サンクレイドルひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドルひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-hibarigaoka.jp/

所在地：東京都西東京市谷戸町2丁目2938番2（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：60.16平米～86.10平米
売主：アーネストワン
販売代理：アスワンホーム
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 近隣住民さん]

色々ネガティブなコメントもしましたが、HPで設備内容確認すると、悪くないですね。ガラストップコンロ・包丁ポケット・ホーローパネル等。
他物件では有償のオプションになっているものが標準仕様だったり。意外と（なんて言うと失礼ですが）ちゃんとしているなという印象です。
私は大規模物件希望なので見学には行きませんが、価格と仕様を考慮すると他物件に比べてお得感があるかもしれませんね。

[82: 名無しさん]

こちらに住んでいるかたぜひご意見聞かせてください！すみ心地はいかがでしょうか？？環境もよさそうですし、お店も近いので気になっています。

[83: 匿名さん]

四方を高い建物に囲まれていますが、夜型中心の生活であれば何の問題もないと思います。
例えば、小説家とか。

[84: 職人さん]

＞＞75近隣住民さん
中古で5,990万円でしたら、隣のレジデンスを購入しますが・・・。

[85: 匿名さん]

西東京市の平成30年3月31日のデーターです。（日本人のみ）
世帯数：93679世帯
６歳児：1685人
レジデンスの小学１年生人数予測
（270÷93679）×1685=4.86人となりますが、これは老人世帯も含めたものです。
　若者世帯に限定すれば8～10人位になるのではないでしょうか。

[86: 匿名さん]

間取りを見ましたが、それぞれが求めるタイプに合わせられるのは嬉しい要素ですよね。
現在の家族構成や今後の人生設計も考えての選択ができると思います。
いくつかのプランがある中で、人気のプランはどれになるでしょうか。

[87: 匿名さん]

今日の新聞に500万円値引きの広告が入っていました。
そこまでするのは何故なのでしょうか？
よほど不人気なのか、何か問題のあるマンションなのか、気になります。

[88: 周辺住民さん]

東レがデベの物件でしたが竣工前に自力で販売を開始せずに他社に全体を転売しました。
隣にザ・レジデンスひばりが丘を始めＵＲ跡地にも大規模物件が同時期に販売されてあまり売れていません。
他の物件は長谷工施工のローコストタイプなので質的には何ら問題はないと思いますが
小規模物件で売主もあまり信用できるとは言い難い業者なので不人気だと思われます。

[89: マンション比較中さん]

エントランスは別にして、建物自体の外観は個人的にはレジデンスよりいいと思いますし、施工は東レですし、結構お得な物件だと思います。元の価格がレジデンスに合わせて高かったので、そのくらい値引きしてちょうどいいのでは。

[90: 匿名さん]

施工は錢高組では。

[91: マンション検討中さん]

お隣のザ・レジデンスはなんで外壁にほとんどタイルが貼られてないのですか？
知人の建築屋にローコストで建てるのが長谷工の特徴と聞いたんですが、だからですか？
でも高いと思うんですが。

[92: 匿名さん]

隣のレジデンスは長谷工施工ですから建物が高コストになる事はしません。
価格が高いのは建物よりも取得地価が猛烈に高かったからです。

[93: 匿名さん]

どっちも見学してきました！
レジデンスさんは共用施設が良かったですね。外壁は確かに吹き付けでしたが、大規模団地！って感じで
良かったです。
サンクレイドルさんは、落ち着いて生活できる感じで上品な印象でした。駐車場は確約できるそうです。

どちらも、ひばりヶ丘駅徒歩圏で、すぐ近くに大規模商業施設（フレスポ　地上３F地下１F）できるそう
です。パルコも歩けるし、場所は申し分ないと思いました。小学校がもう少し近ければ。
一長一短ですが、サンクレイドルさんは企業努力で価格を随分頑張ってますが、長谷工レジデンス
さんは高すぎかなぁ

[94: 評判気になるさん]

>>93 匿名さん
小学校は中原小でひばりが丘保育園の前の道から行けば近いですよ⁉︎

[95: 周辺住民さん]

中原小学校は建て替えで現在地は１２月までです。
１月以降は団地敷地内のプレミストの向こう側になります。

[96: 匿名さん]

こちらの小学校区は谷戸小学校だそうですよ。

[97: 評判気になるさん]

>>96 匿名さん

そうなんですね。レジデンスもでしょうか？
結構距離ありますね。

[98: マンション検討中さん]

ここは、環境性能表示の断熱性評価、星いくつ？

[99: 匿名さん]

このあいだ、ルーフバルコニー付最上階見せて頂きました。
あれで４５００万はすごく魅力的でした!
今までノーマークでしたが、かなり良かったので検討しています。
敷地内駐車場に車が入らない（サイズオーバー）のが問題です。
近くに駐車場がある感じがしないのですが、もしご存知の方いらっしゃい
ましたら教えて頂けませんでしょうか？
（自分でも探してみますが。）

[100: 周辺住民さん]

残念ながら近所に駐車場はありません。
谷戸バス停のある武蔵境通りを渡った側になってしまいます。
反対側のＵＲ団地の方角もありません。