滋賀県近江 大喜工務店(無添加骨太住宅)ってどうよ？

[坪単価比較中さん]

大喜工務店について語りましょう。

誰か情報を宜しくお願い致します。

滋賀県で注文住宅を考えています。

[209: 匿名さん]

207通りがかりさん、208匿名さん、ありがとうございます。
ちなみに住み始めて何年になりますか？
完成見学会での新しいお家しか見たことがないので、その後の変化が気になりました。参考にさせてもらいます。m(_ _)m

[210: 通りがかりさん]

たまに子どもさんがらくがきなどしてしまうそうですが、軽くやすりでらくがきなどを薄くしてから、もう一度塗ると綺麗になるそうです。
クロスだと絶対にできないことなので、その点はいいなと思います。

そのかわり、補修で塗る事などを考えて、白をオススメされています。
色付けもできるけど、補修の際に色が変わる可能性が高いからだそうですよ。

[211: 戸建て検討中さん]

大喜さんで建てられた方へ

今年の夏の住み心地はどうでしたか？？例年にないぐらい暑かったのですが。（ま、まだ暑いのですが。。。)

家の中は、快適に過ごせていますか？？

エアコンの運転具合等、簡単で結構ですので教えて頂ければ。

宜しくお願いします。

[212: 匿名]

>>211 戸建て検討中さん
リビングは、冷房29度で、夜寝る時、2階では28度で朝まで着けっぱなしです。

[213: 戸建検討中さん]

ありがとうございます。

参考になります。

[214: 通りがかりさん]

>>211 戸建て検討中さん

私はリビング、寝室共に２７度ですね
７月入るまではエアコンはつけてませんでした。
７月の猛暑が来るまでエアコンなくても快適でしたよ。
ホームページにあるようにエアコンいらず！っていう訳にはいきませんでしたね（笑）
風さえあって家の中抜ければなくても大丈夫のような気がしますが…
リビングは寝るとき以外、寝室は子どもがいつ昼寝してもいいのうに２４時間つけっぱです。
エアコンだけの電気代は２台で月5000円くらいかな？

[215: 匿名さん]

確かに昨年の夏は棟の通気窓を開けておけば、普通に扇風機だけで過ごせましたが、今年の猛暑はさすがにエアコンが必要でした。文字通りの熱帯夜。夜に外に出ても蒸し暑かった日々ですからね。連日の記録的猛暑を過ぎても、しばらくの間、ついそのままでエアコンを夜でも使っていました。エアコンは湿度も抑えられるので、軽くかけて２８度くらいにしておくのもいいかもしれません。

[216: 戸建検討中]

皆さん、ありがとーございます。

たいへん参考になりました！　

暑がりな私でも、安心しました！

[217: 戸建て検討中さん]

建てられた方に質問ですが、家屋調査ではどういったところが加点対象になりましたか？
大喜さんでは自分のこだわりの家が建てられるだろうと思うのですが、漆喰や太い大黒柱、無垢材は加点対象になるんでしょうか..

[218: 通りがかりさん]

>>217 戸建て検討中さん

家屋調査って家の評価計算、固定資産税のためのやつですよね？

調査の方が『はぁーー、ほーー』って驚きながら見回ってました。
建物の評価はほぼ最高ランクの高さになると言われました（笑）
大黒柱は何も言われませんでしたが、床の無垢材、天井の無垢材、瓦の屋根、漆喰、真壁仕様も加点、建具や、クローゼット内の桐壁仕様も加点だったと思います。
設備面はそこまで驚いてなかったですが、洗面台や大きさやトイレ、お風呂、エコキュートなども見てましたね

[219: 戸建て検討中さん]

>>218 通りがかりさん

ありがとうございます。

最高ランクの高さ！すごいですね！
クローゼットの内側まで見るんですね(*_*)
大黒柱は評価対象外なんですかね..
完成直前見学会で大喜さんで建てられたお家を拝見してると立派なだけあって固定資産税もかかるんだろうなとローンも合わせ心配になってしまってしまいました。
でも、納得のいくお家を建てられるのは本当にいいですね！

[220: 匿名さん]

>>217 戸建て検討中さん
固定資産税の加点で、よくある大きさの家なら何十万も上がるわけでもないですよ。
数千円、数万円の違いが支払えない、支払うのが心配という方はそもそも大喜で建てない方がいいと思います。建ててから、これも？これも？と加点になる可能性がも十分考えられますよ。

[221: 名無しさん]

固定資産税自体に納得いかんよね
しかも、高いし
こちとらローン組んでるから家は資産じゃなくて負債だっての

[222: e戸建てファンさん]

固定資産税の計算において、一般的な規模であれば、基本的に延べ床面積により決まる部分がほとんどで、最高の仕様だったとしてもプラスアルファ程度のアップになると思います。
特に大喜さんの家は決して贅沢なものではなく、構造や仕上げなど全てに意味のある最高の家づくりになっています。
また住宅ローンそのものを否定してしまうと、多くの人がずっと賃貸に住まねばならなくなってしまいます。お金が貯まってからと言っていたら、一体いつになれば建てられるのでしょう。
大喜さんの家づくりを見ていると、明らかに非常に長寿命な家づくり、価格は明快で無理なくローンが組める。
２２１さんがおっしゃるような事例は世の中にたくさんあると思います。明らかに建物の寿命より返済期間が長いような住宅を建てれば、それは負債以外の何物でもないでしょう。
そのようなものと、ひとくくりにしてしまっては、たまったものではありません。
ですから、家づくりについてもしっかり勉強して、そのようなものをつかまされないようにしてください。「大手だから安心」だと思っている人がいまだに多くおられますが、徹底的に調べて比較していくと、なぜか大喜さんにたどり着くわけです。

[223: 名無しさん]

家の仕様は最高ランクでも、設備面ではそこまでだから世の中の数あるメーカーの中で一番高くなるってわけじゃないですよ。
風呂を1.25坪にしたり洗面台を二階にも作ったりすれば余計に上がりますし、家の空気の入れ替えを機械でやってたり、全館床暖房あったりするところの方が高いです。
あと、うろ覚えだが調査の人が言ってたけど普通は１０年もすれば家の評価は半額？２〜３割くらい？になると言ってたけど大喜工務店の仕様なら３０年経ってようやく半額になるくらいかもと言ってた気がする

[224: 匿名さん]

アフターフォローがない少しの傷などなら我慢しなくてはいけないと聞きました。引き渡し前にフローリングなどに凹みがあったとしても仕方がないで済まされて交換なしだとか。
現在かなり迷っています。住む家が傷だらけで引き渡され一生我慢して住むのは嫌です。
引き渡し後の不具合もすぐに対応してくれずそれすらも何度も問合せが必要だとか。家が良くても契約までは必死に説明だけその後は放置という工務店も珍しい。建てるのは関係ないのでしょうか。本当に良い家を建てるならアフターフォローもつきものだと思います。アフターフォローしてほしかったのにしてもらえなかったなど他にありますか？

[225: 名無しさん]

>>224 匿名さん

まだ住んで一年経ってませんがアフターフォローしたかったのにしてもらえなかったって事は今のところないです。
フローリングのキズは無垢なので通常の化粧板の合板と違って傷つきやすいので仕方ありません。
度合いにもよるでしょうが。
我が家なんて子どもが物落としたりしてフローリングなんですでにキズだらけの軽くベコベコです（笑）
危なくなるような深い凹みではないですが。
以前もアフターフォローで討論してましたが不満ってレベルではないですし、それに契約まで必死って言うのはちょっと違うと思います。
必死に語って営業して契約が欲しいなんて思ってないと思います
定期点検がないのでどうしてもそれが引っかかるなら素直に大喜工務店は諦めてもいいんじゃないですか？

[226: 名無しさん]

連投で悪いが
そいや、一度建具が閉まらなくなる不具合あって連絡したけど、梅雨時期上の窓開けていたから湿気が入ってきて建具がそれを吸いまくって膨張してデカくなって閉まらなくなるって説明受けた。
しばらくの間窓閉めていたら湿気吐き出したのか閉まるようになった
その時削るか聞かれたが建具屋さんが忙しいから削るにしても２週間〜１ヶ月くらい掛かるかもとは言われたね

[227: OB]

>>224 匿名さん
アフターフォローなしなんてことないのは、スレ遡ってご覧になればいいですよ。無垢材の傷は、ある意味、無垢材の特徴なので、気になるなら、張り物フローリングの家をお勧めします。もっとも、張り物も凹んだり剥がれたりしますし、施工上、フローリングは交換(？)できないのは、張り物でも同じでしょうが。傷だらけで、引き渡しなんてことはないです。ずーっと、ピカピカツルツルがいいのなら、無垢漆喰の家は、まず、おやめになられた方が。悩まれるなら他のメーカーにされても良いのでは。

[228: 順番待ち]

私はアフターフォローの事は全然心配していません。何か不具合があったら社長の携帯に遠慮なく電話をすれば、なんとかなるだろうと(笑) 社長はいつも首から携帯をぶら下げてます(^_^)v (お風呂の時以外)
あと、完成見学会に何度も行ってますが、傷だらけなんて事はありませんでしたよ。たとえ住んでいくうちに傷がついても、無垢はそれがいつしか経年変化と共に「味」になると思います。合板材はいつまでたってもただの「傷」でしかないんですよ。まあ、この感じ方は人それぞれですが… ちなみに無垢の床のちょっとした凹みはアイロンで直りますよ。ネットでよく調べて自己責任でどうぞ。
私、大喜工務店の完成見学会に行ったら必ずやってしまう事が、深呼吸なんです(*´∀｀) まあ、あたり前だけど気持ちいいー。