サーパスシティ南松本駅前サウスガーデンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパスシティ南松本駅前サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/s-matsumoto/

所在地：長野県松本市双葉358番75他7筆（地番）
交通：篠ノ井線 「南松本」駅 徒歩1分 （約30m）
間取：2LDK～4LDK
面積：68.21平米～90.97平米
売主：穴吹工務店
媒介：大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9: 匿名さん]

二重窓は基本装備ではないのでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

白板は電車の音が気になるみたいだけど、ここはどうなんだろう

[11: 名無しさん]

二期はいつからですか？一期次第？

[12: マンション検討中さん]

即日完売しました。

[13: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
白板のスレを見ると不安になってくるね

[14: 名無しさん]

サーパスノースガーデンの説明きいてきました。
サーパスの営業ってレベル低すぎませんか？
いちいちこっちの質問に対してでも、だってが多すぎてイライラしてしまいました。
担当が悪かったのかな
。
説明はへたくそだし、的外れな回答してくるし…。
ちょっと社員教育できてないみたいで心配。

モデルルームも豪華でしたがほとんどオプションでつけないといけないものばかりで参考にならずでした。オプションばかりだったらそりゃ素敵になりますよ…。
ノースガーデンにない広い間取りのタイプだし、良いとこみせるのはいいけどあまり参考にならなかった。

[15: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
基本ってききました

[16: 匿名さん]

>9 二重窓は基本装備ではないのでしょうか？
>>15　基本ってききました

標準の複層ガラスとオプションの二重サッシは全く別物。
二重サッシは複層ガラスのアルミサッシの内側に、更に複層ガラスの樹脂サッシを付けて、計ガラス4枚の二重窓にするので、防音の効果も段違いです。
アルミサッシの複層だけだと窓枠のアルミが熱伝導が良いので、保温性もイマイチです。

[17: マンション検討中さん]

隣のノースガーデンを検討しています。ほぼ同じ仕様なのでサウス入居者の方にお聞きしたいのですが、上下左右の音はいかがですか？小梁が無いようなので、部屋はすっきりしてるかもしれませんが、音は(特に上下)はちょっと心配です。穴吹と地元設計士による3棟目となるようなので、下手なものは造らないとは思いますが、是非ご入居者の方にコメントいただきたくお願いいたします。

[18: 職人さん]

左右は全く聞こえません　上は子供の足元は聞こえますが気になるほどではないです　電車の音は結構聞こえますが（特に夜の電気機関車の送風音）　１２時過ぎると静かです　夏は窓開けっぱなしではおそらくかなりうるさいはずです

[19: マンション検討中さん]

ありがとうございます。上下については想定内程度のようなので、安心しました。電車の音は駅そばとそうでないのとどちらを選ぶかの問題ですから、しょうがないですね。

[20: 買い替え検討中さん]

営業はあれこれ言いいますが、契約は変更可能です　安易にサインする前に条件を出しましょう

[21: マンション検討中さん]

>>20 買い替え検討中さん
何かあったのでしょうか？

[22: マンション検討中さん]

貨物列車の音が気になりますが、周辺にお住まいの方いかがでしょうか？

[23: 坪単価比較中さん]

これからの季節、窓を開け網戸にしていたら、それなりに大きい音はします　
真夜中は貨物も走っていません

[24: 評判気になるさん]

道理側の木が枯れていますが管理会社（穴吹コミュニティ）は水やりしてくれないんですかね？

[25: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
結構大きな音が聞こえますね。駅近の運命と思うしかないですね。

[26: 評判気になるさん]

>>25 匿名さん
冬の窓の結露はいかがですか？

[27: 匿名さん]

特にありません

[28: 評判気になるさん]

>>27 匿名さん
ありがとうございましたー