滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

室内は無塗装又はクリアな自然オイル、屋外は塗装をして、できるだけ変色を防ぎます。現在の外装用塗料は顔料が鉱物で出来ていて、とても長持ちします。

[1040: 匿名さん]

>>1039 匿名さん

室内は無塗装でＯＫという事、
承知しました。
ありがとうございます。

[1041: e戸建てファンさん]

昨年完成し、エアコンレスで夏を過ごせるかとチャレンジしましたが、あの暑さに負けて、今年エアコンを設置。大喜さん特有の天井のない2階と各部屋にはつながる通気窓、そして吹き抜けを活用して、屋根下の高いところに23畳用のエアコンを！これなら、天井付近に溜まった暑い空気を、エアコンの上部から吸い込み、冷たい空気を吹き抜けから1階に送り込みことができる。
今日の暑さで、どこまで快適になるか楽しみ。

[1042: 匿名さん]

聞いたとおり、夏の間は、昼も夜も雨が降っても晴れてても、台風の時以外は、通気窓は開けっ放しにしています。そこにエアコンを付けるのは、使い方がちょっと違う気がします。風のない日は、ファンを使い、通気窓から抜く方が、電気代もあまりかからず、効果的だと思います。でしゃばってすみません。よろしくお願いいたします。
エアコンは、もっと低い位置につけた方が良い気がします。

[1043: 匿名さん]

>>1041 e戸建てファンさん

「天井付近に溜まった暑い空気」を抜くために、棟の両面に通気窓があります。ここを開けっ放しにしていますか。確かに、地球温暖化が進み、年々暑くなっていますが、かなり緩和されます。

[1044: e戸建てファンさん]

>>1042 匿名さん
周りに建物がない立地のため、太陽光が散々と入り、換気だけではどうにもならないのです。

[1045: e戸建てファンさん]

>>1042 匿名さん
とにかく天井裏が暑い。東西に換気窓があるのですが、裏山の関係からか空気がながれないのです。

[1046: 匿名]

>>1045 e戸建てファンさん

最近のエアコンは性能が良いので
冬場に比べたら
夏場は電気代は安いですからね！
体調を崩す前に
高めの設定でつけた方が無難かも。
近くに
シーリングファンがあれば
上手く循環は出来るかも。
窓の種類にもよりますが
夏場は窓ガラスからも
かなりの熱が入ってきます！

外付けのロールスクリーンや
昔からある
簾やよしず、オーニングも効果的です。

[1047: 匿名さん]

>>1044 e戸建てファンさん

南側に深めのひさしがあれば、真夏には直射日光は入りにくく、真冬には奥まで日差しが入って来ます。周りに建物がないほうが、より快適に過ごせるはずです。真冬には太陽光が思いきり射し込んできます。
南側にバルコニーもひさしもないと、ご指摘のようになるでしょう。ほとんどの家にどちらかが付いていると思いますが・・。

[1048: e戸建てファンさん]

いずれにしろ、エアコンをかけた場合の涼しさになるはずはないでしょう。
やはり、屋根裏はリビングよりは暑くて当たり前です。
ただ、だいぶ「まし」にはなっています。
この感覚は、人により差異はあるでしょうね。

[1049: e戸建てファンさん]

1041です。

昨年はとにかく暑く、全開放しても室温は31度。
日射と西陽を防ぐが、どうにもならず、窓用エアコンを仮付け。
サーキュレーターは、暖房等の循環用に設置済み。
流石に今年は考えての決断です。

[1050: 3年目]

大喜工務店は樹脂複合サッシが付け放題ですので、ついつい付けすぎてしまう方が多くなるのでしょう。
どんなに断熱性能を上げても、壁の断熱材と同じレベルにはなり得ないと、メーカーの方から聞いたことがあります。
私も大喜さんで建てました。とても快適ですが、やはりエアコンが要らない訳ではありません。特に、熱帯夜、夜に外に出ても暑いですね。
そんな時や、40度くらいになった日、エアコン無しは無理。やっぱり、付けましょう。
それと、高気密高断熱にするのなら、絶対に外断熱にしましょう。そうしないと、壁内部に結露が発生し大変ですよ。

[1051: 匿名さん]

勤務先の中で、大喜工務店で建てた方が何人かいて、そのうち３軒はお伺いして見せてもらっています。
（ちなみに、最小限ですが、皆さんエアコンは付けておられます。）
みんなが「とても良かったよ」と、とても楽しそうに言い、否定的な意見は全く聞いたことがありません。
もちろん大手など他の会社で建てた人もいますが、彼らと家の話をすると、違いがよくわかります。

[1052: 検討者さん]

どなたか、脱衣所や洗面台等水周り箇所にコルクマットを採用された方はいらっしゃいますか？
脱衣所の床を悩んでいます。
アドバイスいただけるとありがたいです！

[1053: e戸建てファンさん]

>>1052 検討者さん
皆同じだと思いますが、防水仕様の床塗料になります。それで、問題起きてません。

[1054: e戸建てファンさん]

>>1038 匿名さん
外部の柱を木目を生かしたくて無塗装、透明ニスにしましたが、黒ずんでくるので、大喜工務店標準の塗装が良いです。室内は、建具の取手部分が汚れてきますが、定期的に拭き取れば汚れは目立ちません。

[1055: 検討者さん]

大喜工務店さんで建てられた先輩方に質問です。

・外構の見積もりがでてから値引き交渉はされましたか？

・よく社長が契約後に値段が下がる人もいるって聞きますが下げられる要素としては何があるでしょうか？

契約前の状況で少しでもアドバイス頂けると幸いです。

よろしくお願い致します。

[1056: 引っ越しをしました]

大喜工務店は原価まで教えてくれます。
駆け引きは嫌いで、最初から、価格リストを渡されます。
各メーカーの掛け率も明示されています。
それらを見て客側が自分で計算できるシステムなんです。
もちろん、基本的には一律料金ですし、「見積書を出して下さい」と言えば出してくれますが、
自分で出来るなんて、とても画期的だし安心だと思います。
例えば、契約時に自分で作った見積書より、キッチンのグレードを下げれば、当然価格は下がります。
しかし、最初からぎりぎりの価格設定でされているので、値引きや値切りは出来ないです。

また、外構の見積もりもして頂きましたし、CGや事例も見ました。
コストパフォーマンスはかなり良いように思われます。
大喜仕様の外構版とも言えるもので、価格を下げたいなら、打ち合わせ中にその旨を伝えればいいと思います。
やはり、後で値切るのはルール違反ですね。

[1057: 匿名さん]

そろそろ家づくりをと考えていて、いくつかの会社を訪ねておりました。やはり後悔は絶対にしたくないので、それなりというかかなり時間をかけて、色々調べました。
「標準仕様で長期優良住宅の耐震等級３です」という会社ばかり回りましたが、どれもこれで本当に安心できるものなのだろうか。
という不安ばかり感じるものでした。
そのうち、自宅のすぐ近くに大喜工務店で建て替えられる方が。
杭打ちの工事も見たことがないもの。その後基礎工事が始まった時、今までに見た基礎と違いすごい鉄筋の量なので、びっくりしました。その後、骨組みができたとき、またびっくりしました。
見たことがない凄い迫力と言うか、こんな家なら安心だな。
色々な現場を見てきましたが、今までに見たものと全然違う。

誰かがここで書かれていた通り、確かにすごいけど値段も凄いだろうな。けれども、このサイトやホームページを覗いてみたら、そんなことはなさそう。近いうちに大喜工務店へ行ってみようと思います。

[1058: 匿名さん]

すみません。ほとんど同じ様なことが過去に書かれていました。逆に言うと、誰もが同じように思ってしまうのでしょう。

[1059: 匿名さん]

見学会で坪単価が上がったと聞きました。
大手HMの場合だと1度上がった価格は下がらず、無料で設備グレードアップキャンペーン等で多少の調整はあると聞きますが、大喜工務店の場合はどうなんでしょうか？ウッドショックが収まれば元の坪単価に戻るのでしょうか？
予算の関係で小さな家しか建てられませんが、その場合はかなりの値上がりになってしまいます。
大手で建てようと思うと1000万以上は安いと言われていますが、現価格と内容で大喜工務店を選んでいます。
ギリギリの予算しか用意できないので、値上がり後の価格では正直厳しいのです。でも、大喜工務店は諦めたくありません・・・。

[1060: 匿名さん]

私も全く同じ状況でした。その想いを率直にぶつけて相談しました。
すごく真摯に対応して下さり、いろいろと一緒に考えて頂きました。
その結果、何とか予算内で希望の家が実現しそうです。
何々キャンペーンなどは余りされていませんが、
実質「キャンペーン」的なものはあるみたいです。
例えば、くるみの床材など入荷したばかりの床材などですね。
非常時に強い大喜工務店さんは、
ウッドショックも余り関係なさそうです。

大喜工務店さんの価格設定は、もともと構造も仕上げも断熱も、あらゆる仕様を目いっぱいグレードが高いものを、若い方にこそ手が届くものにしたいという思いでなされています。

なぜ後払いで良いのでしょうか、それは内容の割に価格が安すぎるからです。
それを不安に思う人もいるでしょう。あれだけの材料を使って、選りすぐりの大工さんがしっかり仕上げる。良心的すぎる気がします。
単に価格だけを見るのではなく、同時にその内容を見ないと意味がないですよね

要は、「薄利多売」というと安っぽく聞こえますが、一軒当たりの利益を抑え、数をこなし、かつ、無駄な経費を極力抑え、社長自ら目いっぱい働くことで実現されてきたこと。
もともとの価格設定のままでは、建てれば建てるほど、マイナスになってしまいそうな状況を、何とかしなければ非常にまずいことになる。その上での価格改定だったと聞いています。

つまり、ウッドショックでの値上がりではなさそうです。たぶん、どこよりもウッドショックの影響は少ないように思います。　

[1061: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

大手で建てようと思うと1000万円以上「高く」なりますね。たぶん、「大手で建てるのと比べると、1000万円以上安くなる」と、表現したつもりだと思います。

[1062: 匿名さん]

思ったより地盤の緩い土地で、
実際にあの杭打ちを見た時には
凄く安心しました。

滋賀は山からの地下水脈が多いし、
元々田んぼの所とか、
地盤が柔らかい所が多そうですね。

分譲地ではあまり改良している様子を見ないのですが、分譲前の大規模な土地整備の時にしているのでしょうかね？

[1063: 匿名さん]

造成地の地盤改良は「表層改良」です。例えば、軟弱層が８メートルあっても、表面の１メートルを補強しているだけです。「豆腐の上に下敷きを置いて、物を乗せているようなもの」とは、なかなかわかりやすい説明です。
本来表層改良は、例えば表面の１メートルだけが弱い時に使うものです。
私も、大喜工務店以外では、住宅で高強度コンクリート杭を使っているのは、見たことがありません。

[1064: 匿名さん]

なるほど。ずっと疑問でした。
教えて頂き、ありがとうございます。
やっぱり大喜工務店は信頼できます。

[1065: e戸建てファンさん]

大喜さんは、PCコンクリート杭が硬い地層にしっかりと到達しているのを、客が直接確認できる方法をとっています。PC杭を打っているだけでも凄いのにね。

[1066: e戸建てファンさん]

>>1065 e戸建てファンさん
確認しました。

[1067: 通りがかりさん]

>>1066
3mの杭ですか？
これだけの数で地盤改良費はどれくらい掛かりましたか？
しっかり地盤改良して頂けるのは安心ですが、地盤改良に300万とか言われると、予算建てが狂ってしまうので金銭的には心配になります。。。

[1068: 匿名さん]

結論から言いますと、８０万円とか１００万円とかの価格帯が多いと思います。８メートル位の深さになってきても、１００万円台だと聞いています。
確実に硬い地層まで打ち込む為に、１メートルくらい長めの杭を打ち、ダイヤモンドカッターで１本ずつカットしていき、それぞれの切れ端を産業廃棄物として処分しないといけません。同じ杭でも、施工方法が違います。

[1069: 匿名さん]

地盤保証は義務化されていますが、その内容をご存知でしょうか。
実は大喜さんへ行って初めて知り、愕然としつつ自分でも調べてみました。

大喜さんから聞いた通りで、
地震や水害などの天災による被害は「免責」とはっきり書かれています。

ほとんどの造成地では「表層改良」又は「柱状改良」或いは「砕石を打ち込む工法」
または、何もせず「べた基礎にすれば保証が付きますよ」と言われます。

大喜さんは言われます。
「どんなに強い構造にしようと、その下の部分が破壊されれば意味ないですよね。」
その通りです。
また、よくあることですが、あの凄い杭を打っているところを見た周辺の住宅の方達が不安になり、
「私たちは、何もしていないけど大丈夫かしら」
すると、その建築条件付き住宅の営業の方が、
「うちは軽いから大丈夫ですよ」・・・だそうです。

[1070: 匿名さん]

「よくあることですが」を
「聞いた話ですが」に修正します。

[1071: e戸建てファンさん]

>>1067 通りがかりさん
100万円てした。

[1072: e戸建てファンさん]

>>1067 通りがかりさん
補足
うちの家は、10x8(半間単位)です。
業者はセキサンピーシーというところで、福井に本社のある会社です。

[1073: 大津市のSです。]

棟上げから56日が経過しました。

だいぶん家らしくなってきました。
今週、サイディングが張られる予定です。

地盤改良ですが、
地中の状況は、強固な地盤なのか盛り土なのか我々にはわかりません。この目で直接見ることができません。

図面を元に、五ケ所を調査し、報告書が発行されます。
我が家は、59本の杭を打ちました。(図面参照)

熱海の土石流が記憶に新しいですが、自然災害は、いつ来るかわかりません。
行政のハザードマップで見えてくる災害がありますが地震は、いつ来るか見えません。

改良した地盤に、
堅牢な基礎が施工され、
その上に、建物が建ちます。

家が建ってしまったら、地盤改良の形跡や、堅牢な基礎は見えなくなってしまいます。
でも、地盤調査や基礎工事をしっかり実施するのが大喜工務店なのです。(やり過ぎ??)

追伸
図面から、
エコキュートのタンクの下にも、杭を打っているのがおわかりいただけます。

[1074: e戸建てファンさん]

地盤調査から基礎までの流れ。
画像で。地盤調査、杭打ち、杭カット、盛り土、

[ご本人様からの依頼により、一部画像を削除しました。管理担当]

[1075: e戸建てファンさん]

下基礎のあと、枠、枠へコンクリ。

[1076: 修正です]

>>1074 e戸建てファンさん

>>1074 e戸建てファンさん
最後の鉄筋の画像ですが、施工後、ビッチの間違いがわかり、やり直しになりました。
やり直した後がこちらになります。

[1077: 名無しさん]

私は表層改良(20平米)で100万円でした。見学会なとで杭打ちのイメージが強かったので、どうせ同じ金額払うなら杭打ちが見たかった…

[1078: 匿名さん]

そもそも大喜さんは、２０平方メートルなどという極端な狭小住宅は断っておられます。また、深さにより改良方法が違います。PCパイルが使えるところに、表層改良は絶対にされません。その点から見ても、不自然な書き込みです。

[1079: 名無しさん]

失礼しました。20坪の誤りです。総二階40坪です。1メートルぐらい地盤が軟弱でしたので表層改良という状況でした。

[1080: 匿名さん]

そもそも大喜さんは、２０平方メートルなどという極端な狭小住宅は断っておられます。また、深さにより改良方法が違います。PCパイルが使えるところに、表層改良は絶対にされません。その点から見ても、不自然な書き込みです。

[1081: 修正です]

>>1076 修正ですさん

ピッチの誤りは、鉄筋施工業者の間違いで、それに気づいた藤田社長のチェックで判明したものです。決して外部検査機関等での指摘ではありません。私が思うには、間違いのピッチであっても、強度的には問題なく、大喜工務店仕様を満足していなかっただけです。

[1082: 検討者さん]

>>1077 名無しさん
表層改良でもそれくらいするんですね･･･！

[1083: 匿名さん]

1079のところで、ご本人が勘違いを訂正されています。
もちろん、そんなにしません。
４０坪２階建ての場合で、３階建て基準の飛散防止タフロックでの価格なら、通常それくらいはかかります。

[1084: 名無しさん]

1077ですが、再訂正します。2軒同時に施工してもらっていたのでざっくり20坪×2で100万円ぐらいでした。
補足いただいたコメントを見て思い出しましたが、近隣に迷惑にならないよう飛散防止のものを使うとのことでした。たびたび失礼しました。

[1085: 戸建て検討中さん]

>>1072
立派なご自宅で羨ましいです。
予算的に小さな家になる予定ですが、脱衣と洗面は別にしたいと思っており、ちょうど[お風呂][脱衣1畳][洗面2畳]の横並びで考えていました。
大喜さんの場合、柱が太いので脱衣に洗濯機を置いた、残りの0.5畳だとやはり狭いでしょうか？
もしよろしければ実際の写真を見せて頂けると嬉しいです。

[1086: e戸建てファンさん]

多分、写真を見ても広さはわからないでしょう。
よく、旅行などで泊まるホテルの室内写真を見て、「広い部屋だなあ」と思って行ってみると、「なあんだ、めちゃくちゃ狭いやん」ということが、あったりします。
部屋全体を撮そうとすると、広角レンズを使わないと、無理だからです。

[1087: 口コミ知りたいさん]

>>1085 戸建て検討中さん

>>1067 通りがかりさん
100万円くらいでした。

左側が洗濯機兼脱衣スペース、半畳です。
洗面所分けで、引き戸をつけることで、お風呂利用中でも洗面を使えるようにしています。

[1088: 口コミ知りたいさん]

>>1087 口コミ知りたいさん

半畳ではなく。一畳の誤りです。

[1089: 匿名]

OBです！
洗面、脱衣、浴室横並びで
一畳の脱衣室に洗濯機と
収納棚置いてます。
大人一人と小さな子供なら
本来の役割の脱衣するだけなら
不便に感じた事はありません。
狭いより広い方が良いですが
広く出来るなら
脱衣室より洗面室を広くした方が
便利だと思います。
大喜さんは天井が高いので
収納は上に置けるように
棚など上手く利用すれば
かなり有効に狭い場所でも
有効に使えますよ！

[1090: 1085]

>>1087
>>1089
写真の掲載ありがとうございます。
とても参考になりました。
想像していたよりスペースは有りそうで安心しました！

[1091: 匿名さん]

世の中、大変な事が起こりすぎます。
新型コロナウィルス、
記録的大雨による災害、
あちこちで連続して起きている地震が大震災の予感、
ウッドショックなど。

こういう時だからこそ、大喜工務店の存在意義があるような気がします。
今年は雨が異常に多いですが、この気象のエネルギーがちょっと変形すれば、巨大台風になっていたわけです。
そういった事を考えると、大喜工務店の家を知っている人は、多分他では考えられないでしょう。

[1092: 匿名さん]

地盤改良から見て、
基礎、棟上げと実際に見ると
大喜工務店良いなぁ、安心するなぁ
と思いました。

近所の人から、
柱が太い、
通し柱がある、最近では珍しいね、
通し柱があると安心だね、
と言われています。

[1093: 通りがかりさん]

1枚板について質問です。
見学会で施主さんと桧の1枚板の話をしましたが、やはり良い板を仕入れられているのでオプションになる板を選んだ場合はそれなりの差額が出ると聞きました。
ネットで調べると「満天木材」というサイトが材木を安く販売されています。
桧の1枚板耳付（長さ4m強位×厚み6.5cm-4.5cm位、幅55cm-40cm位）で2万円程度（送料別）です。
施主さんに聞いた差額と比較するとかなり格安です。
そこで、1枚板を施主支給したいのですが、さすがに嫌がられますかね？
された方がおられたらお話を聞かせて頂きたいです。

[1094: 大喜ファンです]

大喜さんでは大黒柱もそうですが、耳付きの一枚板も選べます。同じくらいのサイズでも、物によって価格は何倍も変わります。完成直前見学会で使われていた、木曽檜の一枚板は見事な物でした。やはり、大黒柱同様、長期自然乾燥されていますので、色と艶がちがいますね。
あと、幅が６００とかになると、加工費用が多く掛かります。大喜さんには、１メートル幅まで対応できる機械があるので、その価格も抑えられます。
もちろん、大喜さんは送料は要りません。当たり前ですがね。

[1095: 匿名]

>>1093 通りがかりさん
OBです。

大喜さんは家の本体工事からしか
利益を得ていない
他では考えられない
非常に珍しい会社です。
オプションは基本的に
仕入れ値でお客さんに提供してますので
オプションの一枚板(一部標準)を
施主支給しても
嫌がられる事はないと思います。

かなり懐の深～い会社です。

過去には
材木以外にも
色んな物を施主支給してると
聞いた事もあります。

[1096: 匿名OB]

施主支給の、その一枚板が長い年月自然乾燥されたきちんとしたものならば、対応してくれると思います。
しかし、まだ新しい板ならば、反ってきたり、曲がってきたりします。その乾燥年月によって、価格も全く変わりますし、使える使えないが出てきます。
特に、けやきなどの広葉樹は重要です。まだ、新しい板だと変形しまくります。暴れます。

[1097: 名無しさん]

外付けの電気自動車の充電コンセントをつけた方おられますか？

これからの時代は電気自動車が主流になる気もするのですが、今のところ所有してるのは普通のガソリン車です。
オプション価格ではそんなに高くなかったので悩んでいます。
アドバイス頂けると有難いです！

[1098: 匿名]

>>1097 名無しさん

完成見学会で何度か、太陽光発電と電気自動車専用コンセントが付いたお家を見かけています。最初は、「これは何だろう」と思いました。

[1099: 進行中]

今すぐにはいらないけれど、将来的に電気自動車用のコンセントが欲しいかもと電気屋さんに相談したところ、規格がどうなるかわからないので、一旦外部コンセントとして付けておいて将来変更すればいいとのことだったのでそうしました。

200Vまでであればそれで大丈夫だそうです。
テスラに乗りたいとかだと、400V電源が必要になるそうなので、そもそも引込線や電気契約から変わってくるので大ごとだそうですけど。

[1100: 名無しさん]

なるほど！
確かにこれから規格が変わるかもですね、、！
とても参考になりました。
ありがとうございました！

[1101: 1093]

1096さんが仰られているように乾燥期間は確かに不明です。
強制乾燥はKDと表記されているので、天然乾燥には間違いなさそうですが、乾燥不足であとから反りや割れが発生すると困ります。
やはり大喜さんの長期自然乾燥された1枚板が間違いないですね！！
ちなみにですが、見学会で聞いた話ではキッチンカウンターの桧の場合は幅45～50cmの1枚板だとかなり差額ができる聞きました。
実際にはどれくらい出るのでしょうか？5万円くらいだと有難いのですが。

[1102: 匿名]

>>1101 1093さん

まさに５万円で出来る一枚板の中から、最高の物を選びました。もっと高い板も安い板も選べましたが、とても良い買い物が出来ました。同じ木材で同じサイズでも、価格差があるのは当然です。大量生産の物とは違い、同じものはないのですから。

[1103: 匿名]

続きです。
大黒柱もそうですが、耳付きの一枚板も実物を見て選べるのは、とても楽しかったし安心でした。一枚板をネットで買うのは、どんなのが届くのかわからなく不安です。反っていたり曲がっていたり割れていたりすることも、よくあるそうです。実物なら、敢えてそういったものを見つけ、価格を激安にしてもらうことも可能ですし、そういった希望を事前に伝えるのも、ありですよ。

[1104: 名無しさん]

私もキッチン前の一枚板カウンターをオプションの桧にするか標準の杉にするか、最後まで悩んでいたのですが、大工さんから標準の杉板でもとても良い物が数多くあるという話を聴き、最終的には標準の杉板をチョイスしました。
結果的には大満足です。

やはり実物を見て判断するのが間違いないと思います。
標準仕様であっても、大喜さんの標準なので、かなり品質が高い事は間違いないと思います。

[1105: 人見知りOB]

大喜工務店で家を建てた者です。
他の方もレスされていますが一枚板について。例えば大喜工務店でキッチンカウンターの一枚板は杉、檜を選べます。大喜工務店の杉、檜は長期自然乾燥されているので間違いありません。

また杉、檜以外の樹種を希望されている方は大喜工務店の次男が家具職人をしているので聞いてみて下さい。例えば施主支給など考えていて気になる一枚板などがある場合など色々と助言も貰えます。

含水率計で含水率を計測したり(15%程度だと安心)、木目が素直なものだと反りや割れにくかったりします。全てではありませんがネットなで格安なものは含水率が高めな事が多かったりします。一枚板は一生物ですし後々の事も考え信頼できるところ買うのが1番かと思います。

[1106: 人見知りOB]

>>1097 名無しさん
今、日本国内では電気自動車(EV)の情報は本当に閉鎖的ですが世界的にはVWグループ、GM、フォード等の名だたる巨大自動車メーカーも完全にEVに舵を切り世界各国でEV化が加速しています。近い将来、世界主要国でガソリン車(HV含む)の新車販売禁止となりそうです。このような背景を踏まえて私の友人達も上手な車の買い替えを検討しています。

内容的にスレチですが私としては車を上手く買い替える事で車の資産価値も保て住宅ローンを支払いながらの節約にも貢献できるかと考えています。もしEVについて興味ある方いれば知ってる限り回答したいと思います。

[1107: 匿名さん]

OBの皆さんにご質問です。

近々、契約を経てキッチンとお風呂の見積もりにいこうかとしているのですが皆さんはキッチンとお風呂でどれくらいのお値段になりましたか？

[1108: OB予定者]

私の場合、
お風呂追い金（TOTO）４万円
キッチン追い金（タカラスタンダード）６万円
でした。

後から変更することができない構造材（柱）に予算使いましたので、必要最小限に抑えました。


お風呂やキッチンは毎日使用するものですので、そっちに予算使うのも満足度高いと思います。
悩ましいところですね。

[1109: 匿名さん]

>>1108
タカラのキッチンで追加が6万円で済んだんですか？
それですとグレードはエーデルでしょうか？
私もタカラが良いなと思っていますが、最低でもアクリル人大の天板とシンクにIHと食洗器（深）を付けたいと思っています。
カタログのプラン例ではなかなかの価格になっているため、いくら追加が掛かるか心配しています。

[1110: ＯＢ予定者]

>>1109 匿名さん
はい、エーデルです。
仕様の詳細は調べないと正確ではありませんが、人大、ＩＨ、食洗機は入っています。
うちはカップボード等収納系は全く無しなので安かったのかも。
見積もりで61万円（税抜き）ぐらいでした。

[1111: ＯＢ予定者]

間違いがありました。
人大はワークトップだけで、シンクはステンレスでした。
失礼しました。

[1112: 1109]

>>1110
ありがとうございます。
参考にさせて頂きます！

[1113: 評判気になるさん]

>>1109 匿名さん
ショールームで何度も見積もり取られるのがいいですよ。掛け率がわかっているので、差額はすぐにわかります。
家内が水口のショールームに何度も通ってました。

[1114: 口コミ知りたいさん]

家作りを勉強しはじめたばかりです。大喜さん、すごいなぁと思うのですが、なんせ行動力も知識もないので電話をかける前から怖気付いてますσ^_^;
色々と調べていて、大喜さんは全部後払いで大丈夫、と見るのですがその後払い、とは家が完成してからで良いということでしょうか？
住宅ローンのつなぎ融資などが必要かなと思っているのですが完成してからの支払いで大丈夫ならつなぎ融資とか要らないのかな？と気になって…
どなたか教えていただけると助かります。

[1115: ＯＢ予定者]

>>1114 口コミ知りたいさん

お支払いは契約時の金額を5分割し、４回に分けて支払いました。
1.基礎工事完了時　1/5
2.上棟時 2/5
3.内装工事着手時 1/5
4.本体完成時 1/5 +オプション代

完成後一括ではありません。
出来た所までを、４回に分けて支払う感じです。

しかし、勉強を始めた所で大喜さんを知るとは羨ましい。
私は大喜さんに巡り合うまで色々時間がかかり過ぎました。

[1116: 修正です]

>>1114 口コミ知りたいさん

私は、ローンを組みましたので、つなぎ融資で完成までの支払を行いました。

[1117: OB]

「内装工事着手時」というのは、「大工工事ほぼ完了時」を置き換えたものです。タイミングがわかりずらかったからだそうです。

[1118: 口コミ知りたいさん]

早速色々と教えていただきありがとうございます！やはり完成時一括はないですよね…
5分割しての支払いとのこと、大変参考になりました。つなぎ融資必須ですね、ローンも勉強しなければ…
とても気になる工務店さんですが、行動力必須みたいなので我が家と相性が合うかどうか…まずは面談！社長のキャラにやられそうな予感（笑）

[1119: OB]

「行動力が必須条件」と言うのは、一度問い合わせをすれば、営業が来て、どんどん契約に持って行かれる、ような会社じゃない、ということ。
「最初は、メールよりも電話で」、には理由がありました。
3年以上前は、メールでの問い合わせに、資料を送ったり、見学会の地図を送ったりしていたそうです。
すると、マナーのない人や、明らかに悪意を持った他社の人が来て、社長が困惑され、追い返すのに苦労されていました。
そのままでは、見学会をしていただいているお家の方に失礼ですし、誰もが「見学会なんてやめてほしい」と言い出すことでしょう。
電話なら、人柄も伝わってきますし、予約もスケジュール調整もしやすいですね。ただ、それだけのこと。
そうして、大喜工務店へ行くなり、或いはオンラインでもいいので、あの「目から鱗」の楽しく、凄く価値のあるお話を、ぜひとも聞いて下さい。
多くの写真や、根拠となる資料と共に、解説してもらえますよ。

[1120: 口コミ知りたいさん]

1119様。
詳しくありがとうございます。電話で連絡したり問い合わせなどが必要、その後営業などが全くない、は全然問題ないのですが、色々な業者の方との打ち合わせや現場確認を全てしないといけなさそう、という所がド素人の主婦の私に出来るかなぁと不安があります。
でもまずは直接お話をお聞きしないと何もわからないですよね！
色々ド教えていただきありがとうございました。

[1121: OB]

1119のOBです。
まーったく、心配要りません。
私も何の知識もありませんでした。が、今では、それなりに、楽しみながらわかってきました。
バンバン売り込みなどされないのは当然ですが、いつでも都合の良い時に現場に行って相談できたのは、とても良かったです。後悔しない家作りには、大切な事だと思います。不安は無かったです。大工さんの仕事のレベルが高いだけでなく、とにかく安心して相談できました。

[1122: OB]

しかも、そうすることで無駄な費用が掛からず、コストダウンできる。材料と人材にしっかりお金を掛け、住宅展示場や広告費など実際に家を建てるのに直接関係のないものには、ほとんどお金を掛けない。
この事によるコストメリットは計り知れないと思います。

[1123: 通りがかりさん]

施主主体で進めなければいけないのは大喜さんならではの醍醐味とも言えるし、大変さでもありますね。
一つ課題があれば、調べるほど選択肢が見つかり、その度に同居者へ課題と選択肢を共有し、最適解を選択するというプロセスが山ほどあります。
だからこそ納得のいく家ができるのだと思います。
知識というよりかは熱意があれば、あとは大喜さんがフォローしてくれますよ。
そこに時間や熱意をかけることに価値が見出せない方にはお勧めできないかなとも思います。

[1124: 口コミ知りたいさん]

1120です。
色々と実際建てられた方から教えていただきとても参考になります。
そうなんですよね、必要な所以外はカットして本当に必要な所に力を注いでくださる工務店さんなんだろうなと魅力を感じています。
反面、私にそれに応えるだけの熱意があるのかが不安なんだと気づきました。
もうこればっかりは頭で考えていても答えは出ないと思うのでとりあえず出来ることからやってみようと思います。
親切に教えていただきありがとうございます。

[1125: 匿名さん]

主婦です。
私にも出来るか不安になりましたが、
上棟の写真の美しさや大喜さんの人柄
コストパフォーマンスで、大喜さんで建てようと覚悟を決めました(笑)。
課題が変わるたびに不安はあるのですが、いったん忘れて、向き合ってみると、専門の業者さんのとても分かりやすい説明や大喜さんに質問すると色々なアドバイスが貰えたりして前に一歩一歩進んでいます。あれ、進めると思っています。
家を作っている感覚が凄くあって
楽しかったりもします。
また、変更もききやすく、変更が可能なギリギリまで対応して頂けました。
沢山見積もり取って、お断りしても嫌な顔されず。
感謝しています。

[1126: 大津市のSです。]

昨日で、上棟111日目です。

キッチンカウンターが付きました。
どの部分を使用するか、大工さんと打ち合わせして、決定しました。
節をどのように残すとか、
どこで切断するか??など、
とても良い経験ができました。

■追伸
こんなにくねくねして、
節の有るカウンター、
天然木ならではのおもむき。
このカウンターで、立呑み楽しみます。

[1127: 口コミ知りたいさん]

1120です。
主婦の方にもなんとかなると言っていただけて心強く思います。私も家の中の柱や壁の圧倒的な感じやコストパフォーマンスが素晴らしいなと思い、ホームページを隈なく拝見している所です。
勉強熱心ではない私が最初に大喜さんに辿り着いてしまったσ^_^;運が良いのか悪いのか…
まぁ、意気込み過ぎても疲れてしまう性格なのでぼちぼちとなんとなぁく前に進んでみます！ありがとうございました。

[1128: 口コミ知りたいさん]

あと、こちらの口コミもとりあえず全部見ようと思っています。
どういった所が実際建てられた方が住んでみて気になるのかとかわかるのですごく参考になります！

[1129: 匿名さん]

>>1126
コメント失礼いたします。
こちらのカウンター材は標準価格内の杉板でしょうか？
立ち飲みされるとのことですが、高さは板を入れて何センチにされましたか？

[1130: 大津市のSです。]

>>1129 匿名さん

オプションの、檜材です。

高さは、110センチです。

[1131: 1129]

>>1130
桧でしたか。失礼しました。
生き節の有るかっこいい板で羨ましいです。
我が家は予算の関係で標準の杉になりそうです。（幅が欲しかったので）
高さ参考にさせて頂きます。

[1132: 匿名さん]

ウッドショックは、これからますます凄まじくなりそうですが、大喜さんは大量の木材をお持ちですので、あまり影響がないように見えます。しかし、鉄鋼価格も高騰しているので、大喜さんは、基礎の鉄筋の使用量も凄まじいので、価格面でどうなのか、とても気になります。あそこまで強烈な差をつけなくてもいいような気がしますが、大喜さんの性分なら、パワーアップはしても、ハウスメーカーレベルに近付けること(レベルダウン)は、絶対にしないでしょう。大喜さん、頑張って下さい。

[1133: 匿名さん]

>>1132 匿名さん
建材も軒並み値上がり傾向みたいですから本当に大変だと思います。けれど社長も専務も一貫してあの圧倒的な無添加骨太住宅を提供してくれている事は施主にとって本当に幸せな事だと思います。大喜工務店には本当に末永く頑張って無添加骨太住宅を提供し続けて欲しいと思います。

[1134: 匿名さん]

>>1114 口コミ知りたいさん

1115OB予定者さんがご回答されていますが、私なりに補足させていただきます。
全部後払いではなく、常に後払いです。
一般的な会社では、最初に契約金が必要です。大喜工務店は契約金が要りません。その次に来る着手金も要りません。
1回目は、基礎工事が完了してから
その後も、それぞれの工程が完了してからです。
それって、客を信頼しきっていないと出来ません。客側にはリスクがなく、工務店側にはリスクが満載。
もちろん、その信頼にこたえていきたいと思います。

[1135: 匿名さん]

逆に大手ハウスメーカーさんを始め多くの会社では、
最初に契約金、続いて着手金、その後も常に先払い。
棟上げも、入金を確認してからしか、されません。
それだけでなく、契約書に銀行印をおさせる会社も多いと聞きます。
考えてみれば恐ろしい事です。そんな事を、さらっと当たり前のようにしてしまう会社が多い事を知って欲しいと思います。

[1136: 通りがかりさん]

約18カ月も続いていた北米のウッドショックがついに終わり、今度は木材価格が急落しているとのこと。
カナダでは木材価格が2021年6月と9月を比較すると、およそ3分の1まで下落しているとのこと。
日本に入ってくる木材価格もそろそろ安定してくるのかな？

[1137: 匿名]

やっぱり価格面でも安心できる会社は、安定している時期に資材を一括して仕入れ、価格の乱高下に右往左往しませんね。木材を自然乾燥できるだけでなく、床材などもまとめてコンテナ買いできれば、とても価格も良心的にできるはず。大喜工務店さんは、それを実行しているのが、やっぱりすごいと思います。

[1138: 匿名さん]

>>1137
今回値上げされたのが非常に残念ですね。
価格が戻れば値下げもあると良いのですが。