ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 通りがかりさん]

3LDKの12〜13階以下は殆ど抽選なようなので、それ以上の階か4LDKの部屋でしょうね。

[382: マンション検討中さん]

抽選はおそらく商店街の福引きのような、公開がらがらでしょう。
リュークスタワーのときもそうでした。

久々の人気マンションですね。

[383: マンション検討中さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます❗

皆さん連絡が来てるんですね。うちには電話来ないんですが、どうなってるんだろ。明日、電話して聞いてみよう。

[384: マンション検討中さん]

>>378 通りがかりさん
抽選は立ち会いでくじを引くときいているので、公平に運次第です。

[385: 匿名さん]

>>379 名無しさん
富裕層が積極的に買う土地柄ではないですから。
普通の人が実用性重視で購入する所でしょう。

[386: そうですね]

久々の人気物件ですね。
徒歩圏内に保育園（5分以内）、小中学校（2分）があればさすがにそうなりますよね。
小中一貫校のモデル校でもありますし。

スーパー徒歩圏内なら文句の付け所なさそうですが、そうなるとこの価格では無理でしょうね。
那覇の相場からすると安い。

[387: 匿名さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます！

[388: マンション検討中さん]

連絡来たけど、抽選でした。。
まあ人気だから当然ですよね。抽選が当たるのを願うばかりです！

[389: そうですね]

>>388 マンション検討中さん

ちなみに階層は10階以下ですか？

[390: 名無しさん]

私も先程連絡来ました。
3倍だと言われちゃいました。。
仕方ないですね。

[391: 匿名さん]

私も3倍でした…

[392: マンション検討中さん]

質問です。今回の抽選に外れた場合、次の分譲の際にまた要望を出すことは可能ですか？今まだ出てない階に対しての要望です。

[393: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん

もちろんです。
当たるまで何度でも。
っていうか、今回当たるといいですね。

[394: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

空いてる部屋にはだせるはずです！

[395: マンション検討中さん]

来週にはマンションパンフレットができあがりもらえるみたいですね。

[396: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん
希望者が重なっていても、
毎回抽選になりますよ。

[397: マンション検討中さん]

>>393 名無しさん
ありがとうございます！はい、今回当たれば最高です^_^

[398: マンション検討中さん]

5倍でした…

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
すごいですね。
当たることをお祈りします。

[400: うーん]

13階あたりを狙ったら抽選にならなかった。
しかしもともと聞いてた値段より高くなったな。
人気だから仕方ないか。

これから子育てしていく我が家としては幼稚園、小中学校近いのは大きい。

[401: マンション検討中さん]

私のDタイプは7倍でした。。
人気タイプとは聞いていましたが。。
すごいマンションですね！

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
7倍は凄い❗当ててください‼️

[403: マンション検討中さん]

いやぁ、ここはすごい。ここ数年の沖縄の新築マンションの中で一番人気ですね。

[404: 名無しさん]

ホームページも少し変わりましたね笑。明日は抽選日！当選しますように^_^

[405: 抽選日]

今日は抽選日ですね。
天気もいいし、よい日になるといいですね。

[406: マンション検討中さん]

受付順のマンションが多い中での抽選物件、倍率が出ると目を引きますね。販売戦略が当たったというところですかね。倍率1もあるし、誘導次第で倍率は作れます。
抽選会は熱くなりそうですね。

[407: 匿名さん]

人気なのは単に価格に割安感があるからじゃないですかね。
投資目的で買ってすぐに売りに出す人もいるだろうから、引渡し後には中古がポツポツ出そうな気がします。

[408: マンション検討中さん]

今日1日で全戸抽選終わるんですかね？

[409: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん

たしかにそうですね。売り方は非常に良心的だとおもいますよ。県内デベのマンションは売りだす前に取引先等の関係者に優先的に販売して、一般公開したときには良い部屋はほとんど埋まってるっていうのが大半ですよね。

[410: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

>>408 マンション検討中さん
以前聞いた時には、期を分けて分譲と言ってましたので、今回の抽選に間に合わなかった方や抽選外れた方は次の販売で申し込みできるはず。

[411: マンション検討中さん]

>>405 抽選日さん
良い日にしたいです‼️抽選楽しみですね。

[412: 名無しさん]

108戸中91戸が第1期分譲！？
今日・明日？の抽選で
91戸も埋まっちゃうってこと？
第2期分譲以降はかなり厳しそう？

[413: 小峠]

そんなに多く売りに出してるイメージなかったけど。

[414: マンション検討中さん]

ここは2月からの案内会の時点で人気でしたからね。。

[415: マンション検討中さん]

>>412 名無しさん
そういうことのようでよ。
たしか
二階は二期分譲じゃなかったかな？

[416: マンション検討中さん]

外れました…

[417: 抽選日]

>>416 マンション検討中さん

そうなんですね。
相手方も同時に抽選やるんですか？

[418: マンション検討中さん]

>>417 抽選日さん
？？？相手方も同時に抽選とは？？？私はただ外れたとの連絡がありました。

[419: 抽選日]

>>418 マンション検討中さん

そうなんですね。失礼しました。
てっきりお客様がガラポンまわすのかと思っていました。

[420: ピュア民]

皆さんピュアですね。上でも書かれていますが、公開抽選でないということはそれなりの操作が入りますよ笑
あと売れ行きが良すぎると価格調整をした上で次期分譲に回したりもするディべもあります。
こういう事を疑われないように公開抽選をやるディべもあるんですけどね。

[421: 名無しさん]

>>420 ピュア民さん
抽選は思いっきり公開でやってますよ。
内地の購入希望者も多いので抽選に来れてない方も多いようですが。
私は実際に目で見ましたが、あれで操作してるとはとても思えないです。

[422: マンション検討中さん]

私も抽選には参加しました。
目の前でガラポンを回していたので不正は出来ないんじゃないかな。。
私は外れてしまいましたが。

[423: マンション検討中さん]

>>420 ピュア民さん

公開でやっていましたよ。。。。

[424: マンション検討中さん]

ここすごい人気ですね。
みなさんは、東京オリンピック後の価格下落はどのようにお考えですか？
人気のスレなんで、詳しい方いらっしゃいましたら参考までに教えてください！

[425: マンション検討中さん]

外れました。
一番最初の時期に行ったので、先着順なら確実に買えたのに…。泣きそうです。せめて転売目的ではない人でありますように。すぐに高値で売りに出されたら辛い。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

残念ですね（ ; ; ）
何回の部屋で倍率何倍だったんですか？

[427: 抽選日]

>>424 マンション検討中さん

徒歩圏内に小中学校、救急病院、警察署、公園、市場、消防署があります。
この立地なら五輪後も物価下落幅は抑えられるとおもいます。

もともとここは防災整備再開発地域で、価格自体も相場の二割くらい安いですから。

[428: 通りがかりさん]

>>427 抽選日さん

警察署、救急病院、消防署とか恐ろしいんですけど笑

[429: 抽選日]

>>428 通りがかりさん

ははは。
そうかもしれないですね笑

まぁ、小中学校が徒歩圏内なのが一番ですけどね。

[430: マンション検討中さん]

>>421 名無しさん
出た玉はちゃんと見せてもらいましたか？口頭で●番です、とか言われてませんか？それ●番じゃなくて◼︎番だったかも知れませんよ笑