ラコント早稲田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラコント早稲田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fudo3.0152.jp/tokyo/waseda/index.php

所在地：東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8、9、10（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.09平米～60.88平米
売主・販売代理：第一交通産業
売主：三信住建
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

内廊下は雨雪風寒さが防げるのも良いと思います。
外からも出入りが見えないので女性でも安心かと。
セキュリティ面でも安心感はあるのかもしれません。
ただ室内換気するときにバルコニーと反対側が内廊下となると
あまり換気の意味がないのかなとも思います。
角部屋ならそういう心配もないでしょうが。
何事も良い面とそうではない面とあるものだなと思います。

[42: 匿名さん]

家の中の換気は、24時間強制換気が入っているので、あまり気にしなくて良いのかなと思います。純粋に自然の風を通したい…となると話は別なのかもしれませんが。
内廊下は、やはり仕様の高いマンションではあると嬉しいものなのではないでしょうか。
いきなり外気に晒されなくて良いので、
断熱性という点でもいいのかもしれません。

[43: デベにお勤めさん]

ナカノフドー建設や第一交通産業が、超大手?????

[44: 匿名さん]

外廊下だと雨風の強い時は、ドアに雨が当たって音がしたりしますし、何よりも汚れが目立って掃除が案外大変になってきます。その点うち廊下だと常にきれいに保てるというのは良いです

ドアを開けた時に外との気温差があまりないというのもうれしいですが、外の気温があまりわかない分、
いざ外に出てみたら暑かったり寒かったりと服装に悩みそうですね。

その他、アレルギー持ちの方はあまり向いていないのかもしれません。絨毯だとどうしても埃っぽくなってしまいますから。

[45: 匿名さん]

内廊下はカーペットなどが敷き詰められているので、足音など響かないです。
夜、通路側でカツカツ歩いているのが聞こえてくるとか、そういうことは起こりにくいところは内廊下の良いところ。
ただ、内廊下物件は、内廊下の空調分、電気代がかさみやすいというところがありますので、そこを考慮していったほうがいいのではないでしょうか。

[46: 匿名さん]

東西線ユーザーだったら、
駅までとても近いのでそれはそれでいいのかなぁと思いました。
ただ、早稲田って暮らしていくって言うイメージがそこまでないのですが
住み心地自体はどうなのかの確認が必要になってくるのかな？
なんとなく大学がある位のイメージしかないという人も
おおいのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

早稲田最高ですよ。
三年前に越してきましたがこんなに住みやすい街だとは思いませんでした。
とにかく自然が豊かで緑に囲まれた環境に毎日癒されています。美味しい店も多いですよ。
早稲田の学生は素朴な印象で微笑ましく、穏やかな街の雰囲気を作っているような気もします。
ただこのマンションは微妙な場所に建ってるなあと思ってますけど…w

[48: 匿名さん]

学生さんも、今の子たちはすごく真面目な子が多いので、騒がしいとかそういうのとは違うでしょうね。
普段、早稲田近辺を歩いている子達を見ていて特に思います。
このあたりだったら、本当に落ち着いて暮らしていくことは、十分に可能ではないでしょうか。
マンションの場所は…うーん、まぁ好みなんですけれどね

[49: 匿名さん]

新宿区にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[50: 匿名さん]

間取りの広さはコンパクト。単身者向きになっているのかなという印象を受けました。
単身者の場合、日中は家にいるというよりは仕事をしているなら、土日くらいしか家にいないでしょうし、
騒音関係もそこまで気にならなそうですね

最近では単身者でも２LDK位の広いところが人気が上がってきていますし、リセールするにしても立地等考慮すると大幅に損をするということはないのかなと思いました。

[51: 匿名さん]

パークハウス早稲田が発表されましたね

[52: 匿名さん]

>>学生さんも、今の子たちはすごく真面目な子が多いので、
そう思います。接している子が真面目な子ばかりなのかもしれませんが・・・。保守的というか。
面倒だから恋人を作らないといった潔癖な子が多いのも真面目だなと思います。

一部は夜中に騒いだりあるのかな？と思ったのですが、この前、夜にこのあたりを通りがかった時に静かで23区内なのかと思ったほどでした。

駅から少し離れただけでも静かな住宅街になるんですね。

[53: 匿名さん]

もう竣工したのかな？たしか6月下旬には竣工という話になっていたかと思います。
そうなってくると、
建物内のモデルルームを見ることができるようになってくるのかもしれません。
日当たりとか、静けさとか、そういうのがどうなっているのかは確認することができてくるので分かりやすいですね。

[54: 匿名さん]

完売間近でしょうが、環境が良いので気になっていました。
今後、中古が出るのであれば、どれだけ価格が落ちるかという事に注目したいですね。

[55: 匿名さん]

駅まで徒歩２分という場所なので、物件価格は急落はしにくい条件には有るのではないかなと思います。
駅まで近い、しかも５分以内って大正義ですもの。
ただ１路線だけなので、そこがちょっと弱いかなぁとも思います。
東西線ユーザーにはとても良い立地なのは間違いないのでしょうけれどね。

[56: 匿名さん]

多分、まだ全然完売とかじゃないと思いますよ。
販売機が1期7次です。
かなり細かく販売しているので、要望が入るたびにちょこちょこ販売していくという形式を取っているのだと思います。
もしもほしい部屋があるんだったら
今から見に行っても遅くはないと思います。

[57: 匿名さん]

収納が少ない印象。
収納は住む時の快適さに直結するので本当に重要だと思います。
そのことを意識していないと、あとで後悔すると痛感しています。
実際、友人も収納が少なくて、部屋は広いのですが、大変そうなのでそのことを意識するようになりました。

[58: 匿名さん]

Bタイプだったら、リビングにうまく一面壁収納みたいなものをつけて行けば大丈夫そうですが、他の間取りだとどうなんでしょ。
リビングが広いし、一人暮らし前提だったら、全然楽勝に行けそうです。
収納はあとからはどうしようもないから、
きちんと計画してからじゃないとです。

[59: 匿名さん]

マンションは、室内設備も含めて自分が気に入った物件をセレクトするべきです。
ここは、広い間取りがあるのが魅力的ですね。
マンションは戸建てと違いワンフロアなので、そこに如何に収納があり広さがあり、部屋の向きなどで判断する感じになるかと。
立地や補足部分も含めて。

[60: 匿名さん]

内廊下はいいけど、ポーチないし玄関同士が近すぎですよね。