滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[999: 匿名さん]

大喜工務店での建築を諦めた者です。
大喜工務店の家に憧れて何度か説明を聞きに行きましたが、
　40坪で2400万+税
　35坪で2200万+税
　土地や諸々の費用を合わせると4000万円オーバー。
20代後半の私たちには残念ながら手が届きませんでした。
　30坪程度にする案も考えましたが、総二階では1階が思うような間取りになりませんでした。
結局、付帯等込々坪50～55万程で中堅のホームビルダーで家を建てました。
予算内には収まりましたが、やはり後悔が残っています。

ここの書き込みを社長さんも見られているとのことでしたので、是非、社長さんに想いが届けばと思います。
ローコスト化すると良くない輩が増えると思いますので、若年層が無理せず買える価格帯で規格住宅の様なセミオーダーなプランがあればいいです。
価格的には35坪で2000万+税くらいでしょうか？
その分、6寸柱→5寸柱に、間取りをある程度決めてしまい建具・窓を減らす、住設も何種類か決めてしまい仕入れ値を削減等のコスト削減で実現できませんかね。
今後、大喜工務店で建てたいと思う若年層の方が後悔しないようにご検討いただければと。。。

[1000: ご近所さん]

>>999 匿名さん
いい意見だと思います。

[1001: 匿名さん]

>>999 匿名さん
大喜工務店で建てた施主です。
私は長い打ち合わせ期間を経て社長や専務と話す機会が沢山ありました。まず現在のあの価格は破格の安さです。それは社長が今の無添加骨太住宅を確立する為に若い頃に本当に大変な思いをして良質の木材を直接仕入れをしたからです。同時に社長と専務の2人で多岐に渡る業務をこなし打ち合わせも自宅で行うなど徹底的な無駄を排除したからです。立派な大黒柱を他では絶対あり得ない価格で入れられるのも大喜工務店の企業努力のお陰です。

また大喜工務店が隅柱は標準で6寸角にしているのは阪神淡路大震災の被災を目の当たりにしてあのような惨劇はもう見たくないとより一層、強い構造にと採用されたと聞いております。

以上の事から私としては大喜工務店には今まで通りの仕様を続けて欲しいと思います。私は決して裕福ではなく住宅ローンを組むのもかなり苦労しましたし打ち合わせ期間中は節約に励み貯蓄も頑張りました。社長や専務にはブレずに今のまま無添加骨太住宅を世の中に広めて頂きたいと強く思っております。

[1002: 匿名]

>>999 匿名さん

ローコストは非常に厳しいかも
大喜さんの経営は
他では真似出来ないくらい
筋肉質の経営をされてます。
利益は本体工事からだけですし
オプションは原価で提供
共通の資材は
すでにまとめて大量発注してます。
工務店側の仕事を
お客さんが代わりに行うシステム
朝早くから夜遅くまで
休み無しで仕事してますが
従業員は雇っていない。
など上げれば沢山出てきます。
例え通し柱を少し細くしたとしても
元々沢山通し柱があるわけでもないし
原価商売してるので差額も少ないでしょう。

ただ一般的には
二十代で土地と建物も自分たちだけで
建てるとなると選択は限られてきます。

まだ二十代なら
まだ住みたい気持ちと
準備をすれば必ずチャンスはきますよ。
現在の住宅寿命がローンが終わる
30年前後だと言われてるそうで
是非将来大喜さんのお家に住んでもらいたいです。
自宅は標準的な仕様ですが
家族だけでなく
家を訪れる沢山の方が
余りの凄さにビックリして帰られます。
それほど他社とは別物の良く出来た住宅です。

[1003: チームズで打ち合わせ中]

チームズとCAD(アーキトレンド)を使い、オンラインで打ち合わせ中です。
希望を伝えると、家にいながらにして、目の前で、どんどん設計図が出来ていく。
すごすぎる。

[1004: チームズで打ち合わせ中]

パソコンがあり、メールが使えれば、一度電話をしてみてください。大喜の社長が説明してくれます。
とても簡単でしたよ。

[1005: 検討者さん]

現在、打ち合わせをしている最中です。

ロフトに作り付けの階段(はしご)をつけている方にお聞きしたいのですが、
階段(はしご)下のスペースってどのくらいになりますでしょうか。

底辺と高さを教えてもらえませんでしょうか。

部屋に置きたいものが置けるかどうかで作り付けにするか迷っています。

[1006: 匿名さん]

大喜工務店は木材にこだわられており、自然乾燥のヒノキを使うので防蟻処理はしていないそうですが、最近はアメリカカンザイシロアリと呼ばれる白蟻がいて自然乾燥のヒノキでも食べるし、羽があるので壁や屋根の木材も食べると聞きました。
一昔前まで大喜工務店のように自然乾燥ヒノキの防蟻処理無しを貫いてこられた工務店も、最近は仕方なくホウ酸で防蟻処理をしていると言われているところもあります。
また、強制乾燥で1階のみ防蟻処理していたホームビルダが家全体防蟻処理しているところも増えてきました。
実際のところ、防蟻処理無しで問題ないのか疑問に思っています。
壁の中、屋根に使う木材は自然乾燥のヒノキではないですよね？こちらも食べられないか不安です。
自然乾燥のヒノキでも食べる木が無ければ、芯材は食べないが辺材は食べると書いているサイトもありました。（真偽はわかりませんが）
芯材は残っても辺材が食べられると柱が太くても耐震性は落ちます。
不安でお願いすれば、1階だけでもホウ酸の防蟻処理はしてもらえるのでしょうか？ホウ酸は人体に無害だと言われています。

皆さんはどのようにお考えで大喜工務店にされたのでしょうか？

[1007: 匿名さん]

長期自然乾燥されているところは、かなり探しましたが、
ここ大喜工務店しか見当たりませんでした。
いくつかの会社では、「自然乾燥しています」と言っていながら、
実際にはそうではありませんでした。
自分の目で、確認しています。
以前、このサイトであった構造の件と全く同じ切り込み方ですね。
実際に大喜工務店に行って、柱だけでなく、
大量の土台も敢えて雨ざらしにしている状況も見た方がいいと思います。
そうして鍛えているとも言えます。
例のアメリカの白蟻の件ですが、乾燥した材でも被害が出るのは、
樹種が米ツガやホワイトウッドなどの防蟻性のない樹種、
あるいは強制乾燥をして精油成分がなくなった材料に限られます。
ご確認ください。

[1008: 匿名さん]

ほとんどの会社では、防蟻処理を5年ごとにする必要があります。それを楽に済ませるために、家中にチューブを張り巡らせて、1ヵ所で白蟻の薬品を注入すれば、家中に行き渡るのを自慢していた大手メーカーもありました。

[1009: 戸建て検討中さん]

>1007
乾燥の期間まではわかりませんが、私の見た限り、岐阜、鳥取、熊本で自然乾燥材を使用されている工務店やハウスメーカーがありました。
熊本のハウスメーカーは広大な土地で多くの木材を乾燥されております。
聞いたところ、柱は最低3年以上乾燥させていると言われていました。
柱の太さまでは聞いておりませんし、3年以上が適切なのかも素人にはわかりませんが、探せば日本中いくつかは存在すると思いますよ。

雨ざらしの話ですが、私も雑草が茂った現場は見せて頂きましたが、それはカンザイシロアリがいないだけで、もしカンザイシロアリが発生すれば被害が出る可能性はあるかと思います。
京都大学の研究でカンザイシロアリが好む木材が公表されていました。
スプルース＞ベイツガ＞ヒノキ＞ゴム＞アカマツ＞スギ＞ベイスギ＞カラマツ＞ブナ
外来種の白蟻には今までの常識は通用しないと思います。

長期乾燥材が被害を受けないのだとしても、壁の中や屋根に使われいる木材はどうでしょう？本当に大丈夫でしょうか。心配しています。

[1010: 戸建て検討中さん]

>1008
5年ごとは言い過ぎではないでしょうか。一昔前でしたらありえますが。
最近というわけではありませんが、加圧注入処理されているものは20年は持ちますよ。
もちろん、これは強制乾燥材の話ですが。
詳しくは分かりませんが、緑の柱と呼ばれるものは理論上、半永久的に持つとも書かれていました。

[1011: 窓]

こんばんは
建設予定のものです
質問させてください

窓にアルゴンガスいれるか迷っています
追加費用が10万円くらいかかる予定です
アルゴンガスを入れると断熱性能があがり、
光熱費がさがるときいています
費用対効果はあるのでしょうか？
教えてもらえると助かります

[1012: 匿名さん]

>アルゴンガスを入れると断熱性能があがり、光熱費がさがるときいています

ガスは経年で抜けていきます。アルゴンガス分の断熱性能向上は一時のものです。

[1013: 建設予定中]

早速お返事くださりありがとうございました
とても参考になりました！

[1014: e戸建てファンさん]

話は少し戻りますが、加圧注入土台が良いと考えているなら、そちらで建てればいいでしょうね。
いくらでもありますよ。
スカスカの強制乾燥材に、中心部まで無数の太い針を挿し込み、薬品を注入しただけの、取り敢えず白蟻さえ防げればそれで良いと考えて、強度的にはどうなの、健康面ではどうなの、と私はこちらをむしろ心配します。

[1015: 戸建て検討中さん]

>1014
加圧注入が良いと言っているわけではありませんよ。
むしろしないに越したことはありませんが、外来種の白蟻に対して、自然乾燥ヒノキがどれだけ安全なのか不安に思っただけです。
あと、少し古い知識をお持ちでしょうか？いろいろな建築会社で聞く限り、現在の加圧注入は減圧・加圧処理をして薬剤を注入する方式です。針を刺すような方式は今のところ耳にしたことがありません。

[1016: 匿名さん]

いろんな工事現場を見る限り、土台には針と言うよりは、平たい刃物を無数に差し込んだ跡があり、明らかに何らかの液体が染み込んだものは、よく見掛けます。
建築業者の選定の過程で知りました。

[1017: 匿名]

>>1015 戸建て検討中さん

大喜さんで建築予定でしょうか？
大喜さんで建築予定なら
大喜さんときちんと
話しをされる方が良いですよ！
大喜さんは完全な注文住宅です。
お客さんの思いを形にします。
例え初めての事例でも
強い思いと
大喜さんのこだわりの部分でなければ
施工はしてもらえます。
大喜さんは社長と専務しか居ません。
他では考えられないぐらい
小回りが出来ます。
他では考えられないぐらいに
直ぐバージョンアップされます。
利益を削ってでもすぐに改善されます。
まず他ではありえない事です。
大喜さんでは保証期間もなければ
他では良く聞くような
当時の担当者は退職して良くわからないと
ごまかされる事もありません。

自然を相手にする内容で
個人的には絶対は無いと思います。
お互いに納得するまで
工務店とお話ししてもらいたいです。

[1018: 匿名さん]

ホームページには、「お急ぎの場合は、電話をして下さい。」とありますが、
急ぎでなくても、絶対に電話をした方がいいです。
大喜工務店さんは、「受け身」です。
積極的に売り込みは、されません。
建てる客側が積極的でないと、前に進みません。
簡単なことです。
最初は、メールより電話です。
メールだけだと、同業者のなりすましや、人柄まではわからないからです。
客側が、常に有利なように、進めているから、そうせざるを得ないみたいです。