別にしたいと思っており、ちょうど[お風呂][脱衣1畳][洗面2畳]の横並びで考えていました。
大喜さんの場合、柱が太いので脱衣に洗濯機を置いた、残りの0.5畳だとやはり狭いでしょうか？
もしよろしければ実際の写真を見せて頂けると嬉しいです。

[1086: e戸建てファンさん]

多分、写真を見ても広さはわからないでしょう。
よく、旅行などで泊まるホテルの室内写真を見て、「広い部屋だなあ」と思って行ってみると、「なあんだ、めちゃくちゃ狭いやん」ということが、あったりします。
部屋全体を撮そうとすると、広角レンズを使わないと、無理だからです。

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1085 戸建て検討中さん

>>1067 通りがかりさん
100万円くらいでした。

左側が洗濯機兼脱衣スペース、半畳です。
洗面所分けで、引き戸をつけることで、お風呂利用中でも洗面を使えるようにしています。

[1088: 口コミ知りたいさん]

>>1087 口コミ知りたいさん

半畳ではなく。一畳の誤りです。

[1089: 匿名]

OBです！
洗面、脱衣、浴室横並びで
一畳の脱衣室に洗濯機と
収納棚置いてます。
大人一人と小さな子供なら
本来の役割の脱衣するだけなら
不便に感じた事はありません。
狭いより広い方が良いですが
広く出来るなら
脱衣室より洗面室を広くした方が
便利だと思います。
大喜さんは天井が高いので
収納は上に置けるように
棚など上手く利用すれば
かなり有効に狭い場所でも
有効に使えますよ！

[1090: 1085]

>>1087
>>1089
写真の掲載ありがとうございます。
とても参考になりました。
想像していたよりスペースは有りそうで安心しました！

[1091: 匿名さん]

世の中、大変な事が起こりすぎます。
新型コロナウィルス、
記録的大雨による災害、
あちこちで連続して起きている地震が大震災の予感、
ウッドショックなど。

こういう時だからこそ、大喜工務店の存在意義があるような気がします。
今年は雨が異常に多いですが、この気象のエネルギーがちょっと変形すれば、巨大台風になっていたわけです。
そういった事を考えると、大喜工務店の家を知っている人は、多分他では考えられないでしょう。

[1092: 匿名さん]

地盤改良から見て、
基礎、棟上げと実際に見ると
大喜工務店良いなぁ、安心するなぁ
と思いました。

近所の人から、
柱が太い、
通し柱がある、最近では珍しいね、
通し柱があると安心だね、
と言われています。

[1093: 通りがかりさん]

1枚板について質問です。
見学会で施主さんと桧の1枚板の話をしましたが、やはり良い板を仕入れられているのでオプションになる板を選んだ場合はそれなりの差額が出ると聞きました。
ネットで調べると「満天木材」というサイトが材木を安く販売されています。
桧の1枚板耳付（長さ4m強位×厚み6.5cm-4.5cm位、幅55cm-40cm位）で2万円程度（送料別）です。
施主さんに聞いた差額と比較するとかなり格安です。
そこで、1枚板を施主支給したいのですが、さすがに嫌がられますかね？
された方がおられたらお話を聞かせて頂きたいです。

[1094: 大喜ファンです]

大喜さんでは大黒柱もそうですが、耳付きの一枚板も選べます。同じくらいのサイズでも、物によって価格は何倍も変わります。完成直前見学会で使われていた、木曽檜の一枚板は見事な物でした。やはり、大黒柱同様、長期自然乾燥されていますので、色と艶がちがいますね。
あと、幅が６００とかになると、加工費用が多く掛かります。大喜さんには、１メートル幅まで対応できる機械があるので、その価格も抑えられます。
もちろん、大喜さんは送料は要りません。当たり前ですがね。

[1095: 匿名]

>>1093 通りがかりさん
OBです。

大喜さんは家の本体工事からしか
利益を得ていない
他では考えられない
非常に珍しい会社です。
オプションは基本的に
仕入れ値でお客さんに提供してますので
オプションの一枚板(一部標準)を
施主支給しても
嫌がられる事はないと思います。

かなり懐の深～い会社です。

過去には
材木以外にも
色んな物を施主支給してると
聞いた事もあります。

[1096: 匿名OB]

施主支給の、その一枚板が長い年月自然乾燥されたきちんとしたものならば、対応してくれると思います。
しかし、まだ新しい板ならば、反ってきたり、曲がってきたりします。その乾燥年月によって、価格も全く変わりますし、使える使えないが出てきます。
特に、けやきなどの広葉樹は重要です。まだ、新しい板だと変形しまくります。暴れます。

[1097: 名無しさん]

外付けの電気自動車の充電コンセントをつけた方おられますか？

これからの時代は電気自動車が主流になる気もするのですが、今のところ所有してるのは普通のガソリン車です。
オプション価格ではそんなに高くなかったので悩んでいます。
アドバイス頂けると有難いです！

[1098: 匿名]

>>1097 名無しさん

完成見学会で何度か、太陽光発電と電気自動車専用コンセントが付いたお家を見かけています。最初は、「これは何だろう」と思いました。

[1099: 進行中]

今すぐにはいらないけれど、将来的に電気自動車用のコンセントが欲しいかもと電気屋さんに相談したところ、規格がどうなるかわからないので、一旦外部コンセントとして付けておいて将来変更すればいいとのことだったのでそうしました。

200Vまでであればそれで大丈夫だそうです。
テスラに乗りたいとかだと、400V電源が必要になるそうなので、そもそも引込線や電気契約から変わってくるので大ごとだそうですけど。

[1100: 名無しさん]

なるほど！
確かにこれから規格が変わるかもですね、、！
とても参考になりました。
ありがとうございました！

[1101: 1093]

1096さんが仰られているように乾燥期間は確かに不明です。
強制乾燥はKDと表記されているので、天然乾燥には間違いなさそうですが、乾燥不足であとから反りや割れが発生すると困ります。
やはり大喜さんの長期自然乾燥された1枚板が間違いないですね！！
ちなみにですが、見学会で聞いた話ではキッチンカウンターの桧の場合は幅45～50cmの1枚板だとかなり差額ができる聞きました。
実際にはどれくらい出るのでしょうか？5万円くらいだと有難いのですが。

[1102: 匿名]

>>1101 1093さん

まさに５万円で出来る一枚板の中から、最高の物を選びました。もっと高い板も安い板も選べましたが、とても良い買い物が出来ました。同じ木材で同じサイズでも、価格差があるのは当然です。大量生産の物とは違い、同じものはないのですから。

[1103: 匿名]

続きです。
大黒柱もそうですが、耳付きの一枚板も実物を見て選べるのは、とても楽しかったし安心でした。一枚板をネットで買うのは、どんなのが届くのかわからなく不安です。反っていたり曲がっていたり割れていたりすることも、よくあるそうです。実物なら、敢えてそういったものを見つけ、価格を激安にしてもらうことも可能ですし、そういった希望を事前に伝えるのも、ありですよ。

[1104: 名無しさん]

私もキッチン前の一枚板カウンターをオプションの桧にするか標準の杉にするか、最後まで悩んでいたのですが、大工さんから標準の杉板でもとても良い物が数多くあるという話を聴き、最終的には標準の杉板をチョイスしました。
結果的には大満足です。

やはり実物を見て判断するのが間違いないと思います。
標準仕様であっても、大喜さんの標準なので、かなり品質が高い事は間違いないと思います。

[1105: 人見知りOB]

大喜工務店で家を建てた者です。
他の方もレスされていますが一枚板について。例えば大喜工務店でキッチンカウンターの一枚板は杉、檜を選べます。大喜工務店の杉、檜は長期自然乾燥されているので間違いありません。

また杉、檜以外の樹種を希望されている方は大喜工務店の次男が家具職人をしているので聞いてみて下さい。例えば施主支給など考えていて気になる一枚板などがある場合など色々と助言も貰えます。

含水率計で含水率を計測したり(15%程度だと安心)、木目が素直なものだと反りや割れにくかったりします。全てではありませんがネットなで格安なものは含水率が高めな事が多かったりします。一枚板は一生物ですし後々の事も考え信頼できるところ買うのが1番かと思います。

[1106: 人見知りOB]

>>1097 名無しさん
今、日本国内では電気自動車(EV)の情報は本当に閉鎖的ですが世界的にはVWグループ、GM、フォード等の名だたる巨大自動車メーカーも完全にEVに舵を切り世界各国でEV化が加速しています。近い将来、世界主要国でガソリン車(HV含む)の新車販売禁止となりそうです。このような背景を踏まえて私の友人達も上手な車の買い替えを検討しています。

内容的にスレチですが私としては車を上手く買い替える事で車の資産価値も保て住宅ローンを支払いながらの節約にも貢献できるかと考えています。もしEVについて興味ある方いれば知ってる限り回答したいと思います。

[1107: 匿名さん]

OBの皆さんにご質問です。

近々、契約を経てキッチンとお風呂の見積もりにいこうかとしているのですが皆さんはキッチンとお風呂でどれくらいのお値段になりましたか？

[1108: OB予定者]

私の場合、
お風呂追い金（TOTO）４万円
キッチン追い金（タカラスタンダード）６万円
でした。

後から変更することができない構造材（柱）に予算使いましたので、必要最小限に抑えました。


お風呂やキッチンは毎日使用するものですので、そっちに予算使うのも満足度高いと思います。
悩ましいところですね。

[1109: 匿名さん]

>>1108
タカラのキッチンで追加が6万円で済んだんですか？
それですとグレードはエーデルでしょうか？
私もタカラが良いなと思っていますが、最低でもアクリル人大の天板とシンクにIHと食洗器（深）を付けたいと思っています。
カタログのプラン例ではなかなかの価格になっているため、いくら追加が掛かるか心配しています。

[1110: ＯＢ予定者]

>>1109 匿名さん
はい、エーデルです。
仕様の詳細は調べないと正確ではありませんが、人大、ＩＨ、食洗機は入っています。
うちはカップボード等収納系は全く無しなので安かったのかも。
見積もりで61万円（税抜き）ぐらいでした。

[1111: ＯＢ予定者]

間違いがありました。
人大はワークトップだけで、シンクはステンレスでした。
失礼しました。

[1112: 1109]

>>1110
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

[1113: 評判気になるさん]

>>1109 匿名さん
ショールームで何度も見積もり取られるのがいいですよ。掛け率がわかっているので、差額はすぐにわかります。
家内が水口のショールームに何度も通ってました。

[1114: 口コミ知りたいさん]

家作りを勉強しはじめたばかりです。大喜さん、すごいなぁと思うのですが、なんせ行動力も知識もないので電話をかける前から怖気付いてますσ^_^;
色々と調べていて、大喜さんは全部後払いで大丈夫、と見るのですがその後払い、とは家が完成してからで良いということでしょうか？
住宅ローンのつなぎ融資などが必要かなと思っているのですが完成してからの支払いで大丈夫ならつなぎ融資とか要らないのかな？と気になって…
どなたか教えていただけると助かります。

[1115: ＯＢ予定者]

>>1114 口コミ知りたいさん

お支払いは契約時の金額を5分割し、４回に分けて支払いました。
1.基礎工事完了時　1/5
2.上棟時 2/5
3.内装工事着手時 1/5
4.本体完成時 1/5 +オプション代

完成後一括ではありません。
出来た所までを、４回に分けて支払う感じです。

しかし、勉強を始めた所で大喜さんを知るとは羨ましい。
私は大喜さんに巡り合うまで色々時間がかかり過ぎました。

[1116: 修正です]

>>1114 口コミ知りたいさん

私は、ローンを組みましたので、つなぎ融資で完成までの支払を行いました。

[1117: OB]

「内装工事着手時」というのは、「大工工事ほぼ完了時」を置き換えたものです。タイミングがわかりずらかったからだそうです。

[1118: 口コミ知りたいさん]

早速色々と教えていただきありがとうございます！やはり完成時一括はないですよね…
5分割しての支払いとのこと、大変参考になりました。つなぎ融資必須ですね、ローンも勉強しなければ…
とても気になる工務店さんですが、行動力必須みたいなので我が家と相性が合うかどうか…まずは面談！社長のキャラにやられそうな予感（笑）

[1119: OB]

「行動力が必須条件」と言うのは、一度問い合わせをすれば、営業が来て、どんどん契約に持って行かれる、ような会社じゃない、ということ。
「最初は、メールよりも電話で」、には理由がありました。
3年以上前は、メールでの問い合わせに、資料を送ったり、見学会の地図を送ったりしていたそうです。
すると、マナーのない人や、明らかに悪意を持った他社の人が来て、社長が困惑され、追い返すのに苦労されていました。
そのままでは、見学会をしていただいているお家の方に失礼ですし、誰もが「見学会なんてやめてほしい」と言い出すことでしょう。
電話なら、人柄も伝わってきますし、予約もスケジュール調整もしやすいですね。ただ、それだけのこと。
そうして、大喜工務店へ行くなり、或いはオンラインでもいいので、あの「目から鱗」の楽しく、凄く価値のあるお話を、ぜひとも聞いて下さい。
多くの写真や、根拠となる資料と共に、解説してもらえますよ。

[1120: 口コミ知りたいさん]

1119様。
詳しくありがとうございます。電話で連絡したり問い合わせなどが必要、その後営業などが全くない、は全然問題ないのですが、色々な業者の方との打ち合わせや現場確認を全てしないといけなさそう、という所がド素人の主婦の私に出来るかなぁと不安があります。
でもまずは直接お話をお聞きしないと何もわからないですよね！
色々ド教えていただきありがとうございました。

[1121: OB]

1119のOBです。
まーったく、心配要りません。
私も何の知識もありませんでした。が、今では、それなりに、楽しみながらわかってきました。
バンバン売り込みなどされないのは当然ですが、いつでも都合の良い時に現場に行って相談できたのは、とても良かったです。後悔しない家作りには、大切な事だと思います。不安は無かったです。大工さんの仕事のレベルが高いだけでなく、とにかく安心して相談できました。

[1122: OB]

しかも、そうすることで無駄な費用が掛からず、コストダウンできる。材料と人材にしっかりお金を掛け、住宅展示場や広告費など実際に家を建てるのに直接関係のないものには、ほとんどお金を掛けない。
この事によるコストメリットは計り知れないと思います。

[1123: 通りがかりさん]

施主主体で進めなければいけないのは大喜さんならではの醍醐味とも言えるし、大変さでもありますね。
一つ課題があれば、調べるほど選択肢が見つかり、その度に同居者へ課題と選択肢を共有し、最適解を選択するというプロセスが山ほどあります。
だからこそ納得のいく家ができるのだと思います。
知識というよりかは熱意があれば、あとは大喜さんがフォローしてくれますよ。
そこに時間や熱意をかけることに価値が見出せない方にはお勧めできないかなとも思います。

[1124: 口コミ知りたいさん]

1120です。
色々と実際建てられた方から教えていただきとても参考になります。
そうなんですよね、必要な所以外はカットして本当に必要な所に力を注いでくださる工務店さんなんだろうなと魅力を感じています。
反面、私にそれに応えるだけの熱意があるのかが不安なんだと気づきました。
もうこればっかりは頭で考えていても答えは出ないと思うのでとりあえず出来ることからやってみようと思います。
親切に教えていただきありがとうございます。

[1125: 匿名さん]

主婦です。
私にも出来るか不安になりましたが、
上棟の写真の美しさや大喜さんの人柄
コストパフォーマンスで、大喜さんで建てようと覚悟を決めました(笑)。
課題が変わるたびに不安はあるのですが、いったん忘れて、向き合ってみると、専門の業者さんのとても分かりやすい説明や大喜さんに質問すると色々なアドバイスが貰えたりして前に一歩一歩進んでいます。あれ、進めると思っています。
家を作っている感覚が凄くあって
楽しかったりもします。
また、変更もききやすく、変更が可能なギリギリまで対応して頂けました。
沢山見積もり取って、お断りしても嫌な顔されず。
感謝しています。

[1126: 大津市のSです。]

昨日で、上棟111日目です。

キッチンカウンターが付きました。
どの部分を使用するか、大工さんと打ち合わせして、決定しました。
節をどのように残すとか、
どこで切断するか??など、
とても良い経験ができました。

■追伸
こんなにくねくねして、
節の有るカウンター、
天然木ならではのおもむき。
このカウンターで、立呑み楽しみます。

[1127: 口コミ知りたいさん]

1120です。
主婦の方にもなんとかなると言っていただけて心強く思います。私も家の中の柱や壁の圧倒的な感じやコストパフォーマンスが素晴らしいなと思い、ホームページを隈なく拝見している所です。
勉強熱心ではない私が最初に大喜さんに辿り着いてしまったσ^_^;運が良いのか悪いのか…
まぁ、意気込み過ぎても疲れてしまう性格なのでぼちぼちとなんとなぁく前に進んでみます！ありがとうございました。

[1128: 口コミ知りたいさん]

あと、こちらの口コミもとりあえず全部見ようと思っています。
どういった所が実際建てられた方が住んでみて気になるのかとかわかるのですごく参考になります！

[1129: 匿名さん]

>>1126
コメント失礼いたします。
こちらのカウンター材は標準価格内の杉板でしょうか？
立ち飲みされるとのことですが、高さは板を入れて何センチにされましたか？

[1130: 大津市のSです。]

>>1129 匿名さん

オプションの、檜材です。

高さは、110センチです。

[1131: 1129]

>>1130
桧でしたか。失礼しました。
生き節の有るかっこいい板で羨ましいです。
我が家は予算の関係で標準の杉になりそうです。（幅が欲しかったので）
高さ参考にさせて頂きます。

[1132: 匿名さん]

ウッドショックは、これからますます凄まじくなりそうですが、大喜さんは大量の木材をお持ちですので、あまり影響がないように見えます。しかし、鉄鋼価格も高騰しているので、大喜さんは、基礎の鉄筋の使用量も凄まじいので、価格面でどうなのか、とても気になります。あそこまで強烈な差をつけなくてもいいような気がしますが、大喜さんの性分なら、パワーアップはしても、ハウスメーカーレベルに近付けること(レベルダウン)は、絶対にしないでしょう。大喜さん、頑張って下さい。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
建材も軒並み値上がり傾向みたいですから本当に大変だと思います。けれど社長も専務も一貫してあの圧倒的な無添加骨太住宅を提供してくれている事は施主にとって本当に幸せな事だと思います。大喜工務店には本当に末永く頑張って無添加骨太住宅を提供し続けて欲しいと思います。

[1134: 匿名さん]

>>1114 口コミ知りたいさん

1115OB予定者さんがご回答されていますが、私なりに補足させていただきます。
全部後払いではなく、常に後払いです。
一般的な会社では、最初に契約金が必要です。大喜工務店は契約金が要りません。その次に来る着手金も要りません。
1回目は、基礎工事が完了してから
その後も、それぞれの工程が完了してからです。
それって、客を信頼しきっていないと出来ません。客側にはリスクがなく、工務店側にはリスクが満載。
もちろん、その信頼にこたえていきたいと思います。

[1135: 匿名さん]

逆に大手ハウスメーカーさんを始め多くの会社では、
最初に契約金、続いて着手金、その後も常に先払い。
棟上げも、入金を確認してからしか、されません。
それだけでなく、契約書に銀行印をおさせる会社も多いと聞きます。
考えてみれば恐ろしい事です。そんな事を、さらっと当たり前のようにしてしまう会社が多い事を知って欲しいと思います。

[1136: 通りがかりさん]

約18カ月も続いていた北米のウッドショックがついに終わり、今度は木材価格が急落しているとのこと。
カナダでは木材価格が2021年6月と9月を比較すると、およそ3分の1まで下落しているとのこと。
日本に入ってくる木材価格もそろそろ安定してくるのかな？

[1137: 匿名]

やっぱり価格面でも安心できる会社は、安定している時期に資材を一括して仕入れ、価格の乱高下に右往左往しませんね。木材を自然乾燥できるだけでなく、床材などもまとめてコンテナ買いできれば、とても価格も良心的にできるはず。大喜工務店さんは、それを実行しているのが、やっぱりすごいと思います。

[1138: 匿名さん]

>>1137
今回値上げされたのが非常に残念ですね。
価格が戻れば値下げもあると良いのですが。

[1139: 匿名さん]

>>1136 通りがかりさん

残念ながら、北米での木材価格が異常に上がったものが少し戻っただけです。
日本では元々の価格には、絶対に戻りません。補助金を湯水のように、注がない限り。木材だけでなく、鉄やコンクリート、プラスターボード、設備機器その他あらゆる建材が高騰していきます。原因は多々ありますが、ひとつには世界中で各国がコロナ対策でお金をばらまいていて、お金の価値が下がっているのも、ひとつの要因だと思います。

[1140: 匿名さん]

そもそも、あれだけの基礎、あれだけの強烈ながっちりした構造と最高の素材、他にもあれだけの仕様でありながら、あの価格、内容を知る人であれば、「出来るはずのない価格」なんです。普通なら、あと1000万円プラスしても、他社では無理でしょう。
薄利多売を貫いておられましたが、建てれば建てるぼど、お金が減っていくのは、とてもまずいこと。自分の給料さえ木材購入に投入してきた人。やはり、応援したくなります。

[1141: 戸建て検討中さん]

みなさん、オプションはどこにどれぐらいかけられたでしょうか？
現在の坪単価は聞いたのですが、オプション込みの実際の価格を知っておきたく。

方向性は180度違いますが、一条と迷っています。
やはり一条には一条のメリットがあり、太陽光や全館床暖付けた上で価格も同じぐらいになるかと思うので。

[1142: 修正です]

>>1141 戸建て検討中さん

大喜さんで床暖房はないかと。
比較できないと思います。
その他のオプションもハウスメーカーと考え方がは異なるので、これも比較にはならないかと。
大喜さんで言えることは、自分が欲しい機能を自分で自由に選定でき、自分で価格を決められることです。欲しければつける、価格を計算して最終決定する。設備もメーカーで何度も見積もりとって、計算する。
設備の機能と価格で考えるのなら、安価なハウスメーカーの方が大量仕入れなので、安いかもしれません。
安い理由で大喜さんを選ばれるのなら、失敗しますよ。唯一、大喜さんのリストにないオプション。太陽光は、大喜さん出入りの業者で、5.5kwで150マンでした。

[1143: 匿名]

>>1141 戸建て検討中さん

大喜さんには行った事はありますか？
あくまで個人的な意見ですが
書かれている事を勝手想像しますと
大喜さんではなく
一条で建てた方が良いのではと思います。

完成後3名の方に
お家を見せて欲しいと
言われて見せましたが
２名の方は
大喜さん以外で建てられました。
大喜さんの家に対する考え方
施主さんに求める考え方
完成までの進め方
アフターサービスの考え方
材料の品質や業者の質
他にもありますが
総合的に考えると
全く他の会社とは
別物で唯一無二の会社です。

例えここで詳しく
オプションの内容を書いたとしても
参考にしない方が良いですよ。
大喜さんはあくまで
完全な注文住宅ですので
オプションはみんなバラバラで
オプションの金額はみなそれぞれ
家は一生に何回も建てられるほど
安くありません。
もし本当に悩んでいるなら
大喜さんはお客さん自ら
見積書や契約書を作成しますので
自分が見積書作成し納得してから
決めた方が良いですよ。
過去の書き込みにもあるように
他の会社のように
途中で他社に変えても
大喜さんは追ってきません。
冷たい言い方になっていたら
申し訳ありません。

[1144: 引っ越して１年です]

大喜工務店はどこにもない唯一無二の工務店だと思いますし、初めて知ったときは、私は感動しました。
ただ内容を知らずに、いきなり完成したものを見たとすれば、イメージや好みだけの問題になりますので、意見は分かれると思います。
大喜さんでしかできないことは余りにも多いのですが、それがゆえにイメージは固定されていて、一般的な「壁や天井が全面真っ白でフラットなデザイナーズハウスがいい」という人からは、「好みのイメージと違う」という人もいるでしょう。
元々、私もそうでした。
説明を聞かず、根本的なことを知らずにいれば、そうした一般的な嗜好に合わせた家に誘導されていきます。
どこにでもあるような家ではなく、大手の方たちに「そんなのあるはずがない。一部にそうした材料を使っているに過ぎない。もし、本当であればとてつもなく高額になる。」と言わしめているものに、私は住んでいる。もちろん、そんな高額なはずはない。
十分に各社を比較して得た、この満足感を皆さんにも味わってほしいと思います。

[1145: 引っ越して１年です]

1143匿名さんに「その通り」だと同意し「唯一無二」という言葉も、私もそう思うので、そのまま使わせて頂きました。
先ほどの補足です。

大喜さんにも「壁や天井が全面真っ白でフラットなデザイナーズハウス」もあり追加もいらないようです。そうした写真も見せて頂きましたが、各社いろいろ見てきた私からすると、「それでは全然面白くない。」
やっぱり大喜さんの特徴を知っていると、「折角ならあの凄い構造を見せてしまおう」という人が多くなってくるのだと思います。外断熱だからこそできるのと、それだけの材料を使っているからこそ出来ること。
でも、見た目だけでは好みは分かれると思います。

感性やイメージもとても大切です。そして「性能表示」も大切です。しかし、家って、それだけで表せるほど単純なものでも薄っぺらなものでも本来はありません。
せっかくの一生に一度の家づくり、色々勉強してみて、少しくらいマニアックになってみませんか。
すごく、人生までもが楽しくなりますよ。

[1146: 戸建て検討中さん]

>>1141です
皆様ありがとうございます

太陽光の値段については参考になりました
ありがとうございます

しかし、他のコメントは全く参考になりませんね
社長の話されていることそのままです
社長の言葉ではなく、掲示板ならではの言葉が聞きたかったんですよね

完全な注文住宅なのは他のHMも同じでしょ
算定の仕方が違うにしても、オプションが皆それぞれなのはそりゃそうでしょ
その上で参考までに聞いておきたかったん

[1147: 戸建て検討中さん]

中の人が書き込んでるのか洗脳されてるのかってぐらい、社長の言葉やホームページの言葉遣いで書き込まれていて気持ち悪い板になっていますよ
年齢層が高いのかな？

よく他社をディスる営業マンは良くない営業マンだ、って言いますけど、まんま社長に当てはまりますよね
ディスりまくりですやん
個人的には気にしないですし、面白いけど笑

他社が大喜さんとの比較表みたいのを作って、それを晒し物みたいにしてるようですけど、さすがにマナー違反に思えます
大喜さんというよりも、それを提供した人がね
まあ、その比較表もかなりずさんでしたので、ネタにされてもしょうがないかもですが
他社を馬鹿にしたような感じでその表を見ていた見学者にはちょっとひきました

ストレートに書かせていただきましたが、大喜工務店さんの造りや想い、こだわりは私も　凄いなぁ　って思っており、一条工務店と迷っている次第です
が、嫁は構造のことや無垢の床，柱のことにはまったくピンときていません…
本物を知らない、違いがわからないということは、ある意味幸せかもしれませんね…

[1148: 引っ越して１年です]

大喜さんには却って迷惑をかけてしまいました。すみませんでした。
あの資料、提供された方、ありがとうございます。
私もI社からよく似たものを貰っています。
また持っていきますね。

大喜工務店のホームページは10回くらい読み込んでいます。
ほとんど暗記するくらいです。
大ファンの作家さんの本は何度も読み返します。それと同じこと。
もし、似てきたとしたらとても光栄です。
ただ、大喜さんは困っているかも・・・。すみません。

こんな風に書いていくと、変な風に言われそうですが、やはり真剣ですから、失敗したくありませんから当然です。
私も一条さんも検討しました。
そして、一条さんがいいと思えばそちらに行けばいいのであって、ただ私たちは、基本的な部分、最も重要な部分が「全然違う」ことを確認したからです。
基礎とか構造や仕上げはあまり興味がないという方は、たぶんいきなり見学会へ行った方でしょう。
ご主人だけが説明を聞いていて、奥さんを見学会に連れてきたパターンでしょうか。

標準仕様の基礎の鉄筋の写真と型枠の写真を見せてもらってください。
基礎は道路からでも見えますので、鉄筋や型枠の密度を比較してみてください。もう、全然違うことがわかります。よろしく。

[1149: 匿名さん]

本物を、家ができた後になってから知る悔しさ、
何かが起きてから知る後悔、
真剣にそれぞれの話を聞いたら良いのでは？

[1150: 戸建て検討中さん]

>>1148さん
ご丁寧にありがとうございます

>>ご主人だけが説明を聞いていて、奥さんを見学会に連れてきたパターンでしょうか

ほぼそんな感じです
他のHMに行っても、説明を聞くのが苦手なようで、大喜さんの説明なんか聞いていたら途中で倒れますね、きっと笑
家が欲しいって言い始めたのは妻なんですが、勉強せずに人任せなんで困ったもんです笑
女性にありがちなのかもしれませんが、見た目には敏感です
木っぽい雰囲気がお互い好きなんですが、積水や住林なんかの綺麗な感じや大手ブランドにやはり惹かれるようです
妻の職場の人たちが立て続けにそれらで建ててるっていう影響もありそう
個人的には値段が高すぎて厳しいなぁって感じです

大喜さんの家は　黄色過ぎ　って感想でした笑
もう大黒柱とかは関係なし笑

[1151: 戸建て検討中さん]

ちなみに質問なんですが、滋賀県内のHMに大喜さんと迷ってる、って話したら、あー大喜さんね、みたいになるんでしょうか？

あと、機械設備に頼らず高窓などを用いて自然風で快適に暮らすっていうことなんですが、その高窓から虫とか入ってきませんか？
虫と花粉は避けたいのです…

[1152: 評判気になるさん]

>>1151 戸建て検討中さん
私は3年前ぐらいに住林の営業にごめんね大喜さんにすると言ったら、あんましピンと来てないようでした。個人経験の差もあるでしょうが。

我が家は昨年たてましたが、今年の夏の高窓はほぼ飾りでしたね。
何せ激しい雨が多いのでおちおち開けっぱなしにできません。
この辺りは世帯年齢によって考え方は違うでしょうが、うちは家を空ける時間が多いので。
あとは一階がリビングだと高窓による快適性はほぼ実感しないですね。
二階に上がった時に締め切ったことで、暑さや空気感は明らかに異なります。

[1153: 名無しさん]

オプションについて
大黒柱や通し柱のグレードアップに約８０万。
外壁のグレードアップに約２０万。
洗面台造作に約１０万。
キッチンや風呂の差額が約１０万。
一部ヒノキフローリング 、
クローゼットを可動棚仕様　数万
といった所でしょうか。

私は過去に一条で契約しましたが、同じエリアで訴訟沙汰（ビー玉置いたら転る欠陥住宅）になるような案件を知り、即解約した経験があります。
普通にちゃんと建つよう一筆書いてと頼みましたが、書けないという事だったので解約となりました。
印紙代以外の契約金は返してもらいましたが対応には残念な思いをしました。

あれから１０年近く経ってますので、今は施工精度や対応も変わっていると信じたいです。

虫はリクシルのサッシは割と入って来るような気がしてます。
といっても高窓は内倒し窓なので侵入の可能性は低く引き違い窓からの侵入が主かと分析しています。

何処で建ててもサッシが同じなら同レベルかと。
引き違い窓を極力無くすのが虫対策になると思います。

[1154: 匿名]

>>1151 戸建て検討中さん

家族には
杉檜花粉アレルギーがいるので
その期間は窓は開けないです。
冬と花粉アレルギー期間以外は
良く高窓を開け閉めしますが
高窓にもちゃんと網戸があるので
虫は入ってこないと思います。
入ってくる可能性は
玄関ドアを開けた時か
勝手口でしょうね。

[1155: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1156: 匿名さん]

>>1146>>1150
大喜工務店で家建てた施主です。
率直に言わせて頂くとあなたは大喜工務店で家を建てるのは難しいというか無理です。話聞くのが苦手な時点で。より良い家を建てる為に細めに現場に足を運んで職人さんや社長、専務とコミュニケーションを図れない人は絶対に無理です。

大手ならお金さえ振り込めば3ヶ月で完成しますので。あなたがまだ完成見学会にしか参加していないのであれば後悔のないよう迷っているHMや工務店の其々の新築現場に足を運び基礎や構造躯体があらわな棟上の状態を比較するといいと思います。

大手と大喜工務店の違いって基礎、構造だけでなく他にもっともっと山程あるので。家の事を勉強してそれに気付いてない現段階ではあなたは大手HM向きです。

[1157: 通りがかりさん]

>>1150
私の妻も同じような感じで大喜さんとの契約が難航しています。
元々、家を建てようと言い出したのは妻でした。
きっかけは友達が大手HMで家を建て、見学会に呼ばれたことです。
そこで何社も見学会に行きましたが、どのHMも同じような説明で決め手がない状態でした。
その時にたまたま大喜工務店の存在を知り、妻と見学会に行きました。
構造材の違い・構造の違い等に私は大喜さんに惹かれここにしようと思いましたが、
大手HMばかり見てきた妻には「田舎の実家みたい」「もっと真っ白なお洒落な内装がいい」と大反対されました。
妻は社長の説明にもあまり耳を傾けず退屈そうにしており、社長には申し訳ない次第です。
妻は近代的な内装なら建売でもなんでも気にしないし、構造の説明なんて聞いてもわからないからどうでもよいといった感じです。
見た目より構造を重視すべきだと交渉していますが、未だに納得してもらえません。
目に見えないところは何か起こって自分で経験してからでないとわからないようです・・・。

[1158: 名無しさん]

>>1157 通りがかりさん
すごく良くわかります。
奥さんの気持ちもとても正直で、
同感です。
長く居る家ですもの、気に入った様にしたいです。

[1159: 匿名さん]

「もっと真っ白なおしゃれな内装」
大喜さんの事例集にも、普通にのっていましたよ。
確かに、木を前面に見せてくるものが多いので、目立たないかも。
けれどレベルは高いと思います。

[1160: OB]

>>1157 通りがかりさん
構造や木に自信が持てると
木を出したくなるという事もあり
(元々真壁をしてくれる所を探していたという事もあるのですが)
木を沢山出した家作りになりました。
でも、大壁で天井は白い和紙仕上げにするとどうなのでしょう？
実物を見たことは無いので、
見学したいとは思いながら、
もう色々決定してしまいました。
一部屋、大壁天井和紙仕上げにしました。
シャンデリアの似合う部屋にしたかったので。
構造を見せず、天井をはることも出来、そうしている部屋もあります。
相談されてみてはいかがでしょう？