ディスポーザー本当に要る？

[匿名さん]

ディスポーザー付きの新築マンション、
多いのでしょうか。

確かにとても便利そうで
欲しい方もいらっしゃるでしょうが、
一方で、付いてないマンションの販売員からはボロクソにけなされます。

1.年月が経つと、ものすごくマンション全体で修繕費がかかります
2.何でも入れられるわけではなく、例えば卵の殻を入れるとすぐ故障になります。修理費がかかります
3.全戸の分を入れるタンクが設置されますが、匂いの漏れる一部の部屋は、くさいです

本当でしょうか。経験談をお聞きしたいです。

[1557: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
大匙１しか出ないからもったいない

[1558: マンション検討中さん]

我が家は、最新のディスポですが輪ゴムが入って壊れましたよ！

修理屋さんにちゃんと生ゴミを綺麗に分けて小さくしてからにしてください、って、
言われました。

いちいち、めんどくさいｗｗ　わざわざ生ごみを流し台で小さくして更に分別して、

やるくらいなら、初めから普通に捨てるｗｗ

[1559: 匿名さん]

>>1558 マンション検討中さん

壊れる前に保護装置が働かないって、30年前の最新ディスポーザー?

そこまで使えば十分でしょう。

[1560: 匿名さん]

30年前に流行ったのね。

[1561: 匿名さん]

流行は既に廃れて下火か。

[1562: 匿名さん]

生ゴミ大量にでないしね。

[1563: 匿名さん]

別に生ゴミでない人、外食ばかりの人が、ディスポーザー付きのマンションに住む必要はないです。安い小規模賃貸、木造アパートならばお望み通り。

[1564: 匿名さん]

子沢山、ゴミ沢山の世帯こそディスポーザーが必要ね。

[1565: 匿名さん]

>>1564 匿名さん

なくても大丈夫。どうどうどう。

[1566: 匿名さん]

下手したら制約自体ないかもね、中国とか

[1567: 通りがかりさん]

このスレって当然のことながらディスポーザーのあるマンションに住んだことのある人がコメントしてるんだよね？

自分は住んでみて断然必要。

[1568: 匿名さん]

まあ、人それぞれ好みもあるし。
うちは外食が多いし、不要ですね。

[1569: 匿名]

>>1567 通りがかりさん
投稿は、皆さんそれぞれの実態験に基づくものです。

[1570: 匿名さん]

>>1567
妄想やただの嫌がらせのようなコメントもあるよ。
私は今現在ディスポーザーのある物件に住んでて普通に使用してるけど絶対に必要かと言われればそれほどでもない。無いよりあった方がいい程度かな

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
同意。あれば普通に使うだけ。

でも大規模マンションではますます普及すると思います。

[1572: 匿名さん]

＞＞１５６９
＞実態験
って指摘されてなかったっけ？まだ理解できないんだ。

[1573: 匿名さん]

＞＞1572 匿名さん
まだできていないのはあなたなのでは？
遠回しに書かずに、もっと的確に分かり易い指摘を理解し、心がけよ。

[1574: 匿名さん]

無能だから、揚げ足取りばかり。
目障りね。

[1575: 匿名さん]

そういうこと。姿見とか、オソロとか、誤字脱字の指摘とか、本当に目障り。掲示板で誤字脱字を指摘して指摘され返すってアホ丸出し。

[1576: 匿名さん]

ああ、姿見ｵｿﾛしいお婆ちゃん？(笑)

[1577: 匿名さん]

その通りです。ありがとうございました！

[1578: 匿名さん]

実態験ネカマですね。

[1579: 匿名さん]

さあ、違うでしょ。

[1580: 匿名さん]

復習しておきましょうね。

ディスポーザー、食洗機、床暖房…マンション設備・人気ベスト10
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/sets...

1位 ディスポーザー

生ゴミのニオイもヌメリもさようなら
生ゴミを粉砕処理し、水と一緒に下水に流すので生ゴミが激減する。夏など生ゴミが臭くなりやすい時期にうれしい。排水口や三角コーナーのヌメヌメした部分を掃除せずに済むし、最近では粉砕音も静かになった。

購入者の声
Before：排水口の生ゴミのニオイやヌメリが気になり、頻繁に洗うのが面倒（34歳・男性）
After：生ゴミがすぐに処理できるので清潔。ゴミ出しの回数も減ったと思う（38歳・女性）

[1581: 匿名さん]

ヌメリは漂白泡スプレーでいい。

[1582: 匿名さん]

ディスポーザーのトリセツに、漂白剤は流すなって書いてある。

[1583: 匿名さん]

ちゃんと熟読した？

[1584: 匿名さん]

氷とレモンで良かったんじゃないの？簡単だよね。

[1585: 匿名さん]

嘘八百は駄目よ？

[1586: 匿名さん]

スレタイ、「ディスポーザー本当に要らない?」の方が良さそう。10年後の資産価値下落が心配。

[1587: 匿名さん]

ディスポーザーは負のお荷物になる

[1588: 匿名さん]

>>1587 匿名さん

ならないと言う住宅サイトの意見が多いようね。

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない

http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/資産価値にも大きく関わる、マンションの設備仕/

[1589: 匿名さん]

>>1588
それは今の話でしょ。
10年20年30年後はどうなるかな。

[1590: 匿名さん]

紙オムツもディスポーザーで流す時代が来るようですから、どうなんでしょうか?

[1591: 匿名さん]

紙おむつは紙ごみだからトイレットペーパーと同じようなもの。
素材の開発は大変だろうけど。
あらゆる種類の生ゴミが流れるキッチンディスポーザーは配管も設備も傷みやすい。
負の設備になりやすいのは紙おむつディスポーザーよりキッチンディスポーザー。

[1592: 匿名さん]

色々な考えの人がいるのは当然です。将来どうなるか楽しみです。

[1593: 匿名さん]

あらゆる種類の生ゴミが流れるキッチンディスポーザーはウンチ（トイレ）より汚い。
キッチンの中にトイレがむき出し状態。

[1594: 匿名さん]

だと、生ゴミを住戸内に置くほうがもっと汚くない？
住戸の中にトイレがむき出し状態。

[1595: 匿名さん]

たいして汚くいんじゃないのトイレットペーパー派の人には。
パンツの中にウンコがむき出しでも平気なんだから。

[1596: 匿名さん]

ディスポーザーの中はウンコが３６５日たまってるよ。

週２回回収してくれる方が清潔だよ

[1597: 匿名さん]

パンツの中にウンコが365日たまっている人の書きそうなことだ。
週2回とは言わず、毎日洗浄便座を使ったほうが清潔だよ。

[1598: 匿名さん]

ネガさん、高圧洗浄の頻度が高いので管理費が高くなるとか書いてなかったっけ？

そもそも生ゴミは瞬間的に粉砕されて水と共に流れ去る。普通のシンクでも起こる油を原因とする汚れは、高圧洗浄の頻度が高いので生じにくい。

同じ汚れが365日もたまることはないと子供でも理解できそうだが？高圧洗浄しないで詰まらすと、業者さんにも嫌がられるようよ。



排水つまりの原因と解消方法｜台所キッチン編
http://ienokoto.top/wp01/haisuitumari-kitchen
キッチンの洗い物が終わり
水をまとめて流す時　以前より流れが悪くなって
シンクに一度水が溜まってから　ゆっくり流れていく

普通に使っていてもシンクに水が溜まるようになってきた

なんか以前より　キッチンの排水の流れが悪くなったような気がする
まっ　いいか～　と思って使っている
ちょっと待ってください!!

それは　キッチン排水がつまっている　末期症状かもしれません

いざキッチン排水がつまると

生ゴミ臭い　イヤ～な　においがして　きて　オエッってなるし

油カスや長年排水にたまっていた　ヌメヌメや黒いなにかが浮いてきて
なんじゃこりゃ～ってなります

キレイに掃除しているお宅でも排水管の中はドロドロだったりして
実際　つまりを直しに行くと
ほとんどのお客さんはこんなに汚れているのか～と驚きます



仕事ではやりますが
自宅で「詰まったから直して～」と言われても　ちょっと嫌ですね

・・・

所排水つまりの原因は？油汚れです！
流し台の排水が流れにくい不調の原因の多くは、
排水パイプ内にたまった油汚れです。
油を分別して捨てていても
食器や料理道具を洗っている時に微量な油が
少しずつ排水パイプの内側にたまっていきます。
排水の流れが悪いな～と感じたら、
いつ詰まってもおかしくない危険な状態だと覚えておいてください

・・・

[1599: 匿名さん]

配管の高圧洗浄はできるけど
ディスポーザーの中まではやってないでしょ

３６５日キッチンにウンチ貯めこんでる画像発見したから見てね★
↓
https://www.dis-japan.com/2017/09/06/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83...

[1600: 匿名さん]

↑見たけれど、

この部分はフランジと呼ばれ、普段ゴムで覆われていますので取り外さないと見えない箇所になります。国内メーカーの殆どは「ディスポーザー処理内部」の汚れが蓄積され易い構造になっています。

本来、ディスポーザーは排水口を常に綺麗に掃除してくれるのです。最近よくお問合せで「ディスポーザーから臭いが出るのですが・・・」と言う内容があります。使用方法の間違いから起こる事での汚れからの臭いもありますが、製品スペックの問題による原因が多い事も知っておいて下さい。

と書いてあったよ。撤退したメーカのものなんじゃないの？これを読む限り、「本来、ディスポーザーは排水口を常に綺麗に掃除してくれるのです」だそうですよ。

[1601: 匿名さん]

レモンと氷で時々掃除するのを忘れているユーザーでしょう。説明書を読まないユーザに起こる例外的減少かもね。そう言えば、食洗機スレでも一般洗剤が使えると言い張る一方、食洗機は故障が多いなんて、変な主張をしているネガさんがいましたね。どこにでもおかしな人はいますよ。

[1602: 1601]

誤字脱字にうるさい人がいるので訂正しておくね。

レモンと氷で時々掃除するのを忘れているユーザーでしょう。説明書を読まないユーザーに起こる例外的現象かもね。そう言えば、食洗機スレでも一般洗剤が使えると言い張る一方、食洗機は故障が多いなんて、変な主張をしているネガさんがいましたね。どこにでもおかしな人はいますよ。

[1603: 匿名さん]

ディスポーザー会社の宣伝サイトの画像を貼って、ディスポーザーが汚いことを宣伝しようって、賢いんだろうか？考えてしまうね。

[1604: 匿名さん]

ディスポーザー汚すぎ

[1605: 匿名さん]

ディスポーザーが汚いのではないと思いますが？新品はピカピカしていますよ。

ディスポーザーなしのシンクや配管でも、洗浄便座やトイレの配管でも、食器乾燥機でも、使い方を誤ったりメンテナンスを怠ったりすると汚くなるだけではありませんか？

汚くなるというよりは汚くするのは、ご自分のせいだと思います。

[1606: 匿名さん]

売る人が故障多いとは言わないだろうしね。

[1607: 匿名さん]

あ、そうですね。
私のせいです
ご指摘ありがとうございました！

[1608: 匿名さん]

>>1605 匿名さん

配管じゃなくて本体のことだよ。
ディスポーザー本体の中身がウンコとカビまみれ。
365日24時間シンクから見えない菌がウヨウヨ出てると思うと気持ち悪い。

[1609: 匿名さん]

ディスポーザーのお掃除してますか？

汚いですねｗ

↓

http://takubuta.blog114.fc2.com/blog-entry-52.html

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 匿名さん

2012年の記事を引っ張り出されてもね…
時は進んでるんだよ。

[1611: 匿名さん]

え？7年前のディスポーザー物件をディスってるの？？

[1612: 匿名さん]

トイレットペーパー派のネガさんのお尻がウンコだらけだと思います。まずは洗浄便座を使うこところから始めましょうね。

[1613: 匿名さん]

使ってますけど？

[1614: 匿名さん]

>>1610
そういうキミは築何年？

[1615: 匿名さん]

築何年でもどうせいつかは最新のものに付け替えるんだから、付け替えれるマンションに住んだ方が賢明なように思う。

[1616: 匿名さん]

>>1613
たまに使っても、フィニッシュはトイレットペーパーを使いましょうね。

[1617: 匿名さん]

しかし洗浄便座を使っているとわざわざ言う人は初めて。

言わずとも日本人ならば誰でも使っているかと思っていた。

[1619: 匿名さん]

ディスポーザーって、
取り外しできないので、ぬめりや水垢、ヘドロの掃除ができない。

[1620: 匿名さん]

説明書のお手入れ説明読んで手入れしましょうね。

[1621: 匿名さん]

分解してヘドロ掃除する人いないよ

[1622: 通りがかりさん]

>>1614 匿名さん

築2年
スーパーゼネコン施工のタワマン

[1623: 匿名さん]

>>1620
熟読さんに用はありません。

[1624: 匿名さん]

>>1622
だからって築古ディスポーザーマンションまでディスらなくってもいいのに

[1626: 匿名さん]

ディスポーザーをすすめるくせに、築古ディスポの悪口を言うって矛盾しませんか?

[1627: 匿名さん]

どこかに「築古ディスポの悪口」ってありました？過去ログみましたが？7年前のお掃除屋さんの記事のマンションが、築７年ってことはないでしょう。ああなるまで、ずっと掃除しなかったディスポーザーのようですが？

気の毒ですね。例外を出さないと自分の主張ができない人って。

[1628: 匿名さん]

ハイハイ、もう寝る時間よ？

[1629: 名無しさん]

>>1627 匿名さん

それこそ築古の悪口

[1630: 匿名さん]

ミキサーかけて肥料にして食べるのでは？

[1631: 匿名さん]

築古でも、ディスポーザーがあるマンションが資産価値の高いマンションだそうですね。後付できない設備は希少価値を生むようです。

[1632: eマンションさん]

それ、真逆だから。

[1633: 通りがかりさん]

>>1631 匿名さん

追従するのは好きでないけど、ご理解が真逆。。

[1634: 匿名さん]

直投型が普及してくれると、ディスポーザーの有無が資産価値に関係なくなるのでしょうが。

藤枝市
県内初　ディスポーザーの設置費補助　５万円上限に半分負担　家庭排出の生ごみ削減へ　／静岡
https://mainichi.jp/articles/20180424/ddl/k22/040/047000c

　一般家庭から排出される生ごみの削減につなげようと、藤枝市は４月から、直投型ディスポーザーの設置を可能にした。直投型は排水台に取り付けることで、一部の生ごみを直接下水に流せる。それに合わせ補助制度も導入し、５万円を上限にディスポーザーの設置にかかる費用の半分を負担する。

　市によると、直投型の設置が可能になったのは、県内では菊川市に次いで２市目。補助制度は県内では初めての取り組み。これまではディスポーザーを設置する場合、専用の処理槽の併設が義務付けられ、汚泥の回収は専門業者が行っていた。

・・・

[1635: 匿名さん]

>これまでディスポーザーは普及が進まず、藤枝市内で設置しているのは４月１１日現在で、マンション４棟

あらあら

[1636: 匿名さん]

>>1634 匿名さん

いい方向性でしょう。市町村が環境に優しいディスポーザーを積極的に補助して普及させるのは。浄化槽なくともほぼ半額の補助が出て設置ができれば、使わない手はないですね。

話では、条例で禁止されていなければ、直投型を個人で設置することにも問題ないらしいですね。もちろん補助が出れば最高です。

[1637: 匿名さん]

マンションでも直投型が理想だけど、浄化槽は自分で付けることができるので、待つより先に付けてしまいそう。

マンションだと一室買主より売主と施主が恩恵を受けそうですが、設備充実や建築コスト減に向かうと良いですね。

助成のある自治体内で、買主に何十万円くらいかの魅力が見えると良いですねー。

[1638: 匿名さん]

そういう問題でなく、利便性と需要があるかないか。

[1639: 匿名さん]

直投型が解禁されたら、排水処理システム型のマンションの資産価値下がりそう。

[1640: 匿名さん]

これはなかなかおもしろいね。マンションのオーナーをまるごとホテルのユーザーにしてしまう企画。ディスポーザーもついていて将来の資産価値が担保されている。

アパグループ高岡駅前東地区再開発エリアに富山県最大級のホテル＆マンション一体開発 起工式開催
2019.2.4 17:17

アパホテルズ＆リゾーツ
　ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 　代表：元谷外志雄)は、高岡駅前東地区再開発エリアにおいてアパホテル〈高岡駅前〉（全373室）及びプレミア〈高岡駅前〉レジデンス（全130邸）（地番：富山県高岡市下関町137-7）の起工式を、総勢160名を超える来賓の方々のご参列のもと執り行った。

・・・

　プレミアマンションシリーズとしては高岡エリアで第1弾となるプレミア〈高岡駅前〉レジデンスは、地上15階建、全邸南向きに配置された全130邸の環境対応型マンション。1LDK～4LDK、54.62平方メートル ～125.00平方メートル の全14タイプで構成し、シングルからファミリーまで幅広いニーズに対応する。マンションオーナーはアパホテル〈高岡駅前〉の客室や大浴場を優待価格で利用できる。
プレミア〈高岡駅前〉レジデンスは主に次の5つのキーワードをテーマに商品企画した。

　１. アパホテルをマイホテルに：
　マンションオーナーは隣接のアパホテル〈高岡駅前〉（全373室）を、遠方の家族や特別な友人のためのゲストルームとして特別価格（シングル3,000円、ツイン5,000円）で利用できる。全国でホテル展開を行うアパグループだからこそ提案できる「マイホテル」という発想である。

２. APA Premium Keys（Premiereオーナー特典）：
　マンションオーナーは次の特典を受けることができる。
（※詳しくはホームページにてご確認ください。）
マイベストレート：全国のアパホテルをWeb割ベストレートより1,000円引きの料金でご優待。
マイスイート：アパホテル＆リゾート〈東京ベイ幕張〉のスイートルームを特別価格でご優待。
マイリゾート：アパホテル＆リゾート〈上越妙高〉、〈札幌〉を1名様1,000円でご優待。
マイゴルフ：アパリゾート上越妙高の森ゴルフコース、アパリゾート栃木の森ゴルフコースを特別価格でご優待。
マイ割烹温泉旅館：アパホテル＆リゾート加賀片山津温泉 佳水郷を特別価格でご優待。

３. ハイセキュリティ：
　正面エントランスからの入館はエントランス・エレベーター・各住戸玄関でのトリプルセキュリティとし、ノンタッチキーを採用することによりスムーズな入館を両立。また、共用部各所に録画機能付き防犯カメラを設置する。

４. エコ仕様：
　当マンションはオール電化仕様で住戸内のダウンライトにLED照明、給湯はエコキュートとし、節水型トイレ、またキッチンには生ゴミを減らし環境にやさしいディスポーザーを採用。優良住宅取得支援制度「フラット35」Sの技術基準である住宅性能表示制度による「断熱等性能等級4」を満たしている。

[1641: 匿名さん]

↑
https://www.sankei.com/economy/news/190204/prl1902040384-n1.html
から引用。

[1642: 匿名さん]

直投型が解禁されたら、排水処理システムはゴミ設備
無駄なコストがかかって資産価値ダウン

[1643: 匿名さん]

>>1642
解禁予定が発表されてから投稿された方が良いのではないしょうか。

それまではディスポーザー付きに資産価値があるということを認められているということでよいですね。

[1644: 匿名さん]

>>1643
資産価値があるとは思いませんよ。
すぐに取り外せない設備はマイナス評価。

[1645: 229]

あらあら。
>資産価値ダウン
ということは、ディスポーザーがある方が資産価値があるということですが？

[1646: 229]

>すぐに取り外せない設備はマイナス評価。

資産価値にも関わるマンションの設備仕様＆グレードは【内廊下・ディスポーザー・床暖房】をチェック！人気のディスポーザーはリフォームしても後付け出来ない
http://jiji7-mansion.com/2017/12/05/%E8%B3%87%E7%94%A3%E4%BE%A1%E5%80%...



第627回　値下がりしやすいマンション
https://mituikenta.com/?p=2107
●建物品質（室内設備）
・ディスポーザーがない・・・定番設備になりつつある。後付けができない


特殊な意見を流布されても困ります。

[1647: 匿名さん]

直投型（浄化槽が無いから）のみは駄目という、一昔前の視点のままだと駄目なのでは？

ディスポーザー付きマンションが建っている自治体内であれば、進められ易そうですね。

https://www.belsts.com/perfect_for_all_home/

販売中の浄化槽付きディスポーザーは、マンションの後付対応で数社あるみたいなので、普及しているようです。

[1648: 匿名さん]

すぐに取り外せない設備はマイナス。
直投型、後付け型の方がいいね。

[1649: 匿名さん]

直接商売しているサイトの事例を比較された方が、求められている事実の流布になりますね


ディスポーザー（浄化槽含む）は専有部に後付けできることは確かです


共用設備が浄化槽だけで見ると、仮に15年耐久200戸向け設備に3千万、点検が年100万掛かっても、15年コストは一戸あたり22.5万
専有部のディスポーザーを1回更新しても30万ちょい
後付の浄化槽込なら共用タイプより数万円増
後付の直投型可ならコスパはかなり良い

後付けだとキッチン収納のスライドスペースの省スペース化や観音開き型への加工、外観等がネガティブになるかどうかかな

[1650: 匿名さん]

もちろん後付直投型でもないよりはいいでしょうが、やはりマンション全体、あるいは、街全体のシステムが、二ヶ月にに一度の堆肥の取り出しもなくて良さそうですね。

[1651: 匿名さん]

>共用設備が浄化槽だけで見ると、仮に15年耐久200戸向け設備に3千万、点検が年100万
ソースプリーズ

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

設備代・点検代合計で1戸当たり月1,250円相当。
修繕計画に折り込まれていれば追加で負担する訳でもなく、便利さが遥かに優りますね。

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

浄化槽自体は、30年とか、50年とか使えそうですね。

http://www.jsa02.or.jp/01jyokaso/02_5k.html

[1654: 匿名さん]

設計費が建設費が結構高い。
あと撤去費も高い。
地下だからね。

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん
ソース示さず個人的な推測ならなんとでも書ける。

システム化されているので、心配は無用。

[1656: 匿名さん]

専用の配管、臭突管、電源設備等が設備的に必要になる。
建築的にも浄化槽用の掘削・躯体工事や機械室等が必要になる。
これにサブコンの経費やゼネコンの経費等を乗せて…

さて幾らになるかな…