ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 匿名さん]

市民会館も予算がなくて壊せないくらいだから新たなものはなかなか難しいでしょう。県立図書館無くなったら余計に荒廃しそうな感じです。

[352: マンション検討中さん]

与儀公園の治安？は、国道隔てて離れているのであまり気になりません。
それより、市営住宅の向かい側の取り残されたような一画がどうなるのか気になってます。のうれんプラザも千ベロみたいな飲み屋は増えないといいですが。
酔っぱらいがうろうろする地域になると嫌です。

[353: 匿名さん]

>> 352 マンション検討中さん

そういう地域にマンションを建てるんだから、
すぐに環境が変わるのは難しいのでは。

[354: マンション検討中さん]

既に要望書受付終了しているみたいですね。

ほとんど抽選ですかね。。。

[355: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
環境悪いですかねぇ。地元の人は買わないマンションですか？
要望書は出したけど、やめた方がいいのか迷います。

[356: マンション検討中さん]

買うでしょ。だからこの人気なんだし。

[357: 匿名さん]

逆に地元の人向きでは。

[358: 匿名さん]

地元ファミリーか沖縄玄人の移住リタイア組とかがターゲットなのかな〜。例えば学区の面で転勤族とかには貸しにくいと思います。

[359: マンション検討中さん]

公園の話を読むと、地元の人は敬遠するような地域に見えました。
買うのは地域事情を知らない人で、買ってから後悔するよと言われてるのかと思い迷っている次第です。
でも後の方の発言を見ると、そうでもないような。
いずれにしろ、抽選になるなら当たりを引いてからの話ですが。

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
地元の賛否が割れる場所なのは事実です。
分かっていれば対策できるので、必要以上に神経質にならなくても良いですよ。

[361: 匿名さん]

>>358 匿名さん
私もそう思います。
立地の環境をわかっていて、それが気にならない方が中心ではないでしょうかね。
隣は市営団地だしリゾート感覚も皆無なので、セカンドの方も少ないのでは。
まぁ、当たらない事にはですが。

[362: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
知っていても地元だと笑い飛ばせる感じす。会話のネタとして。沖縄には意外とないタイプの公園なので普通の公園だと考えているとびっくりするかも知れません。本土の友達に言わせると大阪城公園の方がましなレベルと言ってました。私は池袋北口広場に近いと思います。

[363: マンション検討中さん]

掲示板だけ見てると与儀公園がとても危険な公園に感じるのかも知れませんが、私は日頃の与儀公園の様子を知っているので安全と判断し、要望書も出しましたよ。夜は知りません。夜公園に行くのは奥武山公園（祭りの時）くらいなので。与儀公園に限らず夜の公園は危ないのでは？ってか夜の公園に行きたい理由がないですw 与儀公園への過度な批判は、別の業者のネガキャンに見えます。

[364: 匿名さん]

危険とは思わないけれど、
ホームレス達が暮らしている公園なので、
そういう景色が気にならないかどうかですね。

[365: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん

池袋北口って…
それは沖縄なら
辻や松山やその
周辺の西町とか
では？

[366: 匿名さん]

新都心公園は夜にジョガーいますよ。
特に沖縄では夜走る方が都合いいので、それが制限されるのはデメリット。

[367: 名無しさん]

>>365 マンション検討中さん
ですよね。
東京で例えるなら、上野公園か山谷かな。

[368: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
公園の作りが全く違いませんか？

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん
夜公園に行く例を挙げただけですよ。
作りが関係しますか？
与儀公園は影響ない人もいれば、影響ある人もいるという話です。

[370: 匿名さん]

>>366 匿名さん
新都心公園も夜は危険だと聞いたことがあります。

[371: マンション検討中さん]

夜も安全な公園とかあるのか？笑
新都心だって白昼堂々と不審者頻繁にでてきて、PTCAがら警戒しまくりですよ。

[372: 名無しさん]

沖縄では全般的に、
公園付近は治安が良くないと言う事ですね。

[373: マンション検討中さん]

高層階以外は基本どの部屋も抽選みたいですね…。さっき連絡がありました…。

[374: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん
西口公園の勘違いですね。間違えました。

[375: 匿名さん]

夜の安全というか昼間の年金生活者の溜まり場になってるのがイマイチですね。夜も気持ち悪いですが。那覇署は新宿署を上回る全国一の出動と先日の新聞で出てましたね。ということはここはサイレンうるさいのでしょうか？

[376: 匿名さん]

抽選ってどうやってやるかご存知の方いらっしゃいますか？頭金少ないと当たりにくいとかありますか？

[377: 良かった]

僕は運良く抽選にならないと言われました。
人気のない部屋なのかな。

抽選ってどうやるんだろう…

[378: 通りがかりさん]

>>376 匿名さん

そうですね。抽選なんていくらでもいじれるから都合のいい客が優先されやすいのは確かですね。

[379: 名無しさん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます。
人気がないっていうより高価格帯のお部屋なのではないですか？
富裕層の申込みが予想に反して少なかったようですから。
抽選は福引で使うガラポン抽選で不正は無いと言っていましたが、どうなるか？

[380: マンション検討中さん]

抽選ない部屋ってどこですか？！
私も抽選少なければ要望入れたいです。

[381: 通りがかりさん]

3LDKの12〜13階以下は殆ど抽選なようなので、それ以上の階か4LDKの部屋でしょうね。

[382: マンション検討中さん]

抽選はおそらく商店街の福引きのような、公開がらがらでしょう。
リュークスタワーのときもそうでした。

久々の人気マンションですね。

[383: マンション検討中さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます❗

皆さん連絡が来てるんですね。うちには電話来ないんですが、どうなってるんだろ。明日、電話して聞いてみよう。

[384: マンション検討中さん]

>>378 通りがかりさん
抽選は立ち会いでくじを引くときいているので、公平に運次第です。

[385: 匿名さん]

>>379 名無しさん
富裕層が積極的に買う土地柄ではないですから。
普通の人が実用性重視で購入する所でしょう。

[386: そうですね]

久々の人気物件ですね。
徒歩圏内に保育園（5分以内）、小中学校（2分）があればさすがにそうなりますよね。
小中一貫校のモデル校でもありますし。

スーパー徒歩圏内なら文句の付け所なさそうですが、そうなるとこの価格では無理でしょうね。
那覇の相場からすると安い。

[387: 匿名さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます！

[388: マンション検討中さん]

連絡来たけど、抽選でした。。
まあ人気だから当然ですよね。抽選が当たるのを願うばかりです！

[389: そうですね]

>>388 マンション検討中さん

ちなみに階層は10階以下ですか？

[390: 名無しさん]

私も先程連絡来ました。
3倍だと言われちゃいました。。
仕方ないですね。

[391: 匿名さん]

私も3倍でした…

[392: マンション検討中さん]

質問です。今回の抽選に外れた場合、次の分譲の際にまた要望を出すことは可能ですか？今まだ出てない階に対しての要望です。

[393: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん

もちろんです。
当たるまで何度でも。
っていうか、今回当たるといいですね。

[394: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

空いてる部屋にはだせるはずです！

[395: マンション検討中さん]

来週にはマンションパンフレットができあがりもらえるみたいですね。

[396: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん
希望者が重なっていても、
毎回抽選になりますよ。

[397: マンション検討中さん]

>>393 名無しさん
ありがとうございます！はい、今回当たれば最高です^_^

[398: マンション検討中さん]

5倍でした…

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
すごいですね。
当たることをお祈りします。

[400: うーん]

13階あたりを狙ったら抽選にならなかった。
しかしもともと聞いてた値段より高くなったな。
人気だから仕方ないか。

これから子育てしていく我が家としては幼稚園、小中学校近いのは大きい。

[401: マンション検討中さん]

私のDタイプは7倍でした。。
人気タイプとは聞いていましたが。。
すごいマンションですね！

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンション検討中さん
7倍は凄い❗当ててください‼️

[403: マンション検討中さん]

いやぁ、ここはすごい。ここ数年の沖縄の新築マンションの中で一番人気ですね。

[404: 名無しさん]

ホームページも少し変わりましたね笑。明日は抽選日！当選しますように^_^

[405: 抽選日]

今日は抽選日ですね。
天気もいいし、よい日になるといいですね。

[406: マンション検討中さん]

受付順のマンションが多い中での抽選物件、倍率が出ると目を引きますね。販売戦略が当たったというところですかね。倍率1もあるし、誘導次第で倍率は作れます。
抽選会は熱くなりそうですね。

[407: 匿名さん]

人気なのは単に価格に割安感があるからじゃないですかね。
投資目的で買ってすぐに売りに出す人もいるだろうから、引渡し後には中古がポツポツ出そうな気がします。

[408: マンション検討中さん]

今日1日で全戸抽選終わるんですかね？

[409: マンション検討中さん]

>>406 マンション検討中さん

たしかにそうですね。売り方は非常に良心的だとおもいますよ。県内デベのマンションは売りだす前に取引先等の関係者に優先的に販売して、一般公開したときには良い部屋はほとんど埋まってるっていうのが大半ですよね。

[410: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

>>408 マンション検討中さん
以前聞いた時には、期を分けて分譲と言ってましたので、今回の抽選に間に合わなかった方や抽選外れた方は次の販売で申し込みできるはず。

[411: マンション検討中さん]

>>405 抽選日さん
良い日にしたいです‼️抽選楽しみですね。

[412: 名無しさん]

108戸中91戸が第1期分譲！？
今日・明日？の抽選で
91戸も埋まっちゃうってこと？
第2期分譲以降はかなり厳しそう？

[413: 小峠]

そんなに多く売りに出してるイメージなかったけど。

[414: マンション検討中さん]

ここは2月からの案内会の時点で人気でしたからね。。

[415: マンション検討中さん]

>>412 名無しさん
そういうことのようでよ。
たしか
二階は二期分譲じゃなかったかな？

[416: マンション検討中さん]

外れました…

[417: 抽選日]

>>416 マンション検討中さん

そうなんですね。
相手方も同時に抽選やるんですか？

[418: マンション検討中さん]

>>417 抽選日さん
？？？相手方も同時に抽選とは？？？私はただ外れたとの連絡がありました。

[419: 抽選日]

>>418 マンション検討中さん

そうなんですね。失礼しました。
てっきりお客様がガラポンまわすのかと思っていました。

[420: ピュア民]

皆さんピュアですね。上でも書かれていますが、公開抽選でないということはそれなりの操作が入りますよ笑
あと売れ行きが良すぎると価格調整をした上で次期分譲に回したりもするディべもあります。
こういう事を疑われないように公開抽選をやるディべもあるんですけどね。

[421: 名無しさん]

>>420 ピュア民さん
抽選は思いっきり公開でやってますよ。
内地の購入希望者も多いので抽選に来れてない方も多いようですが。
私は実際に目で見ましたが、あれで操作してるとはとても思えないです。

[422: マンション検討中さん]

私も抽選には参加しました。
目の前でガラポンを回していたので不正は出来ないんじゃないかな。。
私は外れてしまいましたが。

[423: マンション検討中さん]

>>420 ピュア民さん

公開でやっていましたよ。。。。

[424: マンション検討中さん]

ここすごい人気ですね。
みなさんは、東京オリンピック後の価格下落はどのようにお考えですか？
人気のスレなんで、詳しい方いらっしゃいましたら参考までに教えてください！

[425: マンション検討中さん]

外れました。
一番最初の時期に行ったので、先着順なら確実に買えたのに…。泣きそうです。せめて転売目的ではない人でありますように。すぐに高値で売りに出されたら辛い。

[426: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

残念ですね（ ; ; ）
何回の部屋で倍率何倍だったんですか？

[427: 抽選日]

>>424 マンション検討中さん

徒歩圏内に小中学校、救急病院、警察署、公園、市場、消防署があります。
この立地なら五輪後も物価下落幅は抑えられるとおもいます。

もともとここは防災整備再開発地域で、価格自体も相場の二割くらい安いですから。

[428: 通りがかりさん]

>>427 抽選日さん

警察署、救急病院、消防署とか恐ろしいんですけど笑

[429: 抽選日]

>>428 通りがかりさん

ははは。
そうかもしれないですね笑

まぁ、小中学校が徒歩圏内なのが一番ですけどね。

[430: マンション検討中さん]

>>421 名無しさん
出た玉はちゃんと見せてもらいましたか？口頭で●番です、とか言われてませんか？それ●番じゃなくて◼︎番だったかも知れませんよ笑

[431: マンション検討中さん]

>>424 マンション検討中さん
沖縄は下がらないでしょう。

[432: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん

私も同じです。同感です！

[433: マンション検討中さん]

エールの人、ニッポーの人が買ったんだろうな…。一般の客に買わせろよ。

[434: マンション検討中さん]

なんか外れた人ばっかりですね。私もです涙

[435: 抽選日]

やはり八階から上は確実に抽選ですって言ってましたからね。八階で価格はどうなんだろ。

[436: マンション検討中さん]

>>435 抽選日さん
高層階以外は抽選ですって言われましたよ。ってことは、ほぼ全て抽選ってことですね。

[437: マンション検討中さん]

今日抽選でしたが入れた玉も、出た玉も目の前で見せてくれましたよ！
隣の夫婦が当たってました！

[438: マンション検討中さん]

>427 さん
ご返信ありがとうございます。

>431 さん
ご返信ありがとうございます。
下がらない理由はどのようにお考えですか？

[439: マンション検討中さん]

ここって2階はまだ売ってませんでしたよね？

[440: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん

売ってないですよ！

[441: マンション検討中さん]

当選者のコメントゼロ笑

[442: 通りがかりさん]

>>441 マンション検討中さん

じゃあ私16階当選しました笑

[443: マンション検討中さん]

私も4階当選しました！

[444: マンション検討中さん]

わーん泣
お二方様、おめでとうございます～。

[445: 抽選日]

4階当選すごいですね。
かなりの倍率だったんじゃないですか？

[446: 抽選日]

パンフレットみましたか？
車止めたあと、雨降ってる時は濡れないですかね？

[447: 口コミ知りたいさん]

>>443 マンション検討中さん
4階倍率高かったんでは？いいですね！

[448: 口コミ知りたいさん]

パンフは郵送されてくるんですかね？

[449: 抽選日]

>>448 口コミ知りたいさん

パンフレットはとりにいけばくれましたよ。

[450: 気になる]

>>446 抽選日さん
パンフ見ましたが少し濡れそうです