ラコント早稲田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ラコント早稲田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://fudo3.0152.jp/tokyo/waseda/index.php

所在地：東京都新宿区早稲田鶴巻町512番8、9、10（地番）
交通：東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩2分
間取：1LDK～2LDK
面積：30.09平米～60.88平米
売主・販売代理：第一交通産業
売主：三信住建
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[67: 匿名さん]

ココだと１LDKのDタイプが完売しています。なんとなく立地的に、賃貸に使うかどうかはわからないけれど、単身者向けの物件のほうが需要がありそうな雰囲気だなと思いました。
ふつうに駅まで近いって言うところがよい。
JRが近いほうがもっと良かったかもしれませんが、
でも東西線も大手町方面に通勤するんだったらベストな場所に思います。

[68: 匿名さん]

希少性をアピールしているようです。
東西線の早稲田駅に徒歩２分のマンションで内廊下なのはココだけなんだとか…
なかなか限られている条件ではありますが、
駅に近いことと内廊下であることは
価格が上がりやすい条件でもありますし、
ある意味、資産価値は維持しやすい条件でもあるといえるのかも？

[69: 匿名さん]

資産価値を保ちやすいのは、内廊下とかもそうだけど、駅に近いことと、ターミナル駅が最寄り駅であることも条件にあると手堅いように感じます

ここは最寄りは東西線の早稲田だから、不便ってわけじゃないけれど
ターミナル駅ではないので、どうなっていくのか…どうなんでしょう？

[70: 匿名さん]

2LDKの物件には食洗機がついているようです。食洗機、特にこの季節あるととても重宝しますよね。
一応、予洗いはしないといけないですが、
でも洗剤を使ってゴシゴシ、ということはしなくていい。
朝ごはんを作ったら、モロモロ突っ込んで出かければ
帰ってきてからすぐに使うこともできる。
とても便利ですよ。

[71: 匿名さん]

１物件だけ家具付き販売をしているようです。値下げをするというよりも、こういう形で行っているのだなぁと見てて思いました。

１LDKはもうほとんど売り切ってしまっている状況です。ここの場合は、単身者向けのコンパクトなタイプがかなり需要があったんだということが
見て取れることができるのではないでしょうか。
でも他の間取りももう少しで売り切れそうですけどね。

[72: 匿名さん]

駅まで徒歩２分なので１LDKというｎ単身者タイプの部屋は人気なのだと思います。
ここだとDINKSでも、当然暮らしやすいと思います。

Aタイプは、家具を置いているイラストを見ていると、子供さんがいる方が対象になっているのかも？おもちゃのイラストがあるので。
子供さんがいる人にはどういう環境なのでしょうか。

[73: 匿名さん]

このあたりだと鶴巻小学校がかなり近くにあるので、こどもがいる人もいいんじゃないかとは思います。
中学校で早稲田に入れたら、公立の中学校よりも家から近くなるけれど…

地域としては繁華街というわけでもないですし
普通に比較的穏やかに暮らしていくことは可能なのではないか、と考えております。
ただ、ここの場合、どのくらい子供さんがいらっしゃる人が検討されているのだろうなぁ。

[74: 匿名さん]

60㎡そこそこの広さなので、こどもがいる人はどうなんだろう。一人だけだと、部屋数的にはありでも、収納がギリギリだったりかなり工夫が必要になってきたりすると思います。子供さんが早稲田の中高に通う人とかだとここは相当便利だとは思います。ただ、基本的には、公式ホームページを見る限りは、DINKSなどがメインかな？

[75: 匿名さん]

1LDKは動きは流石に早かったですね。単身者だったら良いと思う方多いでしょう。

２LDKもあと少しみたいではありますが、、、もうあと1戸だけのプランもありますし選択肢はそこまで多い状況ではないようです。
Cタイプは、意外と居室の収納容量が大きいなと思います。中くらいのが2つくらい居室の中にあるような状況でしょう。

[76: 匿名さん]

東西線沿線なので、乗り換えなどを考えても、主要駅まではかなりかんたんにたどり着くことが可能だと思います。例えば勤務地がプロジェクトごとに変わる人でも、都内だったらわりとどこでも行きやすい環境にあるのではないでしょうか。
特に公式では触れられていませんが、品川もまあまあの時間で行くことが可能です。

[77: 匿名さん]

2LDKだと子供が生まれても一人までだったら、まだここで暮らすことができる程度なのかな？
二人暮らしだと十分すぎるくらいの広さがあります。ただDINKSだと今後、子供が生まれる可能性も考えて、フレキシブルにやっていける広さじゃないとっていうのはありますよね。
３LDKだと広すぎてしまうので、２LDKくらいでまずは様子を見てっていうのがあるかと。

[78: 匿名さん]

やっぱり駅まで徒歩２分というのは、大きなメリットだと思います。だからここを選択される方が多くなってくるのでしょう。残り戸数もわずか。
思っていたよりも早く出たのは、駅までの近さやお値段などの要素もあったと思います。
マンションの設備も標準的で過不足ないというのも大きいのかもしれません。

[79: 匿名さん]

三徳とヨーカドーがあるので、スーパーマーケットの選択肢があるのがここの強みのように思います
一箇所だけよりも二箇所あったほうが正直な話、飽きないですよね。
あと、ヨーカドーは全体的にPB商品でも値段が高めになっているので、三徳とうまく使い分けていくことができればいいと思います。
三徳は生鮮食品が面白いので、早稲田店もそうであるといいな?と期待しております。

[80: 匿名さん]

ラコントっていうマンションブランド自体、初めて耳にしました。
調べてみたら、早稲田にもう一つと、あと文京区の方でも手がけていたようです。
九州がメインの会社なのかな

マンションとしては外観も含めてスタンダードだと思います
場所とお値段が気に入れば、という感じでしょうか
設備や間取りもごくごく標準的という印象。

[81: 匿名さん]

今、販売しているのはBタイプとCタイプです。
広めの部屋は売れて、
今はコンパクトめの部屋を販売している状態ということです。
食洗機はCタイプにはついているけれど、Bタイプにはついていないようです
キッチンのスペースの問題なのかもしれないですね。
一人暮らしを想定されていると思われるBだと、
そもそも食洗機の需要も高くはないのかも？

[82: 匿名さん]

一人分の食器ぐらいだったら、正直手で洗ってしまったほうが早いですからね。食洗機を置くぐらいだったら、収納のスペースに当てたほうがいいと思います。
どうしても食洗機が必要なら、ディノスで分水器不要の小さい食洗機が売られているので
そういうものを利用していけばいいと思います。
どうしてもつけたい人には、オプションの道は残されているのでしょうか。

[83: 匿名さん]

ビルトインの食洗機だったら、普通に自分で業者を呼んでつけてもらうことができますよ。
ただ外の業者だと、キッチンパネルの色と食洗機の扉の色が揃いにくい？マンションのオプションだとそういうふうにはならないと思い舞うsが
ある程度建物が出来上がってからだと
あるものを取り外してつけることになるので、あまり効率は良くないかもしれません。

[84: マンション検討中さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[85: 匿名さん]

食洗機は洗うだけではなく乾燥機としても利用できますから、洗った食器をいれて乾燥だけ利用する方もいらっしゃいます。
確かに1人分の食器だとサッと自分で洗った方が良いですが、鍋やフライパンやボールなども入れられるので案外便利ですよ

ビルドイン食洗機ですが、自分の実家は昔のタイプだったのでビルドイン食洗機に新しい食洗機をいれることが出来ませんでした。
年数がたつと、今使っている食洗機も製造していなかったりで、いれることが出来なくなることもあるそうです。

[86: 匿名さん]

規格が変わってサイズが変わって入れられなくなることもあるということなんでしょうか＞ビルトイン食洗機
そういうのって食洗機に限らず
いろいろなもので起こりうるんですよね^^;

食洗機、最初から付いているお部屋もあるということなので、
どうしても食洗機が最初から欲しい場合にはそういうところを選択するのが早いのかな。と思いました。