サンクレイドルひばりが丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドルひばりが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-hibarigaoka.jp/

所在地：東京都西東京市谷戸町2丁目2938番2（地番）
交通：西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：60.16平米～86.10平米
売主：アーネストワン
販売代理：アスワンホーム
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

40さん、深い考察をありがとうございます。土地も高かったというのはあるだろうし、周りの相場に合わせたっていうのももしかしたらあるのかもしれないですね。
駅までもっと近ければなぁというのはあるけれど。

小学校とか中学校もまあまあの距離にあるし、わりとゆったりしているので
ファミリーがターゲットなのだと思います。

[42: 周辺住民さん]

＞＞41
駅歩１０分以内が近い目安となりますので、１２分は近いとは言えませんね。
ただ、生活の利便性を考えるとこの距離は許容範囲かと思われます。
ファミリーと単身用が混在のマンションではお互いに生活し難いという難点がありますが、ここはファミリータイプなので安心して暮らせると思います。

[43: マンション検討中さん]

建物が完成しているのになぜ細切れに売り出すのでしょうか。
もしかして、販売員の人数が不足しているからでしょうか。

[44: 匿名さん]

>43さん

確かにそうかもしれません。
区分けして販売されている感は否めないです。
ただ、どのマンション物件も何期分などとして販売しています。
角住戸など人気の出そうなプランだけが早く売れないようにするような
販売戦力なのかもしれないです。

[45: 周辺住民さん]

＞＞44:匿名さん
不可解なことがあります。
①竣工直前に売主が替わった。
②物件概要に竣工年月が記載されていない。
③１年経過すると中古物件になるのに、何故もっと早く売り出さないのか。

[46: 周辺住民さん]

計画変更番号 第KS117-3130-00099号（平成29年6月9日付）

この日が竣工日に相当します

[47: 口コミ知りたいさん]

次の書き込みがありましたので、マンション名がシャリエからサンクレイドルに変更（売主が変更）になったのは7月末頃だと思っていました。

53: 周辺住民さん　
[2017-08-08 21:26:08]
数日前から看板やら横断幕やらを全部撤去し始めたので
販売開始に向けてもっと立派な物に取り換えると思っていたら全然違ったのですね。
余程広くて良質な物件なら買い替えも想定していましたが意欲は失せました。
でも折角なので販売開始で現物が見られるならば見学だけはしてきます。

[48: 周辺住民さん]

東レは竣工が近づいてから看板やら横断幕を設置して販売準備はしていましたが
実際には竣工を迎えても一般のお客様向けに販売開始はせずに
同業者へ丸ごと転売したと思われます。

[49: 周辺住民さん]

ということは、中古物件扱いにならないのでしょうか。
それとも、中古物件となるのを回避するためにマンション名を変えたのですか。

[50: 匿名さん]

本日案内メールが届きましたが、色んな人のメールアドレスを流出させる個人情報をダダ漏れにする不信感

[51: 匿名さん]

ありえないぞこの会社

[52: 匿名さん]

東レのマンションだったが竣工時期に同業他社へ丸投げ

何故？　と思っていたが東レ子会社のデータ不正問題が報道された
これを恐れて事前に逃がしたのか

[53: 匿名リサーチ]

どういうことですか？
よかったら教えてください

[54: 匿名さん]

これ

[55: 匿名さん]

みて

[56: 匿名さん]

ありえない

[57: 匿名さん]

>>52
ビンゴですね！あまりにきな臭い状況だったのでこれで合点がいきました

無論>>54-56の通り飯田ブランドになってさらに価値が低下したようにしか思えませんが

[58: 匿名さん]

この物件を買う人が現れるのでしょうか。でなければ、賃貸業者に丸ごと買い上げて貰い、賃貸に出すしかないと思いますが。このままでは販売経費がかかります。

[59: 近隣住民さん]

グランジオ・コスモも竣工当時は近隣の土壌汚染が発覚し大騒ぎしてましたよね。同時期に大量供給されていた事もあり、10年後の資産価値は暴落だとネットが大騒ぎしてました。
結果はご覧の通り、むしろ新築時より価格が上がっている住戸すらあります。今発生している問題は10年経てば関係なくなる事もあるわけです。
ですが、それらを差し引いても四方を大規模物件に囲まれた立地でここまでケチのついた物件をこの価格で買おうと思う人がどこまでいるか…ですね。

[60: 匿名さん]

あまりにもケチがつきすぎました。
3千万円～4千万円の間でないと売れないでしょうね。