滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[917: 匿名]

>>913 戸建て検討中さん

うちでは30万円
おまかせコースでお願いしました。
おまかせなんで内容がわかりません。
申し訳ないです。
直接聞く方が
確実で
間違いもなく
早いかもしれません。

[918: 戸建て検討中さん]

ご返信ありがとうございます。
30万円ですとそこまで高額ではありませんね。
ちなみに地面から基礎の高さは何センチありますか？
玄関ポーチの高さで構いません。

[919: 匿名]

>>918 戸建て検討中さん

地面からだと50cmぐらい
基礎の立ち上がりは40cmぐらいです。
高いのか標準なのかよくわらない。
因みに基礎屋さんは
当時と今では変わってると思います。

[920: e戸建てファンさん]

我が家は地盤強化していますが、標準の高さで40cmです。図面の一部を添付します。

[921: OBです]

実際の仕様は、だいぶグレードアップしていますが、建築確認申請の図面が、以前のままになっていたようです。
逆だとまずいのですが、申請の図面より実際の仕様の方が上なので、特にグレードアップの過渡期に控え目に書かれていて、それが結構長い間続いていたそうです。
基礎も断熱もです。

[922: 戸建て検討中さん]

和室を作るにあたって床を高くする？方法もあると知り、どうしようか迷ってます。された方の意見が知りたいです。後々床を下げることはできないですよね。

[923: 匿名さん]

打ち合わせ段階で、その旨を伝えておけば、対応してくれるはずです。
そうすれば、窓もどちらでも違和感の無いように出来るはず。
普通の高床が出来てからでも、出来なくはないと思いますが、それでは多分きれいにはいかないでしょう。

[924: 913]

>>919　>>920
ご返信ありがとうございます。
標準は40cmなんですね。
一部倍近く上げないといけないようですので、今度説明を聞きに行きたいと思います。

[925: 戸建て検討中]

＞905さん
図面を見たところ40坪の総2階かと思われますが、坪60万で消費税が8%だとすると単純に税込みで2600万円になります。実施に建物に掛かった費用は+αどれくらいになりましたでしょうか？差支えなければ教えていただきたいです。

[926: e戸建てファンさん]

我が家は、ダイニングの一部を高床にしています。板間に足をつけて、高床をけいせいしているので、足を取ると板間になります。高床の部分に収納や窓があると、形によっては無くした時に、変になるかもしれません。窓は高い位置に横長のものを付ければ違和感ないかも。また、収納は、あらかじめ、また床に扉をつけられるようにしておくのがよいかと。
高床に収納を付けましたが、腹の高さが変わらないので、扉の丈が小さく、見た目違和感があります。

[927: e戸建てファンさん]

926 です。
こんな感じです。床下収納は大工さんが対応してくれました。

[928: e戸建てファンさん]

９２５さん

本体が安かったので、添付に示す追加仕様で480万かかってしまいました。
それでも他のメーカでは、この金額ではできなかった、というよりできなかったので大喜さんに鞍替えしました。
参考にならないかもしれませんが。

[929: 925]

＞928
詳細までアップして頂きありがとうございます。
収納の可動棚等が明細にはありませんが、窓・建具付け放題と同様に収納の可動棚・金具等も付け放題なんでしょうか？

[930: e戸建てファンさん]

可動棚・金具はつけ放題ではありません。
先の表は契約時のもので、最終的には添付の追加削除で、＋４８万円発生してます。
高床の収納は、追加棚と同様で算出しています。キャスタは大工さんへ支給しました。

[931: OBの一人です]

私の場合は、予算があまり無かったので、
極力追加が出ないようにしました。
それでも、地盤が弱かったので、
地盤改良の費用はかかりました。
付け放題ではない部分だけの計算ですので、
そんなに難しくはありませんが、
「計算を客に任せる」という、
とても変わった会社です。
戸惑いましたが、
すごく信頼されている感覚はありました。

[932: OBの一人です]

コンセントなど、もちろん標準ですが、
もっと数を増やしたい場合、
これは付け放題では無いので、
増えた分は増額になります。
サッシは樹脂複合ペアガラスなら付け放題ですが、
トリプルなどは差額の表を見て計算します。

[933: 925]

>930 >931 >932
皆さん、詳しくご説明頂きありがとうございます。参考になりました！

[934: リビング階段について]

いつも参考にさせてもらってます
現在、大喜工務店さんでいま図面作成してもらっています
吹き抜けなしリビング階段にしようと思っています
リビング階段は扉なしだと冬場寒いですか？

[935: 匿名さん]

>>934 リビング階段についてさん

寒いですねー。寒かったのでロールカーテン付けました。

[936: リビング階段について]

>>935 匿名さん
早速お返事くださりありがとうございます
ロールカーテンするとだいぶ緩和されますか？