ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。
確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。
1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです
本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。
[スレ作成日時]2017-09-15 09:24:31
注文住宅のオンライン相談
ディスポーザー本当に要る？
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981:
周辺住民さん
[2019-01-25 19:05:27]
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982:
匿名さん
[2019-01-25 19:08:45]
生ゴミ好きの人は外廊下のディスポーザーなしマンションでいいと思う。ご自由に。
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983:
周辺住民さん
[2019-01-25 19:35:19]
住んでいる所は、全国的に新水道法が施行され、上下水道民営化や特別会計だけで間に合わなくて、一般会計から上下水道料金の赤字分を負担している状況で、上下水道局
資産売却や、土地賃貸や、ネーミングライツや、水道局事務所も保健所並みに統廃合してる 下水道の能力も限界で(大正時代からの敷地がめいいっぱいで地下化)今後数十年にわたり、 ディスポーザーを新規に許可が出る保証がない。 地域のそういった事情も、ディスポーサー購入するかどうかの基準だよ。自分のとこは 今後15年経っても人口は増えない、15年過ぎると人口が減る。 東京品川区とか今後永遠に人口が増え続ける地域なら心配は要らないと思う。 |
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984:
匿名さん
[2019-01-25 19:57:14]
>>983 周辺住民さん
単体ディスポーザーは無理でしょうが、ゴミ処理能力も切羽詰まってるでしょうから、マンションの浄化槽付きディスポーザーはむしろ歓迎では? 何せ今後は高齢者の紙オムツ処理もディスポーザー使わないと自治体あるいは産廃業者も管理組合も負担が大きくなるばかりですから。 |
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985:
周辺住民さん
[2019-01-25 20:40:04]
紙おむつを下水道に流せる都市は限られると思う。少なくても自分の所は無理だ。
ゴミ処理場も人口が増えないから、ゴミ処理場も空きがある。ともかくゴミなんて 約16種類に位に分別しないと収集してくれない。 地下にある浄化槽(攪拌機と沈殿槽)は、最近スコールで下水道から逆流して水没する恐れがある。それに最近は、「ウーバーイーツ」…外食に行かなくてもお店の料理を110円～とか安い配達料金で電動自転車とかバイクで配達してくれる。家で調理する方が少なくなった。 もう一つの詰まる理由は、節水型トイレ。あまり水を使わないドラム式洗濯機や 水をあまり使わない風呂のシャワーヘットや、食器洗浄機なんかも節水タイプになっていて あまり建物の下水管に水が流れない。 少子高齢化で子供が住んでいる方が少ない。食生活も変わって米のトギ汁とかも出ない。 |
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986:
匿名さん
[2019-01-25 20:48:53]
>もう一つの詰まる理由は、節水型トイレ。あまり水を使わないドラム式洗濯機や
>水をあまり使わない風呂のシャワーヘットや、食器洗浄機なんかも節水タイプになっていて >あまり建物の下水管に水が流れない。 ディスポーザー無罪ということで良かったですね。 |
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987:
匿名さん
[2019-01-26 07:53:12]
ディスポーザーとは無関係に、定期的に高圧洗浄が必要なことが良く分かりました。
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988:
匿名さん
[2019-01-26 08:14:05]
洗浄頻度が倍以上になるよ
無関係だったら洗浄頻度は倍以上にならない |
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989:
匿名さん
[2019-01-26 08:28:44]
実際は不要じゃない？都市迷信でしょう。国交省の実証実験で問題ないと言ってんだから。
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990:
匿名さん
[2019-01-26 08:45:54]
おそらくメンテナンスの良いマンションや規模の大きいマンションでは、高圧洗浄時不在であっても、全住戸が必ず年一度は洗浄できるように、頻度を上げているだけでしょう。
既に上に述べられているように、通常の調理の油、ドラム式洗濯機など、食洗機による節水など他の要因も大きいので、ディスポーザーの有無に関わらず、特に高層マンションや高級マンションだと臭気の発生を抑えるために、清掃頻度を上げるのではないでしょうか。 その点で、高圧洗浄の回数が多いマンションと言うのは、規模の大きいマンションならではのメリットを享受できる良いマンションであると言えると思います。 ディスポーザーの嫌いな人は、都心では数少なくなっていますが、安い価格帯の小規模マンションを選ばれると良いように思います。 |
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991:
匿名さん
[2019-01-26 11:20:28]
http://tsuraiyo.com/NT4910-DEBE.html
>普通、排水管の清掃というのは、建設初年度は必要なく、２年目以降、毎年１回やればいい、というのが標準ですが、ディズポーザ設置マンションでは、「初年度から必要」「その後も、年に２回実施が必要」だそうです。排水管清掃というのは、１戸あたり１回５０００円前後の費用がかかりますが、ディズポーザ・マンションでは、これが倍になってしまいます。つまり、維持費が大きくなるということです。また、単純に「倍」というわけにはいかないそうです。それは、「清掃の手間が普通のマンションよりもずっと大変なため、時間もかかり、通常の料金ではできない」からです。 http://www.nakao-seisou.com/cgi-bin/nakao-seisou/siteup.cgi?category=2... >平常の清掃に使う時間また水の使用量も３倍近くかかってしまいました。これからディスポーザーを使用するマンショでは維持費は高くつきます |
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992:
匿名さん
[2019-01-26 11:59:48]
ディスポーザーが嫌いな人は、ディスポーザーのないマンションに住めば良いだけなんだけれど？
そうすれば、管理費も水道代も電気代も皆安く済むでしょう。住民が水分70%の生ゴミを運び、ゴミ回収車が生ゴミの70%の水分のために燃料を使い、せっかくの生ゴミを資源として再利用せずに焼却炉が水分を蒸発させるために火力を使う、あるいは、埋め立てても使いものにならない土地として使いようのない埋め立てに供される、などが気にならなければ。 戸田建設 集合住宅におけるディスポーザ排水システムの配管設計法に関する研究 小島 邦晴 A Study on The Piping Design Methods for Household Garbage Drainage System in Apartment Houses https://www.toda.co.jp/lucubration/pdf/p411.pdf 5.2 維持管理からみた設計・施工指針 5.2.1 総論 （１）排水搬送性に及ぼす維持管理の重要性 配管設計を完全な形で行い、施工も精度良く完了したとしても、台所排水には油分が含まれるため、配管管壁にグリースが付着し、そこに卵殻などの比重の重い粉砕物などが堆積し、経年で配管は閉塞してゆく。ディスポーザ排水は、ディスポーザを設置しない厨房排水の場合に比べて、食品を粉砕することによる油分の増加や、粉砕された厨芥により配管閉塞のリスクは大きい。１年経過した配管では以降、粉砕厨芥の影響で管壁に付着したグリース分が剥離し、成長はしないという報告もされているが16）、逆の報告もある17）。 また、管壁に付着したスケールは、１年後は柔らかい状態であり、高圧洗浄で容易に清掃可能であるが、１年半が経過すると硬くなり、高圧洗浄の圧力をかなり高く設定しないと清掃できない、という報告もある17）。 この点からも、第３者認証の条件である１年ごとの配管清掃は適切なものといえる。 |
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993:
匿名さん
[2019-01-26 12:04:11]
好き嫌い以前に嘘は駄目じゃないかな？
清掃頻度はディスポーザーと相関関係があるよ。 つまり、ディスポーザーは詰まりやすい。 |
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994:
匿名さん
[2019-01-26 12:06:20]
維持費が高くてイヤならディスポーザーなしの物件で良いでしょ。
キッチン下に浄化槽とセットで後付すれば良いだけのこと。 高級マンションなら共同設備の浄化槽メンテに金払っても良いかな。 自治体のディスポーザー不可の例を個別に出されても、 47都道府県全体では多数派と少数派はどちらなのでしょうね。 |
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995:
匿名さん
[2019-01-26 12:09:38]
>>993
戸田建設 集合住宅におけるディスポーザ排水システムの配管設計法に関する研究 小島 邦晴 A Study on The Piping Design Methods for Household Garbage Drainage System in Apartment Houses https://www.toda.co.jp/lucubration/pdf/p411.pdf 5.2 維持管理からみた設計・施工指針 5.2.1 総論 （１）排水搬送性に及ぼす維持管理の重要性 配管設計を完全な形で行い、施工も精度良く完了したとしても、台所排水には油分が含まれるため、配管管壁にグリースが付着し、そこに卵殻などの比重の重い粉砕物などが堆積し、経年で配管は閉塞してゆく。ディスポーザ排水は、ディスポーザを設置しない厨房排水の場合に比べて、食品を粉砕することによる油分の増加や、粉砕された厨芥により配管閉塞のリスクは大きい。１年経過した配管では以降、粉砕厨芥の影響で管壁に付着したグリース分が剥離し、成長はしないという報告もされているが16）、逆の報告もある17）。 また、管壁に付着したスケールは、１年後は柔らかい状態であり、高圧洗浄で容易に清掃可能であるが、１年半が経過すると硬くなり、高圧洗浄の圧力をかなり高く設定しないと清掃できない、という報告もある17）。 この点からも、第３者認証の条件である１年ごとの配管清掃は適切なものといえる。 |
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996:
匿名さん
[2019-01-26 12:15:34]
2011年の情報しかない
単体ディスポーザー 全国 全 １,７１８団体の内 ２９団体の自治体で許可しています。 ディスポーザー排水処理システム 全国では全 １,７１８ 団体の内 ４１６団体の自治体で許可しています。 |
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997:
匿名さん
[2019-01-26 12:40:15]
ディスポーザーのWikipedia読めば十分でしょう。日進月歩、技術は進歩しているので。
北海道北広島市はディスポーザー禁止だから、ディスポーザー嫌いさんには良いかも。 独自の生ゴミ分別回収システムを採用したので、バイオマスで処理したいのが理由のようだけれどね。 |
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998:
匿名さん
[2019-01-26 13:15:29]
国土交通省のWebサイトに
ディスポーザーの導入状況調査結果（平成29年4月末） http://www.mlit.go.jp/common/001261626.pdf に情報がある。 １．調査方法の概要 項目 内容 調査対象 下水道事業を実施している全ての市町村（都道府県は対象外） 調査方法 調査対象の地方公共団体にアンケートをメールで送付し メールにより回収 質問回答の時点 2018 年４月末時点での状況を記載 ２．調査結果 ・処理槽付きディスポーザー設置を認めている自治体数 ６２２自治体 ・直投型ディスポーザーの設置を認めている自治体数 ２７自治体 【北海道】帯広市・滝川市・砂川市・奈井江町・栗山町・浦臼町・沼田町・増毛町 興部町・むかわ町・音更町・更別村・陸別町・浦幌町・標茶町 【青森県】十和田市 【群馬県】伊勢崎市 【神奈川県】秦野市 【新潟県】南魚沼市 【富山県】魚津市・黒部市 【岐阜県】岐阜市 【静岡県】藤枝市・菊川市 【愛知県】岡崎市 【鳥取県】境港市 【熊本県】菊陽町 ＜参考＞これまでの取組状況 Ｈ12～15：建設省・北海道・歌登町（北海道）が、同町で直投型ディスポーザーの社会 実験を実施 Ｈ17 ：国土交通省が「ディスポーザー導入時の影響判定の考え方」をとりまとめ Ｈ24.1 ：導入状況調査の実施 基本的に国土交通省は普及を促進する側の模様。 |
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999:
匿名さん
[2019-01-26 13:20:10]
市町村は合併があるものの、マンション用の処理槽付きディスポーザーを認める市町村は増加傾向。この事実が意味するものはなんだろうか。
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1000:
匿名さん
[2019-01-26 13:30:46]
とは言え、ディスポーザーを認めていない自治体の数の方が多いですね。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
流し台上の専用コンセントとか、電気回線が100V40A(アンペア)、200V用もある。
ディスポーザーを設置できる流し台メーカーとデザインは以外と少ないよ。
マス設置費用や維持費やパイプ清掃管理費に、建物販売価格や月の管理費が高くなる
可燃ゴミ収集が週に2～3回地域で、ゴミ袋が無料か安い地域なら無理してディスポー
ザにしなくても良いと思う。