ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンコミュファンさん]

団地の子だからやばいとはなんとも失礼な。

[302: マンション検討中さん]

コメント300件突破！ここすごいですね。

[303: マンション検討中さん]

>>299 購入者さん
凄い偏見ですね。

[304: 購入予定]

>>301 マンコミュファンさん
団地だからという偏見は嫌です。ただ、築浅でも団地のエレベーターや廊下の汚さを見ると、やはりマンション購入層との民度の違いは歴然としてあるような気がします。

子育て世代が増えると、ドラッグストアーやコンビニもできるかな。

[305: 購入予定]

>>297 通りがかりさん
学校も近いので、昼間の子供の声や学校の音楽、放送などが気になる方にはストレスが多いので、おすすめできませんね。

[306: 無]

那覇で音のない場所ってなかなかないのかなって思います。
それよりも目の前が学校と公園なので他の高層ビルなどが建つ心配もないからいいかな。

100点ではないけど、90点くらいの満足度はあるかな、

[307: 匿名さん]

昼間は不在なので関係ありませんが、子供たちの声が聞こえたりするのは個人的には好きですけどね。街が明るくなりそうで良いと思います。

[308: 無]

>>307 匿名さん

そうですよね。
子供も暮らしやすい街づくりになるといいですね。
既に徒歩圏内に小児科もありましたね。

[309: 匿名さん]

ここは子育てファミリー層向けになりそうですね。

[310: 通りすがり]

初めまして。

今日ここの要望書出してきました。
とても人気のようですね。2倍ですって言われてしまいました。12階ってどんな景色になんでしょうね。

道路も広くなるようですし、住環境は良さそうですね。市営団地の中に公園と近くにも公園ありますね。

[311: マンション検討中さん]

要望書の締め切りはいつですか？

[312: 匿名さん]

立地としては微妙ですが、現在、販売されている物件の中ではマシな方だと思います。

[313: マンション検討中さん]

要望書だしました。
立地は好き嫌いが分かれる場所ですね。
私はすきですが。。
昔は今の計画地周辺はとても住みたい場所ではなかったですが。笑
近隣の牧志も壺屋も良い意味で変化していってると思います。活気が復活しているような。。
昔と今が混合している町だと感じました。
今回の再開発で幅広い人たちが集まって、活気がつくことを願いましょう！

[314: マンション検討中さん]

BCは県内在住のファミリー層向け、DEは県外組のセカンドハウス向け、老後暮らし向けでもいいかも。AFはその他お金に余裕のある人向けって感じですかね。

[315: 通りすがり]

>>314 マンション検討中さん

ん～。
同じ投稿内容ですが、業者の方ですか？
私がモデルルーム見に行ったとき一言一句同じようなこと言われました笑

冗談ですが笑

[316: 匿名さん]

>>314 マンション検討中さん
実際にそのようなタイプ分けで入居したら、住人の層がバラバラすぎて管理組合がまとまらず大変そうですね笑

[317: 匿名さん]

ここは少なくとも、お金持ち向けでは無いですね。

[318: マンション検討中さん]

すごい人気でした。
倍率がすごい。
買いたくても買えないじゃないですか。

[319: 匿名]

>>316 匿名さん
2LDK～４LDK,2階～19階というだけでも結構、層は別れると思います。
築浅で管理組合が機能しているマンションって沖縄にもありますか？我が家が住んでるマンションは、ほぼ飾りで管理会社が言うがママです。
こちらのマンションは、共同体として自治意識の高いと嬉しい。

[320: マンション検討中さん]

>>311 マンション検討中さん
販売開始が5月中旬だったと思うので、要望書はその前の5月上旬が締めだと思います。

[321: マンション検討中さん]

>>315 通りすがりさん
よく見てますね。業者の方ですか？私は元業者です。今は別業界。要望書も出しましたし、ここは良いと思いますよ。

[322: 匿名さん]

地元子育て世帯の方には最高！
迷っているなら要望書出したほうが正解！

[323: マンション検討中さん]

>>320 マンション検討中さん
上旬というともうすぐ締切ですね。ありがとうございます。

[324: 検討板ユーザーさん]

小中ともに近いのがいいですよね！

[325: 検討板ユーザーさん]

>>323 マンション検討中さん

あ、でもHPには販売開始は5月上旬と書いてあるので、要望書出すなら急いだ方がいいかと！

[326: 匿名さん]

子育てしやすいは違和感ですね。地元はみんな新都心に行きたがります。子供いない世帯は飲み屋もあっていいと思いますけど。

[327: 通りすがり]

>>317 匿名さん

あなたのいうお金持ちがどの程度を指すのか分かりませんが、今後のために教えて貰えませんでしょうか。

[328: 通りすがり]

>>326 匿名さん

私も子育てはしやすいと思います。
公園近いし、小中学校も近いですね。

私は新都心の良さが分からない…。

[329: 匿名さん]

>>328 通りすがりさん
まあ価値観はそれぞれなので。でも与儀公園は、、、

[330: 通りすがり]

>>329 匿名さん

そうなんです。
価値観は人それぞれなんです。

なので、もう少し具体的に書いて頂けると助かります。

[331: マンション検討中さん]

今からだと、倍率とか気にせずに好きな物件を申し込むしかないですね！

[332: マンション検討中さん]

ここって公式HPはまったく更新されずに、すでに要望書の〆切なんですね。
昨年、電話で確認した際には、HPでマメに情報出しますので見て下さいと言ってましたけど、、、。
地元民以外は相手にしていないってことですかね。

[333: 通りすがり]

>>332 マンション検討中さん

更新されないならまだしも、開発予定にない図書館やらスポーツ施設やらが書いています。

[334: ん～]

ここ、もう締め切られてるんですね。
ありゃりゃ。

物件、立地良かったのにな。

[335: マンコミュファンさん]

>>334 ん～さん
そうなんですか？
どこ情報でしょうか？

[336: マンション検討中さん]

>>334 ん〜さん
グランドオープンは、これからですよ。

[337: ん～]

>>336 マンション検討中さん

グランドオープンはいつになるのでしょうか？

[338: 検討板ユーザーさん]

>>337 ん～さん

ホームページ見ました？
こう書いてあります。

販売開始予定時期：平成30年5月中旬）

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 検討板ユーザーさん
あれ！？中旬に変わってる！

[340: マンション検討中さん]

与儀公園は…
むしろ治安にとってマイナス

[341: 匿名さん]

与儀公園の実情、知らない人は地元人でも割といますからねぇ。。。

[342: 匿名さん]

知らない人いますかね。あれが開南、与儀エリアの環境実態だと思いますよ。

[343: 匿名さん]

生活環境から少し遠いと、意外と知らない物ですよ。
抽選になっているのが証拠かと。

[344: 匿名さん]

ネットで検索するだけで、
色々と情報が出て来ますけどね。

[345: 匿名さん]

ネガティブな情報を知らないと、わざわざ調べない物ですよ。
夜に近づかなければいいだけですが、私としてはチョット無いですね。

[346: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん

全くないとは言わないがこのご時世そこまで無法地帯にもなる訳わないでしょ笑

誇張されてる部分も大きいと思いますよ。
一応お隣は警察ですからね。

[347: 匿名さん]

昼間も風紀が悪くて近寄りたくない公園ですけどね。酒盛りしながら花札する老人の憩いの場。

[348: 匿名さん]

同意。
一人では入りたくないですね。

[349: 匿名さん]

うーん。桜の季節は綺麗な公園ですけどね。
昼は大丈夫かと。

夜は入ったことないですし、噂が怖いので入れません。

[350: マンション検討中さん]

ってか夜の公園、行きませんよね笑。私は奥武山公園以外、夜の公園行ったことないですよ。

昼間はゲートボール？とか体操？とかしてて、人がいるだけマシだと思いますよ。小さい無人の公園よりは。

あと、市民会館が移転するので（図書館も移転するので）与儀公園横のゾーンに何かいい感じの施設ができるんじゃないかと楽しみにしています。

[351: 匿名さん]

市民会館も予算がなくて壊せないくらいだから新たなものはなかなか難しいでしょう。県立図書館無くなったら余計に荒廃しそうな感じです。

[352: マンション検討中さん]

与儀公園の治安？は、国道隔てて離れているのであまり気になりません。
それより、市営住宅の向かい側の取り残されたような一画がどうなるのか気になってます。のうれんプラザも千ベロみたいな飲み屋は増えないといいですが。
酔っぱらいがうろうろする地域になると嫌です。

[353: 匿名さん]

>> 352 マンション検討中さん

そういう地域にマンションを建てるんだから、
すぐに環境が変わるのは難しいのでは。

[354: マンション検討中さん]

既に要望書受付終了しているみたいですね。

ほとんど抽選ですかね。。。

[355: マンション検討中さん]

>>353 匿名さん
環境悪いですかねぇ。地元の人は買わないマンションですか？
要望書は出したけど、やめた方がいいのか迷います。

[356: マンション検討中さん]

買うでしょ。だからこの人気なんだし。

[357: 匿名さん]

逆に地元の人向きでは。

[358: 匿名さん]

地元ファミリーか沖縄玄人の移住リタイア組とかがターゲットなのかな〜。例えば学区の面で転勤族とかには貸しにくいと思います。

[359: マンション検討中さん]

公園の話を読むと、地元の人は敬遠するような地域に見えました。
買うのは地域事情を知らない人で、買ってから後悔するよと言われてるのかと思い迷っている次第です。
でも後の方の発言を見ると、そうでもないような。
いずれにしろ、抽選になるなら当たりを引いてからの話ですが。

[360: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
地元の賛否が割れる場所なのは事実です。
分かっていれば対策できるので、必要以上に神経質にならなくても良いですよ。

[361: 匿名さん]

>>358 匿名さん
私もそう思います。
立地の環境をわかっていて、それが気にならない方が中心ではないでしょうかね。
隣は市営団地だしリゾート感覚も皆無なので、セカンドの方も少ないのでは。
まぁ、当たらない事にはですが。

[362: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
知っていても地元だと笑い飛ばせる感じす。会話のネタとして。沖縄には意外とないタイプの公園なので普通の公園だと考えているとびっくりするかも知れません。本土の友達に言わせると大阪城公園の方がましなレベルと言ってました。私は池袋北口広場に近いと思います。

[363: マンション検討中さん]

掲示板だけ見てると与儀公園がとても危険な公園に感じるのかも知れませんが、私は日頃の与儀公園の様子を知っているので安全と判断し、要望書も出しましたよ。夜は知りません。夜公園に行くのは奥武山公園（祭りの時）くらいなので。与儀公園に限らず夜の公園は危ないのでは？ってか夜の公園に行きたい理由がないですw 与儀公園への過度な批判は、別の業者のネガキャンに見えます。

[364: 匿名さん]

危険とは思わないけれど、
ホームレス達が暮らしている公園なので、
そういう景色が気にならないかどうかですね。

[365: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん

池袋北口って…
それは沖縄なら
辻や松山やその
周辺の西町とか
では？

[366: 匿名さん]

新都心公園は夜にジョガーいますよ。
特に沖縄では夜走る方が都合いいので、それが制限されるのはデメリット。

[367: 名無しさん]

>>365 マンション検討中さん
ですよね。
東京で例えるなら、上野公園か山谷かな。

[368: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん
公園の作りが全く違いませんか？

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん
夜公園に行く例を挙げただけですよ。
作りが関係しますか？
与儀公園は影響ない人もいれば、影響ある人もいるという話です。

[370: 匿名さん]

>>366 匿名さん
新都心公園も夜は危険だと聞いたことがあります。

[371: マンション検討中さん]

夜も安全な公園とかあるのか？笑
新都心だって白昼堂々と不審者頻繁にでてきて、PTCAがら警戒しまくりですよ。

[372: 名無しさん]

沖縄では全般的に、
公園付近は治安が良くないと言う事ですね。

[373: マンション検討中さん]

高層階以外は基本どの部屋も抽選みたいですね…。さっき連絡がありました…。

[374: 匿名さん]

>>365 マンション検討中さん
西口公園の勘違いですね。間違えました。

[375: 匿名さん]

夜の安全というか昼間の年金生活者の溜まり場になってるのがイマイチですね。夜も気持ち悪いですが。那覇署は新宿署を上回る全国一の出動と先日の新聞で出てましたね。ということはここはサイレンうるさいのでしょうか？

[376: 匿名さん]

抽選ってどうやってやるかご存知の方いらっしゃいますか？頭金少ないと当たりにくいとかありますか？

[377: 良かった]

僕は運良く抽選にならないと言われました。
人気のない部屋なのかな。

抽選ってどうやるんだろう…

[378: 通りがかりさん]

>>376 匿名さん

そうですね。抽選なんていくらでもいじれるから都合のいい客が優先されやすいのは確かですね。

[379: 名無しさん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます。
人気がないっていうより高価格帯のお部屋なのではないですか？
富裕層の申込みが予想に反して少なかったようですから。
抽選は福引で使うガラポン抽選で不正は無いと言っていましたが、どうなるか？

[380: マンション検討中さん]

抽選ない部屋ってどこですか？！
私も抽選少なければ要望入れたいです。

[381: 通りがかりさん]

3LDKの12〜13階以下は殆ど抽選なようなので、それ以上の階か4LDKの部屋でしょうね。

[382: マンション検討中さん]

抽選はおそらく商店街の福引きのような、公開がらがらでしょう。
リュークスタワーのときもそうでした。

久々の人気マンションですね。

[383: マンション検討中さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます❗

皆さん連絡が来てるんですね。うちには電話来ないんですが、どうなってるんだろ。明日、電話して聞いてみよう。

[384: マンション検討中さん]

>>378 通りがかりさん
抽選は立ち会いでくじを引くときいているので、公平に運次第です。

[385: 匿名さん]

>>379 名無しさん
富裕層が積極的に買う土地柄ではないですから。
普通の人が実用性重視で購入する所でしょう。

[386: そうですね]

久々の人気物件ですね。
徒歩圏内に保育園（5分以内）、小中学校（2分）があればさすがにそうなりますよね。
小中一貫校のモデル校でもありますし。

スーパー徒歩圏内なら文句の付け所なさそうですが、そうなるとこの価格では無理でしょうね。
那覇の相場からすると安い。

[387: 匿名さん]

>>377 良かったさん
おめでとうございます！

[388: マンション検討中さん]

連絡来たけど、抽選でした。。
まあ人気だから当然ですよね。抽選が当たるのを願うばかりです！

[389: そうですね]

>>388 マンション検討中さん

ちなみに階層は10階以下ですか？

[390: 名無しさん]

私も先程連絡来ました。
3倍だと言われちゃいました。。
仕方ないですね。

[391: 匿名さん]

私も3倍でした…

[392: マンション検討中さん]

質問です。今回の抽選に外れた場合、次の分譲の際にまた要望を出すことは可能ですか？今まだ出てない階に対しての要望です。

[393: 名無しさん]

>>392 マンション検討中さん

もちろんです。
当たるまで何度でも。
っていうか、今回当たるといいですね。

[394: マンション検討中さん]

>>392 マンション検討中さん

空いてる部屋にはだせるはずです！

[395: マンション検討中さん]

来週にはマンションパンフレットができあがりもらえるみたいですね。

[396: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん
希望者が重なっていても、
毎回抽選になりますよ。

[397: マンション検討中さん]

>>393 名無しさん
ありがとうございます！はい、今回当たれば最高です^_^

[398: マンション検討中さん]

5倍でした…

[399: マンション検討中さん]

>>398 マンション検討中さん
すごいですね。
当たることをお祈りします。

[400: うーん]

13階あたりを狙ったら抽選にならなかった。
しかしもともと聞いてた値段より高くなったな。
人気だから仕方ないか。

これから子育てしていく我が家としては幼稚園、小中学校近いのは大きい。