ディスポーザー本当に要る？

[匿名さん]

ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。

確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。

1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです

本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。

[1641: 匿名さん]

↑
https://www.sankei.com/economy/news/190204/prl1902040384-n1.html
から引用。

[1642: 匿名さん]

直投型が解禁されたら、排水処理システムはゴミ設備
無駄なコストがかかって資産価値ダウン

[1643: 匿名さん]

>>1642
解禁予定が発表されてから投稿された方が良いのではないしょうか。

それまではディスポーザー付きに資産価値があるということを認められているということでよいですね。

[1644: 匿名さん]

>>1643
資産価値があるとは思いませんよ。
すぐに取り外せない設備はマイナス評価。

[1645: 229]

あらあら。
>資産価値ダウン
ということは、ディスポーザーがある方が資産価値があるということですが？

[1646: 229]

>すぐに取り外せない設備はマイナス評価。

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...



第627回　値下がりしやすいマンション
https://mituikenta.com/?p=2107
●建物品質（室内設備）
・ディスポーザーがない・・・定番設備になりつつある。後付けができない


特殊な意見を流布されても困ります。

[1647: 匿名さん]

直投型（浄化槽が無いから）のみは駄目という、一昔前の視点のままだと駄目なのでは？

ディスポーザー付きマンションが建っている自治体内であれば、進められ易そうですね。

https://www.belsts.com/perfect_for_all_home/

販売中の浄化槽付きディスポーザーは、マンションの後付対応で数社あるみたいなので、普及しているようです。

[1648: 匿名さん]

すぐに取り外せない設備はマイナス。
直投型、後付け型の方がいいね。

[1649: 匿名さん]

直接商売しているサイトの事例を比較された方が、求められている事実の流布になりますね


ディスポーザー（浄化槽含む）は専有部に後付けできることは確かです


共用設備が浄化槽だけで見ると、仮に15年耐久200戸向け設備に3千万、点検が年100万掛かっても、15年コストは一戸あたり22.5万
専有部のディスポーザーを1回更新しても30万ちょい
後付の浄化槽込なら共用タイプより数万円増
後付の直投型可ならコスパはかなり良い

後付けだとキッチン収納のスライドスペースの省スペース化や観音開き型への加工、外観等がネガティブになるかどうかかな

[1650: 匿名さん]

もちろん後付直投型でもないよりはいいでしょうが、やはりマンション全体、あるいは、街全体のシステムが、二ヶ月にに一度の堆肥の取り出しもなくて良さそうですね。

[1651: 匿名さん]

>共用設備が浄化槽だけで見ると、仮に15年耐久200戸向け設備に3千万、点検が年100万
ソースプリーズ

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

設備代・点検代合計で1戸当たり月1,250円相当。
修繕計画に折り込まれていれば追加で負担する訳でもなく、便利さが遥かに優りますね。

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

浄化槽自体は、30年とか、50年とか使えそうですね。

http://www.jsa02.or.jp/01jyokaso/02_5k.html

[1654: 匿名さん]

設計費が建設費が結構高い。
あと撤去費も高い。
地下だからね。

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
ソース示さず個人的な推測ならなんとでも書ける。

システム化されているので、心配は無用。

[1656: 匿名さん]

専用の配管、臭突管、電源設備等が設備的に必要になる。
建築的にも浄化槽用の掘削・躯体工事や機械室等が必要になる。
これにサブコンの経費やゼネコンの経費等を乗せて…

さて幾らになるかな…

[1657: 匿名さん]

>>1656 匿名さん

普通に少し高級なマンションには設置されています。

なくても別に困るものではありません。ないのがデフォルトです。

[1658: 匿名さん]

要らないよ。
生ゴミ大量に出る家庭が少ないからね。

[1659: 匿名さん]

自宅に帰らない人、自宅で調理しない人、嫁さんに逃げられた人には、食洗機も不要です。

[1660: 匿名さん]

そんなズボラなの？貴女は。
真面目に家事しなさいよ。