ル・サンク那覇開南ってどうですか？

[評判気になるさん]

ル・サンク那覇開南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://le-cinq-nahakainan.jp/

所在地：沖縄県那覇市樋川2丁目564番4（地番）
交通：「開南」バス停から 徒歩4分（約280m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：62.66平米～90.97平米
売主・事業主：NIPPO沖縄開発事務所
売主・事業主：長谷工不動産ホールディングス
販売代理：エールクリエイト
施工会社：金秀建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 名無しさん]

うちの聞いた土地鑑定士の方の話では今は先が不透明すぎるから手を出すべきではない、とのことでした
先日の全国新聞にもでてましたよね。ご覧になってませんか？

[182: 匿名さん]

>>179 無題さん

東京はすでにピークは過ぎて落ち始めているのでは？

[183: 名無しさん]

>>180 匿名さん

わかります！そこは自分も懸念してしまうポイントなんです。オプション変更無理なんですかね？

[184: 匿名さん]

>>183 名無しさん

あっ、お仲間がいらっしゃいましたか笑

確認しましたが、配管もいじるので変更は出来ないそうです。
あれは、がっかりポイントですよね。

[185: 匿名さん]

>>174 通りがかりさん

マンション借りながら沢山貯めれるといいですね^ ^

[186: 名無しさん]

>>185 匿名さん

今のところはもう払い終えてるので家賃ないんですよ。

[187: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん

186さんお仲間ですね！
我が家も現在家賃ない組です。
家賃収入もあるのでその辺は問題ありません

[188: 名無しさん]

>>184 匿名さん

そうなんですね…
残念…
匿名さん…そのポイントは匿名さん的には妥協できますか？

[189: 匿名さん]

>>188 名無しさん

どうでしょう、、、。
毎日何度も見る事になるので、意外と妥協は難しいかもしれないですね。
マンションの価格がグッと安ければ、仕方がないかなとも思えるのですが、
そこまで安いとは思えないですし。

駐車場の事も少し気がかりなので、
ギリギリまで悩んでみます。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん

ですよね。
私共も同じ考えです。
私達家族は今焦って住む場所を探しているわけではないので今回は見送る可能性が高いです。結果的にここが良かったとしても、このタイプのトイレの賃貸に住んだことあるのですが、その地域ではかなり高級マンションの部類でしたが、それでもやはりそれがいやだったので、そこは妥協しがたいかなと。特に購入なら賃貸と違ってやっは嫌だってなった時にすぐ売却に出しても税金で結構持ってかれてしまいますからね…
駐車場も、皆さん悩まれているようですね。わかひきっていることですがもう少し代数確保できなかったものなのですかね…

[191: 評判気になるさん]

>>179 無題さん
東京、福岡、沖縄は落ちないと思います。いや、思いたい。

[192: 評判気になるさん]

ネガティブな書き込みをしてる人に限って、買う手続きを進めたりして笑 抽選になったら嫌ですもんね。

[193: 匿名さん]

ひねくれ者さん ʅ（◞‿◟）ʃ

[194: 匿名さん]

>>192 評判気になるさん

そんなひねくれたことしないでしょ

[195: 無題]

ルサンクの旭橋はトイレの手洗い別なのにね。
賃貸なら許せるけど買うなら手洗いは別がいいですよね。お金出しても厳しいのかな。

抽選でもいいからBタイプかな～。

[196: 匿名さん]

>>195 無題さん

旭橋そうなんですね、なんで開南は別じゃないんでしょうね…手洗い一緒だと、売りに出すとき難しそう…
Bが一番人気なんですかね？うちはFがいいです

[197: 匿名さん]

>>186 名無しさん

すごい！完済組なんですね^ ^そこからもう一つマンションとは^ ^
年収はおいくらくらいなんですか？^ ^

[198: 匿名さん]

>>196 匿名さん

やはり安いからではないでしょうかね。
カタログ見ると手洗い一緒と別では、価格が倍くらい違いますから。
ここは、そういうちょっとした仕様のランクを下げている感ありますね。

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん

価格高くていいからランク落とさないで欲しいですね…

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

そうですよね。
旭橋も西街も手洗いカウンターだったので、
ル・サンクシリーズは、そのグレードだと思っていたので残念です。

[201: 匿名さん]

トイレ手洗いは便器後ろタイプなんですね。それだけで高級感が一気に台無しです。
今どきのマンションでその仕様て、安価帯のマンションでもないのに。。

[202: 匿名さん]

基礎も作ってないのに、価格も決まってないのにどうにかならないんですかね？

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

本当ですよね。
数ある設備の中でなぜあえてそこをケチったのかが理解できない…

[204: 匿名さん]

>> 匿名さん

おっしゃる通り。
なぜあえてそこをケチるのか！笑

来客などでも目に触れる部分なので、逆に少し高くなっても高級感出して欲しかったです。
他のモデルルームでタンクレストイレを見ましたが、やっぱりおしゃれ感ありました。

メーカーの在庫処分を引き取ったとかでしょうか？

[205: 無]

ホームページの再開発のところに図書館ができるってありますがそうなんですか？

[206: マンション検討中さん]

NIPPOの方、ここ見てますかね。トイレはタンクレスでお願いします！！値段上がっていいのでお願い…

[207: 匿名さん]

>>206 マンション検討中さん

トイレはオプションで変更できるんじゃないですか？
トイレをタンクレスに替えると手洗いを追加しないといけないですね。

[208: 検討板ユーザーさん]

トイレの手洗いは残念ですね。今のところがタンクレスなので、やはり気になってます。二年間の間に別の良いところが出たら⁉️というのも迷うところ。あと駐車場ですよね。ただ、年齢考えると早めがいいのかと思う。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>207 匿名さん
スペースの問題で手洗い器がつけられない=タンクレスには変えられないと思います。
せめてオプションにしてもらいたかったですね。

[210: マンション検討中さん]

価格っていつ決まるんですかね？

[211: 検討板ユーザーさん]

食洗機は標準装備でしょうか？どなたかお教えください。

[212: 匿名さん]

食洗機は無かったはずですよ。

[213: 無]

食洗機は標準装備されていましたよ。

[214: 匿名さん]

212です。
ありましたか、他と勘違いしましたね。
すみませんでした。

[215: 検討板ユーザーさん]

パンフレットっていつできるのかな？仕様がわかる資料が欲しい。まさか、抽選後とか契約後ではないよね？

[216: 無]

皆様もう要望書出したのでしょうか？
抽選になるんですかね？

[217: 初めて]

駐車場問題はさておき、マンションのグレード、立地はいいですね。
あとは営業の質ですね。他タイプへの誘導が…。強気ですよね。

[218: 匿名さん]

>>217 初めてさん

そうですね。
倍率高いんだから、買えるならどれだっていいでしょ。
みたいな事を言いますよね笑

[219: 初めて]

>>218 匿名さん
そうなんですよ。
もちろん気持ちは分かりますがこちらも最初で最後の大きな買い物なので、親身になってくれると嬉しいのですが…。

[220: 検討板ユーザーさん]

>>218 匿名さん
そんな言い方はないですよねぇ。
できるだけ分散させたいのはわかりますが、言いかたがあるでしょ‼️

[221: マンション検討中さん]

>>217 初めてさん
誘導するのはそうしないと抽選になるからですよね？抽選にしたくない気持ちは分かります。

[222: 初めて]

>>221 マンション検討中さん

えっ？業者の方ですか？
抽選にしたくないのは自分たちの都合ばかりで、相手のことを全く考えていませんよね。
とにかく全室売れれば誰がどこに入ろうと知らないなんて考えは少し違うような気がしてまして…

[223: マンション検討中さん]

>>222 初めてさん
業者じゃないですよw 先に要望を出した者です。先に要望出した人からすると、先約がいると知った上であとから被せてくるのはやはり嫌なので、立場は業者と一緒になるかもですね。できれば抽選にならずにそのまま買いたいですから。

[224: マンション検討中さん]

抽選になったらなったでしょうがないんでしょうけども。

[225: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん
先着順じゃないんだから、
それは仕方がない事ですよね。

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
そうなんですよね。ただ私なら先約のない部屋にするか、買うの諦めるかですね。

[227: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

たしかに。

[228: 検討板ユーザーさん]

>>226 マンション検討中さん
その通りなので、抽選にならない部屋に誘導されるのも一概に悪くはないと思います、ハズレて買えなくなるよりは、確実買える部屋を選びたい人もいるので。

[229: 初めて]

どの部屋でも良いかたは抽選にならない部屋に誘導して頂いたほうがいいでしょう。別に全てにおいてダメだと言っているわけではないですよ。
お客様の要望はそれぞれなんですから。

ただし、お客様の要望があるのに部屋に他の希望の方がいるからといって誘導するのは違うような気がします。

[230: 初めて]

よく考えてから要望書出すようにします。
みなさんおっしゃっているように人気の物件には違いないですからね。